Förhands tips

Elegant funkisvilla i eftertraktade Södra Ängby – tidstypisk charm och sjönära läge

BESIKTIGAD

Ernst Josephsons väg 20

Område:
Bromma - Södra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
7 rok
Boarea:
140 kvm
Biarea:
67 kvm
Tomtarea:
622 kvm
Beskrivning

Allmänt

I hjärtat av Södra Ängby, ett av Stockholms mest arkitektoniskt intressanta områden, ligger denna vackert renoverade funkisvilla med bevarade originaldetaljer, stilrena materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här bor du i ett insynsskyddat och lummigt läge alldeles intill den barnvänliga Båtparken och med närhet till Mälarens strand.

Entréplan

Välkomnande entréhall med rymlig plats för avhängning och platsbyggd hatthylla i original. Fötterna vilar vi på fiskbensparkettgolv och vi imponeras av tidstypiska detaljer som blyspröjsade fönster med färgat glas och det enastående vackra kassettaket. I direkt anslutning ligger gäst-wc med klinkergolv samt färgglad tapet från Josef Frank. Sällskapsdelarna är generösa och präglas av öppna sällskapsytor där vardagsrum och matsal ligger i fil – prydda med fiskbensparkett, stora fönsterpartier och en trivsam öppen spis som värmer gott under det kyliga vinterhalvåret. Matsalen är ljus och rymlig med plats för minst 12 middagsgäster och härifrån nås den klassiskt rundade altanen med sol till sena eftermiddagen – perfekt för avkoppling i lugn miljö. Platsbyggt kök av Åraslöv Snickeri med stilrena drag, ljusgrå inredning, praktiska arbetsytor i ek och en exklusiv maskinpark från såväl Miele som Fjäråskupan. Tack vare rymliga kvadrat ryms här matplats för den stora familjen och flera fönsterpartier skänker vackert ljus.

Övre plan

På övre plan finns inte mindre än fyra bra sovrum. Samtliga med klassiska parkettgolv och härligt ljusinsläpp. Gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och från två av sovrummen når vi den generösa balkongen med högt läge och fri utsikt. Master bedroom erbjuder bekväm heltäckningsmatta och enastående förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare som en stor garderob med skjutdörrar. Ett elegant badrum med helkaklade väggar i sobert vitt och vattenburen golvvärme.

Källarplan

Källaren, som delvis ligger i souterräng, är mycket välhållen och ljus med vitmålade väggar, vackra originaldörrar i grå toner och praktisk klinkergolv. Groventré med plats för avhängning, helkaklat badrum med dusch och golvvärme och ett inrett gästrum. Här ryms även en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och plats för upphängning. Praktiska förråd, matkällare samt ett stort garage med många möjligheter. Allt man kan önska!

Trädgård

Tomten är lättskött med både plan gräsyta och vacker naturtomt. Här blommar vårens blåsippor, gullvivor, tulpan och förgätmigej och senare doftande pion, hortensia , rosor, lavendel och en magnifik rhododendron. Här erbjuds även rabarber och gott om smultron för de minsta.
Detta är ett hem för dig som söker en kombination av funktionalismens estetik, modern komfort och naturnära läge. Välkommen till en villa utöver det vanliga!

Allmänt

I hjärtat av Södra Ängby, ett av Stockholms mest arkitektoniskt intressanta områden, ligger denna vackert renoverade funkisvilla med bevarade originaldetaljer, stilrena materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här bor du i ett insynsskyddat och lummigt läge alldeles intill den barnvänliga Båtparken och med närhet till Mälarens strand.

Entréplan

Välkomnande entréhall med rymlig plats för avhängning och platsbyggd hatthylla i original. Fötterna vilar vi på fiskbensparkettgolv och vi imponeras av tidstypiska detaljer som blyspröjsade fönster med färgat glas och det enastående vackra kassettaket. I direkt anslutning ligger gäst-wc med klinkergolv samt färgglad tapet från Josef Frank. Sällskapsdelarna är generösa och präglas av öppna sällskapsytor där vardagsrum och matsal ligger i fil – prydda med fiskbensparkett, stora fönsterpartier och en trivsam öppen spis som värmer gott under det kyliga vinterhalvåret. Matsalen är ljus och rymlig med plats för minst 12 middagsgäster och härifrån nås den klassiskt rundade altanen med sol till sena eftermiddagen – perfekt för avkoppling i lugn miljö. Platsbyggt kök av Åraslöv Snickeri med stilrena drag, ljusgrå inredning, praktiska arbetsytor i ek och en exklusiv maskinpark från såväl Miele som Fjäråskupan. Tack vare rymliga kvadrat ryms här matplats för den stora familjen och flera fönsterpartier skänker vackert ljus.

Övre plan

På övre plan finns inte mindre än fyra bra sovrum. Samtliga med klassiska parkettgolv och härligt ljusinsläpp. Gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och från två av sovrummen når vi den generösa balkongen med högt läge och fri utsikt. Master bedroom erbjuder bekväm heltäckningsmatta och enastående förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare som en stor garderob med skjutdörrar. Ett elegant badrum med helkaklade väggar i sobert vitt och vattenburen golvvärme.

Källarplan

Källaren, som delvis ligger i souterräng, är mycket välhållen och ljus med vitmålade väggar, vackra originaldörrar i grå toner och praktisk klinkergolv. Groventré med plats för avhängning, helkaklat badrum med dusch och golvvärme och ett inrett gästrum. Här ryms även en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och plats för upphängning. Praktiska förråd, matkällare samt ett stort garage med många möjligheter. Allt man kan önska!

Trädgård

Tomten är lättskött med både plan gräsyta och vacker naturtomt. Här blommar vårens blåsippor, gullvivor, tulpan och förgätmigej och senare doftande pion, hortensia , rosor, lavendel och en magnifik rhododendron. Här erbjuds även rabarber och gott om smultron för de minsta.
Detta är ett hem för dig som söker en kombination av funktionalismens estetik, modern komfort och naturnära läge. Välkommen till en villa utöver det vanliga!

Fakta

Allmänt

Adress:
Ernst Josephsons väg 20, 16850 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
622 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
140 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
67 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
11 466 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 466 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plansvilla med källare
Byggnadsår
1937
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-09-03
Energiprestanda primärtenergital
147 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
40 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 300 kr/år
Renhållning
3 300 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Summa
58 600 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
2024 Grindar målade
2024 Ytskikt två av fyra sovrum på övre plan
2020 Fönster målade
2020 Yttertak, skorsten samt plåttak ovan entré och trädgårdsentré ommålat
2020 Balkongräcken ommålade
2020 Ribbor av sibirisk lärk, under altan byggt
2018 Sovrum källarplan byggt och inrett
2015 Ombyggnation kök, Åraslöv Snickeri
2014 Ombyggnation till ett fjärde sovrum övre plan



Av tidigare ägare
2013 Samtliga elkontakter samt strömbrytare
2013 Byte av resterande stammar
2013 Ny WC entréplan
2013 Nytt badrum övre plan
2013 Alla ytskikt (ej källare) inkl. innertak
2007 Målning av fönsterkarmar samt grund
2007 Byte av avloppsstam och vattenledning
2007 Skorstensskydd
2004 Installation av jordfelsbrytare
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Ernst Josephsons väg 20, 16850 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
622 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
140 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
67 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
11 466 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 466 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plansvilla med källare
Byggnadsår
1937
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-09-03
Energiprestanda primärtenergital
147 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
40 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 300 kr/år
Renhållning
3 300 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Summa
58 600 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
2024 Grindar målade
2024 Ytskikt två av fyra sovrum på övre plan
2020 Fönster målade
2020 Yttertak, skorsten samt plåttak ovan entré och trädgårdsentré ommålat
2020 Balkongräcken ommålade
2020 Ribbor av sibirisk lärk, under altan byggt
2018 Sovrum källarplan byggt och inrett
2015 Ombyggnation kök, Åraslöv Snickeri
2014 Ombyggnation till ett fjärde sovrum övre plan



Av tidigare ägare
2013 Samtliga elkontakter samt strömbrytare
2013 Byte av resterande stammar
2013 Ny WC entréplan
2013 Nytt badrum övre plan
2013 Alla ytskikt (ej källare) inkl. innertak
2007 Målning av fönsterkarmar samt grund
2007 Byte av avloppsstam och vattenledning
2007 Skorstensskydd
2004 Installation av jordfelsbrytare
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
 Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20 Tunnelbanestation Ängbyplan Ernst Josephsons väg 20
Tunnelbanestation Ängbyplan
Ängbybadet Ernst Josephsons väg 20
Ängbybadet
 Ernst Josephsons väg 20 Med närhet till Mälaren Ernst Josephsons väg 20
Med närhet till Mälaren
Ängbyplan Ernst Josephsons väg 20
Ängbyplan
 Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20 Södra Ängby skola Ernst Josephsons väg 20
Södra Ängby skola
Ängby tennisklubb Ernst Josephsons väg 20
Ängby tennisklubb
Utegym vid Judarskogen Ernst Josephsons väg 20
Utegym vid Judarskogen
 Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20  Ernst Josephsons väg 20