Idylliskt och barnvänligt intill Ekorrberget
I Stora Mossens trivsamma, barnrika och lugna villakvarter ligger denna välbelägna villa på välplanerade 249 kvadratmeter. Belägen intill Ekorrberget, på en lättskött tomt på 537 kvadratmeter med lekstuga. Här finns gott om utrymme för att forma ett hem precis efter sina egna behov och önskemål, sätta sin egen prägel och modernisera för att skapa sitt eget drömboende. Lugnt och barnvänligt läge med en kort promenad till gröna linjen vid Stora Mossen, Bromma gymnasium, Bromma Enskilda skola och Stora Mossens IP med utegym.
Entréplan med hall med plats för avhängning. Intilliggande gäst-wc, helkaklat i vitt med ett eluppvärmt svart/vitt klinkergolv med elvärme. Från hallen nås en ljus och rymlig sällskapsavdelning, med vardagsrum och matsal i fil, avskilda med klassiska skjutdörrar.
På golven ligger en vacker stavparkett i ek med holländsk läggning och vardagsrummet pryds av en hörnspis. Från hall och matsal nås ett rymligt kök med ett intilliggande matrum och utgång till insynsskyddad terrass och vidare ut i den insynsskyddade trädgården..
Från hallen leder trappan till övre planets möblerbara hall med en öppen spis och utgång till altan med utsikt över den grönskande trädgården och Ekorrberget. I anslutning till hallen ligger planets tre sovrum med enhetliga trägolv, ett duschrum, separat wc samt trappan till det inredda vindsplanet.
Duschrummet och den separata toaletten är vitkaklade med gråa klinkergolv, i duschrummet med elvärme. I det fönsterförsedda duschrummet finns handfat i vit badrumsmöbel med matchande badrumsskåp med belysning ovan, en glasad duschplats, högskåp för förvaring samt en handdukstork.
Gåvänlig trappa med ledstång leder upp till vindsplanets hall, varifrån man når planets två gavelsovrum med varsitt stort fönster. På golven ligger det parkettmönstrade korkmattor ovan trägolven.
I det oinredda källarplanet finns en hall med intilliggande matkällare och ett stort förråd med fjärrvärmeanläggningen. Bortom hallen ligger tvättstugan med en tvättmaskin och ett betongkar och innanför tvättstugan når man garaget.
Varmt välkomna till Lokattsvägen 44 och förverkliga era husdrömmar!
Entréplan med hall med plats för avhängning. Intilliggande gäst-wc, helkaklat i vitt med ett eluppvärmt svart/vitt klinkergolv med elvärme. Från hallen nås en ljus och rymlig sällskapsavdelning, med vardagsrum och matsal i fil, avskilda med klassiska skjutdörrar.
På golven ligger en vacker stavparkett i ek med holländsk läggning och vardagsrummet pryds av en hörnspis. Från hall och matsal nås ett rymligt kök med ett intilliggande matrum och utgång till insynsskyddad terrass och vidare ut i den insynsskyddade trädgården..
Från hallen leder trappan till övre planets möblerbara hall med en öppen spis och utgång till altan med utsikt över den grönskande trädgården och Ekorrberget. I anslutning till hallen ligger planets tre sovrum med enhetliga trägolv, ett duschrum, separat wc samt trappan till det inredda vindsplanet.
Duschrummet och den separata toaletten är vitkaklade med gråa klinkergolv, i duschrummet med elvärme. I det fönsterförsedda duschrummet finns handfat i vit badrumsmöbel med matchande badrumsskåp med belysning ovan, en glasad duschplats, högskåp för förvaring samt en handdukstork.
Gåvänlig trappa med ledstång leder upp till vindsplanets hall, varifrån man når planets två gavelsovrum med varsitt stort fönster. På golven ligger det parkettmönstrade korkmattor ovan trägolven.
I det oinredda källarplanet finns en hall med intilliggande matkällare och ett stort förråd med fjärrvärmeanläggningen. Bortom hallen ligger tvättstugan med en tvättmaskin och ett betongkar och innanför tvättstugan når man garaget.
Varmt välkomna till Lokattsvägen 44 och förverkliga era husdrömmar!
Visning
2025-05-11 kl 13:30 - 14:30
2025-05-12 kl 18:15 - 19:00
Besiktningsgenomgången startar ca 15 minuter efter att visningen startat.
Ansvarig Mäklare
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Lokattsvägen 44, 16756 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Stora Mossen
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
- Tomtarea:
- 537 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
179 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
- Biarea:
- 70 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 5 sovrum
- Taxeringsvärde:
- 14 703 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 903 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med inredd vind och källare
Byggnadsår
1928
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, natursten
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-04-28
Energiprestanda primärtenergital
97 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Driftkostnader
Uppvärmning
39 803 kr/år
Hushållsel
3 580 kr/år
Vatten/avlopp
4 656 kr/år
Renhållning
2 047 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Summa
56 086 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
2022
Ommålning av fasad mot och fönsterluckor på norrfasad
2020
Brandskyddskontroll u.a
2015
Renovering av gäst-wc, entréplan
2014
Omputsning av hussockel
Samtliga radiatorventiler utbytta
2013
Omläggning av tak med ny papp, läkt, betongpannor samt plåtarbeten
Renovering av duschrum samt wc, övre plan
2012
Renovering av elnät, ett par eluttag blev ej jordade
2008
Installation av fjärrvärme
Tätning av rökgångar
Ommålning av fasad mot och fönsterluckor på norrfasad
2020
Brandskyddskontroll u.a
2015
Renovering av gäst-wc, entréplan
2014
Omputsning av hussockel
Samtliga radiatorventiler utbytta
2013
Omläggning av tak med ny papp, läkt, betongpannor samt plåtarbeten
Renovering av duschrum samt wc, övre plan
2012
Renovering av elnät, ett par eluttag blev ej jordade
2008
Installation av fjärrvärme
Tätning av rökgångar
Planlösning
Planlösning
