Högt och fritt läge

Välkommen till denna fantastiska funkisvilla i attraktiva Södra Ängby. Välplanerade kvadrat, många rum och en perfekt kombination av stil, rymd och funktionalitet beläget i ett högt och lummigt läge, med en grön allmänning framför och en, för området, extra stor tomt. Här njuter vi av altan i perfekt sydvästläge som erbjuder sol från eftermiddag och fram till kvällen, vilket skapar en härlig atmosfär både inomhus och utomhus.
BESIKTIGAD

Roslinvägen 68

Område:
Bromma - Södra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
6 rok
Boarea:
171 kvm
Biarea:
77 kvm
Tomtarea:
1 029 kvm
Pris:
14 900 000 kr
Beskrivning

Entréplan

Entréplanet välkomnar er med en rymlig hall som erbjuder god plats för kläder och skor, samt en gäst-WC i direkt anslutning. Den inre hallen skapar extra rymd pryds av ett stort, blyspröjsat fönster som släpper in ett magiskt ljus. Det spatiösa vardagsrummet med sina stora fönsterpartier erbjuder oändliga möjligheter för möblering och socialt umgänge. Här finns även en vacker öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för kalla vinterkvällar. Den stora matsalen gör det enkelt att bjuda in till middagar, med direkt utgång till en fantastisk altan som bjuder på både eftermiddags- och kvällssol. Köket är en dröm för den som älskar matlagning, med gott om arbetsytor, förvaringsutrymme och plats för ett matbord. Här kan hela familjen samlas för att njuta av måltider tillsammans.



Övre plan

Det övre planet erbjuder en ljus och inbjudande hall med en öppen spis och flera blyspröjsade fönster. Här finns fyra rymliga sovrum, alla med bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober, och två av dem med direkt utgång till en stor terrass med högt och fritt läge. Badrummet är stilrent med helkalkade väggar, dusch och golvvärme.

Källarplan

Källarplanet har stor potential och erbjuder flera förråd, en matkällare, en tvättstuga med badkar samt ett verkstad/hobbyrum med utgång till den lummiga trädgården på baksidan. Här finns gott om utrymme för förvaring och egna projekt.
Med närhet till tunnelbanan och endast 20 min in till city, Islandstorget med all service och Södra Ängby skolan och flera förskolor är detta en perfekt plats för familjelivet. Härligt stora ytor och många möjligheter! Välkomna till Roslinvägen 68!

Entréplan

Entréplanet välkomnar er med en rymlig hall som erbjuder god plats för kläder och skor, samt en gäst-WC i direkt anslutning. Den inre hallen skapar extra rymd pryds av ett stort, blyspröjsat fönster som släpper in ett magiskt ljus. Det spatiösa vardagsrummet med sina stora fönsterpartier erbjuder oändliga möjligheter för möblering och socialt umgänge. Här finns även en vacker öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för kalla vinterkvällar. Den stora matsalen gör det enkelt att bjuda in till middagar, med direkt utgång till en fantastisk altan som bjuder på både eftermiddags- och kvällssol. Köket är en dröm för den som älskar matlagning, med gott om arbetsytor, förvaringsutrymme och plats för ett matbord. Här kan hela familjen samlas för att njuta av måltider tillsammans.



Övre plan

Det övre planet erbjuder en ljus och inbjudande hall med en öppen spis och flera blyspröjsade fönster. Här finns fyra rymliga sovrum, alla med bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober, och två av dem med direkt utgång till en stor terrass med högt och fritt läge. Badrummet är stilrent med helkalkade väggar, dusch och golvvärme.

Källarplan

Källarplanet har stor potential och erbjuder flera förråd, en matkällare, en tvättstuga med badkar samt ett verkstad/hobbyrum med utgång till den lummiga trädgården på baksidan. Här finns gott om utrymme för förvaring och egna projekt.
Med närhet till tunnelbanan och endast 20 min in till city, Islandstorget med all service och Södra Ängby skolan och flera förskolor är detta en perfekt plats för familjelivet. Härligt stora ytor och många möjligheter! Välkomna till Roslinvägen 68!

Fakta

Allmänt

Adress:
Roslinvägen 68, 16851 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
1 029 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
171 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
77 kvm
Antal rum
6 rum och kök
Taxeringsvärde:
12 169 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 369 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plan med källare
Byggnadsår
1938
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-04-10
Energiprestanda primärtenergital
115 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
40 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 245 kr/år
Renhållning
3 435 kr/år
Försäkring
9 488 kr/år
Summa
57 168 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
1970-tal Fasad renoverad
1980-tal Kök ombyggt och renoverat
1990-tal Altan övre plan renoverad 2012 Yttertak samt entrétak omlagt
1990-tal Vinden tilläggsisolerad
1990-tal Elledningar utbytta
1990-tal Badrum övre plan ombyggt och renoverat
2012 Gesimsränna bytt till hängränna samt stuprör utbytta
2017 Bergvärme installerad
Löpande renovering samt underhåll av ytskikt, fönster etc.
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Roslinvägen 68, 16851 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
1 029 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
171 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
77 kvm
Antal rum
6 rum och kök
Taxeringsvärde:
12 169 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 369 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plan med källare
Byggnadsår
1938
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-04-10
Energiprestanda primärtenergital
115 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
40 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 245 kr/år
Renhållning
3 435 kr/år
Försäkring
9 488 kr/år
Summa
57 168 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
1970-tal Fasad renoverad
1980-tal Kök ombyggt och renoverat
1990-tal Altan övre plan renoverad 2012 Yttertak samt entrétak omlagt
1990-tal Vinden tilläggsisolerad
1990-tal Elledningar utbytta
1990-tal Badrum övre plan ombyggt och renoverat
2012 Gesimsränna bytt till hängränna samt stuprör utbytta
2017 Bergvärme installerad
Löpande renovering samt underhåll av ytskikt, fönster etc.
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
 Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68  Roslinvägen 68 Tunnelbanestation Ängbyplan Roslinvägen 68
Tunnelbanestation Ängbyplan
Ängbybadet Roslinvägen 68
Ängbybadet
 Roslinvägen 68 Med närhet till Mälaren Roslinvägen 68
Med närhet till Mälaren
Ängbyplan Roslinvägen 68
Ängbyplan
 Roslinvägen 68  Roslinvägen 68 Södra Ängby skola Roslinvägen 68
Södra Ängby skola
Ängby tennisklubb Roslinvägen 68
Ängby tennisklubb
Utegym vid Judarskogen Roslinvägen 68
Utegym vid Judarskogen