Ängbycharm på idyllisk tomt!

Välkommen till ett väl omhändertaget och trivsamt Ängbyhus som varit i familjens ägo i ca 20 år!

På en lugnt belägen och barnvänlig gata finner du denna trivsamma villa med inredd källarvåning och garage på tomten. Perfekt för den mindre familjen som söker både utrymme och harmoni.

Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matrums-del, där stora fönster skapar ett härligt ljusinsläpp. Den stämningsfulla braskaminen sprider värme under kyliga dagar och gör rummet till en naturlig samlingsplats. På detta plan finns också ett bra sovrum, vackert mönstrade golv av ekparkett, modernt kök från 2020 med utsikt mot tomten, WC-rum och för övrigt en trivsam interiör som ger en hemtrevlig känsla.

Den inredda källarvåningen bjuder på ytterligare två rum (allrum/sovrum) ett helkaklat badrum, fullutrustad tvättstuga, möblerbar hall och praktiska förvaringsutrymmen. Uttag för central-dammsugare finns både här och på entréplan.

Utanför väntar en lummig och under sommartid, insynsskyddad trädgårdstomt, omsorgsfullt anlagd med grönska och uteplats för härliga grillkvällar och avkoppling i solen. Garage finns bekvämt på tomten och elbils-laddare sitter invid den rymliga och markstensbelagda p-platsen.

Ett inbjudande hem, redo att skapa nya minnen i.
Välkommen till Anundsvägen 6 i trivsamma Norra Ängby!
BESIKTIGAD

Anundsvägen 6

Område:
Bromma - Norra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
5 rok
Boarea:
55 kvm
Biarea:
50 kvm
Tomtarea:
464 kvm
Pris:
7 500 000 kr bud bud
Beskrivning

ENTRÉPLAN

Hall

Ljus och välkomnande hall där du möts av vardagsrummets generösa ljusinsläpp. Till vänster finns en naturlig avhängningsdel och väggen mot källartrappan har delvist tagits bort för extra rymd och ljus. På golvet ligger mönstrad och vacker ekparkett, väggarna är ljusa. Hallen ansluter till ett sovrum, WC-rum, vardagsrum och kök.

Sovrum

Till vänster om hallen ligger detta rogivande sovrum med fönster ut mot trädgården. På golvet ligger mönstrad ekparkett och väggarna går i en jordnära ton.

Vardagsrum & matrum

Ett härligt ljust och trivsamt rum med flera fönster ut mot gatan, även i vinkel. På golvet ligger vacker, fiskbensmönstrad ekparkett och väggarna är ljusa. Rummet ligger i öppen planlösning mot matrums-delen, vilket skapar extra rymd och ljus. Centralt placerad mellan rummen finns en stämningsfull och värmande braskamin! Matrumsdelen ligger också trivsamt öppet och praktiskt intill matplatsen.

Köket

Ljust och trivsamt Epoc-kök från 2020 med lång arbetsbänk och gott om skåp och lådor för förvaring. Luckorna går i grått och mellan skåpen och arbetsbänkarna sitter kakel som liksom bänken lyses upp av infällda spotlights. På golvet ligger klinkers med skön, underliggande golvvärme och vitvarorna består av en kyl och frys, ugn. micro, spis, fläkt och diskmaskin. Ett fönster vetter också trivsamt ut mot trädgården och uteplatsen.

WC-rum

Praktiskt WC-rum med kaklade väggar i vitt och blått. Här finns en toalett, ett handfat med ett hyllplan och spegel ovanför.

KÄLLARVÅNINGEN

Hall

Från entréplanets hall leder en trappa ned till denna möblerbara hall, som kan ge plats åt exempelvis garderober, arbetsbord eller hyllor etc. Hallen ansluter in till allrum, sovrum, badrummet, tvättstugan och matkällaren.

Badrummet

Ett ljust, rymligt och helkaklat badrum med klinkers och golvvärme. Två fönster, varav det ena i betong-glas, ger ett behagligt ljusinsläpp. Här finns både ett ovalt badkar, dusch-hörna, wc, handfat i kommod, rund spegel med belysning bakom och skåp för förvaring.

Tvättstugan

Helkaklad tvättstuga med klinkers och fönster i två väderstreck. Här finns en bra arbetsbänk med ho, tvättmaskin och torktumlare. På väggen bakom arbetsbänken sitter kakel och under bänken finns skåp med lådor för förvaring. Intill finns en garderob för ytterligare förvaring.

Matkällare

Ett praktiskt utrymme för att hålla varor svala.

Allrum

Till vänster om hallen ligger ett ett bra allrum alternativt sovrum med tre fönster i två väderstreck. På golvet ligger parkett, väggarna är mönstrade och i taket sitter vitmålad panel. Rummet ansluter vidare in till ett rogivande sovrum.

Sovrum

Intill allrummet ligger detta rogivande sovrum med hel garderobs-vägg med skjutdörrar och spegel. Ett brett fönster ger ett bra ljusinsläpp, väggarna går i en jordnära ton och på golvet ligger parkett.

ENTRÉPLAN

Hall

Ljus och välkomnande hall där du möts av vardagsrummets generösa ljusinsläpp. Till vänster finns en naturlig avhängningsdel och väggen mot källartrappan har delvist tagits bort för extra rymd och ljus. På golvet ligger mönstrad och vacker ekparkett, väggarna är ljusa. Hallen ansluter till ett sovrum, WC-rum, vardagsrum och kök.

Sovrum

Till vänster om hallen ligger detta rogivande sovrum med fönster ut mot trädgården. På golvet ligger mönstrad ekparkett och väggarna går i en jordnära ton.

Vardagsrum & matrum

Ett härligt ljust och trivsamt rum med flera fönster ut mot gatan, även i vinkel. På golvet ligger vacker, fiskbensmönstrad ekparkett och väggarna är ljusa. Rummet ligger i öppen planlösning mot matrums-delen, vilket skapar extra rymd och ljus. Centralt placerad mellan rummen finns en stämningsfull och värmande braskamin! Matrumsdelen ligger också trivsamt öppet och praktiskt intill matplatsen.

Köket

Ljust och trivsamt Epoc-kök från 2020 med lång arbetsbänk och gott om skåp och lådor för förvaring. Luckorna går i grått och mellan skåpen och arbetsbänkarna sitter kakel som liksom bänken lyses upp av infällda spotlights. På golvet ligger klinkers med skön, underliggande golvvärme och vitvarorna består av en kyl och frys, ugn. micro, spis, fläkt och diskmaskin. Ett fönster vetter också trivsamt ut mot trädgården och uteplatsen.

WC-rum

Praktiskt WC-rum med kaklade väggar i vitt och blått. Här finns en toalett, ett handfat med ett hyllplan och spegel ovanför.

KÄLLARVÅNINGEN

Hall

Från entréplanets hall leder en trappa ned till denna möblerbara hall, som kan ge plats åt exempelvis garderober, arbetsbord eller hyllor etc. Hallen ansluter in till allrum, sovrum, badrummet, tvättstugan och matkällaren.

Badrummet

Ett ljust, rymligt och helkaklat badrum med klinkers och golvvärme. Två fönster, varav det ena i betong-glas, ger ett behagligt ljusinsläpp. Här finns både ett ovalt badkar, dusch-hörna, wc, handfat i kommod, rund spegel med belysning bakom och skåp för förvaring.

Tvättstugan

Helkaklad tvättstuga med klinkers och fönster i två väderstreck. Här finns en bra arbetsbänk med ho, tvättmaskin och torktumlare. På väggen bakom arbetsbänken sitter kakel och under bänken finns skåp med lådor för förvaring. Intill finns en garderob för ytterligare förvaring.

Matkällare

Ett praktiskt utrymme för att hålla varor svala.

Allrum

Till vänster om hallen ligger ett ett bra allrum alternativt sovrum med tre fönster i två väderstreck. På golvet ligger parkett, väggarna är mönstrade och i taket sitter vitmålad panel. Rummet ansluter vidare in till ett rogivande sovrum.

Sovrum

Intill allrummet ligger detta rogivande sovrum med hel garderobs-vägg med skjutdörrar och spegel. Ett brett fönster ger ett bra ljusinsläpp, väggarna går i en jordnära ton och på golvet ligger parkett.

Fakta

Allmänt

Adress:
Anundsvägen 6, 16853 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Norra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
464 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
55 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020.
Biarea:
50 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Taxeringsvärde:
6 504 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 1 545 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 plan med inredd källare
Byggnadsår
1937
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TV- och internetanslutning
Bredband: Öppen fiber Tele 2.

Energi

Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2026-01-20
Energiprestanda primärtenergital
154 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Uppvärmning
21 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Summa
28 800 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Huset har löpande underhållits sedan ägarnas köp 2007.

Ca 2025
Ny kyl och frys, Samsung

Ca 2023
Relining av äldre stammar och ut till gatan.

Ca 2022
Luft/vatten värmepump
Isolering av vinden
Ny inredning badrum källarplan
Installation av elbils-laddare

Ca 2021
Luft/luft värmepump
Målning av fasad

Ca 2020
Ny köksinredning, Epoc
Ny spis, micro, ugn och fläkt i köket. Bosch.

Ca 2014
Nya takpannor på läkt

Ca 2013
Brädfodrat garage
Installation av braskamin
Radonmätning med resultat 110Bq, dvs under rekommenderat gränsvärde 200Bq.

Ca 2010
Renovering WC entréplan
Renovering badrum källarplan (Inredning ca 2022)

2008
Ny panel och isolering, 10 cm
Nya 3-glas fönster överallt förutom tvättstugefönstret.
Nytt golv källare med platonmatta under

Tidigare ägare
Grunden dränerades sent 90-tal av förra ägaren. Isolering (isodrän/podrän)
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Norra Ängby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Anundsvägen 6, 16853 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Norra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
464 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
55 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020.
Biarea:
50 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Taxeringsvärde:
6 504 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 1 545 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 plan med inredd källare
Byggnadsår
1937
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TV- och internetanslutning
Bredband: Öppen fiber Tele 2.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2026-01-20
Energiprestanda primärtenergital
154 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Uppvärmning
21 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Summa
28 800 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
Huset har löpande underhållits sedan ägarnas köp 2007.

Ca 2025
Ny kyl och frys, Samsung

Ca 2023
Relining av äldre stammar och ut till gatan.

Ca 2022
Luft/vatten värmepump
Isolering av vinden
Ny inredning badrum källarplan
Installation av elbils-laddare

Ca 2021
Luft/luft värmepump
Målning av fasad

Ca 2020
Ny köksinredning, Epoc
Ny spis, micro, ugn och fläkt i köket. Bosch.

Ca 2014
Nya takpannor på läkt

Ca 2013
Brädfodrat garage
Installation av braskamin
Radonmätning med resultat 110Bq, dvs under rekommenderat gränsvärde 200Bq.

Ca 2010
Renovering WC entréplan
Renovering badrum källarplan (Inredning ca 2022)

2008
Ny panel och isolering, 10 cm
Nya 3-glas fönster överallt förutom tvättstugefönstret.
Nytt golv källare med platonmatta under

Tidigare ägare
Grunden dränerades sent 90-tal av förra ägaren. Isolering (isodrän/podrän)
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Norra Ängby
 Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6  Anundsvägen 6 Ängby Torg Anundsvägen 6
Ängby Torg
Norra Ängby skola Anundsvägen 6
Norra Ängby skola
Björklundshage Anundsvägen 6
Björklundshage
Björklundshage Anundsvägen 6
Björklundshage
Björklundshage Anundsvägen 6
Björklundshage
Ängby slott Anundsvägen 6
Ängby slott
Åkeshovs simhall Anundsvägen 6
Åkeshovs simhall
Kyrksjön Anundsvägen 6
Kyrksjön
Entréplan Anundsvägen 6
Entréplan
Källarplan Anundsvägen 6
Källarplan