Unik möjlighet till Bullerbydröm på Olovslunds toppläge!
Här bor man nära naturen, med både damm och skogsdunge alldeles intill. Samtidigt finns skola, förskolor och lekpark inom kort gångavstånd. Spårvagn och tunnelbana tar dig till stan på femton minuter – en sällsynt kombination av lantlig ro och stadens närhet.
Hjärtligt välkomna med anmälan till visning och kontakta fastighetsmäklare, Jonas Cederroth 070-341 01 59 för mer information.
Den grusade uppfarten rymmer två bilar side by side, och strax intill leder en gång fram till husets entré. Man välkomnas av en ljus hall med trägolv och krokar för avhängning. Härifrån når man både köket, vardagsrummet och ett trevligt allrum med fönster mot trädgården – ett flexibelt rum som idag används som sällskapsrum/ läshörna och förvaring av ytterkläder men som även lämpar sig utmärkt som extra sovrum vid behov. Från allrummet når man ett trädäck under tak, där en trappa leder ner till trädgården. I detta skyddade utrymme finns även en skjutdörr i glas som öppnar upp till den inglasade altanen – en perfekt plats för att förlänga säsongen och njuta av omgivningen oavsett väder.
Köket har gott om förvaringsutrymme bakom klassiska skåpluckor och ett vackert ljusinsläpp från två väderstreck. Intill fönstret finns en naturlig matplats med vy mot trädgårdens framsida. Intill köket finns en gäst-wc i anslutning till hallen.
Vardagsrummet är husets hjärta – luftigt, ljust och med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusflöde från flera håll. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord, och det vackra fiskbensmönstrade ekparkettgolvet förstärker rummets klassiska känsla.
Från vardagsrummet leder ett par trappsteg ner till ett andra vardagsrum som idag används som TV-rum – en något mer avskild del med braskamin och dörr ut till den stora terrassen i bästa solläge. Härifrån har man fri utsikt över dammen och Olovslundsparken – ett unikt frontläge som sätter tonen för hela hemmet.
Hela planet andas rymd och ljus, med fönster i tre till fyra väderstreck beroende på var man befinner sig. Det skapar en ovanligt luftig och levande känsla som följer med genom hela bostaden.
En trappa från hallen leder upp till övre plan, som rymmer två sovrum, ett badrum och goda förvaringsmöjligheter. Det mindre sovrummet vetter mot trädgårdens framsida och har ett stort fönster samt en inbyggd garderob. Badrummet är helkaklat och fräscht, med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns duschhörna, spegelskåp och kommod, ett fönster som släpper in dagsljus samt ett inbyggt linneskåp.
Det större sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng, sängbord, hel garderobsvägg och ytterligare möblering som arbetsplats eller förvaringslösningar. Härifrån nås altanen – i rakt västerläge med sol från förmiddag till sen kväll och en sagolik utsikt över Olovslundsdammen och parken. Bättre än så här blir det inte i Olovslund.
En trappa från entréhallen leder ner till källaren. Här erbjuds ytor för både funktion, avkoppling och förvaring. Ett stort allrum med fönster i två väderstreck lämpar sig för umgänge, lek, träning eller hobbyverksamhet. Intill ligger en verkstad – ett bra utrymme för den som uppskattar praktiskt arbete eller eget skapande. Tvättstugan är rejäl och genomtänkt, med tvättmaskin, torktumlare, mangel och bra arbetsytor. Här finns också plats för extra kyl och frys samt övrig förvaring. I den inbjudande relaxavdelningen finns dusch, bastu och plats för sittmöbler – en privat oas för både vardag och helg. Intill ligger även en separat WC.
Utöver detta finns flera förråd, varav ett nås utifrån – idealiskt för cyklar, trädgårdsredskap och annan utrustning som används ofta men inte nödvändigtvis ska tas in genom huvudentrén.
Friköpt, härlig plan tomt i fritt öppet soligt västerläge precis framför Olovslundsdammen med äppelträd av sorterna Transparente blanche och Maglemer samt syren. En välskött häck ramar in tomten, med smidesgrind och grindstolpar mot gatan samt ytterligare en grind som leder ut mot Olovslunden. Här finns härliga lekytor på den plana gräsmattan och i den angränsande, populära Olovslundsparken med bl.a. en jättefin lekpark, en damm med salamandrar, fontän och en damm för barnen att bada i.
Olovslund är ett fridfullt och välbevarat område med 20-talscharm i sann Bullerbymiljö. Ett idylliskt villaområde där barnen sparkar boll och där glädjen över den egna villan och trädgården märks i varje hörn. Intill tomten breder Olovslundsparken ut sig – ett stort grönområde med Olovslundsdammen och en omtyckt lekpark. Här samlas stora som små under solvarma sommardagar: barnen plaskar runt och de vuxna njuter av grönskan och småpratar med grannarna.
Sedan december 2024 har Olovslunden dessutom status som Stockholms första biotopskyddsområde. Totalt skyddas 3,5 hektar stadsnära natur – ett initiativ för att bevara viktiga naturvärden och hotade arter mitt i villaidyllen. Dammen i parken är särskilt betydelsefull som livsmiljö för den större vattensalamandern, en art som är starkt hotad i Sverige. Just här har den sin kanske tätaste förekomst i Stockholmsområdet, tack vare att dammen är fri från fisk och kräftor. Med frontläge mot dammen och ett läge bokstavligen i Olovslunden är detta hem något alldeles extra – en unik möjlighet att bo mitt i ett skyddat naturområde. Läs mer på: https://vaxer.stockholm/projekt/olovslund/olovslund--biotopskyddsomrade/
och https://vaxer.stockholm/omraden/bromma-stadsdelsomrade/olovslund/
för att läsa mer om Olovslund och det som händer i området.
Den populära Olovslundsskolan ligger bara några minuters promenad bort, och i närområdet finns flera förskolor. Spårvagn 12:s hållplats Olovslund nås enkelt till fots, liksom Nockeby Torg med sitt serviceutbud. Även Abrahamsberg och Brommaplan ligger på promenadavstånd, cirka 10–15 minuter. Ett underbart boende i en trivsam villamiljö – med unika naturvärden alldeles utanför dörren
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Stugvägen 9, 16772 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Olovslund
- Tomtarea:
- 617 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
113 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
- Biarea:
- 63 kvm
- Taxeringsvärde:
- 9 327 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 527 000 kr
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
2024
Fasader är målade
Fönster är målade
Terrass målad
2020
Inglasad altan är uppförd
Plåt på altan övre plan är utbytt samt förbättrad
2016
Duschrum övre plan är renoverat
2015
Yttertak är omlagt omkring 2015 med ny underlagspapp, läkt, befintliga tegelpannor samt nya plåtarbeten
2010
Luft/luftvärmepump installerades
2009
Bergvärmepump är installerad. Regelbunden service är utförd. Borrhålet är på 132 meter
2005
Terrass är uppförd omkring 2005.
WC entréplan renoverad
1997
Grundmurar originaldel är omdränerade/omisolerade med typ Isodränskivor
Tvättstugapannrum är iordningställt
Duschrum / bastu är renoverad
Braskamin är installerad. Regelbunden eldning samt sotning
sker.
Övrigt:
Elgolvvärme finns installerat i duschrum övre plan, kontor källare.
Inget avvikande med värmen har noterats.
Elledningar har lokalt dragits om vid renoveringar och vid behov.
Inget avvikande med elnät har noterats
Va-ledningar i byggnaden är utbytta vid respektive renovering.
Va-servis kan vara utbytt. Inget avvikande med vatten eller avlopp har noterats.
Dokument
Dokument
Planlösning
Planlösning



