En oslipad Ängbypärla med sydvästläge!
Här bor du i ett tryggt och trivsamt villaområde med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer. Huset har varit i samma familjs ägo under ca 35 år och det är nu dags att låta en ny familj ta över och skapa sina egna minnen här.
Detta är ett hem med möjligheter, charm och plats för hela familjen, beläget på en lugn gata i ett omtyckt område. Trädgården i söderläge är en grön oas – perfekt för lek, odling eller avkoppling. Med närhet till både service, kommunikationer skolor och natur blir vardagen enkel och trivsam!
Välkommen att uppleva känslan och möjligheterna på plats – kanske är detta ditt nästa hem?
ENTRÉPLAN
Redan i den ljusa och välkomnande hallen möts du av ett fint ljusinsläpp från vardagsrummet. Från hallen nås badrum, kök samt trappa ner till källarvåningen. På golvet ligger ekparkett som löper vidare in i vardagsrummet.Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Här finns även en stämningsfull braskamin som ger både värme och charm. Matsalsdelen eller soffgruppsdelen skulle kunna göras om till ett ytterligare sovrum med hjälp av en vägg, om så vore behovet, då det finns matplats i köket.
Från vardagsrummet leder en dörr ut till en generös altan i sydvästläge, med utsikt över den soliga och ostörda trädgårdstomten – en idealisk plats för sommarens alla måltider och stunder i solen. I husets tillbyggda del finns ett stort sovrum med hel garderobsvägg och fönster mot trädgården – ett rofyllt rum som passar perfekt som master bedroom. Det rymliga köket erbjuder gott om förvaring bakom många skåp och lådor, samt plats för matbord vid fönstret. Ett trevligt rum för såväl vardagsfrukost som middag med familj och vänner.
KÄLLARVÅNINGEN MED EGEN ENTRÉ
Källaren har generösa och funktionella ytor, och rymmer bland annat en helkaklad kombinerad bad- och tvättstuga med bastu och dusch. Här finns också tre rum som disponerats som både sovrum, arbetsrum och hobbyrum – men som enkelt kan anpassas efter dina behov. För förvaring finns både matkällare och förråd, vilket gör detta plan perfekt för den som vill ha både ordning och extra utrymme.
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Franklandsvägen 11, 16853 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Norra Ängby
- Tomtarea:
- 416 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
67 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020.
- Biarea:
- 61 kvm
- Taxeringsvärde:
- 6 567 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 1 662 000 kr
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
Delar av grundmurar har nyare fuktisolering på utsida och tros vara gjort omkring 2010/2011.
Badrummet och bastun i källaren tros var gjort omkring 2010/2011.
Braskaminen är fullt fungerande och skorstenen kommer att sotas före tillträde.
El-golvvärmen i badrummet i källaren kan ha ett el-fel, liksom luft/luft-värmepumpen.
Dokument
Dokument
Planlösning
Planlösning