Ängbycharm med ypperligt läge!
Välkommen till denna trivsamma och charmiga Ängbyvilla, belägen på en stor och solig tomt med ett av områdets allra mest eftertraktade lägen. Här bor du med direkt närhet till allt som gör vardagen enkel och familjelivet rikt. Ängby Torg, Norra Ängby Skola, flera omtyckta förskolor, Ängby IP, Kyrksjölöten och Björklunds Hage med Ängby Slott och stor lekplats med uppskattad 4H-gård ligger på nära räckhåll. Huset har endast haft två ägare sedan byggåret 1933, vilket är ett tydligt kvitto på hur väl man trivs här och nu ges möjlighet för en tredje familj att ta vid och skapa sina egna minnen, precis som nuvarande ägare gjort sedan 2009.
Entréplanet välkomnar med en inbjudande hall, ett helkaklat badrum med dusch samt ett trivsamt sovrum med inbyggda garderober. Det generösa köket erbjuder gott om plats för matlagning och umgänge, med rymlig matplats i fil och delvis öppet mot vardagsrummet. Vardagsrummet bjuder på en stämningsfull öppen spis och ett stort fönsterparti som vackert ramar in trädgården och uteplatsen, som en rogivande levande tavla. En trappa upp möts du av en möblerbar hall, perfekt som arbets- eller läshörna, en charmig sovalkov för de yngsta samt ett harmoniskt sovrum med utgång till altan. För den som önskar finns goda möjligheter att vidareutveckla planet med fler rum och ytterligare badrum, vilket många i området redan gjort, men som kräver bygglov såklart.
Den totalrenoverade källarvåningen är både praktisk och inbjudande, med stilrena klinkergolv och behaglig vattenburen golvvärme. Här finns ett ljust och rymligt allrum med öppen spis som idag används som sovrum, ett påkostat badrum med bastu som skapar en härlig spa-känsla, en ljus och funktionell tvättstuga, separat WC samt gott om förvaringsutrymmen. Källarvåningen har dessutom en egen groventré som underlättar vardagen och ger möjlighet till flexibel användning, exempelvis för barn, barnvagn, tonåring eller hemmakontor.
Den stora och plana trädgårdstomten är som gjord för spring, lek och familjeliv. Här finns även en smakfullt anlagd uteplats med plats för lounge-grupp, grill och matbord som blir en naturlig samlingsplats under sommaren. Här samsas grill-doft, skratt, lek och bara fötter i gräset!
Här levs vardagen med enkelhet och värme. Morgnar med barn på väg till skola och förskola runt hörnet och eftermiddagar med fotboll på Ängby IP eller cykelturer till Björklunds hage för picknik, lek och 4H-gården.
Varmt välkommen till Norra Ängby och Beckombergavägen 104!
Beskrivning
Välkomnande entréhall med klinkergolv och behaglig golvvärme. Härifrån nås samtliga rum på detta plan, såsom badrum, vardagsrum, kök och sovrum. Väggarna pryds av klassiskt ljusa tapeter som ger ett tidlöst och harmoniskt intryck.
Rymligt och stilrent helkaklat badrum med vackert sjöstensgolv och golvvärme. Här finns duschhörna med fällbara glasdörrar, handdukstork, WC samt handfat i kommod med spegelskåp ovanför. Infällda spotlights i taket bidrar till en trivsam och behaglig belysning.
Från hallen kliver du in i ett ljust och tillbyggt vardagsrum med fönster i två väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Det riktigt stora fönstret vetter ut mot trädgården och fungerar som en levande tavla som skiftar med årstiderna. I rummet finns en stämningsfull öppen spis med insatskassett som skapar både värme och atmosfär. På golvet ligger vacker fiskbens-parkett och härifrån leder även en trappa ned till källarvåningen. Dubbla dörrar med vackert glas öppnar upp mot det rymliga köket intill och skapar en social och öppen planlösning.
Rymligt och trivsamt kök med gott om plats för ett större matsalsbord. Köket nås via hallen men även via vackra dubbla glasdörrar från vardagsrummet, vilket skapar en naturlig och social förlängning av sällskapsytorna och perfekt för både vardagsmiddagar och större tillställningar.
Här finns generösa arbetsytor och bra förvaring bakom stilrena vita skåpsluckor, samt full maskinell utrustning i rostfritt. Vid arbetsbänken ligger tålig klinker, medan övriga ytor är klädda med den vackra fiskbensmönstrade ekparketten som fortsätter från vardagsrummet. Ett kök som kombinerar funktion, stil och social trivsel på ett bra sätt.
Mysigt och rofyllt sovrum, tidigare kök, med fönster som vetter ut mot vackra Beckombergavägen. Rummet har en inbyggd garderob och erbjuder plats för en bredare säng samt skrivbord. Ljusa väggar och ett mörkare laminatgolv ovanpå original-golvet ger rummet karaktär och charm.
Från entréplanets hall leder en trivsamt svängd och vitmålad trappa upp till det övre planet och en möblerbar hall med smart planerad alkov som gör det perfekt för de yngsta i familjen. Ena delen lämpar sig utmärkt som arbetsplats medan den andra med fördel kan användas för spjälsäng eller mindre barnsäng. Många i området har dessutom valt att bygga ut detta plan in mot tomten, vilket skapat möjlighet till ytterligare rum samt ett badrum med takkupa mot Beckombergavägen. Här finns därmed goda utvecklingsmöjligheter för den som önskar mer yta, men bygglov krävs såklart.
Hallen leder vidare in till våningens sovrum.
Ljust, harmoniskt och rogivande sovrum med generöst ljusinsläpp från flera fönster i två väderstreck. Härifrån nås en egen altan som bjuder på en fantastisk utsikt över trädgården och vidare ut över grannskapets tomter upp mot Hågavägen.
Rummet erbjuder god förvaring i en bred garderob längs ena väggen, och via en diskret dörr nås en praktisk kattvind som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar tillsammans med ett charmigt vitmålat originalgolv i gran skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Från vardagsrummet leder en trappa ned till detta stilfulla och flexibla rum med generöst ljusinsläpp från flertalet fönster i vinkel, vilket skapar ett ovanligt fint ljus och trivsam utsikt mot tomten. Rummet är utrustat med klinkergolv och behaglig vattenburen golvvärme som ger både komfort och en exklusiv känsla och en öppen spis med insatskassett sprider både stämning och värme. Här finns gott om plats för såväl stor dubbelsäng som soffgrupp eller arbetsyta, vilket gör rummet idealiskt som exempelvis sovrum, allrum eller hemmakontor. Ett smakfullt och mångsidigt rum med hög komfort som enkelt anpassas efter behov. Rummet ansluter in till badrummet och till våningens groventré.
Rymligt och smakfullt helkaklat badrum med klinkergolv, vattenburen golvvärme och stilrena materialval som skapar hög komfort. Här finns ett stort och elegant badkar, handduks-tork samt en tvåmanna-bastu med glasväggar och dörr. Perfekt för avkoppling och spa-känsla hemma!
Det breda handfatet är skålformat och placerat på en stenskiva med kommod under och en stor och rund spegel med belysning ovanför. Bakom badkaret pryder en fondvägg i sten som ger rummet karaktär och exklusiv känsla. Infällda spotlights i taket förstärker stämningen och ger möjlighet till relax i lugn och ro. Badrummet är en harmonisk kombination av funktion, design och välbefinnande. Från badrummet når du vidare in till våningens hall som ansluter till tvättstugan, ett separat WC-rum och förråd som kan disponeras efter behov. Från hallen leder även trappan upp till entréplanets sovrum.
Från badrummet når du vidare in till våningens hall som ansluter till tvättstugan, ett separat WC-rum och bra förråd som kan disponeras efter behov. Från hallen leder även trappan upp till entréplanets sovrum.
Ljus och rymlig tvättstuga med fönster i två väderstreck som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. På golvet ligger klinker med behaglig vattenburen golvvärme, och väggarna är vitmålade i betong. Här finns en praktisk arbetsbänk med ho samt tvättmaskin och torktumlare smidigt placerade under. Rummet erbjuder dessutom gott om plats för ytterligare förvaring eller kompletterande möblemang.
Källarvåningen har en egen, praktisk entré från tomten vilket ger smidig access och ökar flexibiliteten i användningen. Perfekt för exempelvis barnvagn, tonåring, hemmakontor eller egen verksamhet.
Den plana och lekvänliga trädgårdstomten, som är större än de flesta i området, blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns en tilltagen uteplats med utrymme för både lounge-grupp, matbord och grill för både måltider, avkoppling och sociala tillställningar. Tomtens storlek och utformning gör det såklart möjligt att skapa ytterligare uteplatser, odlingar eller lekytor efter önskemål.
Fakta
Allmänt
- Adress:
- Beckombergavägen 104, 168 54 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Norra Ängby
- Tomtarea:
- 617 kvm
- Upplåtelseform:
- Tomträtt
- Boarea:
-
103 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
- Biarea:
- 69 kvm
- Taxeringsvärde:
- 9 609 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 209 000 kr
- Avgäldsperiod
- 10 år
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
Byte av kyl och frys (Electrolux)
Nytt spegelskåp, badrumsskåp (Svedbergs) och tvättställsblandare (Gustavsberg)
Nytt takduschset (Gustavsberg)
Målning av väggar och tak i sovrum övervåning
Målning av väggar och tak i sovrum entréplan
2024
Nytt gårdssingel på uppfarten
Byte vindskivor vid taknock
2023
Ommålning av tak och väggar i kök
2022
Byte av köksblandare
Installation av ny diskmaskin (Electrolux)
Installation av ny tvättmaskin och torktumlare (Siemens)
Målning av snickerier balkong
2021
Installation av ny handdukstork entréplan
Ommålning av väggar och tak vardagsrum
2020
Installation av larm (Verisure)
Montering av förråd på tomten (Biohort)
2017
Installation av mikrovågsugn
2015
Totalrenovering av källarplan: sovrum, passage, pannrum, badrum, wc, hallrum, tvättstuga, trapphus.
Ny bottenisolering, ny gjuten bottenplatta, vattenburen golvvärme (hela källaren)
Puts och målningar av väggar och snickerier
Byte av VVS stammar och el
Asbestsanering
Installation av badkar och bastu, samt wc handfat och tvätt/torkmaskin
Installation av golvvärme och klinkers i hall entréplan
2014
Installation av fiber
2013
Byte av takpapp och takpannor (enkupa)
Målning av fasad (originalfärg Ängbyvit med grått fönsterfoder)
Byte av stuprör och ytterdörr
Renovering av balkong
2012
Byte av elpanna och varmvattenberedare (300l)
Installation av luft/värmepump
2011
Tillbyggnad av altan/uteplats
Installering av spiskasetter i öppna spisar
2010
Renovering av kök och vardagsrum
Målning av väggar, tak och snickerier
Nya vitvaror och bänkskiva samt diskho
Byte av el
Tapetsering och golvläggning i sovrum och entréplan
Målning av tak och snickerier
2009
Renovering av WC och installation av dusch på entréplan
Helkaklat badrum med sjöstensgolv. Elburen golvvärme
vvs/rörbyte
Byte av el övervåning
Målning av tak och snickerier, tapetsering och golvslipning samt vaxning (osmo)
1994
Dränering
Planlösning
Planlösning