Lummigt läge med pool och stor potential

Med högt och lugnt läge och närhet till det mesta, lummigt inbäddat i grönskande trädgård finner vi denna oslipade pärla! Klassisk Enebyvilla med härligt ljusinsläpp, vackra originaldetaljer och värmande öppen spis. En ljuvligt grönskande trädgård med allmänning som granne och pool. Här finns chansen att sätta sin egen prägel. Välkomna!
BESIKTIGAD

Doktor Abrahams väg 98

Område:
Bromma - Eneby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
4 rok
Boarea:
69 kvm
Biarea:
65 kvm
Tomtarea:
472 kvm
Pris:
6 450 000 kr
Budgivning pågår
Beskrivning

Entréplan

Entréplanets hall välkomnar med bra avhängningsmöjligheter och vackert fönster med blyspröjs. Direkt till höger väntar det första sovrummet med brädgolv, småblommig tapet och fönster mot trädgården. Rymlig klädkammare sköter det mesta av förvaringen. Köket erbjuder plats för mindre matbord och fötterna vilar vi även här, på vackert brädgolv. Vardagsrummet tar vid med imponerande ljusinsläpp från stora fönsterpartier, klassisk fiskbensparkett och generösa ytor som ger möjlighet för all tänkbar möblering. En värmande kamin pryder sin plats och blir en naturlig samlingsplats. Från vardagsrummet tar vi oss ut till den rundade och generösa altanen med härligt västläge. Tillbaka till hallen kommer vi till badrummet som är helkaklat med såväl wc, handfat och dusch.

Källarplan

En trappa ned finner vi ett stort, rymligt badrum med jacuzzi och bastu. Vägg i vägg väntar tvättstugan med tvättmaskin och gott om plats och alldeles invid en matkällare med praktiska hyllor. Såväl hall som tvättstuga och badrum har klinkergolv med vattenburen golvvärme. Allrummet tar vid, även här med klinkergolv och i detta rum elburen golvvärme. Stora ytor ger möjlighet att dela av till flera sovrum om så önskas. Härifrån når vi även det gamla garaget som idag rymmer oljetanken men även erbjuder god plats för förvaring.

Trädgård med pool

Trädgården ligger högt och är lummigt inbäddad i grönska tack vare allmänningen bredvid. Såväl körsbär -, päron - och äppelträd samsas på tomten och ger rikligt med frukt och bär. Två praktiska förråd, en pergola, flera sittplatser och en stor pool blir till allt man kan önska. Tack vare det höga läget kan vi här njuta av sol från morgon till kväll.

Doktor Abrahams väg 98 erbjuder lugnt läge med stor potential!
Varmt välkomna!

Entréplan

Entréplanets hall välkomnar med bra avhängningsmöjligheter och vackert fönster med blyspröjs. Direkt till höger väntar det första sovrummet med brädgolv, småblommig tapet och fönster mot trädgården. Rymlig klädkammare sköter det mesta av förvaringen. Köket erbjuder plats för mindre matbord och fötterna vilar vi även här, på vackert brädgolv. Vardagsrummet tar vid med imponerande ljusinsläpp från stora fönsterpartier, klassisk fiskbensparkett och generösa ytor som ger möjlighet för all tänkbar möblering. En värmande kamin pryder sin plats och blir en naturlig samlingsplats. Från vardagsrummet tar vi oss ut till den rundade och generösa altanen med härligt västläge. Tillbaka till hallen kommer vi till badrummet som är helkaklat med såväl wc, handfat och dusch.

Källarplan

En trappa ned finner vi ett stort, rymligt badrum med jacuzzi och bastu. Vägg i vägg väntar tvättstugan med tvättmaskin och gott om plats och alldeles invid en matkällare med praktiska hyllor. Såväl hall som tvättstuga och badrum har klinkergolv med vattenburen golvvärme. Allrummet tar vid, även här med klinkergolv och i detta rum elburen golvvärme. Stora ytor ger möjlighet att dela av till flera sovrum om så önskas. Härifrån når vi även det gamla garaget som idag rymmer oljetanken men även erbjuder god plats för förvaring.

Trädgård med pool

Trädgården ligger högt och är lummigt inbäddad i grönska tack vare allmänningen bredvid. Såväl körsbär -, päron - och äppelträd samsas på tomten och ger rikligt med frukt och bär. Två praktiska förråd, en pergola, flera sittplatser och en stor pool blir till allt man kan önska. Tack vare det höga läget kan vi här njuta av sol från morgon till kväll.

Doktor Abrahams väg 98 erbjuder lugnt läge med stor potential!
Varmt välkomna!

Fakta

Allmänt

Adress:
Doktor Abrahams väg 98, 16859 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Eneby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
472 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
69 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
65 kvm
Antal rum
4 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Taxeringsvärde:
6 532 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 361 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1939
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster samt isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Lättebetong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt
Pool
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.

Energi

Uppvärmning
Kombipanna med olja, el
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-12-03
Energiprestanda primärtenergital
208 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Driftkostnader

Uppvärmning
50 000 kr/år
Hushållsel
8 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 016 kr/år
Renhållning
3 060 kr/år
Försäkring
7 996 kr/år
Summa
75 072 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Eneby består av mysiga villagator med skogspartier, ängar och lekplatser. Det är ett lugnt och barnvänligt område. Tomterna i Eneby uppläts 1939 av Stockholmsstad och småstugeområdet började byggas.

Eneby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Doktor Abrahams väg 98, 16859 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Eneby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
472 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
69 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
65 kvm
Antal rum
4 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Taxeringsvärde:
6 532 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 361 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1939
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster samt isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Lättebetong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt
Pool
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Kombipanna med olja, el
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-12-03
Energiprestanda primärtenergital
208 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Driftkostnader

Uppvärmning
50 000 kr/år
Hushållsel
8 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 016 kr/år
Renhållning
3 060 kr/år
Försäkring
7 996 kr/år
Summa
75 072 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Eneby består av mysiga villagator med skogspartier, ängar och lekplatser. Det är ett lugnt och barnvänligt område. Tomterna i Eneby uppläts 1939 av Stockholmsstad och småstugeområdet började byggas.

Eneby
 Doktor Abrahams väg 98 Säljarens bild Doktor Abrahams väg 98
Säljarens bild
 Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98 Körsbärsträd - säljares bild Doktor Abrahams väg 98
Körsbärsträd - säljares bild
Äppelträd - säljares bild Doktor Abrahams väg 98
Äppelträd - säljares bild
Päronträd - säljares bild Doktor Abrahams väg 98
Päronträd - säljares bild
 Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98 Säljarens bild Doktor Abrahams väg 98
Säljarens bild
Säljarens bild Doktor Abrahams väg 98
Säljarens bild
 Doktor Abrahams väg 98  Doktor Abrahams väg 98 Härliga Eneby Doktor Abrahams väg 98
Härliga Eneby
 Doktor Abrahams väg 98