Lummigt och lugnt läge med närhet till det mesta!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade Ängbyvilla. Här njuter vi av ett lugnt läge på attraktiv adress i Södra Ängby. Närhet till såväl skolor, förskolor, T-bana, Mälarens glittrande vatten och Judarreservatets grönskande strövområden. Sommartid är Ängbybadet ett självklart utflyktsmål för områdets invånare och vintertid bjuder både sjön Judarn och Mälaren på is och snö för skridskoentusiaster och skidåkare. Här finns något för alla!
Tomten är lummig och insynsskyddad och ligger i ett perfekt söderläge, med sol från morgon till kväll. Här finns gott om plats för barnen att leka på fria och plana gräsytor och njuta av frukt och bär i trädgården.
Att bo på Börjesonsvägen 19 är att ha nära till allt det bästa området har att erbjuda!
Hallen välkomnar med härligt ljusinsläpp och gott om plats för avhängning. Ett separat wc finner vi direkt till höger innan vi fortsätter in mot vardagsrummet och matsalen. Tack vare öppen planlösning blir här en genomgående rymd och plats för all tänkbar möblering. Klassiska stora fönsterpartier skänker mycket ljus och vi imponeras av tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett, elementskydd i original och en värmande öppen spis som pryder sin plats. Härifrån tar vi oss även ut till den stora altanen med soligt läge. Här ryms utan problem många på middag under sommarhalvåret och vi kan njuta av lugnet och tystnaden utan insyn från grannar. Underbart! Köket tar vid med inredning i vitt, mycket ljus och alla bekvämligheter med flera arbetsytor, gott om förvaringsmöjligheter samt plats för 4-6 personer att sitta invid fönstren. Fötterna vilar vi på parkett med elgolvvärme.
På gedigen ektrappa tar vi oss upp till övre plan där vi välkomnas av en rymlig hall med plats för skrivbord om så önskas. Badrummet intill är helkaklat i sobert vitt och grått med wc, handdukstork och rymlig dusch. Tre bra sovrum med garderober i original i två av dem och genomgående parkettgolv. Här finns plats för hela familjen! Från Master bedroom tar vi oss ut till den rymliga balkongen när vi njuter av fritt läge, lummig grönska och sol från morgon till kväll.
En trappa ner imponeras vi av ljus och rymd och ett stort allrum som är perfekt för såväl tonåringen som den långväga gästen. Groventré med gott om förvaringsmöjligheter, en rymlig matkällare, förråd under trapp och pannrum med fint ljusinsläpp och möjlighet för all tänkbar förvaring. Tvättstugan är stor med sobert vitputsade väggar, praktisk arbetsbänk gott om plats att hänga tvätt.
Trädgården är som en grönskande dröm med doftande syren, lavendel och jasmine, japansk lönn och forsythia. Hassel, murgröna och hägg ger lummig grönska och skyddar från insyn under sommarhalvåret. Plommon, krusbär, rabarber och svarta och röda vinbär plockas gärna av såväl ung som gammal och här finns plats för lek och spel på plan gräsmatta. Plats för två bilar, laddstolpe och förråd under altan gör vardagen enkel.
En alltigenom välplanerad och tidstypisk Södra Ängbyvilla med närhet till det mesta och en ovanligt härlig trädgård! Välkomna till Börjesonsvägen 19!
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Börjesonsvägen 19, 16850 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Södra Ängby
- Tomtarea:
- 640 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
116 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
- Biarea:
- 62 kvm
- Taxeringsvärde:
- 12 657 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 457 000 kr
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
1991 Rökkanal tätad och provtryckt
1992/1993 Dränering gjord
1992/1993 Garage inrett till rum och entré
1995 Badrum övre plan renoverat
2003 Wc entréplan renoverat
2010 Klinker på altan lagd
2013 Bergvärmeanläggning installerad
2013 Fläktkonvektor källare installerad
2015 Klinkergolv lagt i tvättstuga samt pannrum källarplan
2018 Yttertak samt entrétak omlagt
2021 Ny plåt på balkong lagd
2024 Fasad samt sockel målad
2024 Fönster målade utsida
2025 Laddstation elbil installerad
Planlösning
Planlösning



