
Eftertraktat läge med underbar trädgård

Entréhall med hatthylla och ett vackert golv i Kolmårdsmarmor. Två inbyggda garderober för ytterkläder och skor.
Till höger från hallen ligger det fönsterförsedda vitkaklade badrummet med ett grått eluppvärmt klinkergolv. Här finns ett vitt handfat på ekbänk ovan vit badrumsmöbel med en stor spegel ovan. Bortom ett väggparti i betongglas finns ett badkar och wc samt handdukstork.
Till vänster ligger ett sovrum med två fristående garderober. Gott om plats för en dubbelsäng och på golvet ligger en ekparkett. Ljus från fönster i öster, med fönsterbänk av Kolmårdsmarmor som kommer igen i resten av lägenhetens fönster.
Rakt fram ligger det generösa vardagsrummet med öppen spis och en fiskbensmönstrad stavparkett i ek. Stort fönsterparti i öster skänker ljus.
I fil, avskild med spröjsade dubbeldörrar i glas, ligger matsal med fönster i väster och med plats för större sällskap. Access till den bevarade serveringsgången och kök. På golvet ligger ett likadant golv som i vardagsrummet. Rummet går givetvis att användas som sovrum och här finns också ett flertal garderober
Köket, som också nås från hallen, är nyrenoverat och har gott om förvaringsmöjligheter i vita släta lådor och överskåp. Arbetsytor på ekbänk med rostfri ho och ett liggande vitt kakel ovan. Matplats vid fönster som vetter ut mot föreningens lummiga och vackra trädgård i väster. Maskinellt utrustat med ny spis/ugn, fläkt, diskmaskin och en fristående kyl/frys. På golvet ligger ett likadant golv som i sovrummet.
Föreningens medlemmar disponerar en fantastisk och västervänd trädgård som är en oas, som erbjuder dofter från trädgårdsstadens klassiska växter som syren, hägg och schersmin, som blommar vackert från vår till höst i bersån med utemöbel för middagar och grillfester med familj och vänner. Eller så slår man man sig ned i loungemöbeln i pergolan och njuter av lugnet och fågelsången.
Mer fakta om bostaden
Bostadsrätt
- Adress:
- Nockeby torg 21, 167 74 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Nockeby
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Boarea:
-
74 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Parkering på gatan är avgiftsfritt.
Driftkostnader
Renoveringar - bostaden
Renovering av kök
Målning av serveringsgång
2009
Renovering av badrum
1999
Total ytskiktsrenovering
Löpande ommålning av väggar
Fakta om Bostadsrättsföreningen Humoresken 4
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Utöver det har man ett obligatoriskt ansvar för trappstädning var 3:e månad som kan utföras själv eller ev köpas samt deltagande i trädgårdsdag höst och vår.
Föreningens skuld är 3 820 000 kr. För närvarande ingen amortering men lånet har amorterats ner
under de senaste 10 åren med 830 000 kr. 1/3 låst till december 2022 resten löpande 3-månaders.
Total bostadsrättsyta är 584 kvm. Belåning 6541 kr/per kvm
Hyresrättslokaler 2 st om 102 kvm (32kvm + 70kvm)
Andrahandsuthyrning kräver tillstånd från styrelsen, kan ev. godkännas för 1 år.
Föreningen accepterar inte juridisk person men delat ägande med makar, sambor och förälder/barn.
Föreningens nuvarande tomträttsavgäld är 39 700 kr. Tomträttsavtalet som löper på 10 år har omförhandlats och träder i kraft 1 juli 2023, nya avgiften höjs under 4 år (63.000, 72.000, 80.000, 96.600).
Köpte ett byggbolag hyreshuset, renoverade och bildade brf
2006
Bergvärme
2012
Ommålning takkupor
2013
Byggt sopspalje samt nya sorteringskärl
2017
Renovering lokal
2019
Tilläggsisolering vind
Övrigt:
Ett flertal badrum är renoverade inom de senaste 10 åren.
Taket är besiktigat och bör bytas de närmaste åren
OVK har pekat på ventilation av källarlokalerna som ska åtgärdas.
Parkering på gatan är avgiftsfritt.
Cykel kan förvaras i pannrummet.
Ventilationen sker genom självdrag.
Det är en liten förening som kräver att medlemmarna engagerar sig i föreningsfrågorna (alla blir kallade till styrelsemötena), att utföra beslutade åtgärder, trädgårdsdagar och trappstädning.