Idylliskt läge invid lummigt grönområde i Nockebyhov
Välkomna till denna charmiga och väldisponerade familjevilla om totalt 176 kvm med atmosfär i det idylliska villaområdet Nockebyhov med närhet till Judarskogens naturreservat. Huset erbjuder alla funktioner man kan önska sig för ett fungerande familjeliv.
Här inryms bl a trivsamma sällskapsytor, rymligt öppet kök med matplats, välplanerat övre plan med 3 sovrum och badrum, källarvåning med allrum/sovrum med egen entré, badrum samt en synnerligen ombonad och barnvänlig trädgård som bäddar för lek och långa grillkvällar.
Läget är optimalt. Här bor man med ett utmärkt solläge på en barnvänlig och lugn gata på en plan hörnträdgårdstomt med flera olika fruktträd och med närhet till Judarskogens naturreservat. Judarskogen erbjuder sköna promenader och vintertid kan man åka skridskor på Judarnsjön. Längs Mälaren finns badklippor och Ängbybadet med sin fina sandstrand. På Kärsön och Drottningholm finns fina spring- och promenadstigar samt en fin badplats på sommaren.
På promenadavstånd ligger också en väldigt populär och omtyckt lekpark, förskolor, skolor, butiker, bad i Mälaren, båthamn, 12:ans spårvagn, T-banan och bussar. Närhet även till Nockeby torg och Brommaplan med all tänkbar närservice för en praktisk vardag.
Välkomna till Alstersvägen 2
Här inryms bl a trivsamma sällskapsytor, rymligt öppet kök med matplats, välplanerat övre plan med 3 sovrum och badrum, källarvåning med allrum/sovrum med egen entré, badrum samt en synnerligen ombonad och barnvänlig trädgård som bäddar för lek och långa grillkvällar.
Läget är optimalt. Här bor man med ett utmärkt solläge på en barnvänlig och lugn gata på en plan hörnträdgårdstomt med flera olika fruktträd och med närhet till Judarskogens naturreservat. Judarskogen erbjuder sköna promenader och vintertid kan man åka skridskor på Judarnsjön. Längs Mälaren finns badklippor och Ängbybadet med sin fina sandstrand. På Kärsön och Drottningholm finns fina spring- och promenadstigar samt en fin badplats på sommaren.
På promenadavstånd ligger också en väldigt populär och omtyckt lekpark, förskolor, skolor, butiker, bad i Mälaren, båthamn, 12:ans spårvagn, T-banan och bussar. Närhet även till Nockeby torg och Brommaplan med all tänkbar närservice för en praktisk vardag.
Välkomna till Alstersvägen 2
Visning
2025-04-27 kl 14:30 - 15:15
Föranmälan önskas. Visningstid bokas via hemsidan.
2025-04-29 kl 18:45 - 19:30
Föranmälan önskas. Besiktningsgenomgång startar ca kl 19.00
Ansvarig Mäklare
Andreas Ouchterlony
Reg. fastighetsmäklare
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Alstersvägen 2, 16839 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Nockebyhov
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
- Tomtarea:
- 548 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
107 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
- Biarea:
- 69 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4
sovrum
- Taxeringsvärde:
- 9 354 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 554 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
1½-plans villa med källare
Byggnadsår
1929
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Mursten
Tak
Tegelpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-04-14
Elförbrukning
21620 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
121 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Driftkostnader
Hushållsel
40 681 kr/år
Vatten/avlopp
5 490 kr/år
Renhållning
9 791 kr/år
Försäkring
9 401 kr/år
Summa
65 363 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnad är inklusive värme, hushållsel och laddning av 2 st elbilar. Faktiskt förbrukning 21 620 kWh. 4 per hushåll.
Elförbrukning
21620 kWh/år
Renoveringar - bostaden
Nuvarande ägare
2025
• Tvättning av takpannor, fasad, grund, altan samt stensättning
• Byte panel ena sidan av takkupolen
• Förbättringsmålning av delar av fasad och fönster
• Målning av grund
• Nytt badrum med tvättstuga källare
• Byte av trycksatta ledningar och avlopp
• Ny ventilationsfläkt badrum övervåning
2024
• Anläggning av ny gräsmatta samt avgränsande buskar (syrener)
2023
• Målning inomhus; Tak, väggar, snickerier
• Bosch diskmaskin
• Bosch tvättmaskin och torktumlare
• Uppgradering 25A för att säkerställa el för två elbilar
• Installation av Automower robotgräsklippare
2022
• Renovering gäst wc. Tak, väggar, klinkers, elgolv, PAX fläkt mm
• Montering Yale lås entrédörr samt källardörr
Renovering tidigare ägare
2014
• Ommålning av huset
• Nya hängrännor på hela huset
2011
• Uppfart och entré stenbeläggs
• Tujahäck mot grannen planteras
2010
• Bergvärempump installeras
• Ny takpapp och läkt på utbyggnad och entrétak
• Ny ytterdörr
• Veranda byggs
2009
• Renovering av hela bottenplanet, nytt kök, golv, väggar, tak, tapetsering
2008
• Bredspackling och ommålning väggar, tak och snickerier på övervåningen
• Renovering badrum övervåning
• Ny avloppsstam ner till källaren dras
• Målning av alla golv på övervåningen
2025
• Tvättning av takpannor, fasad, grund, altan samt stensättning
• Byte panel ena sidan av takkupolen
• Förbättringsmålning av delar av fasad och fönster
• Målning av grund
• Nytt badrum med tvättstuga källare
• Byte av trycksatta ledningar och avlopp
• Ny ventilationsfläkt badrum övervåning
2024
• Anläggning av ny gräsmatta samt avgränsande buskar (syrener)
2023
• Målning inomhus; Tak, väggar, snickerier
• Bosch diskmaskin
• Bosch tvättmaskin och torktumlare
• Uppgradering 25A för att säkerställa el för två elbilar
• Installation av Automower robotgräsklippare
2022
• Renovering gäst wc. Tak, väggar, klinkers, elgolv, PAX fläkt mm
• Montering Yale lås entrédörr samt källardörr
Renovering tidigare ägare
2014
• Ommålning av huset
• Nya hängrännor på hela huset
2011
• Uppfart och entré stenbeläggs
• Tujahäck mot grannen planteras
2010
• Bergvärempump installeras
• Ny takpapp och läkt på utbyggnad och entrétak
• Ny ytterdörr
• Veranda byggs
2009
• Renovering av hela bottenplanet, nytt kök, golv, väggar, tak, tapetsering
2008
• Bredspackling och ommålning väggar, tak och snickerier på övervåningen
• Renovering badrum övervåning
• Ny avloppsstam ner till källaren dras
• Målning av alla golv på övervåningen
Planlösning
Planlösning
