Förhands tips

Insynsskyddad barnvänlig idyll i utmärkt läge

Välkomna till en välhållen och vackert putsad villa, på välplanerade 251 kvm. Belägen på en plan, insynsskyddad och barnvänlig tomt på 847 kvm. Entréplan med dubbla entréer, en i vardera gaveln. Gäst-wc intill huvudentrén i öster. Stort och ljust vardagsrum med braskamin, tv-rum, stort kök med matplats och utgång till terrass och trädgård. Intill den västra entrén finns ett sovrum, ett arbetsrum/sovrum samt trappan till det inredda källarplanet med tvättstuga och tonårs/uthyrningsdel. Uppfartsparking för två bilar varav en i carport. Kort promenad till förskolor/skolor, Äppelvikstorget med 12:an, Park konditori, Café Gateau, bokhandel m.m. Varmt välkomna på visning.
BESIKTIGAD

Stavgårdsgatan 40

Område:
Bromma - Stora Mossen
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
8 rok
Boarea:
188 kvm
Biarea:
63 kvm
Tomtarea:
847 kvm
Pris:
20 000 000 kr
Beskrivning

Entréplan (108 kvm)

Huvudentrén leder in hall med ett fiskbensmönstrat stavparkettgolv i ek. Intilliggande fönsterförsett gäst-wc med mosaikgolv och pärlspont/kakel på väggarna. Här ligger också trappan till övre plan.

Till vänster når man, via blyinfattade dubbeldörrar, vardagsrummet och rakt fram ett tv-rum/matsal. Här ligger ett stavparkettgolv i ek, som också ligger i det rymliga och ljusa vardagsrummet i fil. Här flödar ljuset via två fönsterpartier i söder och ett blyinfattat i öster.

Till höger från tv-rummet ligger det rymliga köket avskilt med dubbelskjutdörrar. Till vänster ligger köksdelen avskild med bardisk klädd i pärlspont. Vita spegelsnickerier och gott om arbetsytor på melerade granitskivor med rostfri ho. Ljus från två lågt bröstade fönster och dubbla blyinfattade glasdörrar som leder ut till terrassen och vidare ut i trädgården. I trädgården finns en uteplats i anslutning till det murade förrådet. Maskinellt utrustat med induktionshäll med ugn under och rostfri fläkt ovan, integrerad stor kyl och diskmaskin i bekväm arbetshöjd. Till höger ligger matplatsen som rymmer 8-10 personer. Här sitter ett blyinfattat fönster i öster och här finns också ytterligare förvaring i bänkskåp med blyinfattade vitrinskåp ovan. I köket ligger ett ljust stengolv med vattenburen golvvärme.

Bortom tv-hallen når man en mindre hall med trappan till källarplan, två möjliga mindre sovrum/arbetsrum och vardagsentrén med plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger ett mörkgrått stengolv med vattenburen golvvärme.

Övre plan (74 kvm)

Från entréhallen leder den svängda ektrappan upp till övre planets hall med platsbyggda bokhyllor. På golvet ligger, liksom i de tre sovrummen, slipade och lackade trägolv. Utgång till stor altan med utsikt över den grönskande trädgården.

Via mindre passage, med vindstrappan, nås badrummet och det tre sovrummen. Rymligt föräldrasovrum med två fönsterpartier i öster och en stor klädkammare. De två barnrummen har vackert spröjsade fönster i väster.

Badrummet rymmer vägghängd wc, badkar med lejontassar, bred badrumsmöbel med handfat och matchande badrumsskåp ovan samt en glasad duschhörna. På golvet ligger en ljus klinkermosaik och väggarna är klädda i mosaik.

Vindsplan (6 kvm)

På vindsplanet finns ett mindre rum i ena gaveln. I övrigt oinrett förrådsutrymme.

Källarplan (63 kvm)

Från den västra entrén (vardagsentrén) leder källartrappan ner i mindre hall, varifrån man når tvättstugan och tonårs/uthyrningsdelen. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd samt bergvärmepumpen och en extra varmvattenberedare.

Tonårs/uthyrningsdelen rymmer idag sovplats, matplats, en sällskapsdel, duschrum, pentry samt källarentrén. På golvet ligger en grå klinker med elgolvvärme.

Badrummet har målade betongväggar och en vit mosaikklinker på golvet. Här finns vägghängd wc, handfat i svart badrumsmöbel med matchande badrumsskåp och en rymlig duschplats.

Pentryt har förvaring bakom släta röda högblanka luckor och arbetsytor i en grå laminat med dubbel diskho. Utrustat med spishäll med två plattor med rostfri fläkt ovan, kylskåp med frysfack samt en mikro.

Entréplan (108 kvm)

Huvudentrén leder in hall med ett fiskbensmönstrat stavparkettgolv i ek. Intilliggande fönsterförsett gäst-wc med mosaikgolv och pärlspont/kakel på väggarna. Här ligger också trappan till övre plan.

Till vänster når man, via blyinfattade dubbeldörrar, vardagsrummet och rakt fram ett tv-rum/matsal. Här ligger ett stavparkettgolv i ek, som också ligger i det rymliga och ljusa vardagsrummet i fil. Här flödar ljuset via två fönsterpartier i söder och ett blyinfattat i öster.

Till höger från tv-rummet ligger det rymliga köket avskilt med dubbelskjutdörrar. Till vänster ligger köksdelen avskild med bardisk klädd i pärlspont. Vita spegelsnickerier och gott om arbetsytor på melerade granitskivor med rostfri ho. Ljus från två lågt bröstade fönster och dubbla blyinfattade glasdörrar som leder ut till terrassen och vidare ut i trädgården. I trädgården finns en uteplats i anslutning till det murade förrådet. Maskinellt utrustat med induktionshäll med ugn under och rostfri fläkt ovan, integrerad stor kyl och diskmaskin i bekväm arbetshöjd. Till höger ligger matplatsen som rymmer 8-10 personer. Här sitter ett blyinfattat fönster i öster och här finns också ytterligare förvaring i bänkskåp med blyinfattade vitrinskåp ovan. I köket ligger ett ljust stengolv med vattenburen golvvärme.

Bortom tv-hallen når man en mindre hall med trappan till källarplan, två möjliga mindre sovrum/arbetsrum och vardagsentrén med plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger ett mörkgrått stengolv med vattenburen golvvärme.

Övre plan (74 kvm)

Från entréhallen leder den svängda ektrappan upp till övre planets hall med platsbyggda bokhyllor. På golvet ligger, liksom i de tre sovrummen, slipade och lackade trägolv. Utgång till stor altan med utsikt över den grönskande trädgården.

Via mindre passage, med vindstrappan, nås badrummet och det tre sovrummen. Rymligt föräldrasovrum med två fönsterpartier i öster och en stor klädkammare. De två barnrummen har vackert spröjsade fönster i väster.

Badrummet rymmer vägghängd wc, badkar med lejontassar, bred badrumsmöbel med handfat och matchande badrumsskåp ovan samt en glasad duschhörna. På golvet ligger en ljus klinkermosaik och väggarna är klädda i mosaik.

Vindsplan (6 kvm)

På vindsplanet finns ett mindre rum i ena gaveln. I övrigt oinrett förrådsutrymme.

Källarplan (63 kvm)

Från den västra entrén (vardagsentrén) leder källartrappan ner i mindre hall, varifrån man når tvättstugan och tonårs/uthyrningsdelen. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd samt bergvärmepumpen och en extra varmvattenberedare.

Tonårs/uthyrningsdelen rymmer idag sovplats, matplats, en sällskapsdel, duschrum, pentry samt källarentrén. På golvet ligger en grå klinker med elgolvvärme.

Badrummet har målade betongväggar och en vit mosaikklinker på golvet. Här finns vägghängd wc, handfat i svart badrumsmöbel med matchande badrumsskåp och en rymlig duschplats.

Pentryt har förvaring bakom släta röda högblanka luckor och arbetsytor i en grå laminat med dubbel diskho. Utrustat med spishäll med två plattor med rostfri fläkt ovan, kylskåp med frysfack samt en mikro.

Fakta

Allmänt

Adress:
Stavgårdsgatan 40, 16756 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Stora Mossen
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
847 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
188 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
63 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 5–6 sovrum
Taxeringsvärde:
14 959 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 359 000 kr
Tillträdesdatum
Enl.ök.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare och vind
Byggnadsår
1922
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme samt luft/luft värmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-06-16
Energiprestanda primärtenergital
113 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
34 000 kr/år
Vatten/avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
7 146 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Summa
58 146 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Försäkringskostnad schablonberäknad
2025
Korttidsmätning radon u.a

2024
Installation av ny bergvärmepump (Varmvattenberedare från 1994)
Exteriör målning av fönster, entréplan (inte alla)

2023
Brandskyddskontroll braskassett u.a

2022
Installation av luft/luft värmepump i källarplan
Nytt trädäck och plank utanför kök
Ny tvättmaskin

2020
Exteriör målning av fönster, övre plan
Renovering av gäst-wc, entréplan
Ny torktumlare

2016
Renovering av källarplan

2014
Nya köksmaskiner

2012
Renovering och infärgning av fasad

2006
Renovering av kök

2004
Renovering av badrum, övre plan

2002
Omläggning av tak med ny papp, läkt och betongpannor

Utfört av tidigare ägare:
1978
Tillbyggnad av köksdelen
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Stora Mossen består av både villor och lägenheter som ligger inbäddade i natur och grönska. Området har ett eget koloniområde med mysiga slingriga promenadvägar, under midsommarhelgen så firas det traditionsenligt med både stång och dans vid koloniområdet.

Stora Mossen
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Stavgårdsgatan 40, 16756 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Stora Mossen
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
847 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
188 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
63 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 5–6 sovrum
Taxeringsvärde:
14 959 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 359 000 kr
Tillträdesdatum
Enl.ök.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare och vind
Byggnadsår
1922
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme samt luft/luft värmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-06-16
Energiprestanda primärtenergital
113 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
34 000 kr/år
Vatten/avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
7 146 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Summa
58 146 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Försäkringskostnad schablonberäknad
Renoveringar - bostaden
2025
Korttidsmätning radon u.a

2024
Installation av ny bergvärmepump (Varmvattenberedare från 1994)
Exteriör målning av fönster, entréplan (inte alla)

2023
Brandskyddskontroll braskassett u.a

2022
Installation av luft/luft värmepump i källarplan
Nytt trädäck och plank utanför kök
Ny tvättmaskin

2020
Exteriör målning av fönster, övre plan
Renovering av gäst-wc, entréplan
Ny torktumlare

2016
Renovering av källarplan

2014
Nya köksmaskiner

2012
Renovering och infärgning av fasad

2006
Renovering av kök

2004
Renovering av badrum, övre plan

2002
Omläggning av tak med ny papp, läkt och betongpannor

Utfört av tidigare ägare:
1978
Tillbyggnad av köksdelen
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Stora Mossen består av både villor och lägenheter som ligger inbäddade i natur och grönska. Området har ett eget koloniområde med mysiga slingriga promenadvägar, under midsommarhelgen så firas det traditionsenligt med både stång och dans vid koloniområdet.

Stora Mossen
 Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40 Välkomna till Stavgårdsgatan 40 Stavgårdsgatan 40
Välkomna till Stavgårdsgatan 40
 Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40  Stavgårdsgatan 40 12:an vid Alléparken Stavgårdsgatan 40
12:an vid Alléparken
Bromma gymnasium Stavgårdsgatan 40
Bromma gymnasium
Park konditori vid Äppelvikstorget Stavgårdsgatan 40
Park konditori vid Äppelvikstorget
Jordgubbsförsäljning vid Äppelvikstorget Stavgårdsgatan 40
Jordgubbsförsäljning vid Äppelvikstorget
Västerledstorget i vårblom  Stavgårdsgatan 40
Västerledstorget i vårblom
Utegym vid Stora Mossens IP Stavgårdsgatan 40
Utegym vid Stora Mossens IP
Stora Mossens IP Stavgårdsgatan 40
Stora Mossens IP