Förhands tips

Drömboende på Ålstensgatan – En unik våning med karaktär och charm!

Välkommen till denna underbara 5:a mitt på pittoreska Ålstensgatan Här lever du i genuin småstadskänsla bland bevarade 20-talsbebyggelse med närhet till det mesta! På denna trädkantade gata finns ICA, bageri, klädbutiker, blommor, fiskaffär, frisörer, caféer och restauranger m.m. - och sist men inte minst 12:ans hållplats med fem minuter till Alvik och T-bana/tvärbana. Vid Ålstensgatans ena ände ligger Ålstensskolan, en populär skola från årskurs F - 5, vid andra änden ligger Ålstensängen som vintertid erbjuder rolig pulkabacke för barnen och sommartid en härlig lekäng samt sandstrand och bad vid Mälarens glittrande vatten. Kort och gott - allt man kan önska!

Ålstensgatan 9

Område:
Bromma - Ålsten
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
5 rok
Boarea:
100 kvm
Månadsavgift:
5 543 kr/mån
Pris:
Beskrivning

Planlösning

En trappa upp gläntar vi på dörren till en välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Fötterna vilar vi på praktiskt klinkergolv och vi imponeras av såväl ljus som rymd som präglar hela våningen. Direkt till vänster väntar det stora badrummet som är helkaklat med badkar och gott om förvaring i skåp och kommod. Från den inre hallen når vi gäst-wc och även de fyra sovrummen med genomgående brädgolv och flera garderober. Här ryms hela familjen, den långväga gästen eller kanske hemmakontoret – allt efter behov!
Vardagsrummet tar vid med generösa ytor och enastående ljus från flera fönster. Vackra originaldetaljer som spanjoletter och djupa fönsternischer imponerar. Kök och vardagsrum i öppen planlösning ger möjlighet för många att samlas vid såväl matbord som soffgrupp och det praktiska köket gör köksarbetet lätt tack vare bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Inredningen är i sobert vitt med vitrinskåp och bänkskiva i ek.
Med genomgående charm och ljus och väldisponerade ytor på bästa adress! Välkomna till Ålstensgatan 9!

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Ålstensgatan 9, 167 65 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Fast.beteckning
Stockholm Rymmare 23
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 543 kr/mån
Lgh.nr
7
Andelstal (andel i föreningen)
9.506%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
272 686 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
100 kvm
Föreningens information
Antal rum
5 rum och kök
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1984 och består av 14 lägenheter.

Renoveringar:

Stammar 1996
Fasadrenovering 2003
Bergvärme 2006
Dränering 2007
Renovering trapphus 2009
Byte till 3-fas el 2010
Plåtarbete tak 2011
Fönsterrenovering 2014-2015
Nytt tak 2017
Bytt kallvattenledning i källarplan 2021-2022
Fiber indraget 2026

Kommande
Måla ytterdörrar
Göra i ordning sopstation
Byta liggande avloppsstam källarplan inom 10 år framåt


Tomträtt
Tomträttsavgälden uppgår från 2025-07-01 till 204 000 kronor.
De första fyra åren erhålls en särskild nedsättning:

2025-07-01 - 2026-06-30 127 400 kr
2026-07-01 - 2027-06-30 146 500 kr
2027-07-01 - 2028-06-30 165 700 kr
2028-07-01 - 2029-06-20 184 900 kr
2029-07-01 -> 204 000 kr
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
14 st
TV/bredband
Fiber
Parkering
7 platser, inga lediga men ingen kö i dagsläget (2026-10-19)
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Av tidigare ägare
2007 Lägenheten totalrenoverades
2012 Tak och väggar målades samt golv slipades
2012 Lägenheten byggdes om från 3 till 4 sovrum
2014 Wc renoverades
2015 Ny diskmaskin
2017 Ny blandare i kök
2026 Ny diskmaskin och ny häll
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
Beskrivning

Planlösning

En trappa upp gläntar vi på dörren till en välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Fötterna vilar vi på praktiskt klinkergolv och vi imponeras av såväl ljus som rymd som präglar hela våningen. Direkt till vänster väntar det stora badrummet som är helkaklat med badkar och gott om förvaring i skåp och kommod. Från den inre hallen når vi gäst-wc och även de fyra sovrummen med genomgående brädgolv och flera garderober. Här ryms hela familjen, den långväga gästen eller kanske hemmakontoret – allt efter behov!
Vardagsrummet tar vid med generösa ytor och enastående ljus från flera fönster. Vackra originaldetaljer som spanjoletter och djupa fönsternischer imponerar. Kök och vardagsrum i öppen planlösning ger möjlighet för många att samlas vid såväl matbord som soffgrupp och det praktiska köket gör köksarbetet lätt tack vare bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Inredningen är i sobert vitt med vitrinskåp och bänkskiva i ek.
Med genomgående charm och ljus och väldisponerade ytor på bästa adress! Välkomna till Ålstensgatan 9!

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Ålstensgatan 9, 167 65 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Fast.beteckning
Stockholm Rymmare 23
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 543 kr/mån
Lgh.nr
7
Andelstal (andel i föreningen)
9.506%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
272 686 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
100 kvm
Föreningens information
Antal rum
5 rum och kök
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Energideklarationsdatum
2019-02-01
Energiprestanda primärtenergital
99 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Renoveringar - bostaden
Av tidigare ägare
2007 Lägenheten totalrenoverades
2012 Tak och väggar målades samt golv slipades
2012 Lägenheten byggdes om från 3 till 4 sovrum
2014 Wc renoverades
2015 Ny diskmaskin
2017 Ny blandare i kök
2026 Ny diskmaskin och ny häll
Fakta om Brf Rymmare Nr 23
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1984 och består av 14 lägenheter.

Renoveringar:

Stammar 1996
Fasadrenovering 2003
Bergvärme 2006
Dränering 2007
Renovering trapphus 2009
Byte till 3-fas el 2010
Plåtarbete tak 2011
Fönsterrenovering 2014-2015
Nytt tak 2017
Bytt kallvattenledning i källarplan 2021-2022
Fiber indraget 2026

Kommande
Måla ytterdörrar
Göra i ordning sopstation
Byta liggande avloppsstam källarplan inom 10 år framåt


Tomträtt
Tomträttsavgälden uppgår från 2025-07-01 till 204 000 kronor.
De första fyra åren erhålls en särskild nedsättning:

2025-07-01 - 2026-06-30 127 400 kr
2026-07-01 - 2027-06-30 146 500 kr
2027-07-01 - 2028-06-30 165 700 kr
2028-07-01 - 2029-06-20 184 900 kr
2029-07-01 -> 204 000 kr
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
14 st
TV/bredband
Fiber
Parkering
7 platser, inga lediga men ingen kö i dagsläget (2026-10-19)
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
 Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9 Spårvagnshållplats vid Ålstensgatan Ålstensgatan 9
Spårvagnshållplats vid Ålstensgatan
Ålstensängen Ålstensgatan 9
Ålstensängen
Ålstens Hamn Ålstensgatan 9
Ålstens Hamn
 Ålstensgatan 9 Il Biccherie på Ålstensgatan Ålstensgatan 9
Il Biccherie på Ålstensgatan
HM Livs Ålstensgatan 9
HM Livs
Ålstensskolan Ålstensgatan 9
Ålstensskolan
 Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9  Ålstensgatan 9