Förhands tips

Välkommen till Bromma Kyrka och denna ljusa och gedigna familjevilla på plan och lekvänlig trädgårdstomt!
Huset har varit i familjens ägo sedan 1996 och det är nu dags att låta en ny familj ta över. Huset har under åren varsamt förbättrats och renoverats bla med nytt tak, dränering, ny bergvärmepanna och en större renovering av källarvåningen. Se gärna ägarnas utförliga renoverings-/förbättringslista!
Entréplan bjuder på en ljus och välkomnande hall, som ansluter in mot 2 sovrum, våningens badrum, vardagsrummet med öppen spis, utgång till balkong och matsal i fil samt in till det trivsamma och sociala köket. Från hallen leder även en trappa upp till vinden, som skulle kunna bli en ytterligare inredd våning, men som nu disponeras som en bra förvaringsvind. Källarvåningen som till största delen i princip totalrenoverades från grunden, ger dig en öppen och möblerbar hall, ett stort förråd/arbetsrum, ett tilltaget och delbart allrum med öppen-spis och ett fantastiskt kombinerat badrum/tvättstuga med utrymme för hela familjen samtidigt. Från badrummet når man även in till det stora garaget som ger gott om utrymme för både bil och förvaring. En del av garaget skulle även gå att dela av för ett ytterligare rum.

På den plana, friköpta och lekvänliga trädgårdstomten finns det gott om utrymme för spring, lek och studsmatta. Här finns också en anlagd uteplats och 4 Äppelträd (Filippa, Oranier, Åkerö och Transparent blanc)

Välkommen till hem att trivas med!
BESIKTIGAD

Lillängsgatan 22

Område:
Bromma - Bromma Kyrka
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
5 rok
Boarea:
102 kvm
Biarea:
99 kvm
Tomtarea:
643 kvm
Beskrivning

ENTRÉPLAN

Hall

Genom dubbla entrédörrar med fönster kommer du in till husets ljusa hall, som ansluter in till alla rum och upp till vinden. Direkt innanför dörrarna så ligger det klinkers på golvet som sedan övergår till ekparkett. Här finns en naturlig avhängningsdel med hatthylla som tar hand om ytterkläderna.

Badrum

Intill hallen ligger våningens helkaklade badrum med klinkers, golvvärme, dusch, Wc, handfat, spegelskåp och handukstork. I taket sitter infällda spotlights och ett insynsskyddat fönster ger ett bra ljusinsläpp.

Sovrum 1

Intill badrummet ligger ett trivsamt barnrum med fiskbensmönstrad ekparkett på golvet och ett fönster som vetter ut mot väster.

Sovrum 2 (föräldrasovrummet)

Föräldrasovrummet är stort och ger gott om plats för större dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns också en hel garderobsvägg, dold bakom stora skjutdörrar av ek med belysning. På golvet ligger det vackra golvet av fiskbensmönstrad ekparkett och ett stort fönster ger utsikt över den plana och lekvänliga trädgårdstomten.

Vardagsrum med matsal i fil

Ett härligt ljust och sällskapligt vardagsrum med matsal i fil, stämningsfull och värmande öppen spis med insats. Rummen får ett fint ljusinsläpp genom stora fönster i två väderstreck. Matsalsdelen ger gott om plats för större sällskap och långbord. Matsalsdelen ligger också praktiskt intill köket. Från vardagsrummet når du även ut till en avkopplande altan som leder vidare ned till trädgården. På golvet ligger den gedigna och fiskbensmönstrade ekparketten.

Köket

I det moderna, ljusa och trivsamma köket med skön vattenburen golvvärme och stor köksö samlas man gärna. Här är det som gjort för umgänge! Den långa och vackra köksön med bred ekskiva, nedfälld inductionshäll, ho och stor takhängd fläkt ovanför ger dig även gott om skåp för förvaring, sittplatser och inbyggd kontakt för laddning. I det fullutrustade köket finns även gott om skåp och lådor för förvaring och arbetsbänkarna tillsammans med köksön ger gott om arbetsutrymme på bänkar av solid ek. Invid diskhon vetter också ett brett fönsterparti ut mot husets entrésida, vilket ger trivsam utsikt. Vitvarorna består en
kyl/frys, en bred inductionshäll, fläkt, varmluftsugn, ångugn och diskmaskin. På ena väggen finns även uttag för en TV och i taket sitter infällda spotlights för stämningsfull belysning.

KÄLLARVÅNINGEN

Hall

Från köket leder en trappa ned till källarvåningens rymliga och möblerbara hall som renoverades från grunden 2017. Hallen ansluter in till ett allrum, stort förråd/arbetsrum och vidare in till det tilltagna badrummet med tvättutrustning. På golvet ligger klinkers med underliggande och skön, vattenburen golvvärme. I taket sitter infällda spotlights för stämningsfull belysning. Ett fönster med infälld belysning ger hallen ett bra ljusinsläpp också.

Förråd

Intill hallen ligger detta rymliga förråd, som även skulle kunna göras om till ett arbetsrum etc. Utrymmet renoverades liksom hallen och badrummet från grunden 2017.

Allrum

Ett ljust och rymligt rum med stämningsfull och värmande öppen spis med insats och två stora fönster i två väderstreck som ger utsikt mot trädgården. På golvet ligger klinkers och tidigare fanns en dörr här som ledde in till garaget, men som nu är igensatt.

Kombinerad bad och tvättstuga

Ett härligt ljust, rymligt och helkaklat badrum som stod klart 2017. Här är det renoverat från grunden med nygjuten platta, vattenburen golvvärme och alla stammar är bytta. Här får hela familjen plats samtidigt då det finns gott om yta, badkar, duschdel, stor handdukstork, separat WC-rum, dubbla handfat i kommod, stor värmespegel, vägghängda skåp och separat tvättdel med arbetsbänk med ho, skåp och lådor samt tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter infällda spotlights och fönster i två väderstreck ger ett bra ljusinsläpp.

Garaget

Från badrummet leder en dörr in till det rymliga garaget som även ger gott om utrymme för förvaring.

ENTRÉPLAN

Hall

Genom dubbla entrédörrar med fönster kommer du in till husets ljusa hall, som ansluter in till alla rum och upp till vinden. Direkt innanför dörrarna så ligger det klinkers på golvet som sedan övergår till ekparkett. Här finns en naturlig avhängningsdel med hatthylla som tar hand om ytterkläderna.

Badrum

Intill hallen ligger våningens helkaklade badrum med klinkers, golvvärme, dusch, Wc, handfat, spegelskåp och handukstork. I taket sitter infällda spotlights och ett insynsskyddat fönster ger ett bra ljusinsläpp.

Sovrum 1

Intill badrummet ligger ett trivsamt barnrum med fiskbensmönstrad ekparkett på golvet och ett fönster som vetter ut mot väster.

Sovrum 2 (föräldrasovrummet)

Föräldrasovrummet är stort och ger gott om plats för större dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns också en hel garderobsvägg, dold bakom stora skjutdörrar av ek med belysning. På golvet ligger det vackra golvet av fiskbensmönstrad ekparkett och ett stort fönster ger utsikt över den plana och lekvänliga trädgårdstomten.

Vardagsrum med matsal i fil

Ett härligt ljust och sällskapligt vardagsrum med matsal i fil, stämningsfull och värmande öppen spis med insats. Rummen får ett fint ljusinsläpp genom stora fönster i två väderstreck. Matsalsdelen ger gott om plats för större sällskap och långbord. Matsalsdelen ligger också praktiskt intill köket. Från vardagsrummet når du även ut till en avkopplande altan som leder vidare ned till trädgården. På golvet ligger den gedigna och fiskbensmönstrade ekparketten.

Köket

I det moderna, ljusa och trivsamma köket med skön vattenburen golvvärme och stor köksö samlas man gärna. Här är det som gjort för umgänge! Den långa och vackra köksön med bred ekskiva, nedfälld inductionshäll, ho och stor takhängd fläkt ovanför ger dig även gott om skåp för förvaring, sittplatser och inbyggd kontakt för laddning. I det fullutrustade köket finns även gott om skåp och lådor för förvaring och arbetsbänkarna tillsammans med köksön ger gott om arbetsutrymme på bänkar av solid ek. Invid diskhon vetter också ett brett fönsterparti ut mot husets entrésida, vilket ger trivsam utsikt. Vitvarorna består en
kyl/frys, en bred inductionshäll, fläkt, varmluftsugn, ångugn och diskmaskin. På ena väggen finns även uttag för en TV och i taket sitter infällda spotlights för stämningsfull belysning.

KÄLLARVÅNINGEN

Hall

Från köket leder en trappa ned till källarvåningens rymliga och möblerbara hall som renoverades från grunden 2017. Hallen ansluter in till ett allrum, stort förråd/arbetsrum och vidare in till det tilltagna badrummet med tvättutrustning. På golvet ligger klinkers med underliggande och skön, vattenburen golvvärme. I taket sitter infällda spotlights för stämningsfull belysning. Ett fönster med infälld belysning ger hallen ett bra ljusinsläpp också.

Förråd

Intill hallen ligger detta rymliga förråd, som även skulle kunna göras om till ett arbetsrum etc. Utrymmet renoverades liksom hallen och badrummet från grunden 2017.

Allrum

Ett ljust och rymligt rum med stämningsfull och värmande öppen spis med insats och två stora fönster i två väderstreck som ger utsikt mot trädgården. På golvet ligger klinkers och tidigare fanns en dörr här som ledde in till garaget, men som nu är igensatt.

Kombinerad bad och tvättstuga

Ett härligt ljust, rymligt och helkaklat badrum som stod klart 2017. Här är det renoverat från grunden med nygjuten platta, vattenburen golvvärme och alla stammar är bytta. Här får hela familjen plats samtidigt då det finns gott om yta, badkar, duschdel, stor handdukstork, separat WC-rum, dubbla handfat i kommod, stor värmespegel, vägghängda skåp och separat tvättdel med arbetsbänk med ho, skåp och lådor samt tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter infällda spotlights och fönster i två väderstreck ger ett bra ljusinsläpp.

Garaget

Från badrummet leder en dörr in till det rymliga garaget som även ger gott om utrymme för förvaring.

Fakta

Allmänt

Adress:
Lillängsgatan 22, 16858 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Bromma Kyrka
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
643 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
102 kvm
Areauppgifter enligt uppmätning
Biarea:
99 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
8 275 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 394 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare och vind
Byggnadsår
1948
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster, lokalt 2-glas kopplat
Bjälklag
Betong, trä
Grundmur
Mursten
Tak
Betongpannor, omlagt 2023
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme CTC 2024. 170 m.
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-01-04
Energiprestanda primärtenergital
87 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Uppvärmning
27 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 098 kr/år
Renhållning
1 850 kr/år
Summa
33 948 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
1997 september.
Dränering:
Grundisolering av fastigheten enligt rekommenderad metod av Pordrän.
Uppgrävning runt fastigheten och blästring av grunden. Montering pordrän.
Utläggning dränering med avluftning.
Uppbilning av källargolv och byte avloppsrör,

1999 september och juli 2023.
Omläggning tak:
Ny papp, läkt, betongpannor fotbräder och vindskybrädor.
Byte hängrännor och stuprör.
Målat runt huset takfot och överhäng

1999 september:
Renovering fasad.

2001 mars:
Tätning av två rökkanaler samt montering av två stycken Kedddy 110 i vardagsrum och gillestuga.

2002 december:
Ombyggnad badrum plan 1.

2006 mars:
Renovering kök inkl fönster och installation vattenburen golvvärme.

2006 april:
Renovering gillestuga inkl fönster. Installation av vattenburen golvvärme som läggs direkt på befintligt golv.

2007 december och 2024 november:
Installation av bergvärmepump – 2007 - vilken är utbytt mot ny bergvärmepump 2024

2009 juni:
Renovering och plattläggning av trappor både entré och veranda.

2009 september:
Div elarbeten.
2009 maj:
Installation radonsug

2010 februari:
Byte fönster i garage och tvätt o bad.

2013 oktober:
Renovering entré och veranda. Installation spottar, byte tak och räcke verandan.

2013-2014
Alla fönster är bytta till ljuddämpande av Swedavia. Vissa redan bytta av oss och då byttes insatsen till ljuddämpande.

2014 maj – 2016 maj
Geoteknisk undersökning.

2015 oktober:
Byte dörrar entré och veranda. Målning och tapetsering övre hall och sovrum.

2015 november:
Renovering trapp ute entré och veranda.

2016 oktober – 2017 juni.
Åtgärd sättningsskada och uppbyggnad del av källare. Se dokument och foton.
Anläggning nytt betonggolv i källare, fuktsäker golvkonstuktion bestående av avjämning makadam ca 3 – 5 cm, isolering 200 mm Isodrän, armering samt läggning LK-golvvärme som avslutas mot fördelare. Golvvärmeslinga provtrycks.
Gjutning 150 mm konstruktionsbetong, glättad yta. Plintar gjuts vid pålar samt förstärkning in under befintlig sula vid grundmuryttervägg enl skiss.
Rivning av gamla vatten och värmerör och installation av nya.
Rivning av gamla eldragningar och nya dras.
Uppbyggnad och kakling i hela schaktet.


2018 juni:
Alla fönster är bytta till ljuddämpande av Swedavia. Vissa redan bytta av oss och då byttes insatsen till ljuddämpande.

2017 april:
Slut dokument GeoStatik.

2022 juni
Byte garageport och förrådsdörr.

2023
Hela taket omlagt med ny papp, läkt och betongpannor. Även nya plåtarbeten såsom hängrännor, stuprör, snöskydd och gångramper.


2024
Ny bergvärmepump

Alla avloppsrör är bytta i omgångar. 2016 – 2017 byttes alla avloppsrör i huset.
1997 byttes hela avloppet och då hela vägen ut i gatan till kommunens dragningar. Vid det tillfället drogs även nya vattenledningar ut till kommunens vattenledningar i gatan.
Cementrören är borta.
Elen är bytt i omgångar. Det stora bytet skedde 2016 – 2017 vid den stora renoveringen i källaren.

Övrigt:
Elinstallationer i garaget i taket är inte uppdaterat under tiden vi har varit ägare av huset.
Vardagsrummet, sovrummet och TV rummet har vävtak.












Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Söker du sköna promenadvägar så finns Kyrksjöns naturreservat i Bromma Kyrka med fina promenad och löparstråk, badmöjlighet på sommaren och skridskosjö om vintern. Kyrksjö-området blev 1997 ett naturreservat med namnet Kyrksjölöten.

Bromma kyrka
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Lillängsgatan 22, 16858 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Bromma Kyrka
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
643 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
102 kvm
Areauppgifter enligt uppmätning
Biarea:
99 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
8 275 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 394 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare och vind
Byggnadsår
1948
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster, lokalt 2-glas kopplat
Bjälklag
Betong, trä
Grundmur
Mursten
Tak
Betongpannor, omlagt 2023
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme CTC 2024. 170 m.
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-01-04
Energiprestanda primärtenergital
87 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Uppvärmning
27 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 098 kr/år
Renhållning
1 850 kr/år
Summa
33 948 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
1997 september.
Dränering:
Grundisolering av fastigheten enligt rekommenderad metod av Pordrän.
Uppgrävning runt fastigheten och blästring av grunden. Montering pordrän.
Utläggning dränering med avluftning.
Uppbilning av källargolv och byte avloppsrör,

1999 september och juli 2023.
Omläggning tak:
Ny papp, läkt, betongpannor fotbräder och vindskybrädor.
Byte hängrännor och stuprör.
Målat runt huset takfot och överhäng

1999 september:
Renovering fasad.

2001 mars:
Tätning av två rökkanaler samt montering av två stycken Kedddy 110 i vardagsrum och gillestuga.

2002 december:
Ombyggnad badrum plan 1.

2006 mars:
Renovering kök inkl fönster och installation vattenburen golvvärme.

2006 april:
Renovering gillestuga inkl fönster. Installation av vattenburen golvvärme som läggs direkt på befintligt golv.

2007 december och 2024 november:
Installation av bergvärmepump – 2007 - vilken är utbytt mot ny bergvärmepump 2024

2009 juni:
Renovering och plattläggning av trappor både entré och veranda.

2009 september:
Div elarbeten.
2009 maj:
Installation radonsug

2010 februari:
Byte fönster i garage och tvätt o bad.

2013 oktober:
Renovering entré och veranda. Installation spottar, byte tak och räcke verandan.

2013-2014
Alla fönster är bytta till ljuddämpande av Swedavia. Vissa redan bytta av oss och då byttes insatsen till ljuddämpande.

2014 maj – 2016 maj
Geoteknisk undersökning.

2015 oktober:
Byte dörrar entré och veranda. Målning och tapetsering övre hall och sovrum.

2015 november:
Renovering trapp ute entré och veranda.

2016 oktober – 2017 juni.
Åtgärd sättningsskada och uppbyggnad del av källare. Se dokument och foton.
Anläggning nytt betonggolv i källare, fuktsäker golvkonstuktion bestående av avjämning makadam ca 3 – 5 cm, isolering 200 mm Isodrän, armering samt läggning LK-golvvärme som avslutas mot fördelare. Golvvärmeslinga provtrycks.
Gjutning 150 mm konstruktionsbetong, glättad yta. Plintar gjuts vid pålar samt förstärkning in under befintlig sula vid grundmuryttervägg enl skiss.
Rivning av gamla vatten och värmerör och installation av nya.
Rivning av gamla eldragningar och nya dras.
Uppbyggnad och kakling i hela schaktet.


2018 juni:
Alla fönster är bytta till ljuddämpande av Swedavia. Vissa redan bytta av oss och då byttes insatsen till ljuddämpande.

2017 april:
Slut dokument GeoStatik.

2022 juni
Byte garageport och förrådsdörr.

2023
Hela taket omlagt med ny papp, läkt och betongpannor. Även nya plåtarbeten såsom hängrännor, stuprör, snöskydd och gångramper.


2024
Ny bergvärmepump

Alla avloppsrör är bytta i omgångar. 2016 – 2017 byttes alla avloppsrör i huset.
1997 byttes hela avloppet och då hela vägen ut i gatan till kommunens dragningar. Vid det tillfället drogs även nya vattenledningar ut till kommunens vattenledningar i gatan.
Cementrören är borta.
Elen är bytt i omgångar. Det stora bytet skedde 2016 – 2017 vid den stora renoveringen i källaren.

Övrigt:
Elinstallationer i garaget i taket är inte uppdaterat under tiden vi har varit ägare av huset.
Vardagsrummet, sovrummet och TV rummet har vävtak.












Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Söker du sköna promenadvägar så finns Kyrksjöns naturreservat i Bromma Kyrka med fina promenad och löparstråk, badmöjlighet på sommaren och skridskosjö om vintern. Kyrksjö-området blev 1997 ett naturreservat med namnet Kyrksjölöten.

Bromma kyrka
 Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22  Lillängsgatan 22 Härligt närområde Lillängsgatan 22
Härligt närområde
Kyrksjön Lillängsgatan 22
Kyrksjön
Bromma Bistro Lillängsgatan 22
Bromma Bistro
 Kyrkskolan Lillängsgatan 22
Kyrkskolan
Bromma Kyrka Lillängsgatan 22
Bromma Kyrka
Norra Ängby Skola Lillängsgatan 22
Norra Ängby Skola
Nya Elementar Lillängsgatan 22
Nya Elementar
Åkeshovs Simhall med Gym Lillängsgatan 22
Åkeshovs Simhall med Gym
Entréplan Lillängsgatan 22
Entréplan
Källarplan Lillängsgatan 22
Källarplan