Mälarnära etagelägenhet med öppen spis och egen uteplats

I denna ljusa, luftiga och väldisponerade etagelägenhet njuter man av lugnet och den absoluta närheten till Mälaren, med härligt bad- och båtliv samt vackra promenadstråk längs strandkanten.

På entréplanet möter hallen som öppnar upp till det generösa, öppna sällskapsrummet med öppen spis och härligt ljusinsläpp genom stort fönsterparti med sjöutsikt. Praktiskt kök med matplats. I anslutning till sällskapsrummet ligger även ett stort sovrum och det fräscha, helkaklade badrummet med tvättpelare. En vacker, svängd och öppen trappa leder ner till nedre planet med ett stort sällskapsrum/sovrum, med glasad dörr ut till den egna terrassen med sjöglimt, som sommartid skapar en naturlig förlängning av de sociala ytorna. Här finns gott om plats att duka för många vänner.

Fastigheten är friköpt och byggnaden totalrenoverades och stambyttes 2007-2009 med fokus att bevara den tidstypiska 30/40-talskaraktären. Därefter har allt vårdats mycket omsorgsfullt.. Trivsam förening med mycket god ekonomi, i princip skuldfri. Kort promenadavstånd till förskolor, skolor, livsmedel, 12:ans spårvagn, torg med charmiga butiker, motionsspår, gym och - inte minst - badrocksavstånd till morgondoppet!

Havsfruvägen 5

Område:
Bromma - Smedslätten
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
3 rok
Boarea:
66 kvm
Månadsavgift:
3 805 kr/mån
Pris:
6 300 000 kr
Beskrivning

ENTRÉPLAN
Det vackra, tidsenliga trapphuset välkomnar dig in till denna välplanerade etagelägenhet med ljusa, öppna och luftiga ytor. Innanför säkerhetsdörren välkomnar hallen med plats för avhängning. På samtliga golv ligger det enhetliga ekparketter.

Via en bred öppning kommer man rakt in i det generösa sällskapsrummet med sjöglimt och den mysiga, fungerande öppna spisen. Rikligt med ljus släpps in genom ett stort fönster längs med hela ena långväggen.

Sovrummet rymmer gott och väl en stor dubbelsäng. Gott om klädförvaring i platsbyggda garderober. Här hittar det härliga ljuset in genom fönster mot skogspartiet, utan insyn.

Badrummet har vitkaklade väggar och på golvet ligger klinker i vitt. Här finns handfat i mörk badrumsmöbel med matchande spegelskåp ovan, wc och glasad duschhörna. Här finns också en tvättpelare.
I suterrängplan finns en av föreningens gemensamma tvättstugor med dubbla tvättmaskiner, torktumlare.

Köket har vita släta luckor/lådor och gott om förvaringsmöjligheter i takanslutna skåp. Här finns hällspis med ugn och fläkt ovan, kyl/frys, mikro samt diskmaskin. Invid det stora fönstret finns plats för ett matbord. Ytterligare förvaring finns i den bevarade serveringsgången med skåp upp till tak.

SUTERRÄNGPLAN
Från sällskapsrummet leder en öppen trappa med vackert smidesräcke i original, ner till det rymliga sällskapsrummet. Rummet går att dela av om så önskas för att få ytterligare ett sovrum. I trapphuset ljusinsläpp genom ett fönster mot terrassen.

Här flödar ljuset in genom ett fönster i trapphuset, ett stort fönsterparti i rummet och den glasade dörren som leder ut till den fantastiska terrassen med också här rejält utrymme för såväl soff-, sol- och matgrupper som grill. Terrassen blir sommartid en naturlig förlängning av lägenhetens umgängesytor. Här sitter man avskilt invid grönskan och kan njuta av sjöglimten. I anslutning till rummet har man gott om förvaringsutrymmen i en stor klädkammare/förråd.

ENTRÉPLAN
Det vackra, tidsenliga trapphuset välkomnar dig in till denna välplanerade etagelägenhet med ljusa, öppna och luftiga ytor. Innanför säkerhetsdörren välkomnar hallen med plats för avhängning. På samtliga golv ligger det enhetliga ekparketter.

Via en bred öppning kommer man rakt in i det generösa sällskapsrummet med sjöglimt och den mysiga, fungerande öppna spisen. Rikligt med ljus släpps in genom ett stort fönster längs med hela ena långväggen.

Sovrummet rymmer gott och väl en stor dubbelsäng. Gott om klädförvaring i platsbyggda garderober. Här hittar det härliga ljuset in genom fönster mot skogspartiet, utan insyn.

Badrummet har vitkaklade väggar och på golvet ligger klinker i vitt. Här finns handfat i mörk badrumsmöbel med matchande spegelskåp ovan, wc och glasad duschhörna. Här finns också en tvättpelare.
I suterrängplan finns en av föreningens gemensamma tvättstugor med dubbla tvättmaskiner, torktumlare.

Köket har vita släta luckor/lådor och gott om förvaringsmöjligheter i takanslutna skåp. Här finns hällspis med ugn och fläkt ovan, kyl/frys, mikro samt diskmaskin. Invid det stora fönstret finns plats för ett matbord. Ytterligare förvaring finns i den bevarade serveringsgången med skåp upp till tak.

SUTERRÄNGPLAN
Från sällskapsrummet leder en öppen trappa med vackert smidesräcke i original, ner till det rymliga sällskapsrummet. Rummet går att dela av om så önskas för att få ytterligare ett sovrum. I trapphuset ljusinsläpp genom ett fönster mot terrassen.

Här flödar ljuset in genom ett fönster i trapphuset, ett stort fönsterparti i rummet och den glasade dörren som leder ut till den fantastiska terrassen med också här rejält utrymme för såväl soff-, sol- och matgrupper som grill. Terrassen blir sommartid en naturlig förlängning av lägenhetens umgängesytor. Här sitter man avskilt invid grönskan och kan njuta av sjöglimten. I anslutning till rummet har man gott om förvaringsutrymmen i en stor klädkammare/förråd.

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Havsfruvägen 5, 167 62 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Smedslätten
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 805 kr/mån. inkl. obligatorisk internetuppkoppling
Lgh.nr
23
Andelstal (andel i föreningen)
3.5258%
Andelstal (andel av årsavgift)
3.5748%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Föreningens kassa överstiger föreningens lån
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Boarea:
66 kvm
Antal rum
3 rum och kök
Tillträdesdatum
Enl.ök
Bilplats
Fri parkering på omkringliggande gator

Driftkostnader

Hushållsel
800 kr/mån
Försäkring
410 kr/mån
Summa
1 210 kr/mån
Allmänt om föreningen
HSB Brf Kullamannen 3 och 4 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte i juni 2013 de två fastigheterna av HSB Stockholm. Den ekonomiska planen registrerades 2013-05-28. I husen finns 32 lägenheter, varav två stycken med hyresrätt. Husen och lägenheterna hade då genomgått en totalrenovering åren 2007 och 2008 vilket omfattade fasad, balkonger, terrasser, källarutrymmen, tvättstugor, stammar, kök, badrum och elinstallationer. Föreningen äger marken. Föreningen förvaltas av HSB Stockholm.
Föreningens ekonomi
Upplysningar beträffande föreningens resultat och ställning finns i bilagd årsredovisning med tillhörande tilläggsupplysningar
Byggnadsår
1940
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Ja
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
32 st varav 2 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Bredband och kabel-TV (basutbud) är en obligatorisk kostnad på 125 kr/mån och som ingår i avgiften. Leverantör för kabel-TV är ComHem. Leverantör för bredband är Telenor.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Föreningen har inte beslutat utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten.

Underhållsplan för planerat periodiskt underhåll har upprättats av styrelsen. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om reservering till eller i anspråkstagande av underhållsfond.

2013-2024 Löpande underhåll och löpande drift enligt underhållsplan.

2023
Utbyte av viss armatur till LED
Bytt radiatorpump och injustering av värmesystemet
Spolat dagvattenbrunnar
Reparerat tvättmaskiner
Installerat cykelramper i källartrapporna


2022
Taköversyn, samt översyn stup- och hängrännor
Installerat trappräcke på baksidan Havsfruvägen.
Reparerat torkskåp och tvättmaskin Havsfruvägen
Anpassat miljörummet
Utbyte av viss armatur till LED

2018
Målning av alla fönster med träram

Genomfört underhåll:
2017
Två torktumlare har bytts.
Trapphusbeslysning har bytts.

2012
Omisolering av yttertak för en effektivare energiåtgång

2007 - 2009
Långtidsmätning radon enligt SSM utfördes 2008-02-04.
Huset totalrenoverades av dåvarande fastighetsägaren HSB, vilket omfattade:
Stambyte
Alla badrum renoverades i samband med stambytet
Nya kök
Alla elinstallationer moderniserades i samband med stambytet
Kungsbalkongernas yt- och tätskikt renoverades
Tvättstugor renoverades samt ny maskinpark
Nya förråd i källare installerades och övriga källarutrymmen renoverades.

1993
Taken lades om och har därefter åtgärdats vid behov
Parkering
Fri parkering på omkringliggande gator
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor i källarplan
Cykel- och barnvagnsförråd
Separat sophus finns mellan byggnaderna
2021 Ny inredning och tvättpelare (Miele) i duschrum
2021 Installation av diskmaskin och mikrovågsugn

Utfört av tidigare ägare:
2014 Ny ekparkett (Kährs) i vardagsrum, sovrum och kök
2014 Ommålning/tapetsering kök, vardagsrum, trappräcke
2014 Ny kyl/frys
2014 Strömbrytare och eluttag har delvis bytts ut till funkisstil.
2007-2008 Totalrenovering av hela lägenheten
2002 Tätning av skorstenspipa

Till lägenheten hör ett rymligt förråd.
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Smedslätten
Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Havsfruvägen 5, 167 62 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Smedslätten
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 805 kr/mån. inkl. obligatorisk internetuppkoppling
Lgh.nr
23
Andelstal (andel i föreningen)
3.5258%
Andelstal (andel av årsavgift)
3.5748%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Föreningens kassa överstiger föreningens lån
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Boarea:
66 kvm
Antal rum
3 rum och kök
Tillträdesdatum
Enl.ök
Bilplats
Fri parkering på omkringliggande gator
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2020-08-28
Energiprestanda primärtenergital
173 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Driftkostnader

Hushållsel
800 kr/mån
Försäkring
410 kr/mån
Summa
1 210 kr/mån
Renoveringar - bostaden
2021 Ny inredning och tvättpelare (Miele) i duschrum
2021 Installation av diskmaskin och mikrovågsugn

Utfört av tidigare ägare:
2014 Ny ekparkett (Kährs) i vardagsrum, sovrum och kök
2014 Ommålning/tapetsering kök, vardagsrum, trappräcke
2014 Ny kyl/frys
2014 Strömbrytare och eluttag har delvis bytts ut till funkisstil.
2007-2008 Totalrenovering av hela lägenheten
2002 Tätning av skorstenspipa

Till lägenheten hör ett rymligt förråd.
Fakta om Hsb BRF Kullamannen 3 och 4 I Stockholm
Allmänt om föreningen
HSB Brf Kullamannen 3 och 4 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte i juni 2013 de två fastigheterna av HSB Stockholm. Den ekonomiska planen registrerades 2013-05-28. I husen finns 32 lägenheter, varav två stycken med hyresrätt. Husen och lägenheterna hade då genomgått en totalrenovering åren 2007 och 2008 vilket omfattade fasad, balkonger, terrasser, källarutrymmen, tvättstugor, stammar, kök, badrum och elinstallationer. Föreningen äger marken. Föreningen förvaltas av HSB Stockholm.
Föreningens ekonomi
Upplysningar beträffande föreningens resultat och ställning finns i bilagd årsredovisning med tillhörande tilläggsupplysningar
Byggnadsår
1940
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Ja
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
32 st varav 2 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Bredband och kabel-TV (basutbud) är en obligatorisk kostnad på 125 kr/mån och som ingår i avgiften. Leverantör för kabel-TV är ComHem. Leverantör för bredband är Telenor.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Föreningen har inte beslutat utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten.

Underhållsplan för planerat periodiskt underhåll har upprättats av styrelsen. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om reservering till eller i anspråkstagande av underhållsfond.

2013-2024 Löpande underhåll och löpande drift enligt underhållsplan.

2023
Utbyte av viss armatur till LED
Bytt radiatorpump och injustering av värmesystemet
Spolat dagvattenbrunnar
Reparerat tvättmaskiner
Installerat cykelramper i källartrapporna


2022
Taköversyn, samt översyn stup- och hängrännor
Installerat trappräcke på baksidan Havsfruvägen.
Reparerat torkskåp och tvättmaskin Havsfruvägen
Anpassat miljörummet
Utbyte av viss armatur till LED

2018
Målning av alla fönster med träram

Genomfört underhåll:
2017
Två torktumlare har bytts.
Trapphusbeslysning har bytts.

2012
Omisolering av yttertak för en effektivare energiåtgång

2007 - 2009
Långtidsmätning radon enligt SSM utfördes 2008-02-04.
Huset totalrenoverades av dåvarande fastighetsägaren HSB, vilket omfattade:
Stambyte
Alla badrum renoverades i samband med stambytet
Nya kök
Alla elinstallationer moderniserades i samband med stambytet
Kungsbalkongernas yt- och tätskikt renoverades
Tvättstugor renoverades samt ny maskinpark
Nya förråd i källare installerades och övriga källarutrymmen renoverades.

1993
Taken lades om och har därefter åtgärdats vid behov
Parkering
Fri parkering på omkringliggande gator
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor i källarplan
Cykel- och barnvagnsförråd
Separat sophus finns mellan byggnaderna
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Smedslätten
 Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5 Välkomna till Havsfruvägen 5 Havsfruvägen 5
Välkomna till Havsfruvägen 5
 Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5  Havsfruvägen 5 Sandstrand för morgondoppet Havsfruvägen 5
Sandstrand för morgondoppet
ICA Smelivs Havsfruvägen 5
ICA Smelivs
12:ans hållplats vid Klövervägen Havsfruvägen 5
12:ans hållplats vid Klövervägen
Smedslätten, vid vattnet  Havsfruvägen 5
Smedslätten, vid vattnet
Solviksbadet Havsfruvägen 5
Solviksbadet
Utegym vid Solviksbadet Havsfruvägen 5
Utegym vid Solviksbadet
12:ans hållplats vid Smedslättstorget Havsfruvägen 5
12:ans hållplats vid Smedslättstorget
Smedslättens tennishall  Havsfruvägen 5
Smedslättens tennishall
Promenader längs Mälaren Havsfruvägen 5
Promenader längs Mälaren