Observera att denna bostad är såld.
Välskött familjevilla på barnvänligt läge med garage och uppvärmt uterum
De generösa sällskapsytorna på entréplanet binds samman i en öppen och social planlösning. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp och direkt utgång till den stenlagda terrassen i soligt söderläge. Köket är rymligt och välutrustat, med matplats för flera och anslutning till det stora inglasade uterummet – en plats att njuta av året om.
Övre plan imponerar med en ljus och luftig hall, två stora sovrum och ett toppfräscht badrum med takdusch, Unidrainbrunn och bastu. Från det ena sovrummet nås en rymlig balkong i söderläge, perfekt för en avkopplande lässtund i eftermiddagssolen.
Villan rymmer idag fyra sovrum, med möjlighet att skapa ett femte. Tomten är lummig och insynsskyddad, med flera uteplatser och ett stort förråd intill uterummet. Här finns även ett garage och en stenlagd uppfart med plats för flera bilar.
Ett hem att trivas i – med allt man kan önska!
För mer detaljerad information, kontakta fastighetsmäklare Jonas Cederroth 070-341 01 59
Hallen välkomnar med generös rymd och gott om plats för avhängning. Ljuset flödar in och skapar en inbjudande atmosfär redan från första steget in i bostaden. Direkt till höger öppnar sig det rymliga vardagsrummet, där stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en inbjudande känsla. Här finns gott om plats för såväl en större soffgrupp som en avkopplande loungedel. Braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. Den öppna planlösningen fortsätter in i köket, där familj och vänner kan samlas kring matbordet. Rummet ramas in av ett vackert parkettgolv och ljusa, harmoniska väggar.
Köket imponerar med stilren vit inredning, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den praktiska köksön fungerar både som arbetsyta och en naturlig samlingspunkt.
I anslutning till köket ligger det stora inglasade uterummet med skjutdörrar som gör det till en naturlig förlängning av bostaden. Här kan man njuta av trädgården oavsett årstid, tack vare den behagliga vattenburna golvvärmen som styrs av en separat värmepump. Rummet rymmer både en större matplats och en avkopplande sittgrupp, och med den öppningsbara glasfasaden skapas en smidig övergång mellan inne och ute. Från uterummet leder skjutdörrarna vidare ut till den stenlagda terrassen i söder – en perfekt plats för soliga dagar och långa sommarkvällar.
Vidare från köket når vi hallen igen, där vi tar steget in i husets mer privata del. Det helkaklade badrummet i elegant vitt är utrustat med en rymlig kommod, dusch och wc. Intill ligger ett generöst sovrum med flera garderober som erbjuder gott om förvaring. Mittemot finner vi ytterligare ett sovrum.
Tvättstugan är rymlig och funktionell, utrustad med tvättmaskin och torktumlare i praktisk stapel samt en arbetsbänk med ho. Här finns gott om förvaring i både skåp och trådkorgar. En egen groventré leder direkt ut till trädgården.
En trappa upp möts vi av en ljus och rymlig hall med två stora takfönster som skänker ett vackert ljusinsläpp. Här finns gott om plats för möblering efter behov – kanske en mysig läshörna, ett hemmakontor eller extra förvaring.
Badrummet är toppfräscht och håller högsta standard, med stilrent kakel i sobra toner och genomtänkta materialval. Här erbjuds en lyxig dusch med takdusch och Unidrainbrunn, samt en inbjudande bastu – en perfekt plats för avkoppling och njutning efter en lång dag.
På ena sidan av hallen ligger ett stort sovrum/allrum med praktisk kattvind som ger extra förvaringsmöjligheter. Två fönster skapar ljus och rymd och gör det enkelt att dela av rummet till två sovrum om så önskas.
På motsatt sida finner vi ytterligare ett rymligt sovrum med en väl tilltagen klädkammare och direkt utgång till den generösa balkongen i söderläge. Här kan eftermiddagskaffet avnjutas i lugn och ro, eller varför inte en avkopplande lässtund medan solen värmer.
Garaget erbjuder en praktisk parkeringslösning samt extra förvaringsutrymme. Uppfarten är stenlagd och rymmer flera bilar, vilket gör den både lättskött och representativ.
Trädgården är generös och lättskött, omgärdad av uppvuxna buskar och träd som ger ett naturligt insynsskydd. Här finns flera uteplatser som gör det möjligt att njuta av solen under hela dagen. Den stora stenlagda terrassen i söderläge, med utgång från vardagsrummet, erbjuder en härlig plats för avkoppling och umgänge. Här finns gott om utrymme för både loungemöbler och matgrupp, perfekt för långa middagar under sommarhalvåret. Utanför uterummet finns ytterligare en rymlig stenlagd uteplats, vilket ger en mer skyddad miljö för utomhusliv.
I trädgården bakom garaget intill uterummet finns ett stort förråd med ingång från trädgården, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap, utemöbler och annat som behöver finnas nära till hands.
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Urban Hjärnes väg 25, 16858 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Bromma Kyrka
- Tomtarea:
- 660 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
168 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054-2020
- Biarea:
- 27 kvm
- Taxeringsvärde:
- 9 264 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 664 000 kr
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
Följande renoveringar och underhåll är utförda;
2024.
Sotning är utförd
Ny ugn
2022
Badrum med bastu totalrenoverat
Renovering uteförråd och lagt klinker
Asfaltsimpregnering är utförd
Ommålning allrum
Nya parkettgolv i hall och allrum
2019
Fasader samt fönster är senast omlaserade
Yttertak på garage är omlagt
2018
Byte av samtliga innerdörrar
2016
Golvslipning nedervåning
Ny tvättmaskin
2015
En luftavfuktare är installerad i krypgrunden i förebyggande syfte. Krypgrunden besiktigades för att kontrollera fukt innan installation. Ingen fukt noterades.
2011
Tvättstuga är renoverad
Bergvärme är installerad. Borrhål 150 meter
2006
Badrum entréplan är renoverat
2005
Kök är ombyggt och renoverat med ny planlösning samt borttagning av vägg mot matsal.
2002
Braskamin är installerad
2000
Carport är ombyggd till garage
Övrigt:
Elsystem har setts över vid renoveringar samt vid behov. Jordfelsbrytare finns installerad.
Rökgång till oljepannan är borttagen, skorstensstos är kvar. Oljetank är borttagen.
Avloppsledningar i byggnaden är utbytta från duschrum övre plan ned till grund samt golvbrunn i tvättstuga.
Inget avvikande med vatten eller avlopp har noterats.
Ingen avvikande lutning golv i våtrum har noterats.
Maskinell utrustning fungerar normalt.