Bästa läget med närhet till allt

Välkommen till denna ljusa och välplanerade Ängbyvilla. Här njuter vi av ett lugnt läge på attraktiv adress i Södra Ängby. Närhet till såväl skolor, förskolor, T-bana, Mälarens glittrande vatten och Judarreservatets grönskande strövområden. Sommartid är Ängbybadet, endast minuter bort, ett självklart utflyktsmål för områdets invånare och vintertid bjuder både sjön Judarn och Mälaren på is och snö för skridskoentusiaster och skidåkare. Här finns något för alla!
Tomten är lummig och insynsskyddad och ligger i ett perfekt söderläge, med sol från morgon till kväll. Här finns gott om plats för barnen att leka och vill man ändå ha mer ligger Båtparkens lekplats rakt över gatan.

Att bo på Börjesonsvägen 7 är att ha nära till allt det bästa området har att erbjuda! Välkomna!
BESIKTIGAD

Börjesonsvägen 7

Område:
Bromma - Södra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
6 rok
Boarea:
136 kvm
Biarea:
45 kvm
Tomtarea:
714 kvm
Pris:
14 750 000 kr
Beskrivning

Entréplan

Hallen välkomnar med praktiskt klinkergolv och gott om plats för avhängning. Ett separat wc finner vi direkt till höger innan vi fortsätter in mot vardagsrummet och matsalen. Tack vare öppen planlösning blir här en genomgående rymd och plats för all tänkbar möblering. Klassiska stora fönsterpartier skänker mycket ljus och vi imponeras av tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett och en värmande öppen spis som pryder sin plats. Härifrån tar vi oss även ut till den stora altanen med soligt läge. Här ryms utan problem många på middag under sommarhalvåret och vi kan njuta av lugnet och tystnaden utan insyn från grannar. Underbart! Köket tar vid med inredning i vitt, mycket ljus och alla bekvämligheter med flera arbetsytor, gott om förvaringsmöjligheter samt plats för 4-6 personer att sitta invid fönstren. Fötterna vilar vi på parkettgolv.

Övre plan

På gedigen ektrappa tar vi oss upp till övre plan där vi direkt till vänster bakom vackra pardörrar med blyspröjsade fönster, välkomnas av ett mindre arbetsrum med plats för skrivbord och gott om hyllor för förvaring. Tre bra sovrum med garderobersväggar i två av dem och genomgående parkettgolv. Här finns plats för hela familjen! Från Master bedroom tar vi oss ut till den rymliga balkongen när vi njuter av fritt läge, lummig grönska och sol från morgon till kväll. Badrummet intill är helkaklat i sobert vitt och grått med wc, handdukstork och rymlig dusch.

Källarplan

En trappa ner möts vi av tvättstugan och mittemot ett badrum med dusch och wc. Till höger väntar ett stort allrum som är perfekt för såväl tonåringen som den långväga gästen. Fötterna vilar vi på parkettgolv med vattenburen golvvärme. En stor verkstadsdel imponerar med plats för allt man kan tänka sig och intill väntar groventré med gott om förvaringsmöjligheter i kapprum och garderober, en extra kyl samt enkel passage ut till parkeringsplatsen och trädgården.

Välkomna till en enastående välplanerad och välskött villa med absolut bästa läget i Södra Ängby!

Fakta

Allmänt

Adress:
Börjesonsvägen 7, 168 50 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
714 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
136 kvm
enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020
Biarea:
45 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
12 393 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 993 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1940
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklarationsdatum
2026-08-21
Energiprestanda primärtenergital
107 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
25 800 kr/år
Vatten/avlopp
5 200 kr/år
Renhållning
3 560 kr/år
Summa
34 560 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
elkostnad är inkl. elbilsladdning
1995 Dränering

1995 Ombyggnad källare till nuv. utformning

1996 Ventilation övervåning förbättrad

1997 Alanplåt bytt inkl renovering av unbderlag

2001 Tomten friköptes

2004 Renovering av toalett på entreplan

2014 Renovering av kök

2015. Byte av yttertak inkl byte av skadad råspont

2016 Byte av ytterdörr

2018 Stabilisering av entretrapp

2021 Byte hängrännor på altanen

2021 Installation laddbox (Wallbox med 3 fas lastbalansering)

2022 Glidformstätning av skorsten

2023 Renovering av kapprum i källaren

2024 Byte av bergvärmepump

2025 Nya innerdörrar i källaren

2025 Omputsning av fasad

2025 Ny badrumsinredning på övervåningen

2026 Radonsanering källare
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
Beskrivning

Entréplan

Hallen välkomnar med praktiskt klinkergolv och gott om plats för avhängning. Ett separat wc finner vi direkt till höger innan vi fortsätter in mot vardagsrummet och matsalen. Tack vare öppen planlösning blir här en genomgående rymd och plats för all tänkbar möblering. Klassiska stora fönsterpartier skänker mycket ljus och vi imponeras av tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett och en värmande öppen spis som pryder sin plats. Härifrån tar vi oss även ut till den stora altanen med soligt läge. Här ryms utan problem många på middag under sommarhalvåret och vi kan njuta av lugnet och tystnaden utan insyn från grannar. Underbart! Köket tar vid med inredning i vitt, mycket ljus och alla bekvämligheter med flera arbetsytor, gott om förvaringsmöjligheter samt plats för 4-6 personer att sitta invid fönstren. Fötterna vilar vi på parkettgolv.

Övre plan

På gedigen ektrappa tar vi oss upp till övre plan där vi direkt till vänster bakom vackra pardörrar med blyspröjsade fönster, välkomnas av ett mindre arbetsrum med plats för skrivbord och gott om hyllor för förvaring. Tre bra sovrum med garderobersväggar i två av dem och genomgående parkettgolv. Här finns plats för hela familjen! Från Master bedroom tar vi oss ut till den rymliga balkongen när vi njuter av fritt läge, lummig grönska och sol från morgon till kväll. Badrummet intill är helkaklat i sobert vitt och grått med wc, handdukstork och rymlig dusch.

Källarplan

En trappa ner möts vi av tvättstugan och mittemot ett badrum med dusch och wc. Till höger väntar ett stort allrum som är perfekt för såväl tonåringen som den långväga gästen. Fötterna vilar vi på parkettgolv med vattenburen golvvärme. En stor verkstadsdel imponerar med plats för allt man kan tänka sig och intill väntar groventré med gott om förvaringsmöjligheter i kapprum och garderober, en extra kyl samt enkel passage ut till parkeringsplatsen och trädgården.

Välkomna till en enastående välplanerad och välskött villa med absolut bästa läget i Södra Ängby!

Fakta

Allmänt

Adress:
Börjesonsvägen 7, 168 50 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
714 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
136 kvm
enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020
Biarea:
45 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
12 393 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 993 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1940
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklarationsdatum
2026-08-21
Energiprestanda primärtenergital
107 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
25 800 kr/år
Vatten/avlopp
5 200 kr/år
Renhållning
3 560 kr/år
Summa
34 560 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
elkostnad är inkl. elbilsladdning
Renoveringar - bostaden
1995 Dränering

1995 Ombyggnad källare till nuv. utformning

1996 Ventilation övervåning förbättrad

1997 Alanplåt bytt inkl renovering av unbderlag

2001 Tomten friköptes

2004 Renovering av toalett på entreplan

2014 Renovering av kök

2015. Byte av yttertak inkl byte av skadad råspont

2016 Byte av ytterdörr

2018 Stabilisering av entretrapp

2021 Byte hängrännor på altanen

2021 Installation laddbox (Wallbox med 3 fas lastbalansering)

2022 Glidformstätning av skorsten

2023 Renovering av kapprum i källaren

2024 Byte av bergvärmepump

2025 Nya innerdörrar i källaren

2025 Omputsning av fasad

2025 Ny badrumsinredning på övervåningen

2026 Radonsanering källare
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
 Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7 Ängbyplan Börjesonsvägen 7
Ängbyplan
 Börjesonsvägen 7  Börjesonsvägen 7 Södra Ängby skola Börjesonsvägen 7
Södra Ängby skola
Utegym vid Judarskogen Börjesonsvägen 7
Utegym vid Judarskogen
Tunnelbanestation Ängbyplan Börjesonsvägen 7
Tunnelbanestation Ängbyplan
Ängby tennisklubb Börjesonsvägen 7
Ängby tennisklubb
Islandstorgets tunnelbanehållplats Börjesonsvägen 7
Islandstorgets tunnelbanehållplats
Med närhet till Mälaren Börjesonsvägen 7
Med närhet till Mälaren
 Börjesonsvägen 7 Ängbybadet Börjesonsvägen 7
Ängbybadet