En oslipad Ängbypärla med sydvästläge!

Välkommen till Franklandsvägen 11 – ett hemtrevligt boende på lugn, barnvänlig gata med solig och insynsskyddad trädgårdstomt i soligt sydvästläge!
Här bor du i ett tryggt och trivsamt villaområde med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer. Huset har varit i samma familjs ägo under ca 35 år och det är nu dags att låta en ny familj ta över och skapa sina egna minnen här.

Detta är ett hem med möjligheter, charm och plats för hela familjen, beläget på en lugn gata i ett omtyckt område. Trädgården i söderläge är en grön oas – perfekt för lek, odling eller avkoppling. Med närhet till både service, kommunikationer skolor och natur blir vardagen enkel och trivsam!

Välkommen att uppleva känslan och möjligheterna på plats – kanske är detta ditt nästa hem?
BESIKTIGAD

Franklandsvägen 11

Område:
Bromma - Norra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
6 rok
Boarea:
67 kvm
Biarea:
61 kvm
Tomtarea:
416 kvm
Pris:
7 300 000 kr bud
Beskrivning

ENTRÉPLAN
Redan i den ljusa och välkomnande hallen möts du av ett fint ljusinsläpp från vardagsrummet. Från hallen nås badrum, kök samt trappa ner till källarvåningen. På golvet ligger ekparkett som löper vidare in i vardagsrummet.Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Här finns även en stämningsfull braskamin som ger både värme och charm. Matsalsdelen eller soffgruppsdelen skulle kunna göras om till ett ytterligare sovrum med hjälp av en vägg, om så vore behovet, då det finns matplats i köket.

Från vardagsrummet leder en dörr ut till en generös altan i sydvästläge, med utsikt över den soliga och ostörda trädgårdstomten – en idealisk plats för sommarens alla måltider och stunder i solen. I husets tillbyggda del finns ett stort sovrum med hel garderobsvägg och fönster mot trädgården – ett rofyllt rum som passar perfekt som master bedroom. Det rymliga köket erbjuder gott om förvaring bakom många skåp och lådor, samt plats för matbord vid fönstret. Ett trevligt rum för såväl vardagsfrukost som middag med familj och vänner.

KÄLLARVÅNINGEN MED EGEN ENTRÉ
Källaren har generösa och funktionella ytor, och rymmer bland annat en helkaklad kombinerad bad- och tvättstuga med bastu och dusch. Här finns också tre rum som disponerats som både sovrum, arbetsrum och hobbyrum – men som enkelt kan anpassas efter dina behov. För förvaring finns både matkällare och förråd, vilket gör detta plan perfekt för den som vill ha både ordning och extra utrymme.

ENTRÉPLAN
Redan i den ljusa och välkomnande hallen möts du av ett fint ljusinsläpp från vardagsrummet. Från hallen nås badrum, kök samt trappa ner till källarvåningen. På golvet ligger ekparkett som löper vidare in i vardagsrummet.Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Här finns även en stämningsfull braskamin som ger både värme och charm. Matsalsdelen eller soffgruppsdelen skulle kunna göras om till ett ytterligare sovrum med hjälp av en vägg, om så vore behovet, då det finns matplats i köket.

Från vardagsrummet leder en dörr ut till en generös altan i sydvästläge, med utsikt över den soliga och ostörda trädgårdstomten – en idealisk plats för sommarens alla måltider och stunder i solen. I husets tillbyggda del finns ett stort sovrum med hel garderobsvägg och fönster mot trädgården – ett rofyllt rum som passar perfekt som master bedroom. Det rymliga köket erbjuder gott om förvaring bakom många skåp och lådor, samt plats för matbord vid fönstret. Ett trevligt rum för såväl vardagsfrukost som middag med familj och vänner.

KÄLLARVÅNINGEN MED EGEN ENTRÉ
Källaren har generösa och funktionella ytor, och rymmer bland annat en helkaklad kombinerad bad- och tvättstuga med bastu och dusch. Här finns också tre rum som disponerats som både sovrum, arbetsrum och hobbyrum – men som enkelt kan anpassas efter dina behov. För förvaring finns både matkällare och förråd, vilket gör detta plan perfekt för den som vill ha både ordning och extra utrymme.

Fakta

Allmänt

Adress:
Franklandsvägen 11, 16853 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Norra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
416 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
67 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020.
Biarea:
61 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
6 567 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 1 662 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1937
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster samt isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Vattenburna radiatorer via elpatron & luft/luft värmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-10-16
Energiprestanda primärtenergital
229 kWh/m2 och år
Energiklass
G

Driftkostnader

Uppvärmning
27 085 kr/år
Vatten/avlopp
2 800 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Summa
31 685 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Kostnaderna varierar beroende på familjens sammansättning och levnadstandard. Tillkommer gör kostnad för hemförsäkring.
Taket har lagts om med betongpannor, men årtal osäkert.
Delar av grundmurar har nyare fuktisolering på utsida och tros vara gjort omkring 2010/2011.
Badrummet och bastun i källaren tros var gjort omkring 2010/2011.
Braskaminen är fullt fungerande och skorstenen kommer att sotas före tillträde.
El-golvvärmen i badrummet i källaren kan ha ett el-fel, liksom luft/luft-värmepumpen.
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Norra Ängby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Franklandsvägen 11, 16853 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Norra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
416 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
67 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020.
Biarea:
61 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
6 567 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 1 662 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1937
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster samt isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Vattenburna radiatorer via elpatron & luft/luft värmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-10-16
Energiprestanda primärtenergital
229 kWh/m2 och år
Energiklass
G

Driftkostnader

Uppvärmning
27 085 kr/år
Vatten/avlopp
2 800 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Summa
31 685 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Kostnaderna varierar beroende på familjens sammansättning och levnadstandard. Tillkommer gör kostnad för hemförsäkring.
Renoveringar - bostaden
Taket har lagts om med betongpannor, men årtal osäkert.
Delar av grundmurar har nyare fuktisolering på utsida och tros vara gjort omkring 2010/2011.
Badrummet och bastun i källaren tros var gjort omkring 2010/2011.
Braskaminen är fullt fungerande och skorstenen kommer att sotas före tillträde.
El-golvvärmen i badrummet i källaren kan ha ett el-fel, liksom luft/luft-värmepumpen.
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Norra Ängby
 Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11  Franklandsvägen 11 Entréplan Franklandsvägen 11
Entréplan
Källarvåningen Franklandsvägen 11
Källarvåningen
Björklundshage Franklandsvägen 11
Björklundshage
Björklundshage Franklandsvägen 11
Björklundshage
Björklundshage Franklandsvägen 11
Björklundshage
Norra Ängby skola Franklandsvägen 11
Norra Ängby skola
Kyrksjön Franklandsvägen 11
Kyrksjön
Ängby Torg Franklandsvägen 11
Ängby Torg
Lilla Delikatessboden Ängby torg Franklandsvägen 11
Lilla Delikatessboden Ängby torg
Nya Elementar skola Franklandsvägen 11
Nya Elementar skola
Åkeshovs simhall Franklandsvägen 11
Åkeshovs simhall