Vacker smakfull vindslägenhet anno 1928 på Smedslättstorget
Denna hemtrevliga och vackra vindslägenhet andas 1920-tal och har varit i samma familjs ägo sedan 80-talet. Charmen från förra sekelskiftet finns välbevarad genom fina originaldetaljer såsom golv, speglade dörrar, serveringsskåp, skafferi, hatthylla mm. Lägenheten är omsorgsfullt renoverad med genomgående hög kvalitet i både utförande och materialval. Platsbyggt massivt exklusivt kök med bänkskivor av Carrara marmor och ett lika smakfullt kvalitativt badrum. Sobert sovrum med plats för stor säng, kontorsplats och förvaring i tidsenlig garderobslösning. Vardagsrum med rum för både matplats, soffa och fåtölj samt förvaringsmöbler. Läget är det bästa tänkbara invid 12:an på Smedslättstorget i hjärtat av Bromma med närhet till Mälarens strand- och båtliv, grönområden och motionsmöjligheter.
Välkommen hem!
Smedslättstorget 45
Område:
Bromma - Smedslätten
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
2 rok
Boarea:
55 kvm
Månadsavgift:
3 612 kr/mån
Pris:
4 475 000 kr
BeskrivningHall
Välkommen till denna välplanerade bostad som är omsorgsfullt renoverad med stor hänsyn till originaldetaljerna, här möts du av en rymlig och välkomnande hall med en fin William Morris tapet samt hattyhylla i originalutförande och platsbyggd skohylla som smälter in perfekt.
Vardagsum
Samspelet mellan nytt och gammalt som är genomgående i hela lägenheten finner du även i det ljusa vardagsrummet, där du möts av generösa ytor och naturligt ljus som skapar en inbjudande plats för både vila och umgänge.
Sovrum
I det stora ljusa sovrummet finns plats för dubbelsäng, en stor garderob och kontorsplats. Väggarna är målade med rogivande greige ton.
Kök
I köket samsas ny platsbyggd inredning med charmiga originalskåp på ett finstämt sätt. Bänkskivorna av Carrara marmor tillsammans med de massiva skåpen och hyllorna ger en gedigen och tilltalande känsla
Badrum
Det vackra badrummet rymmer duschhörna, platsbyggt tvättställ och högskåp, dimbara spotlights i taket och vägghängd toalett. Badrumsväggarna är klädda i marmor och golvet är belagt med vitt och svart marockansk klinker med golvvärme.
Förråd
Det finns två praktiska vindsförråd om ca 6 kvm respektive ca 4 kvm.
Trädgård och balkong
Föreningen har en fin trädgård med utemöbler och i trapphuset finns en balkong med morgonsol.
Närområdet
Inom en minut når man 12:an station och Inom kort promenadavstånd livsmedelsbutik. Nära ligger också Ålstensgatan som är en levande affärsgata med många små affärer, butiker och restauranger. Vill man motionera finns det underbara promenad-/motionsvägar längs med vattnet och dessutom finns ett gym/medlemsklubb och ett utegym vid Solviksbadet. Tennisbanor finns inpå knuten.
Hall
Välkommen till denna välplanerade bostad som är omsorgsfullt renoverad med stor hänsyn till originaldetaljerna, här möts du av en rymlig och välkomnande hall med en fin William Morris tapet samt hattyhylla i originalutförande och platsbyggd skohylla som smälter in perfekt.
Vardagsum
Samspelet mellan nytt och gammalt som är genomgående i hela lägenheten finner du även i det ljusa vardagsrummet, där du möts av generösa ytor och naturligt ljus som skapar en inbjudande plats för både vila och umgänge.
Sovrum
I det stora ljusa sovrummet finns plats för dubbelsäng, en stor garderob och kontorsplats. Väggarna är målade med rogivande greige ton.
Kök
I köket samsas ny platsbyggd inredning med charmiga originalskåp på ett finstämt sätt. Bänkskivorna av Carrara marmor tillsammans med de massiva skåpen och hyllorna ger en gedigen och tilltalande känsla
Badrum
Det vackra badrummet rymmer duschhörna, platsbyggt tvättställ och högskåp, dimbara spotlights i taket och vägghängd toalett. Badrumsväggarna är klädda i marmor och golvet är belagt med vitt och svart marockansk klinker med golvvärme.
Förråd
Det finns två praktiska vindsförråd om ca 6 kvm respektive ca 4 kvm.
Trädgård och balkong
Föreningen har en fin trädgård med utemöbler och i trapphuset finns en balkong med morgonsol.
Närområdet
Inom en minut når man 12:an station och Inom kort promenadavstånd livsmedelsbutik. Nära ligger också Ålstensgatan som är en levande affärsgata med många små affärer, butiker och restauranger. Vill man motionera finns det underbara promenad-/motionsvägar längs med vattnet och dessutom finns ett gym/medlemsklubb och ett utegym vid Solviksbadet. Tennisbanor finns inpå knuten.
Fakta
Bostadsrätt
Adress:
Smedslättstorget 45, 167 63 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Smedslätten
Fast.beteckning
Paddan 9
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 612 kr/mån. Uppvärmning och vatten ingår i månadsavgiften
Lgh.nr
1201
Andelstal (andel i föreningen)
9.96%
Andelstal (andel av årsavgift)
9.96%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
56 038 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.
Våningsplan
2 av 2.
Hiss finns ej.
Boarea:
55 kvm Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Uteplats/balkong
Delad balkong i trapphuset. Gemensam uteplats i trädgården.
Driftkostnader
Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Summa
500 kr/mån
Säljaren har angivet 1-2 personer i hushållet.
Allmänt om föreningen
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningen hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Bostadsrättsföreningen registrerades 1991-09-23.
Föreningens fastighet Fastigheten bebyggdes 1926-28. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbesked 526 m 2 och består av bostäder.
Övriga ytor är tvättstuga, pannrum och förråd, som alla nyttjas av föreningens medlemmar.
Föreningen upplåter 6 lägenheter med bostadsrätt .
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.
Föreningens ekonomi är stabil med fastighetslån hos Swedbank per 31/12 2022 på 929 000 kr.
Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning från 1 maj 2024 med 20% till 4 335 kr/mån. Föreningen har höjt för att säkerställa soliditeten. Inte osannolikt att föreningen sänker avgiften i framtiden beroende på hur omvärlden utvecklas.
Byggnadsår
1928
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
6 st
TV/bredband
Fiber finns. TV-och bredbandsabonnemang tecknas av respektive lägenhet.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2023
Lagat räcke
Målat ytterdörr och balkongräcken
2019
Kontrollmätning av radon
2018
Stambyte (en av fyra) samt nya vattenrör
Planerade renoveringar:
Renovering yttertak (inom några år, inget beslut taget när)
2018
Renovering av hela lägenheten - Platsbyggt kök
Nytt badrum (inkl. partiellt stambyte).
Målning av väggar och tak.
Tapetsering av hall.
Slipning av golv.
Planritning
Planlösningar
Karta
Område
Områdesbeskrivning
Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.
3 612 kr/mån. Uppvärmning och vatten ingår i månadsavgiften
Lgh.nr
1201
Andelstal (andel i föreningen)
9.96%
Andelstal (andel av årsavgift)
9.96%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
56 038 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.
Våningsplan
2 av 2.
Hiss finns ej.
Boarea:
55 kvm Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Uteplats/balkong
Delad balkong i trapphuset. Gemensam uteplats i trädgården.
Driftkostnader
Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Summa
500 kr/mån
Säljaren har angivet 1-2 personer i hushållet.
Renoveringar - bostaden
2018
Renovering av hela lägenheten - Platsbyggt kök
Nytt badrum (inkl. partiellt stambyte).
Målning av väggar och tak.
Tapetsering av hall.
Slipning av golv.
Fakta om Brf Tusculum
Allmänt om föreningen
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningen hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Bostadsrättsföreningen registrerades 1991-09-23.
Föreningens fastighet Fastigheten bebyggdes 1926-28. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbesked 526 m 2 och består av bostäder.
Övriga ytor är tvättstuga, pannrum och förråd, som alla nyttjas av föreningens medlemmar.
Föreningen upplåter 6 lägenheter med bostadsrätt .
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.
Föreningens ekonomi är stabil med fastighetslån hos Swedbank per 31/12 2022 på 929 000 kr.
Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning från 1 maj 2024 med 20% till 4 335 kr/mån. Föreningen har höjt för att säkerställa soliditeten. Inte osannolikt att föreningen sänker avgiften i framtiden beroende på hur omvärlden utvecklas.
Byggnadsår
1928
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
6 st
TV/bredband
Fiber finns. TV-och bredbandsabonnemang tecknas av respektive lägenhet.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2023
Lagat räcke
Målat ytterdörr och balkongräcken
2019
Kontrollmätning av radon
2018
Stambyte (en av fyra) samt nya vattenrör
Planerade renoveringar:
Renovering yttertak (inom några år, inget beslut taget när)
Planlösningar
Områdesbeskrivning
Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.
