Ljuvlig trädgård med söderläge
Entréplan bjuder på en välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Ett ljust vardagsrum tar vid med stora fönsterpartier i vinkel och vacker fiskbensparkett i original. En klassisk öppen spis pryder inte bara sin plats utan skänker extra värme under de kalla vintermånaderna. Genom skjutdörrar tar vi oss till den generösa matsalen intill som rymmer många gäster och har direkt utgång till den stora altanen i bästa söderläge. Detta blir en perfekt plats för middagar och umgänge, med utsikt över den grönskande trädgården där solen skiner hela dagen tills solnedgången. Köket är rymligt och inredningen från Vedum går i vitt. Fötterna vilar vi på praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme för extra komfort. Här finns gott om arbetsytor, förvaring och plats för matbord till hela familjen. Fönster i två väderstreck skänker extra ljus och rymd.
En trappa upp tar vi oss till övre plan med tre bra rum, ljust brädgolv och fiskbensparkett samt stora fönster som släpper in mycket ljus. Samtliga rum har inbyggda garderober och två av dem utgång till den spatiösa balkongen, där du kan njuta av högt och fritt läge och underbar kvällssol. Badrummet är helkaklat med elgolvvärme, stor kommod, wc och dusch.
Tillbaka till entrén och hallen tar vi istället trappan ner till källarplanet. Här finner vi ett separat wc, ett stort pannrum med förråd och en rymlig matkällare för extra förvaring. Den utgrävda och renoverade garagedelen med vattenburen golvvärme blir perfekt för tonåringen eller den långväga gästen med möjlighet till all tänkbar möblering, egen ingång och badrummet alldeles intill. Den kombinerade tvättstugan och badrummet är helkaklat med såväl badkar som dusch och tvättpelare.
Den stora plana trädgården är ett paradis för både vuxna och barn, med insynsskyddande häckar, kaprifol, schersmin och rosor. Tack vare högt söderläge kan du njuta av solen hela dagen och solnedgång på altanen på kvällen. Ett separat garage finns på tomten och även en populär lekstuga för de minsta.
Ett unikt läge i området med närhet till det mesta, lugn och ro och bästa solläge! Välkomna!
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Ehrenstrahlsvägen 31, 16851 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Södra Ängby
- Tomtarea:
- 601 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
111 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
- Biarea:
- 55 kvm
- Taxeringsvärde:
- 10 786 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 786 000 kr
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
1985 och 1988 Dränering gjord, pump installerad, bilat ur källare
1996 Badrum övre plan renoverat
2009 Kök renoverat, Vedum. Klinkergolv med vattenburen golvvärme installerat.
2009 Fasad renoverad
2012 Yttertak målat
Av nuvarande ägare:
2013 Ny bergvärmepump installerad
2017 Garage ombyggt till groventré, vardagsrum samt badrum och tvättstuga. Golv urbilat och isolerat samt vattenburen golvvärme installerad.
Planlösning
Planlösning




