Rymlig villa i perfekt söderläge i populära Eneby
I omtyckta och charmiga Eneby finner ni denna rymliga familjevilla om totalt 163 kvm, belägen på en friköpt, plan tomt i soligt och barnvänligt söderläge. Här erbjuds en trivsam och välskött bostad som rymmer både det dagliga livet och sociala tillställningar.
Entréplanet bjuder på ett härligt ljusflöde och en luftig, öppen planlösning. Ni välkomnas av en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns också två av husets fyra sovrum – perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. I anslutning till entrén finns husets gäst wc och trappa upp till förvaringsvinden. De generösa sällskapsytorna inkluderar ett stort vardagsrum med direkt access till ett inglasat uterum - en förlängning av hemmet där ni kan njuta oavsett väder. I anslutning ligger en rymlig matsal med plats för långa middagar och umgänge. Köket, som ligger praktiskt i direkt anslutning, är välutrustat och har plats för matbord – en naturlig samlingsplats för familjen. I husets lugnare del finns ett stort master bedroom med ett intilliggande mindre rum med fönster – perfekt som walk-in-closet, arbetsrum eller barnkammare. Här finns även ett stort duschrum med gott om utrymme.
En rejäl trappa med separat ingång leder ner till källarplanet, som erbjuder stora ytor och många möjligheter. Här finns ett allrum eller extra sovrum med öppen spis som ger både värme och atmosfär, en praktisk tvättstuga, ett badrum med bastu, matkällare samt klädkammare och förråd. I direkt anslutning finns även ett rymligt garage samt ett separat pannrum med bergvärmeanläggning, vilket gör huset energieffektivt och ekonomiskt.
Uppfarten rymmer parkering för två bilar, och i trädgården står ett charmigt utehus med två rum – perfekt för avkoppling, förvaring eller barnens lekar. Läget är utmärkt med närhet till livsmedelsbutik, skolor, förskolor och goda kommunikationer – allt som gör vardagen smidig.
Välkommen till ett hemtrevligt och väl omhändertaget hus – här är det lätt att trivas!
Entréplanet bjuder på ett härligt ljusflöde och en luftig, öppen planlösning. Ni välkomnas av en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns också två av husets fyra sovrum – perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. I anslutning till entrén finns husets gäst wc och trappa upp till förvaringsvinden. De generösa sällskapsytorna inkluderar ett stort vardagsrum med direkt access till ett inglasat uterum - en förlängning av hemmet där ni kan njuta oavsett väder. I anslutning ligger en rymlig matsal med plats för långa middagar och umgänge. Köket, som ligger praktiskt i direkt anslutning, är välutrustat och har plats för matbord – en naturlig samlingsplats för familjen. I husets lugnare del finns ett stort master bedroom med ett intilliggande mindre rum med fönster – perfekt som walk-in-closet, arbetsrum eller barnkammare. Här finns även ett stort duschrum med gott om utrymme.
En rejäl trappa med separat ingång leder ner till källarplanet, som erbjuder stora ytor och många möjligheter. Här finns ett allrum eller extra sovrum med öppen spis som ger både värme och atmosfär, en praktisk tvättstuga, ett badrum med bastu, matkällare samt klädkammare och förråd. I direkt anslutning finns även ett rymligt garage samt ett separat pannrum med bergvärmeanläggning, vilket gör huset energieffektivt och ekonomiskt.
Uppfarten rymmer parkering för två bilar, och i trädgården står ett charmigt utehus med två rum – perfekt för avkoppling, förvaring eller barnens lekar. Läget är utmärkt med närhet till livsmedelsbutik, skolor, förskolor och goda kommunikationer – allt som gör vardagen smidig.
Välkommen till ett hemtrevligt och väl omhändertaget hus – här är det lätt att trivas!
Visning
2025-05-18 kl 12:45 - 13:30
Föranmälan önskas. Visningstid bokas via hemsidan. Vänligen avboka vid förhinder.
2025-05-20 kl 17:30 - 18:15
Föranmälan önskas. Besiktningsgenomgången startar ca kl.17.45.
Ansvarig Mäklare
Lisa Rutberg Madsen
Reg. fastighetsmäklare
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Kyrkoherdevägen 49, 16859 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Eneby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
- Tomtarea:
- 639 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
110 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054-2020
- Biarea:
- 105 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4
sovrum
- Taxeringsvärde:
- 6 161 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 021 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
1-plans villa med källare
Byggnadsår
1939
Fasad
Kalksandsten, träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster, lokalt isolerglas fönster
Bjälklag
Trä, betong
Grundmur
Betong,betonghålsten,lecasten
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-03-26
Energiprestanda primärtenergital
133 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Driftkostnader
Hushållsel
21 726 kr/år
Vatten/avlopp
4 875 kr/år
Renhållning
1 957 kr/år
Försäkring
5 217 kr/år
Summa
33 775 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel (beräknad enligt schablon x 1,5). Beräknad förbrukning 14 484 kWh/år. Baserat på 1 person i hushållet.
Renoveringar - bostaden
2003
Installation bergvärmepump
Ca 2000
Installation luft/luftvärmepump
Ca 1980
Renovering av kök
Renovering duschrum på entréplan
Byggnation av bastu
Uppskattningsvis 1980-tal
Omläggning av taket
1970-talet
Montering av kalksandsten på fasaden
1968
Tillbyggnad på huset
Installation bergvärmepump
Ca 2000
Installation luft/luftvärmepump
Ca 1980
Renovering av kök
Renovering duschrum på entréplan
Byggnation av bastu
Uppskattningsvis 1980-tal
Omläggning av taket
1970-talet
Montering av kalksandsten på fasaden
1968
Tillbyggnad på huset
Planlösning
Planlösning
