Förhands tips

Nationalromantisk dröm i gamla Äppelviken

Mitt i Gamla Äppelvikens eftertraktade villaidyll, med endast kort promenadavstånd till Äppelvikshamnen, badklippor, kilometerlånga promenadstråk längs med Mälarens vackra strand, ligger denna magnifika villa om totalt 463 kvm. Villan är uppförd 1914 och ritad av arkitekten Ragnar Larsson. Huset ligger på en insynsskyddad och barnvänlig dubbeltomt på 1 681 kvm. Den lummiga inhängnade och parkliknande trädgården domineras av en stor ek med grusgångar, stor gräsmatta, damm och en romantisk önskebrunn. Här finns gott om utrymmen för både pool, fina uteplatser i alla väderstreck och lekvänliga, lättskötta ytor. På den grusade uppfarten, med två st. elbilsladdare, finns plats för 2-3 bilar.

På bekvämt gångavstånd ligger flera eftersökta förskolor och skolor, Stora Mossens IP, 12:ans spårvagnshållplats vid Alléparken och Alviks torg där T-banan samt Tvärbanan har sina hållplatser. Inte att förglömma är att du bekvämt härifrån kan nå City med cykel. I närområdet finns charmfulla torg som tillsammans tillhandahåller många små specialbutiker och flera trivsamma restauranger.

Villan bär tydliga spår av 1910-talets klassiska arkitektur med vackra proportioner, generösa volymer och flera välbevarade originaldetaljer. Det är ett hem med själ, karaktär och en varm atmosfär. Representativt, ombonat och sällsynt välplacerat i en av Brommas mest attraktiva villamiljöer.

Varmt välkomna till Snäckvägen 18!

(OBS! Interiöra bilder kommer i början av september.)
BESIKTIGAD

Snäckvägen 18

Område:
Bromma - Gamla Äppelviken
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
11 rok
Boarea:
331 kvm
Biarea:
132 kvm
Tomtarea:
1 681 kvm
Pris:
Beskrivning

Entréplan (136 kvm)

Via en pampig förstukvist möter entréplanet med en stor välkomnande hall med ett intilliggande gästwc. I anslutning till hallen ligger husets bibliotek med platsbyggda bokhyllor. Mot trädgården ligger vackra sällskapsrum i fil med ett fantastiskt ljusflöde genom flertalet vackert spröjsade fönsterpartier. Matsalen pryds av tidstypisk öppen spis och från matsalen kommer man även ut till den stora altanen i härligt sydvästläge. Intill matsalen finns det trivsamma köket med matplats, en murad öppen spis och en praktisk köksentré.

Övre plan (133 kvm)

En bred trappa med ett dekorativt trappräcke leder till den privata övervåningen. Här möts du av ljus och rymd och en väl tilltagen övre hall/allrum med stora fönsterpartier genomgående i två väderstreck. Väggfasta bänkar pryder en del av rummet som har tagit hand om husets ägare i över 100 år. Från allrummet finns en utgång till en balkong, delvis under tak, med morgonsol och utsikt över den grusade gårdsplanen. En fin plats för morgonkaffet. I allrummet ligger vacker fiskbensparkett med fris som bidrar till ett harmoniskt och gediget intryck.

Totalt finns idag fyra sovrum på det övre planet i villan, varav ett mindre samt tre stora sovrum. Föräldrasovrummet har utgång till en egen liten balkong i sydvästläge och från balkongen har man utsikt högt över omgivningen och den egna trädgården.

Ett badrum ligger bekvämt i anslutning till sovrummen. Vitt kakel och Kolmårdsmarmor pryder väggarna och här finns två handfat, dusch och wc. Unikt för huset är att det finns fyra sovrum på det övre planet samt ett sovrum på vindsplanet. Dessutom finns badrum med dusch och wc på båda våningsplanen.

Vindsplan (63 kvm)

Vindstrappan leder upp till ett imponerande vindsplan med ett mycket generöst allrum, med cirka fyra meter i takhöjd, där synliga takbjälkar med belysning och vackra ljusinsläpp skapar en fin miljö. De två stora, halvcirkelformade och spröjsade fönsterpartierna ger rummet karaktär och låter dagsljuset flöda in på ett sätt som förstärker känslan av rymd.

I den bortre gaveln finns en mindre hall som leder vidare till ett vitt, helkaklat duschrum med handfat och vägghängd wc samt ett rofyllt sovrum med takfönster. Planet erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter genom kattvindar som löper runt hela planet.
Sammantaget är detta ett vindsplan som kan fungera som privat sällskapsdel, gästavdelning, arbetsrum eller tonårsplan.

Källarplan (131 kvm)

Det inredda källarplanet nås från entréhallen och erbjuder generösa, välplanerade ytor med flera användningsmöjligheter. Här finns ett väl tilltaget allrum som lämpar sig utmärkt som tv-rum, ungdomsavdelning, gästdel eller sällskapsyta. I anslutning ligger ett sovrum med hel garderobsvägg samt ett badrum med fristående badkar, duschhörna, handfat och wc.

Planet rymmer även en mycket rymlig och funktionell tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Den praktiska källarentrén gör vardagen smidig och ger enkel access till trädgården, vilket även gör det möjligt att hänga tvätten ute under soliga dagar. Innanför tvättstugan finns ett stort förråd med bergvärmepump och dubbla varmvattenberedare. Samtliga golv i källarplanet har vattenburen golvvärme, vilket bidrar till en behaglig komfort och gör även detta plan till en naturlig och användbar del av huset.

Fakta

Allmänt

Adress:
Snäckvägen 18, 167 53 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Gamla Äppelviken
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
1 681 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
331 kvm
enligt Svensk standard SS 21054:2020
Biarea:
132 kvm
Antal rum
11 rum och kök, varav 6 sovrum
Taxeringsvärde:
25 800 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 9 200 000 kr
Tillträdesdatum
Enl.ök

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2½-plansvilla med inrett källarplan
Byggnadsår
1917
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2026-06-10
Energiprestanda primärtenergital
123 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
78 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
23 579 kr/år
Summa
112 079 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Elkostnaden är schablonberäknad
2023
Installation av två st.laddboxar
Utebelysning i trädgården

2021
Installation av ny kompressor till bergvärmepumpen
Ny Ilvespis med induktionshäll, ugn och fläkt

2020
Ny diskmaskin

2019
Installation av ny varmvattenberedare

2016
Omläggning av tak med ny papp och läkt, lerteglet återanvändes

2004
Tillbyggnad av köksentré, stor altan samt utökning av takkuporna

2003-2004
Totalrenovering av fastigheten inklusive inredning av vinds- och källarplan, platsbyggt kök med murad öppen spis, värme- och vattenledningar utbytta, genomgång av elsystem, dränering av huset, målning av fönster, byggnation av altan, platsbyggda bokhyllor och förvaring i bibliotek, renovering badrum övre plan, renovering av gäst-wc, installation av bergvärme 2 x 140 m.
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Beskrivning

Entréplan (136 kvm)

Via en pampig förstukvist möter entréplanet med en stor välkomnande hall med ett intilliggande gästwc. I anslutning till hallen ligger husets bibliotek med platsbyggda bokhyllor. Mot trädgården ligger vackra sällskapsrum i fil med ett fantastiskt ljusflöde genom flertalet vackert spröjsade fönsterpartier. Matsalen pryds av tidstypisk öppen spis och från matsalen kommer man även ut till den stora altanen i härligt sydvästläge. Intill matsalen finns det trivsamma köket med matplats, en murad öppen spis och en praktisk köksentré.

Övre plan (133 kvm)

En bred trappa med ett dekorativt trappräcke leder till den privata övervåningen. Här möts du av ljus och rymd och en väl tilltagen övre hall/allrum med stora fönsterpartier genomgående i två väderstreck. Väggfasta bänkar pryder en del av rummet som har tagit hand om husets ägare i över 100 år. Från allrummet finns en utgång till en balkong, delvis under tak, med morgonsol och utsikt över den grusade gårdsplanen. En fin plats för morgonkaffet. I allrummet ligger vacker fiskbensparkett med fris som bidrar till ett harmoniskt och gediget intryck.

Totalt finns idag fyra sovrum på det övre planet i villan, varav ett mindre samt tre stora sovrum. Föräldrasovrummet har utgång till en egen liten balkong i sydvästläge och från balkongen har man utsikt högt över omgivningen och den egna trädgården.

Ett badrum ligger bekvämt i anslutning till sovrummen. Vitt kakel och Kolmårdsmarmor pryder väggarna och här finns två handfat, dusch och wc. Unikt för huset är att det finns fyra sovrum på det övre planet samt ett sovrum på vindsplanet. Dessutom finns badrum med dusch och wc på båda våningsplanen.

Vindsplan (63 kvm)

Vindstrappan leder upp till ett imponerande vindsplan med ett mycket generöst allrum, med cirka fyra meter i takhöjd, där synliga takbjälkar med belysning och vackra ljusinsläpp skapar en fin miljö. De två stora, halvcirkelformade och spröjsade fönsterpartierna ger rummet karaktär och låter dagsljuset flöda in på ett sätt som förstärker känslan av rymd.

I den bortre gaveln finns en mindre hall som leder vidare till ett vitt, helkaklat duschrum med handfat och vägghängd wc samt ett rofyllt sovrum med takfönster. Planet erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter genom kattvindar som löper runt hela planet.
Sammantaget är detta ett vindsplan som kan fungera som privat sällskapsdel, gästavdelning, arbetsrum eller tonårsplan.

Källarplan (131 kvm)

Det inredda källarplanet nås från entréhallen och erbjuder generösa, välplanerade ytor med flera användningsmöjligheter. Här finns ett väl tilltaget allrum som lämpar sig utmärkt som tv-rum, ungdomsavdelning, gästdel eller sällskapsyta. I anslutning ligger ett sovrum med hel garderobsvägg samt ett badrum med fristående badkar, duschhörna, handfat och wc.

Planet rymmer även en mycket rymlig och funktionell tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Den praktiska källarentrén gör vardagen smidig och ger enkel access till trädgården, vilket även gör det möjligt att hänga tvätten ute under soliga dagar. Innanför tvättstugan finns ett stort förråd med bergvärmepump och dubbla varmvattenberedare. Samtliga golv i källarplanet har vattenburen golvvärme, vilket bidrar till en behaglig komfort och gör även detta plan till en naturlig och användbar del av huset.

Fakta

Allmänt

Adress:
Snäckvägen 18, 167 53 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Gamla Äppelviken
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
1 681 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
331 kvm
enligt Svensk standard SS 21054:2020
Biarea:
132 kvm
Antal rum
11 rum och kök, varav 6 sovrum
Taxeringsvärde:
25 800 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 9 200 000 kr
Tillträdesdatum
Enl.ök

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2½-plansvilla med inrett källarplan
Byggnadsår
1917
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2026-06-10
Energiprestanda primärtenergital
123 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
78 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
23 579 kr/år
Summa
112 079 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Elkostnaden är schablonberäknad
Renoveringar - bostaden
2023
Installation av två st.laddboxar
Utebelysning i trädgården

2021
Installation av ny kompressor till bergvärmepumpen
Ny Ilvespis med induktionshäll, ugn och fläkt

2020
Ny diskmaskin

2019
Installation av ny varmvattenberedare

2016
Omläggning av tak med ny papp och läkt, lerteglet återanvändes

2004
Tillbyggnad av köksentré, stor altan samt utökning av takkuporna

2003-2004
Totalrenovering av fastigheten inklusive inredning av vinds- och källarplan, platsbyggt kök med murad öppen spis, värme- och vattenledningar utbytta, genomgång av elsystem, dränering av huset, målning av fönster, byggnation av altan, platsbyggda bokhyllor och förvaring i bibliotek, renovering badrum övre plan, renovering av gäst-wc, installation av bergvärme 2 x 140 m.
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

 Snäckvägen 18  Snäckvägen 18  Snäckvägen 18  Snäckvägen 18  Snäckvägen 18  Snäckvägen 18  Snäckvägen 18  Snäckvägen 18  Snäckvägen 18  Snäckvägen 18  Snäckvägen 18  Snäckvägen 18  Snäckvägen 18 Välkomna till Snäckvägen 18 Snäckvägen 18
Välkomna till Snäckvägen 18
 Snäckvägen 18  Snäckvägen 18  Snäckvägen 18  Snäckvägen 18  Snäckvägen 18 12:an vid Alléparken Snäckvägen 18
12:an vid Alléparken
Park konditori Snäckvägen 18
Park konditori
Äppelviksskolan Snäckvägen 18
Äppelviksskolan
Äppelvikshamnen Snäckvägen 18
Äppelvikshamnen
Strandpromenad längs Mälaren Snäckvägen 18
Strandpromenad längs Mälaren
Alviks torg med butiker och kommunikationer Snäckvägen 18
Alviks torg med butiker och kommunikationer
Restaurang Sjöpaviljongen Snäckvägen 18
Restaurang Sjöpaviljongen
Melanders vid Alvikstorg Snäckvägen 18
Melanders vid Alvikstorg