Förhands tips

Eftertraktad återvändsgata i attraktiva Södra Ängby

På en av Södra Ängbys finaste små återvändsgator, i ett högt och insynsskyddat läge, ligger denna klassiska villa med tidstypisk charm, vackra detaljer och ett härligt ljusinsläpp. Här bor du med naturen runt knuten, med Judarnskogens vackra strövområden och Ängbybadet på bekvämt avstånd. Samtidigt finns tunnelbana, skolor och förskolor nära till hands. Palettgränd 4 erbjuder ett boende där lugnet, grönskan och närheten till vattnet skapar en härlig livskvalitet. Varmt välkomna!
BESIKTIGAD

Palettgränd 4

Område:
Bromma - Södra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Boarea:
182 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
676 kvm
Pris:
Beskrivning

Entréplan

Redan i entréplanet möts du av en rymlig hall och vackra detaljer som sätter tonen för husets karaktär. Fiskbensparketten löper vidare in i de generösa sällskapsytorna där vardagsrum och matsal ligger i öppen planlösning. De blyspröjsade fönstren, den öppna spisen och det rikliga ljusinsläppet skapar en varm och inbjudande atmosfär med klassisk elegans. Från sällskapsrummet nås den stora balkongen med sitt höga, fria läge – en härlig plats att njuta av lugnet och omgivningarna.

Köket är ljust och trivsamt med golvvärme som bidrar till extra komfort. På entréplanet finns även två sovrum och ett badrum, vilket ger en välplanerad vardag med sovrum och sällskapsytor samlade på samma plan.

Soutterängplan

Souterrängplanet erbjuder ytterligare fina möjligheter med vattenburen golvvärme och en planlösning som passar lika bra för familjeliv som för gäster, tonåringar eller hemmakontor. Här finns groventré, tre sovrum, allrum, tvättstuga och badrum med bastu – en uppskattad kombination av funktion och avkoppling. Mot husets baksida öppnar en glasad dörr med glas från golv till tak upp mot omgivningarna och släpper in ett fint ljus. Även här återkommer husets genomtänkta detaljer som de rundade fönstren och den genuina känslan.

Trädgård

Trädgården är lummig och insynsskyddad med ett högt och soligt läge som bjuder på fina möjligheter att njuta av utelivet. Här samsas plana gräsytor med spännande naturtomt och skapar en trivsam, levande trädgård med plats för både lek, avkoppling och umgänge. Intill ligger en härlig allmänning som blir en naturlig förlängning av tomten – perfekt för barnens lekar, spontana bollspel och sommarens alla utomhusaktiviteter. En grönskande oas där lugnet, solen och närheten till naturen står i centrum.

Allmänt

Det här är ett hem för dig som uppskattar den klassiska Södra Ängbyvillans arkitektur och karaktär, generösa sällskapsytor och flexibiliteten med flera sovrum och extra utrymmen. Lägg därtill det höga, privata läget på en lugn återvändsgata, närheten till vattnet och den fantastiska naturen kring Judarnskogen – så har du ett boende med både livskvalitet och ett svårslaget läge.

Fakta

Allmänt

Adress:
Palettgränd 4, 168 50 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
676 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
182 kvm
enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020
Biarea:
15 kvm
Taxeringsvärde:
10 656 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 656 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla i soutteräng
Byggnadsår
1938
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster samt isolerglaskassetter
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2026-10-30
Energiprestanda primärtenergital
137 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
27 257 kr/år
Vatten/avlopp
6 778 kr/år
Renhållning
3 560 kr/år
Försäkring
8 841 kr/år
Summa
46 436 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Planlösning

Planlösning

Planlösning
Planlösning
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
Beskrivning

Entréplan

Redan i entréplanet möts du av en rymlig hall och vackra detaljer som sätter tonen för husets karaktär. Fiskbensparketten löper vidare in i de generösa sällskapsytorna där vardagsrum och matsal ligger i öppen planlösning. De blyspröjsade fönstren, den öppna spisen och det rikliga ljusinsläppet skapar en varm och inbjudande atmosfär med klassisk elegans. Från sällskapsrummet nås den stora balkongen med sitt höga, fria läge – en härlig plats att njuta av lugnet och omgivningarna.

Köket är ljust och trivsamt med golvvärme som bidrar till extra komfort. På entréplanet finns även två sovrum och ett badrum, vilket ger en välplanerad vardag med sovrum och sällskapsytor samlade på samma plan.

Soutterängplan

Souterrängplanet erbjuder ytterligare fina möjligheter med vattenburen golvvärme och en planlösning som passar lika bra för familjeliv som för gäster, tonåringar eller hemmakontor. Här finns groventré, tre sovrum, allrum, tvättstuga och badrum med bastu – en uppskattad kombination av funktion och avkoppling. Mot husets baksida öppnar en glasad dörr med glas från golv till tak upp mot omgivningarna och släpper in ett fint ljus. Även här återkommer husets genomtänkta detaljer som de rundade fönstren och den genuina känslan.

Trädgård

Trädgården är lummig och insynsskyddad med ett högt och soligt läge som bjuder på fina möjligheter att njuta av utelivet. Här samsas plana gräsytor med spännande naturtomt och skapar en trivsam, levande trädgård med plats för både lek, avkoppling och umgänge. Intill ligger en härlig allmänning som blir en naturlig förlängning av tomten – perfekt för barnens lekar, spontana bollspel och sommarens alla utomhusaktiviteter. En grönskande oas där lugnet, solen och närheten till naturen står i centrum.

Allmänt

Det här är ett hem för dig som uppskattar den klassiska Södra Ängbyvillans arkitektur och karaktär, generösa sällskapsytor och flexibiliteten med flera sovrum och extra utrymmen. Lägg därtill det höga, privata läget på en lugn återvändsgata, närheten till vattnet och den fantastiska naturen kring Judarnskogen – så har du ett boende med både livskvalitet och ett svårslaget läge.

Fakta

Allmänt

Adress:
Palettgränd 4, 168 50 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
676 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
182 kvm
enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020
Biarea:
15 kvm
Taxeringsvärde:
10 656 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 656 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla i soutteräng
Byggnadsår
1938
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster samt isolerglaskassetter
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2026-10-30
Energiprestanda primärtenergital
137 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
27 257 kr/år
Vatten/avlopp
6 778 kr/år
Renhållning
3 560 kr/år
Försäkring
8 841 kr/år
Summa
46 436 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Planlösning

Planlösning

Planlösning
Planlösning
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
 Palettgränd 4  Palettgränd 4  Palettgränd 4  Palettgränd 4  Palettgränd 4  Palettgränd 4  Palettgränd 4  Palettgränd 4  Palettgränd 4  Palettgränd 4  Palettgränd 4  Palettgränd 4  Palettgränd 4  Palettgränd 4  Palettgränd 4  Palettgränd 4 Ängbyplan Palettgränd 4
Ängbyplan
 Palettgränd 4  Palettgränd 4 Södra Ängby skola Palettgränd 4
Södra Ängby skola
Utegym vid Judarskogen Palettgränd 4
Utegym vid Judarskogen
Tunnelbanestation Ängbyplan Palettgränd 4
Tunnelbanestation Ängbyplan
Ängby tennisklubb Palettgränd 4
Ängby tennisklubb
Islandstorgets tunnelbanehållplats Palettgränd 4
Islandstorgets tunnelbanehållplats
Med närhet till Mälaren Palettgränd 4
Med närhet till Mälaren
 Palettgränd 4 Ängbybadet Palettgränd 4
Ängbybadet