Hemkänsla anno 1921 – en egen värld i hjärtat av Äppelviken

Smakfull och hemtrevlig villa byggd 1921 med nationalromantisk arkitektur och inslag av New England – på en av Äppelvikens mer dolda adresser.

Här får man en helt unik känsla av att vara i sin egen värld. Den vackra villan ligger högst upp på Bergportsvägen – en stillsam återvändsgata som trots sitt centrala läge i Äppelviken är okänd för många, även bland infödda Brommabor. Det höga, privata läget tillsammans med den stora, plana tomten skapar en sällsynt kombination av lugn, rymd och klassisk elegans, med en arkitektur som för tankarna till den marina miljön längs den amerikanska östkusten.

Huset är uppfört med omsorgsfull känsla för proportioner och tidstypiska detaljer – spröjsade fönster, takkupor och ett brutet sadeltak klätt i takpannor som samspelar med den djurgårdsgröna träfasaden och skapar ett uttryck som är både tidlöst och harmoniskt. Den eleganta glasverandan och det runda oxögafönstret under nocken, placerade på varsin sida av huset, förstärker symmetrin och tillför en tydlig marin karaktär. Tillsammans med den kolonnprydda verandan som vetter mot poolen skapas ett enhetligt och genomtänkt helhetsintryck.

Omgiven av grönska, klipphällar, stort pool-däck och ett generöst solläge erbjuds här ett boende där stil, integritet och livskvalitet går hand i hand.


BESIKTIGAD

Bergportsvägen 9

Område:
Bromma - Äppelviken
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
6 rok
Boarea:
170 kvm
Biarea:
78 kvm
Tomtarea:
1 066 kvm
Pris:
19 750 000 kr / Bud
Beskrivning

Entréplan (92 kvm)

Entrén är luftig med plats för ytterkläder och leder vidare mot både gäst-WC och trappan upp till övre plan. Till vänster ligger köket – en öppen och inbjudande yta med lantlig inredning i vitt, kaklad vägg i halvförband, köksö och bänkskivor i både sten och rostfritt. Glasverandadelen av köket rymmer en ljus och ombonad matplats där solen flödar in från tidig morgon till eftermiddag. Utgången till den trädäckade terrassen och trädgården gör köket till en naturlig mittpunkt året om, där braskaminen ger värme för både kropp och själ när hösten, vintern och mörkret behöver lite extra motvikt. Förvaringslösningen är generös med fullstor kyl och frys placerade på varsin sida om öppningen mot matsalen – kompletterat av ett väl tilltaget skafferi som påminner om husets ursprungliga funktion och charm.

Matsalen ligger i fil med vardagsrummet och erbjuder gott om utrymme för större sällskap. Härifrån går man ut under den öppna verandan som övergår i det stora pooldäcket – ett generöst trädäck som följer poolens form och skapar plats för sommarens middagar, bjudningar, vänner och sena kvällar under bar himmel. Rummet har bröstpanel, originalträgolv, spröjsade fönster mot husets långsida och en speglad, glasinfattad dörr mot trädgården – detaljer som tillsammans ger ett mjukt ljusinsläpp och en varm, inramad känsla.

Vardagsrummet har fiskbensmönstrad ekparkett i original, öppna ytor och en öppen spis som sätter stämningen. De spröjsade fönstren, vackra radiatorskydden och de återkommande snickerierna binder samman rummen och förstärker känslan av harmoni. Här finns utrymme för både umgänge och stilla kvällar framför brasan i den öppna spisen.

Källarplan (78 kvm)

Från trappan kommer man ner i ett generöst hobbyrum med plats för exempelvis pingisbord eller biljard, ett TV-rum eller allrum med fönster, samt en stor tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, panna och arbetsyta. Här finns även ett förråd med verkstadsdel för verktyg, hobbyprojekt och förvaring. Fönster finns i tre av rummen – hobbyrummet, TV-rummet och verkstaden.

Övre plan (78 kvm)

Övervåningen rymmer fyra sovrum, varav ett används som arbetsrum idag, samt ett helkaklat badrum med både dusch och badkar. Alla rum har fönster och snedtak som ger karaktär utan att kompromissa med rymd eller funktion.

Master bedroom har tapetserad fondvägg och platsbyggd garderobslösning. Övriga sovrum har samma känsla av rymd och tydlig karaktär, med plats för både säng, skrivbord och förvaring. I anslutning till trappan ligger det fjärde rummet, som i dag används som arbetsrum. Fina snickerier, målade trätak och ljusa trägolv löper genom hela våningen. De flesta rum har fönsterbänkar i sten och vackra radiatorskydd som förstärker husets stil och sammanhållna uttryck.

Badrummet är helkaklat i vitt med mörkt klinkergolv och rymmer dubbla handfat, vägghängd kommod, dusch bakom glasvägg, WC samt badkar. Ett dubbelfönster med djup nisch vetter mot trädgården och ger ett generöst ljusinsläpp till rummet.

Parkering

Stensatt mur ramar in parkeringsytan av kullersten som rymmer två bilar side by side på uppfarten. Laddbox för elbil finns installerad.

Trädgård

Trädgården bjuder inte bara på plana gräsytor, soliga terrasser och vackra bergshällar – här finns också en liten grillplats med träbänkar, perfekt för en spontan korvgrillning eller miniutflykt med barnen. Omgivningen är stillsam och naturnära, med fågelsång, lövträd och himmel som sällskap – längst upp på en lugn återvändsgata där vardagen får andas ut.

Pool

Pool om 6,5 x 4 meter med ett stort generöst pooldäck runt hela poolområdet mot huset. Poolen har ett tryggt eldrivet pool-skydd som klarar en vuxen person. Specialbeställt med extra kant i poolen så skyddet ska få extra stöd för extra säkerhet. På vintern finns ett plåttak i sektioner som skyddar poolen från is och snö laster.

Förråd

Förutom förråd i källaren finns även en förrådsvind samt ett generöst förvaringsutrymme under pooldäcket, rakt under verandataket. Här ryms allt som inte behöver förvaras inomhus – som cyklar, takbox, utemöbler m.m.

Entréplan (92 kvm)

Entrén är luftig med plats för ytterkläder och leder vidare mot både gäst-WC och trappan upp till övre plan. Till vänster ligger köket – en öppen och inbjudande yta med lantlig inredning i vitt, kaklad vägg i halvförband, köksö och bänkskivor i både sten och rostfritt. Glasverandadelen av köket rymmer en ljus och ombonad matplats där solen flödar in från tidig morgon till eftermiddag. Utgången till den trädäckade terrassen och trädgården gör köket till en naturlig mittpunkt året om, där braskaminen ger värme för både kropp och själ när hösten, vintern och mörkret behöver lite extra motvikt. Förvaringslösningen är generös med fullstor kyl och frys placerade på varsin sida om öppningen mot matsalen – kompletterat av ett väl tilltaget skafferi som påminner om husets ursprungliga funktion och charm.

Matsalen ligger i fil med vardagsrummet och erbjuder gott om utrymme för större sällskap. Härifrån går man ut under den öppna verandan som övergår i det stora pooldäcket – ett generöst trädäck som följer poolens form och skapar plats för sommarens middagar, bjudningar, vänner och sena kvällar under bar himmel. Rummet har bröstpanel, originalträgolv, spröjsade fönster mot husets långsida och en speglad, glasinfattad dörr mot trädgården – detaljer som tillsammans ger ett mjukt ljusinsläpp och en varm, inramad känsla.

Vardagsrummet har fiskbensmönstrad ekparkett i original, öppna ytor och en öppen spis som sätter stämningen. De spröjsade fönstren, vackra radiatorskydden och de återkommande snickerierna binder samman rummen och förstärker känslan av harmoni. Här finns utrymme för både umgänge och stilla kvällar framför brasan i den öppna spisen.

Källarplan (78 kvm)

Från trappan kommer man ner i ett generöst hobbyrum med plats för exempelvis pingisbord eller biljard, ett TV-rum eller allrum med fönster, samt en stor tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, panna och arbetsyta. Här finns även ett förråd med verkstadsdel för verktyg, hobbyprojekt och förvaring. Fönster finns i tre av rummen – hobbyrummet, TV-rummet och verkstaden.

Övre plan (78 kvm)

Övervåningen rymmer fyra sovrum, varav ett används som arbetsrum idag, samt ett helkaklat badrum med både dusch och badkar. Alla rum har fönster och snedtak som ger karaktär utan att kompromissa med rymd eller funktion.

Master bedroom har tapetserad fondvägg och platsbyggd garderobslösning. Övriga sovrum har samma känsla av rymd och tydlig karaktär, med plats för både säng, skrivbord och förvaring. I anslutning till trappan ligger det fjärde rummet, som i dag används som arbetsrum. Fina snickerier, målade trätak och ljusa trägolv löper genom hela våningen. De flesta rum har fönsterbänkar i sten och vackra radiatorskydd som förstärker husets stil och sammanhållna uttryck.

Badrummet är helkaklat i vitt med mörkt klinkergolv och rymmer dubbla handfat, vägghängd kommod, dusch bakom glasvägg, WC samt badkar. Ett dubbelfönster med djup nisch vetter mot trädgården och ger ett generöst ljusinsläpp till rummet.

Parkering

Stensatt mur ramar in parkeringsytan av kullersten som rymmer två bilar side by side på uppfarten. Laddbox för elbil finns installerad.

Trädgård

Trädgården bjuder inte bara på plana gräsytor, soliga terrasser och vackra bergshällar – här finns också en liten grillplats med träbänkar, perfekt för en spontan korvgrillning eller miniutflykt med barnen. Omgivningen är stillsam och naturnära, med fågelsång, lövträd och himmel som sällskap – längst upp på en lugn återvändsgata där vardagen får andas ut.

Pool

Pool om 6,5 x 4 meter med ett stort generöst pooldäck runt hela poolområdet mot huset. Poolen har ett tryggt eldrivet pool-skydd som klarar en vuxen person. Specialbeställt med extra kant i poolen så skyddet ska få extra stöd för extra säkerhet. På vintern finns ett plåttak i sektioner som skyddar poolen från is och snö laster.

Förråd

Förutom förråd i källaren finns även en förrådsvind samt ett generöst förvaringsutrymme under pooldäcket, rakt under verandataket. Här ryms allt som inte behöver förvaras inomhus – som cyklar, takbox, utemöbler m.m.

Fakta

Allmänt

Adress:
Bergportsvägen 9, 16754 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Äppelviken
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
1 066 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
170 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Biarea:
78 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
17 200 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 600 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans villa med källare
Byggnadsår
1921
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster, lokalt isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten
Tak
Betongpannor
Grund
Mellangjutna betonggolv med grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft
Energideklarationsdatum
2025-04-28
Elförbrukning
27000 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
95 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
56 000 kr/år
Vatten/avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Försäkring
8 500 kr/år
Summa
75 300 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
I elkostnaden ingår elkostnad för bergvärme, uppvärmning av poolen, laddning av elbil och hushållsel.
Elförbrukning
27000 kWh/år
2023
Renovering av takkupa, ny panel och plåtarbeten.

2022
Renovering av vardagsrum, alla ytskick, tak och slipning av golv. Installation av orginalfönster.

2020
Renovering av källarrum, ytskick, nyupptagna ventilationshål samt radiatorer. Golvvärme finns sedan tidigare.

2018
Tillbyggnad veranda, pool (separat uppvärmning via vatten/luftvärmepump), förråd samt renovering och tillbyggnad av altantak, installation av dräneringspump (lägstapunkten).

2017
Renovering kök ytskick, lackering luckor samt målning och slipning golv. Nya vitvaror kylskåp och diskmaskin. Tillbyggnad av Eldstad i kök. Samt omdragning av el samt elcentral.

2016
Plåtjobb nya plåtfogar mot utbyggnad. Målning av plåttak och fasaddetaljer.
Renovering av hela övervåning samt tillbyggnad av rum. Alla ytskick, tak och väggar samt ny eldragning.

2015
Omläggning av papp, läkt och tak. Nuvarande pannor är av betong (envåg), renovering av skorsten utvändigt.
Spolning, fräsning och filmning av avloppsstammar i källaren.

2014
Ny matta i källaren som andas och släpper igenom fukt.
Skrapa trärent fasad samt ommålning av fasad och foder.

2013
Fönsterrenovering av alla fönster, slipa, måla omkittning av fönster (Mälardalens fönster).
Renovering Matsal, innertak, väggar, väggstuckatur, lister och golvslipning.

2012
Byggnation av veranda vid kök samt ombyggnation av trapp vid entré.
Renovering av källare samt ny belysning och elcentral.

2009
Renovering och tillbyggnad av badrum (flytt av vägg), fuktspärr och rör dragna i väggen, auktoriserad hantverkare för våtutrymme. Kakel och klinkers samt golvvärme.
En frånluftsfläkt på skorstenen monterades.
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Äppelviken
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Bergportsvägen 9, 16754 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Äppelviken
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
1 066 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
170 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Biarea:
78 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
17 200 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 600 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans villa med källare
Byggnadsår
1921
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster, lokalt isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten
Tak
Betongpannor
Grund
Mellangjutna betonggolv med grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft
Energideklarationsdatum
2025-04-28
Elförbrukning
27000 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
95 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
56 000 kr/år
Vatten/avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Försäkring
8 500 kr/år
Summa
75 300 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
I elkostnaden ingår elkostnad för bergvärme, uppvärmning av poolen, laddning av elbil och hushållsel.
Elförbrukning
27000 kWh/år
Renoveringar - bostaden
2023
Renovering av takkupa, ny panel och plåtarbeten.

2022
Renovering av vardagsrum, alla ytskick, tak och slipning av golv. Installation av orginalfönster.

2020
Renovering av källarrum, ytskick, nyupptagna ventilationshål samt radiatorer. Golvvärme finns sedan tidigare.

2018
Tillbyggnad veranda, pool (separat uppvärmning via vatten/luftvärmepump), förråd samt renovering och tillbyggnad av altantak, installation av dräneringspump (lägstapunkten).

2017
Renovering kök ytskick, lackering luckor samt målning och slipning golv. Nya vitvaror kylskåp och diskmaskin. Tillbyggnad av Eldstad i kök. Samt omdragning av el samt elcentral.

2016
Plåtjobb nya plåtfogar mot utbyggnad. Målning av plåttak och fasaddetaljer.
Renovering av hela övervåning samt tillbyggnad av rum. Alla ytskick, tak och väggar samt ny eldragning.

2015
Omläggning av papp, läkt och tak. Nuvarande pannor är av betong (envåg), renovering av skorsten utvändigt.
Spolning, fräsning och filmning av avloppsstammar i källaren.

2014
Ny matta i källaren som andas och släpper igenom fukt.
Skrapa trärent fasad samt ommålning av fasad och foder.

2013
Fönsterrenovering av alla fönster, slipa, måla omkittning av fönster (Mälardalens fönster).
Renovering Matsal, innertak, väggar, väggstuckatur, lister och golvslipning.

2012
Byggnation av veranda vid kök samt ombyggnation av trapp vid entré.
Renovering av källare samt ny belysning och elcentral.

2009
Renovering och tillbyggnad av badrum (flytt av vägg), fuktspärr och rör dragna i väggen, auktoriserad hantverkare för våtutrymme. Kakel och klinkers samt golvvärme.
En frånluftsfläkt på skorstenen monterades.
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Äppelviken
 Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9  Bergportsvägen 9 Alléparken Bergportsvägen 9
Alléparken
Park konditori Bergportsvägen 9
Park konditori
Härliga promenadstråk längs Mälaren Bergportsvägen 9
Härliga promenadstråk längs Mälaren
 Bergportsvägen 9 Äppelvikshamnen Bergportsvägen 9
Äppelvikshamnen
 Bergportsvägen 9