Högt och lummigt läge med många sovrum

Välkommen till denna ljusa, klassiska funkisvilla i Södra Ängby. Generösa ytor med vackra originaldetaljer, stora fönsterpartier som skänker ljus och 4 rum på övre plan. Tomten är lättskött med doftande hägg, syren och rhododendron, plommonträd och pioner. Här finns plana gräsytor som gjort för lek och spel, flera uteplatser och lummig grönska som skyddar mot insyn.
Att bo på Ehrenstrahlsvägen 56 är att ha nära till tunnelbanan och endast 20 minuter in till stan, några få minuters promenadväg till Mälaren och Ängbybadet. Judarnreservatet erbjuder härliga promenadvägar och vintertid skidspår och skridskois. Flera populära skolor och förskolor finns ett stenkast bort och vid Ängbyplan populära Gateau och restaurang Astrids. Här finns allt man kan önska! Välkomna på visning!
BESIKTIGAD

Ehrenstrahlsvägen 56

Område:
Bromma - Södra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
6 rok
Boarea:
164 kvm
Biarea:
85 kvm
Tomtarea:
759 kvm
Pris:
15 500 000 kr
Beskrivning

Entréplan

Hallen välkomnar med gott om plats för ytterkläder i det rymliga kapprummet. Fötterna vilar vi på vackert originalgolv och ett tidstypiskt, blyspröjsat fönster pryder sin plats. Gästtoaletten intill går i sobert vitt med kakelmosaik i ljust blått. Den inre hallen tar vid med generösa ytor, vacker fiskbensparkett och en härlig rymd.
Genom klassiska pardörrar tar vi oss vidare till det spatiösa vardagsrummet med enastående ljusinsläpp från stora fönsterpartier och där generösa ytor ger möjlighet till all tänkbar möblering. En perfekt sällskapsdel för familj och många vänner. Öppen planlösning mellan matsalen och vardagsrummet ger extra rymd och här bjuds gott om plats för flera på middag. Från matsalen har du utgång till den soliga altanen som imponerar med soligt läge och lummig grönska - fritt från insyn. Från altanen tar vi oss också ned till trädgården med både plana gräsytor som spännande terräng vid berget.
Köket tar vid med gott om plats för matbord samt flera arbetsbänkar och skåp som underlättar såväl förvaring som köksarbete. Köksinredning går i vitt och här finns alla bekvämligheter som stor kyl och frys samt diskmaskin. Tillbaka till hallen passerar vi serveringsgången.

Övre plan

Vacker ektrappa från hallen leder upp till övre plan. Här erbjuds inte mindre än 4 rum samt badrum. Bra förvaringsmöjligheter och flera garderober, linneskåp och fiskbensparkett samt elementskydd i original. Utgång till balkongen från två av sovrummen. Balkongen är stor med trädtoppar som granne och en enastående utsikt över Södra Ängby och sol till kvällningen. Badrummet går i blått med helkaklade väggar, handfat, duschkabin och klinkergolv och en separat wc alldeles intill. För den som önskar finns här möjlighet att slå ihop badrum med wc för att få ett ännu större badrum.

Källarplan

En trappa ner från entréplan kommer vi till källarplanet med alla tänkbara möjligheter - perfekt för den stora familjen, för långväga gäster eller om man bedriver egen verksamhet. En praktisk groventré erbjuder inte bara plats för kläder och skor utan blir också en naturlig entré mot trädgården och parkeringsplatsen där man med enkelhet kör in barnvagnen. Här ryms arbetsplats vid behov och innanför finns dusch och bastu samt tvättstuga med såväl tvättmaskin som torktumlare. Ett separat wc och en rymlig mat/vinkällare och ett stort garage med mycket bra ljusinsläpp tack vare stora fönster.

En alltigenom gedigen och välplanerad familjevilla med närhet till det mesta!
Välkomna!

Fakta

Allmänt

Adress:
Ehrenstrahlsvägen 56, 168 51 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
759 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
164 kvm
enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020
Biarea:
85 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
11 926 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 726 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1937
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2026-08-21
Energiprestanda primärtenergital
116 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
34 828 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 560 kr/år
Försäkring
6 476 kr/år
Summa
50 864 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Se besiktningsprotokoll
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
Beskrivning

Entréplan

Hallen välkomnar med gott om plats för ytterkläder i det rymliga kapprummet. Fötterna vilar vi på vackert originalgolv och ett tidstypiskt, blyspröjsat fönster pryder sin plats. Gästtoaletten intill går i sobert vitt med kakelmosaik i ljust blått. Den inre hallen tar vid med generösa ytor, vacker fiskbensparkett och en härlig rymd.
Genom klassiska pardörrar tar vi oss vidare till det spatiösa vardagsrummet med enastående ljusinsläpp från stora fönsterpartier och där generösa ytor ger möjlighet till all tänkbar möblering. En perfekt sällskapsdel för familj och många vänner. Öppen planlösning mellan matsalen och vardagsrummet ger extra rymd och här bjuds gott om plats för flera på middag. Från matsalen har du utgång till den soliga altanen som imponerar med soligt läge och lummig grönska - fritt från insyn. Från altanen tar vi oss också ned till trädgården med både plana gräsytor som spännande terräng vid berget.
Köket tar vid med gott om plats för matbord samt flera arbetsbänkar och skåp som underlättar såväl förvaring som köksarbete. Köksinredning går i vitt och här finns alla bekvämligheter som stor kyl och frys samt diskmaskin. Tillbaka till hallen passerar vi serveringsgången.

Övre plan

Vacker ektrappa från hallen leder upp till övre plan. Här erbjuds inte mindre än 4 rum samt badrum. Bra förvaringsmöjligheter och flera garderober, linneskåp och fiskbensparkett samt elementskydd i original. Utgång till balkongen från två av sovrummen. Balkongen är stor med trädtoppar som granne och en enastående utsikt över Södra Ängby och sol till kvällningen. Badrummet går i blått med helkaklade väggar, handfat, duschkabin och klinkergolv och en separat wc alldeles intill. För den som önskar finns här möjlighet att slå ihop badrum med wc för att få ett ännu större badrum.

Källarplan

En trappa ner från entréplan kommer vi till källarplanet med alla tänkbara möjligheter - perfekt för den stora familjen, för långväga gäster eller om man bedriver egen verksamhet. En praktisk groventré erbjuder inte bara plats för kläder och skor utan blir också en naturlig entré mot trädgården och parkeringsplatsen där man med enkelhet kör in barnvagnen. Här ryms arbetsplats vid behov och innanför finns dusch och bastu samt tvättstuga med såväl tvättmaskin som torktumlare. Ett separat wc och en rymlig mat/vinkällare och ett stort garage med mycket bra ljusinsläpp tack vare stora fönster.

En alltigenom gedigen och välplanerad familjevilla med närhet till det mesta!
Välkomna!

Fakta

Allmänt

Adress:
Ehrenstrahlsvägen 56, 168 51 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
759 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
164 kvm
enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020
Biarea:
85 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
11 926 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 726 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1937
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2026-08-21
Energiprestanda primärtenergital
116 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
34 828 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 560 kr/år
Försäkring
6 476 kr/år
Summa
50 864 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
Se besiktningsprotokoll
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
 Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56  Ehrenstrahlsvägen 56 Södra Ängby skola Ehrenstrahlsvägen 56
Södra Ängby skola
Utegym vid Judarskogen Ehrenstrahlsvägen 56
Utegym vid Judarskogen
Ängby tennisklubb Ehrenstrahlsvägen 56
Ängby tennisklubb
Islandstorgets tunnelbanehållplats Ehrenstrahlsvägen 56
Islandstorgets tunnelbanehållplats
Med närhet till Mälaren Ehrenstrahlsvägen 56
Med närhet till Mälaren
Ängbybadet Ehrenstrahlsvägen 56
Ängbybadet
 Ehrenstrahlsvägen 56