Familjeidyll i gavelläge – med solig uteplats

Mycket stilfullt parhus med ett av områdets mest attraktiva lägen!
Planlösningen är generös och väl genomtänkt med sociala ytor på entréplanet och en mer privat del en trappa upp. En härlig trädgårdstomt med gräns mot grönskande allmänning, insynsskyddat läge och gott om sol. Husets planlösning, där varje kvadratmeter är väl utnyttjad, gör det till ett hem som passar perfekt för hela familjen.

En parhusidyll där ni ingår i en välskött ekonomisk förening där mycket ingår i avgiften: Takbeläggning, v/a-rör i husgrunden, sophantering, ett utbud av tv-kanaler och bredband via Ownit (1000 Mbit). Via samfälligheten ingår även ett garage i länga samt biluppställningsplats framför. Under hösten planeras installation av kablar för att möjliggöra framtida laddboxar för elbilar.
BESIKTIGAD

Solhems hagväg 178

Område:
Spånga - Solhem
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
5 rok
Boarea:
135 kvm
Tomtarea:
294 kvm
Pris:
4 850 000 kr Utgångspris
Beskrivning

Entréplan

Redan i hallen möts du av en ljus och hemtrevlig känsla som sätter tonen för resten av hemmet. Direkt intill hallen finns bostadens gäst-wc som även är utrustad med dusch. Helkaklade väggar och klinker på golv.

Vidare öppnar sig köket med plats för matbord. Ljust och öppet med modern inredning från Noblessa, spis och värmeplatta Contructa och vitvaror från Siemens. En välplacerad köksö skapar en naturlig avgränsning mellan matplats och arbetsyta, samtidigt som den ger extra förvaring och en social samlingspunkt. Ljusa väggar och fina materialval förstärker kökets öppna och inbjudande känsla.

Från köket når man det öppna vardagsrummet. Här finns gott om utrymme för en generös soffgrupp såväl som en större matplats för vänner och familj. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bidrar till den luftiga atmosfären.

Från sällskapsrummet nås den rymliga uteplatsen med gott om plats för både lounge- och matmöbler.

Under trappan finns dessutom ett praktiskt förråd som skapar extra förvaringsmöjligheter.

Övreplan

En trappa upp når vi den mer privata delen. Fyra välplanerade sovrum med ljusa väggar ger gott om plats för hela familjen och kompletteras av en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Badrummet, som renoverades 2020, bjuder på en härlig spa-känsla med en exklusiv prägel. Här möts du av smakfullt kaklade väggar, klinkergolv med vattenburen golvvärme och ett avkopplande badkar – en perfekt plats för att varva ner efter en lång dag. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod samt tvättmaskin.

Trädgård/uteplats

Solig och lättskött tomt med gräsmatta och generöst trädäck – perfekt för utemöbler, grillkvällar och trevliga sommardagar i solen.

Till bostaden hör ett garage.

Entréplan

Redan i hallen möts du av en ljus och hemtrevlig känsla som sätter tonen för resten av hemmet. Direkt intill hallen finns bostadens gäst-wc som även är utrustad med dusch. Helkaklade väggar och klinker på golv.

Vidare öppnar sig köket med plats för matbord. Ljust och öppet med modern inredning från Noblessa, spis och värmeplatta Contructa och vitvaror från Siemens. En välplacerad köksö skapar en naturlig avgränsning mellan matplats och arbetsyta, samtidigt som den ger extra förvaring och en social samlingspunkt. Ljusa väggar och fina materialval förstärker kökets öppna och inbjudande känsla.

Från köket når man det öppna vardagsrummet. Här finns gott om utrymme för en generös soffgrupp såväl som en större matplats för vänner och familj. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bidrar till den luftiga atmosfären.

Från sällskapsrummet nås den rymliga uteplatsen med gott om plats för både lounge- och matmöbler.

Under trappan finns dessutom ett praktiskt förråd som skapar extra förvaringsmöjligheter.

Övreplan

En trappa upp når vi den mer privata delen. Fyra välplanerade sovrum med ljusa väggar ger gott om plats för hela familjen och kompletteras av en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Badrummet, som renoverades 2020, bjuder på en härlig spa-känsla med en exklusiv prägel. Här möts du av smakfullt kaklade väggar, klinkergolv med vattenburen golvvärme och ett avkopplande badkar – en perfekt plats för att varva ner efter en lång dag. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod samt tvättmaskin.

Trädgård/uteplats

Solig och lättskött tomt med gräsmatta och generöst trädäck – perfekt för utemöbler, grillkvällar och trevliga sommardagar i solen.

Till bostaden hör ett garage.

Fakta

Allmänt

Adress:
Solhems hagväg 178, 16356 Spånga
Ort/stadsdel:
Spånga - Solhem
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
294 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
135 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
3 911 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 396 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans parhus
Byggnadsår
1970
Fasad
Träpanel, tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Betong, trä
Grundmur
Betong
Tak
Takduk
Grund
Krypgrund med betongbjälklag
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TV- och internetanslutning
TV: Ownit / Tele2. Bredband: Ownit.

Energi

Uppvärmning
Vattenburna radiatorer
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2021-05-05
Energiprestanda primärtenergital
77 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Uppvärmning
8 000 kr/år
Hushållsel
6 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
43 200 kr/år
Övrigt
384 kr/år
Summa
57 584 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Övrigt är larm via Avarn 384 kr / mån I samfällighetsavgiften ingår: Ett utbud TV-kanaler från Tele2 Abonnemang för bredband om 1000 Mbit genom Ownit Tillgång till ett garage Sophämtning Belysning i området Underhåll av bland annat: -Gångvägar i området inklusive snöröjning och sandning -Takbeläggning -Vatten och avloppsstammar
2024 - Installerat larm via Avarn

2024 – Yttertak omlagt (samfälligheten ansvarar för underhåll).

2023 - Lagt nytt golv övervåning

2023 - Nytt elskåp och nya uttag för lampor (nya standarden)

2023 - Ny vindstrappa

2022 – Planlösning entréplan delvis ändrad (öppning flyttad, väggdel borttagen i vardagsrum).
– Golv i vardagsrum skarvat i samband med ändringen.
– Ytskikt övre plan målat.

2021 – Gavel målad (tidigare ägare).

2020 – Fasad baksida utbytt (tidigare ägare).

2017 – Badrum/tvättstuga på övre plan renoverat (tidigare ägare).

2007 – Golv entréplan uppförda på Nivellgolv med mekaniskt utsug (tidigare ägare).

2006 – Kök renoverat (tidigare ägare).
Planlösning

Planlösning

Planlösning
Planlösning
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att kliva av pendeltåget i Spånga och promenera hem till Solhems trädgårdsstad är en känsla av småstad mitt i storstaden. Området präglas av charmiga villor med blommande trädgårdar och en gemenskap där grannar gärna möts över häcken. Här har man gångavstånd till Spånga IP med fotbollsplaner, aktiviteter och liv året runt. Vid Spånga Torg finns allt man behöver i form av butiker, restauranger och service, samtidigt som lugnet alltid finns kvar hemma i Solhem.

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Solhems hagväg 178, 16356 Spånga
Ort/stadsdel:
Spånga - Solhem
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
294 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
135 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
3 911 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 396 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans parhus
Byggnadsår
1970
Fasad
Träpanel, tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Betong, trä
Grundmur
Betong
Tak
Takduk
Grund
Krypgrund med betongbjälklag
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TV- och internetanslutning
TV: Ownit / Tele2. Bredband: Ownit.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Vattenburna radiatorer
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2021-05-05
Energiprestanda primärtenergital
77 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Uppvärmning
8 000 kr/år
Hushållsel
6 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
43 200 kr/år
Övrigt
384 kr/år
Summa
57 584 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Övrigt är larm via Avarn 384 kr / mån I samfällighetsavgiften ingår: Ett utbud TV-kanaler från Tele2 Abonnemang för bredband om 1000 Mbit genom Ownit Tillgång till ett garage Sophämtning Belysning i området Underhåll av bland annat: -Gångvägar i området inklusive snöröjning och sandning -Takbeläggning -Vatten och avloppsstammar
Renoveringar - bostaden
2024 - Installerat larm via Avarn

2024 – Yttertak omlagt (samfälligheten ansvarar för underhåll).

2023 - Lagt nytt golv övervåning

2023 - Nytt elskåp och nya uttag för lampor (nya standarden)

2023 - Ny vindstrappa

2022 – Planlösning entréplan delvis ändrad (öppning flyttad, väggdel borttagen i vardagsrum).
– Golv i vardagsrum skarvat i samband med ändringen.
– Ytskikt övre plan målat.

2021 – Gavel målad (tidigare ägare).

2020 – Fasad baksida utbytt (tidigare ägare).

2017 – Badrum/tvättstuga på övre plan renoverat (tidigare ägare).

2007 – Golv entréplan uppförda på Nivellgolv med mekaniskt utsug (tidigare ägare).

2006 – Kök renoverat (tidigare ägare).
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planlösning
Planlösning
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att kliva av pendeltåget i Spånga och promenera hem till Solhems trädgårdsstad är en känsla av småstad mitt i storstaden. Området präglas av charmiga villor med blommande trädgårdar och en gemenskap där grannar gärna möts över häcken. Här har man gångavstånd till Spånga IP med fotbollsplaner, aktiviteter och liv året runt. Vid Spånga Torg finns allt man behöver i form av butiker, restauranger och service, samtidigt som lugnet alltid finns kvar hemma i Solhem.

 Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178  Solhems hagväg 178