Exklusiv drömvilla med eftertraktat läge!
Utanför dörren väntar Kyrksjölötens naturreservat och på kort och bekvämt gångavstånd finns förskolor, Norra Ängby Skola, Ängby IP, Ängby Torg, Nya Elementar Skola , T-bana Ängbyplan och Åkeshovs T-bana med simhall/gym intill. Här bor du med perfekt balans mellan natur och närservice. Direkt intill väntar Kyrksjölötens lummiga miljö och den öppna ängen.
Naturen blir en naturlig del av vardagen, med skog, stigar och ängar bara några steg från ytterdörren. Perfekt för barnens lek, picknickar, cykelturer och små äventyr året runt! Ett svårslaget läge för dig som vill ha närhet till allt utan att kompromissa med natur, lugn eller livskvalitet!
Huset byggdes till på entréplan och på övre plan 2008 och källarvåningen helrenoverades vid årsskiftet 2014/2015. Allt på entreprenad och arkitekten bakom tillbyggnaden och inredningen är Rahel Belatchew, en internationell och prisbelönt svensk arkitekt.
Bostaden präglas av ljus, rymd och stilrena materialval. De sociala ytorna är väl tilltagna med ett härligt flöde mellan vardagsrum, matsal och Kvänum-köket med exklusiva vitvaror från Gaggenau, där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här skapas en naturlig samlingsplats för både familj och vänner. Villan erbjuder flera rymliga sovrum, smart planerade för både privatliv och funktionalitet. Master bedroom med egen balkong utgör en lugn oas med både "walk in closet" och gott om plats för möblemang. Badrummen/WC håller hög standard i alla plan med moderna och smakfulla materialval där du bla. även får ditt egna påkostade spa med bastu i källarvåningen!
Tomten ger utrymme för både lek, avkoppling och sociala tillställningar. Här kan du njuta av soliga dagar i en harmonisk miljö med naturen precis utanför dörren.
Varmt välkommen till Snorrevägen 27, ett hem med arkitektsom måste upplevas!
Beskrivning
Ett representativt och genomarbetat entréplan där arkitektur, funktion och materialval samspelar på högsta nivå!
Köket är ett stilrent och fullt utrustat gourmetkök med golv i exklusiv natursten, Beluga Dark, och vattenburen golvvärme. Kranarna är från Vola och i taken sitter infällda spotlights från Anell med borstade aluminiumramar runt strömbrytarna. Den maskinella utrustningen är genomgående från Gaggenau och består av kyl, frys, ugn, ång-ugn samt gasspis kompletterat med diskmaskin från Miele. Inredningen är från Kvänum, med vita luckor elegant inramade av kanter i valnöt som tillför värme och karaktär. Ovan arbetsytorna finns en platsbyggd diskskyddsskiva i glas som ger ett sobert och modernt uttryck.
Från köket nås trädgård och uteplats via dubbeldörrar och en bred, exklusiv trappa i natursten, ombyggd 2025 som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.
Hallen erbjuder ett stilfullt första intryck med platsbyggd garderob med skjutdörrar i valnöt samt skjutdörrar in mot både kök och vardagsrum. Golvvärme (el) bidrar till hög komfort. I anslutning finns en elegant gästtoalett med golv och väggar i natursten, Beluga Dark, handfat från Boffi och kranar från Vola, i en konsekvent och exklusiv materialpalett. Matsal och vardagsrum ligger i fil och är bevarade i sitt ursprungliga utförande utan tillbyggnader eller ingrepp vid ombyggnaden, vilket ger rummen generösa proportioner och ett klassiskt flöde.
Från matsalen leder två dörrar tillbaka till köket, vilket skapar en naturlig och funktionell planlösning för både vardag och representation. I både matsal och vardagsrum pryds taken av spännduk som ger ett elegant och enhetligt uttryck.
Vardagsrummet rymmer en fungerande öppen spis som utgör en självklar blickpunkt och förstärker den inbjudande och exklusiva känslan.
Välplanerat, ljust och inbjudande våningsplan med generösa och flexibla ytor samt genomgående exklusiva materialval. Den rymliga och möblerbara hallen med flertalet fönster erbjuder flera användningsmöjligheter, som tex arbetsplats, bibliotek eller loungehörna. Golvet pryds av platslagd stavparkett i ek som löper enhetligt över planet. I taket sitter infällda spotlights från Anell med borstade aluminiumramar runt strömbrytarna och kontakter. Den öppna spisen (ej besiktigad) skapar en varm och exklusiv atmosfär. Det påkostade badrummet är utformat med fokus på både estetik och komfort. Här finns badkar och separat dusch, stort platsbyggt handfat samt en elegant inbyggd spegel infälld i väggen. Golvet och väggarna i duschutrymmet är klädda i natursten, Beluga Dark, vilket ger rummet en sofistikerad och tidlös karaktär tillsammans med de övrigt stora och vita kakelplattorna samt kranarna från Vola.
Badkar från Svenska Badkar ger en klassisk och gedigen känsla, medan handdukstork i modell Design Beat från Lidköpings Handelshus adderar både funktion och form.
Master bedroom är en privat och rofylld svit med walk-in closet och utgång till balkong. Platsbyggda skjutdörrar i vitt, infälld takbelysning med spotlights (Anell) och stavlagd ekparkett skapar en lugn och genomgående harmonisk känsla.
Sovrum 2 har vackert ljusinsläpp och fönster mot Kyrksjön, även här med stavlagd ekparkett och sovrum 3 vetter mot trädgården och erbjuder ett trivsamt och avskilt boende, med samma genomgående parkett i ek.
I den möblerbara hallen finns ett diskret integrerat linneskåp samt trappa upp till vinden, som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Samtliga ekgolv i våningsplanet är av platslagd stavparkett, vilket ytterligare understryker bostadens exklusiva karaktär.
Källarvåningen genomgick en omfattande och kvalitetsdriven ombyggnad 2014/2015, i samband med installation av bergvärme. Resultatet är ett generöst och mycket funktionellt våningsplan med tydlig wellness- och komfortprägel.
Genomgående ligger jämtländsk natursten på golv i kombination med vattenburen golvvärme som ger behaglig komfort året om.
I direkt anslutning nedanför trappan finns en stilren gästtoalett. Det rymliga tvättrummet är fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Ovan maskinerna finns ett avställningsbord med platsbyggd skiva i natursten. Här finns dessutom generösa ytor för tork och förvaring av ytterkläder, träningsutrustning och friluftsutrustning. En stilfull glasvägg med dörr ansluter in till spa avdelningen. Det påkostade badrummet med bla. dusch, badkar och bastu blir en privat spaavdelning för både vardag och återhämtning. I anslutning till badkar och bastu finns en platsbyggd sittbänk/relaxdel med praktisk lådförvaring. Samtliga blandare, handdukstork och handfat på planet är från Hans Grohe Axor i design av Patricia Urquiola, spansk arkitekt och industridesigner, vilket säkerställer en enhetlig och hög kvalitetsnivå. På denna våning finns också ett allrum/mediarum med egen entré, som erbjuder gott om plats för stor soffgrupp, TV och social samvaro, perfekt som familjerum eller biosalong. Intill allrummet finns också ett mysigt sovrum/gästrum. Här finns även ett litet förvaringsutrymme som lämpar sig väl för exempelvis extra frys, grovförvaring, vinkyl eller liknande. Det finns även ett stort uteförråd med ingång från tomten.
Fakta
Allmänt
- Adress:
- Snorrevägen 27, 168 54 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Norra Ängby
- Tomtarea:
- 503 kvm
- Upplåtelseform:
- Tomträtt
- Boarea:
-
171 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
- Biarea:
- 68 kvm
- Taxeringsvärde:
- 9 200 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 800 000 kr
- Avgäldsperiod
- 10 år
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
Huset byggdes till på våningsplan 1 (köket) och våningsplan 2 (sovrum 1 och sovrum 3). Sammanlagd ny boendeyta cirka [30] kvadratmeter.
Våningsplan 1: Köket har golv i natursten (Beluga dark) och vattenburen golvvärme. Maskinell utrustning från Gaggenau (kyl, frys, ugn, ångugn och gasspis). Diskmaskin från Miele. Luckor och skåp från Kvänum (vita luckor och valnötskanter). Platsbyggd glasskiva på vägg bakom diskbänk och spis. Från köket dubbeldörr med bred trappa i natursten (ombyggd 2025) till trädgård och uteplats. Hallen har platsbyggd garderob med skjutdörr (valnöt) och skjutdörrar in till kök och vardagsrum och golvvärme (el). Gästtoalett i hallen med golv och vägg i natursten (dark beluga). Matsal och vardagsrum i fil (ej tillbyggt eller ändrat vid ombyggnaden). Två dörrar från matsalen in till köket. Spännduk i tak i matsal och vardagsrum. Öppen spis (fungerande) i vardagsrum.
Våningsplan 2: inredningsbar hall med plats för t ex skrivbord och bokhylla och/eller fåtöljer. Golv i stavlagd ekparkett. Öppen spis (ej besiktigad). Badrum med badkar och dusch. Stort platsbyggt handfat och inbyggd spegel i vägg ovanför handfat. I övrigt natursten (Beluga dark) på golv. Vägg i duschkabinen natursten (beluga dark); övriga väggar i stort vit kakel. Golvvärme, el.
Sovrum 1 (master bedroom) med walk-in closet och balkong. Platsbyggda skjutdörrar (vit). Stavlagd ekparkett. Takbelysning spottar. Sovrum 2 med fönster mot Kyrksjön. Stavlagd ekparkett.
Sovrum 3 med fönster mot trädgården. Stavlagd ekparkett. Linneskåp i hallen. Trappa upp till vind (förvaringsutrymme). All ekparkett platslagd stavparkett.
Totalentreprenör: Två Tum Två Bygg (Janne Eklund)
Arkitekt: RB arkitektur (Rahel Belatchew Lerdell).
Golv (våningsplan 1 och 2): natursten (Beluga dark) eller ekparkett (stavlagd).
Blandare, tryckplattor WC, tvåldispensers etc (våningsplan 1 och 2): Vola
Köksutrustning: Gaggenau (Frys, kyl, spis, ugn och ångugn). Miele (diskmaskin)
Skjutdörrar entrehall: Dorma Agile
Badrum våningsplan 2, golv och väggar: natursten Beluga dark. Vägg med infälld spegel: kakel Iceberg, badkar Svenska Badkar, handdukstork Lidköpings handelshus Design Beat.
Samtliga väggar (i ombyggda delar): dubbel plyfa.
Ombyggnad nedre plan 2014/2015 (samt installation bergvärme)
Genomgående jämtländsk natursten på golv och på väggar i bad- och tvättrum. Vattenburen golvvärme. Gästtoalett nedanför trappen. Blandare genomgående Hans Grohe nedre plan. Tvättrum med tvättmaskin och torktumlare (Miele). Avställningsbord över maskinerna med platsbyggd skiva i natursten. Tork- och förvaringsutrymme för ute- och träningskläder m m. Badrum med dusch, badkar och bastu. Platsbyggd sittbänk med lådförvaring i anslutning till badkar och bastu. Vardagsrum / mediarum med plats för stor soffa, TV m m. Sovrum (skjutdörr) med plats för dubbelsäng, byrå m m. Mindre förvaringsrum innanför vardagsrummet för t ex extra frys, grovförvaring, utekläder och friluftsutrustning, vinkyl etc.
Totalentreprenör: Två Tum Två Bygg (Janne Eklund)
Arkitekt: RB arkitektur (Rahel Belatchew Lerdell)
Planlösning
Planlösning