Observera att denna bostad är såld.

Balkong i väster - Högt fritt läge

Nockeby torg 27

Område:
Bromma - Nockeby
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
4 rok
Boarea:
95 kvm
Månadsavgift:
4 229 kr/mån
Pris:
8 100 000 kr /bud
Budgivning pågår
Välkomna till denna synnerligen trivsamma och välplanerade gavellägenhet med 3 sovrum, stort kök, öppen spis och balkong i väster. Läget är lugnt och idylliskt mitt i Nockebys eftertraktade villaområde, invid Nockeby torg med all närservice i en stilfull fastighet med bevarad charm och karaktär. Här njuter man av balkongen och det ljusa och insynsfria läget med härlig utsikt över grönskan och allén. Genomgående präglas lägenheten av ljus och rymd med ljusinsläpp genom stora fönsterpartier från tre väderstreck.
Sällskapsrummet är rymligt och ljust tack vare det stora fönsterpartiet. I ena hörnan pryder en trivsam öppen spis och på golvet ligger vacker fiskbensmönstrad parkett. Från sällskapsrummet nås balkongen i väster med härlig utsikt över grönska och föreningens fina trädgård. Här njuter man av den härliga solen från eftermiddag till kväll.
Köket är välutrustat med gott om plats för ett stort matbord med utsikt mot den grönskande allén.
Inne i våningen ryms även 3 mycket bra sovrum och ett badrum med badkar och tvättmaskin. Föreningens medlemmar har tillgång till en fin trädgård, gränsande allmänning, med lekvänliga gräsytor och en trivsam uteplats.
Läget är optimalt. Här finner du ett modernt kvalitetsboende med suveränt läge mitt i småstadsidyllen med närhet till charmiga Nockeby torg med närservice, 12:ans spårvagn, förskolor och skolor. Gångavstånd även till bad i Mälaren och härliga promenader i Judarskogens naturreservat. Vill man ta sig ut till Mälaröarna eller till Brommaplan finns bussen bara inom några minuters promenad.
- Välkomna till Nockeby torg 27
Balkong i väster - Högt fritt läge
Planlösning

Välkomna in i denna välplanerade och harmoniska 4:a. Den öppna hallen sammanbinder lägenhetens alla rum. På golvet ligger klinkergolv och väggarna målade i ljus grå ton. Här finns gott om utrymme för praktisk avhängning av ytterkläder. Till höger från hallen ligger badrummet som har fint ljusinsläpp via stort fönster mot allén. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger marmor med golvvärme. Här finns badkar, wc och tvättmaskin.

Köket är välutrustat och har gott om förvaring bakom ljusa skåp- och lådfronter. Vitvaror från Smeg och Electrolux. Köket är ljust tack vare ljusinsläpp genom de två fönster som vetter mot allén. Här finns gott om plats för matbord med plats för många gäster och på golvet ligger ett fint parkettgolv.

Via den breda öppningen från köket eller från hallen nås det öppna sällskapsrummet med vacker fiskbensmönstrad ekparkett. I ena hörnan är den trivsamma öppna spisen placerad. Från sällskapsrummet har man även access ut till den härliga balkongen i bästa soliga västerläge helt utan insyn. Här njuter man av solen från lunch till kväll.

Från sällskapsrummet via dubbeldörr nås ett av sovrummen med fint ljusinsläpp genom fönster i två vädersträck. Även här ingen insyn.

Från hallen nås de andra två mycket funktionella sovrummen med garderober och en stor klädkammare.
Båda med ljusinsläpp genom fönster mot den grönskan och gården helt utan insyn.
Välkomna till Nockeby Torg 27

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Nockeby torg 27, 167 74 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 229 kr/mån. inkl. värme och vatten
Lgh.nr
271202
Andelstal (andel i föreningen)
7.94072%
Andelstal (andel av årsavgift)
11.44163%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
552 630 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
95 kvm
Enligt föreningen
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Slutpris
8 335 000 kr
Bilplats
Föreningen har ett garage med 3 platser. En plats kostar ca 1 400 kr/mån. Samtliga platser är i dagsläget upptagna. Parkering finns tillgänglig utanför på gatan utanför utan kostnad.

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
170 kr/mån
Summa
570 kr/mån
Kostnader enligt tidigare ägare. Lägenheten har varit uthyrd.

Renoveringar - bostaden

Renoveringar enligt uppgift från tidigare ägare

2020
Ommålning av väggar och tak: Sovrum 1 och 2
Ommålning väggar, tak och innerdörrar: Sovrum 3, vardagsrum och hall

2019
Sovrum 1, walk in closet
Trägolv balkong

2018
Nytt kök (Ballingslöv)
Nytt köksgolv (nya reglar), fiskben i ek
Nytt badrum (marmor med golvvärme)

Fakta om Brf. Humoresken 8

Allmänt om föreningen
Brf Humoresken 8 köpte fastigheten 2017. Föreningen består av 11 lägenheter med bostadsrätt samt 1 med hyresrätt.
Byggnadsår
1938
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Nej, tomträtt som löper på till och med år 2027
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
11 st varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Kabel TV och bredband levereras av Tele2. Som medlem tecknar man eget avtal. Fiber finns indraget i huset samt i respektive lägenhet.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2023 Radonmätning, ny sopstation för sortering av matrester och hushållssopor
2022 Åtgärdande av fastighetens rökgångar och ventilationskanaler
2021 Fönstermålning (utvändigt), reparation av putsskador. driftsoptimering av fjärrvärme och radiatorer samt termostater.
2020 Reparation av belysning i trapphus, byte av tvättmaskin i tvättstuga
2019 Ny installation av fjärrvärme, målning av trapphus och byte till säkerhetsdörrar
2014 Renovering av fönster och balkongdörrar, balkonger och skärmar ny monterade
2002 Installation av värmepump, installation av oljepanna
1998 Yttertaket renoverades
1992 Byte av vatten och avloppsstammar
Parkering
Föreningen har ett garage med 3 platser. En plats kostar ca 1 400 kr/mån. Samtliga platser är i dagsläget upptagna. Parkering finns tillgänglig på gatan utanför utan kostnad.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Föreningen har även ett cykelförråd vid ingången till källaren. Ett gemensamt lägenhetsförråd finns.
Övrigt
Som medlem i föreningen hjälper man till med städning i trapphus enligt schema. Även trädgårdsskötsel och snöskottning utförs av medlemmarna efter behov.

Planlösningar

Planritningar

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27  Nockeby torg 27