Lugnt läge, gränsande till ostörd skogsallmänning!
Här bor du i ett lugnt och naturnära läge där den insynsskyddade tomten gränsar mot ett mindre skogsområde. Kombinationen av grönska, närservice och goda kommunikationer skapar ett attraktivt boende för såväl barnfamiljen som den som uppskattar naturen nära hemmet.
I området ligger populära Björklunds Hage med lekplats och den omtyckta 4H-gården, där barnen kan träffa olika djur. Här samlas grannar för lek, picknick och det traditionella midsommarfirandet. Intill parken ligger charmiga Ängby Slott med servering, gårdsbutik och trevliga miljöer för en fika eller lunch.
På bekvämt avstånd finns även Kyrksjölötens naturreservat med vackra promenadstråk, barnvagns-vänliga stigar och badbrygga. Under vintern, när isen ligger säker, förvandlas sjön till en uppskattad plats för skridskoåkning. Vardagens bekvämligheter finns nära till hands med välsorterad ICA vid Spångavägen, Hemköp och övrig service vid Ängby Torg. I närområdet finns även restauranger, snabbmatställen, cykelbutik, tennisbanor vid Runstensplan samt flera skolor, förskolor och Ängby IP.
Entréplanet välkomnar med en rymlig och ljus hall med goda möblerings-möjligheter. Här finns ett ljust och trivsamt vardagsrum med öppen spis, badrum samt tre sovrum, varav två med inbyggda garderober. Köket erbjuder en bra matplats och fönster i två väderstreck. Ett av fönstren vetter mot den lugna och skyddade trädgården med skogen som närmaste granne.
Källarplanet erbjuder stora och funktionella ytor med ett generöst garage samt en delvis kaklad kombinerad bad- och tvättstuga, separat WC-rum, allrum och ett rymligt hobbyrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Här finns dessutom både matkällare och förråd som ger gott om förvaringsmöjligheter.
Ett hem med stor potential, naturskönt läge och närhet till allt som gör livet enkelt och trivsamt.
Varmt välkommen till Skeppslagsvägen 2!
Visning
Beskrivning
Välkomnande entréhall med klinkers, som sedan övergår till en möblerbar och öppen inre hall som ansluter till övriga rum.I denna hall ligger ett mönstrat parkettgolv som löper vidare in i vardagsrummet och mot köket.
Ett ljust och rymligt badrum med kakel-liknande väggar och blå våtrums-matta på golvet. Här finns en dusch-del, WC ,handfat, spegel och hand-dukstork. Utrymme för ett badkar finns och ljusinsläpp kommer genom ett fönster mot väster.
Ljust och trivsamt kök med bra matplats och fönster i två väderstreck. Här finns skåp och lådor för förvaring och två arbetsbänkar. Mellan skåpen och ena bänken sitter vitt kakel. Vitvarorna består av en kyl/frys (extra frys finns i källaren) ugn, spis och diskmaskin. På golvet ligger en tålig linoleummatta.
Ett härligt ljust och rymligt sällskapsrum med med öppen spis och insatskassett för att bibehålla värmen. Ett stort fönsterparti längs ena väggen vetter ut mot den lugna gatan och ett vackert blyinfattat fönster ger ljusinsläpp från sydväst. På golvet ligger likadan, mönstrad parkett som i hallen. Rummet ansluter in till ett sovrum/arbetsrum, men där väggen skulle kunna öppnas upp för ett större vardagsrum om så vore behovet.
Beroende på behov så kan detta förslagsvis disponeras som ett mysigt barnrum eller arbetsrum. Rummet får ett fint ljusinsläpp genom ett fönster som vetter ut mot gatan. Här får man enkelt plats med både säng, skrivbord och garderob/byrå. På golvet ligger en mjuk heltäckningsmatta.
Det rymliga föräldrasovrummet ger utrymme för en stor dubbelsäng, nattduksbord och byråer. Här finns även tre inbyggda garderober med överskåp för förvaring. Ljusinsläpp kommer genom fönster ut mot den lugna gatan.
Vägg i vägg med föräldrasovrummet ligger ett ytterligare rymligt sovrum med inbyggd garderob och fönster som ger trivsam utsikt ut mot trädgården och skogen intill. På golvet ligger en äldre plastmatta.
Från entréhallen leder en trappa ned till denna breda hall som ansluter in till ett stort förråd, matkällare, WC-rum med el-golvvärme, kombinerad bad-/tvättstuga och ett allrum.
Den kombinerade bad/tvättstugan är rymlig och skulle även kunna ge utrymme för en bastu om man så skulle vilja. Här finns i dagsläget ett badkar, tvättho och tvättmaskin. Rummet får ett bra ljusinsläpp genom tre fönster i två väderstreck.På golvet ligger klinkers och väggarna är delvist kaklade.
Från hallen når du in till detta ljusa och rymliga rum som kan disponeras efter behov. Rummet ansluter vidare in till både hobbyrummet och garaget.
Ett ytterligare rymligt rum med fönster i två väderstreck, som kan renoveras och disponeras efter behov. Här står även pannan i ena hörnet av rummet.
Det rymliga garaget ger dig gott om utrymme för både förvaring och verkstadsdel.
Fakta
Allmänt
- Adress:
- Skeppslagsvägen 2, 168 53 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Norra Ängby
- Tomtarea:
- 638 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
86 kvm
Enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020
- Biarea:
- 87 kvm
- Taxeringsvärde:
- 7 303 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 303 000 kr
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
Följande renoveringar och underhåll är utförda -
Yttertak är omlagt 1994 med ny underlagspapp, läkt samt
tegelpannor.
Putsfasad är målad omkring 1995/1996. Lokal spricka finns
som lagas i vartefter.
Fönster är renoverad 1995. Fönster är därefter målade / kittade
löpande vid behov.
Grundmurar från farstukvist till garage är omdränerade /
omisolerade 2001 med typ Isodränskivor.
Radonmätning gjord 2007 med resultat under rekommenderat gränsvärde.
Fiber installerades 2007.
Dagvatten är lokalt kopplat till stenkista samt till avlopp.
Duschrum är renoverat av tidigare ägare.
Vattenburen handdukstork är installerad. Utrymmet är ej nyttjad
på senare år.
Braskamin är installerad 2016. Anläggningen är kontrollerad vid
installation. Rökkanalen är tätad 1995. Regelbunden sotning
samt eldning sker.
Tvättstuga källare är renoverad 1995 med elgolvvärme.
Wc källare är renoverad omkring 1995 med elgolvvärme (en
lightversion med stickkontakt).
Golv i hall och allrum är lagda ovan Platonmatta.
Luft/vatten-värmepump är installerad 2005 samt att extra
varmvattenberedare installerades 200 liter. Utedel är utbytt 2019. I
samband med detta byttes radiator-rör i källare. Oljecisternen är
borttagen.
Samtliga avloppsledningar i byggnaden är relinade 2023.
Avstängningskran till vattenmätare tätar ej helt vid avstängning.
Inget avvikande med vatten eller avlopp har noterats.
Elcentral är utbytt 2024.
Personskyddsbrytare finns installerad
på hela byggnaden.
Inget avvikande med elnät har noterats.
Putsning av skorsten samt montage av huv över skorsten 2025.
Takfot samt stuprör / hängrännor är målade 2025.
Dokument
Dokument
Planlösning
Planlösning
