Observera att denna bostad är såld.
Drömvilla med toppläge!
Här bor du på lugn och barnvänlig gata med en plan, solig och lekvänlig tomt i hjärtat av Norra Ängbys "Bullerby"! Här får du direkt närhet till såväl Björklunds Hage med lekpark, Ängby Slott och 4H-gård med djur för barnen där man även gärna har picknick eller firar Midsommar, förskolor, skolor, Ängby IP, T-bana och Ängby Torg.
Huset har under åren varsamt renoverats och förbättrats både in- och utvändigt på ett mycket smakfullt och bra sätt. Se gärna den utförliga renoverings-/förbättringslistan!
Entréplanet ger dig ljusa och härliga sällskapsytor där kök, matsal och vardagsrum ligger öppet i fil. På golvet ligger ekparkett och en dörr med fönster öppnar upp till den soliga altanen i söder. En värmande och stämningsfull braskamin ger det lilla extra! På detta plan finns även ett WC-rum och ett rogivande och charmigt blomsterrum där man gärna kopplar av.
På övre plan finns tre bra sovrum, en möblerbar hall med bred fönsterkupa, som ger extra rymd och ljus. Hallen ansluter även in till ett stilrent, helkaklat badrum, även det med fönsterkupa för extra ljus och rymd.
Den trivsamt inredda källarvåningen, som renoverats från grunden har en egen praktisk entré, som familjen använder som sin naturliga ingång. Här ligger en nygjuten och isolerad golvplatta med vattenburen golvvärme, vilket ger ett skönt klimat i hela våningen. På detta plan finns en trivsam hall med flera garderober, ett sovrum/allrum, ett rymligt och helkaklat badrum, wc med handfat, tvättstuga och bra med förvaringsutrymmen.
Från hallen anslöt tidigare en dörr in till ett ytterligare rum/utrymme om ca 21 kvm. Denna dörr sattes dock igen och har nu blivit ett rymligt förråd, som man nu når in till utifrån. I detta utrymme finns el, vatten och avlopp samt nätverksuttag, vilket gör det möjligt för inredning och uthyrning. Alternativt så skulle man kunna öppna upp inifrån bostaden igen och göra det till ett ytterligare rum i huset.
Välkommen till ett drömhem mitt i idyllen!
Ett härligt ljust, rogivande och charmigt blomsterrum med fönster i tre väderstreck, som ger utsikt mot altanen, trädgården och den lugna gatan. Rummet används idag som ett avkopplande läsrum, men kan även användas som ett pysselrum åt barnen. Detta var tidigare huvudentrén, men efter renovering då en ny praktisk entré gjordes i källarvåningen och en ytterligare dörr installerades mellan altanen och vardagsrummet, så blev detta nu ett separat rum. Väggarna är ljusa och på golvet ligger stavparkett av ek, som ansluter vidare in i hallen och vardagsrummet.
Vardagsrummet och matsalen ligger öppet och ljust i fil med varandra, vilket ger en härligt ljus och rymlig känsla. Här finns även en vacker braskamin som sprider både värme och stämning! På golvet ligger stavparkett av ek och ett flertal spröjsade fönster i tre väderstreck, ger dig ett generöst ljusinsläpp och trivsam utsikt.Från matsalsdelen leder en dörr ut till den härligt södervända altanen som ger sol under hela eftermiddagen och sent in på kvällen.
Ljust och trivsamt kök i anslutning till matsalsdelen. Fönster i två väderstreck ger ett behagligt ljusinsläpp, varav det ena sitter vid diskhon för trivsam utsikt under hand-diskningen.Här finns en lång arbetsbänk och gott om skåp och lådor för förvaring. Luckorna går i vitt och mellan bänken och skåpen sitter ljust kakel. På golvet ligger ett tåligt och ljusgrått laminatgolv. Vitvarorna består av en hel kyl och frys, inbyggd ugn(pyrolys/självrengörande) , micro, induktionshäll och fläkt.
Från en trivsamt svängd trappa med handledsräcke av ek kommer du upp till denna ljusa och möblerbara hall, som ansluter in till våningen tre sovrum och badrum. Här har en bred fönsterkupa med tre fönster mot söder tagits upp för extra ljus och rymd. Ett mindre originalfönster finns också kvar intill trappan. På golvet ligger likadan ekstavsparkett som på entréplanet, väggarna är ljusa och i taket sitter infällda spotlights. I hallen liksom i alla sovrum på detta plan finns data/nätverksuttag installerade och utrymme finns för långt arbetsbord om så skulle vara behovet.
Direkt till vänster ovanför trappan ligger detta mysiga barnrum med fönster som ger utsikt mot gatan och grannskapets trädgårdar och tak. På golvet ligger ekstavsparkett och väggarna är ljusa.
Vägg i vägg med sovrum 1 finner du ett stilrent och helkaklat badrum från 2010 med vattenburen golvvärme och fönsterkupa för extra rymd och ljus. Här finns en duschhörna, vägghängs WC, handfat, skåp, handdukstork och en stor spegel. Det finns också ett praktiskt vägghängt skåp med lådor för förvaring och en ekskiva ovanpå.
Intill badrummet ligger nästa rogivande rum med kupa och två fönster. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekstavsparkett.
Detta är det större sovrummet och har en egen, rymlig "walk in closet" som ger gott om utrymme för klädförvaring. Väggarna går i en jordnära ton och på golvet ligger stavparkett av ek. Liksom i hallen och i de andra sovrummen finns här installerade dator och nätverksuttag.
Hela källarvåningen har en nygjuten och isolerad platta med ingjuten, vattenburen golvvärme från 2009. Alla gamla stammar och VVS byttes även då och grunden dränerades och förstärktes 2011.
Rymlig och praktisk hall med klinker och vattenburen golvvärme, som ligger i bekväm markhöjdsnivå, vilket gör det enkelt att bara kliva in från tomten. Hallen löper som en gång mellan rummen på detta plan. Från hallen anslöt tidigare en dörr in till ett ytterligare utrymme om ca 21 kvm. Denna dörr sattes dock igen och har nu blivit ett rymligt förråd, som man nu når in till utifrån. I detta utrymme finns el, vatten och avlopp samt nätverksuttag, vilket gör det möjligt för inredning och uthyrning. Alternativt så skulle man kunna öppna upp inifrån bostaden igen och göra det till ett ytterligare rum i huset. Utanför källarvåningen entré ligger en stor, gjuten och isolerad betongplatta som ger gott om utrymme för exempelvis barnvagnar och cyklar.
Hallen ansluter in till detta mysiga rum som går att disponera efter behov, såsom gästrum, lekrum, spelrum, arbetsrum eller tonårsrum. På golvet ligger klinker med underliggande, vattenburen golvvärme och två stora garderober med dörrar av ek ger bra med förvaringsutrymme. Snygga nischer i väggen ger plats åt dvd:er och spel.
Rymligt, ljust och helkaklat badrum med klinkers och vattenburen golvvärme. Här finns ett stort badkar och bakom det en kaklad fondvägg i skön, turkos ton. Här finns även en separat duschhörna, dubbla handfat och skåp för förvaring.
I tvättstugedelen finns förutom en tvättmaskin och torktumlare även två arbetsbänkar, varav den ena med tvättho.
Det finns två praktiska förråd mellan källartrappan och badrummet. I det ena förrådet sitter fjärrvärmepannan och i det andra sitter el-centralen och nätverket. I bägge förråden finns utrymme för förvaring.
I hallen finns ett separat wc-rum med klinker, vägghängd toalett, handfat i kommod och hyllplan för förvaring. Fondväggar med somrigt mönster har tagits upp.
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Ultunavägen 15, 16855 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Norra Ängby
- Tomtarea:
- 457 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
136 kvm
Areauppgifter enligt uppmätning
- Biarea:
- 56 kvm
- Taxeringsvärde:
- 9 658 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 458 000 kr
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
2009
Byte av all elektricitet
Installation av fjärrvärme
Byggnation av matplats, kök, toalett, förråd och blomsterveranda på entréplan
Byggnation av badrum, tvättstuga och hall i källarplan. I samband med att golvet i badrummet bilades upp, installerades även radonrör som en förebyggande åtgärd.
Byggnation av sovrum 1 och 2, bad/toa och hall på övre plan.
Hela värmesystemet är utbytt mot vattenburet system för element & värmegolv
Installation av data- och TV-nät (fiber, kat-5 och koax)
Byte av takpannor, papp,läkt, plåt, hängrännor, stuprör, reparation av skorsten samt byggnad med två takkupor
Byte av all VVS (inkommande vatten, avlopp)
Samtliga ytor (väggar, tak) i hela huset gipsade + OSB & målade
Samtliga fönster på mellan- och övre plan utbytta till tre-glasfönster
Installation av centraldammsugare med uttag på alla tre plan
Utbyte av samtliga ytterdörrar (3 st)
Installation av flertalet ventiler för god ventilation i hela huset
2010
Byggnation av vardagsrum på entréplan
Utbyte av trasig lockläkt och dåligt virke på fasaden
Ommålning av fasad och grund samt nya fönsterfoder
Rivning av blomsterveranda/entré ut mot tomten
Öppnat upp huset mellan tillbyggd del och originalhus
Installation av inbrottslarm
2011
Förbättring av tomten med ca 5 cm nytt lager matjord
Rivning av gammal, samt uppbyggnad ny altan
Isolering av vinden, samt nord och västsidan av huset (väggar)
Dränering runt hela huset
Ny kyl och frys
Byggnation av förråd ca 4 kvm, under altanen
Byggnation av sovrum 3 och walk in-closet på övre plan
Gjutning betongplatta vid entré samt trappa till altan
Tilläggspålning (under betongplatta samt extra vid några punkter i förebyggande syfte)
2012
Anläggning parkeringsplats och promenadgångar i sten
Installation av fasad/utomhusbelysning
2013
Byggnation av carport
2014
Bygge av mark/soldäck i trä.
2015
Installation av snörasskydd och stege på tak
Eluttag utomhus, samt 2 st vattenkastare installerat
Byggnation av det större förrådet/arbetsrummet, installation av vatten och el
Byggnation av TV-rum/ungdoms-rum i källaren
2016
Byggnation av toalett på nedre plan
2017
Bygge av förvaringshyllor samt inklädnad av rör i badrummet i källarplan.
Montering av två stycken handledare i källartrappen
Montering av inspektionslucka, skvaller-rör och vattenvarnare på toalett på entréplan.
Montering av vattenvarnare vid golvvärmereglage i badrum på övre plan
Montering av vattenvarnare under diskho i kök
Installation av nya fuktskydd under diskmaskin samt under kyl och frys
NUVARANDE ÄGARES FÖRBÄTTRINGAR
2017
Alla ytskikt invändigt i huset
2018
Ommålning av husfasaden
Markiser (Sjöbergs) installerade
2019
Braskamin installerades
2022
Ommålning sovrum 2 och 3 övre plan
2023
Ny ugn
2024
Ommålning av källarens hall och rum
Stenbeklädnad isodrän
Ommålning altanräcke och byte av överliggare
Ny diskmaskin