Charmigt, lugnt och barnvänligt boende i Norra Ängby
Belägen på lugn återvändsgata i Norra Ängby ligger denna charmiga villa om totalt 163 kvm belägen på en friköpt, plan och barnvänlig tomt. Omgiven av fruktträd som äpple, plommon och körsbär erbjuder den lummiga trädgården gott om utrymme för lek, umgänge och avkoppling.
Entréplanet präglas av ett generöst ljusinsläpp och en luftig planlösning. Här möts ni av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning, ett stort vardagsrum med öppen spis som sprider värme och stämning, samt utgång till en rymlig altan med trappa ner till den välskötta trädgården. Altanen ligger i bästa söderläge och badar i sol från morgon till kväll. Vidare finns ett välutrustat kök, en matsal som också kan användas som sovrum, ytterligare två sovrum och ett stort badrum.
Nedervåningen rymmer tre stora rum som kan nyttjas som allrum, sovrum, kontor eller hobbyrum. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med dusch och wc, en generös groventré med direktaccess till trädgården, två bra förrådsutrymmen samt en mat- och vinkällare.
Fastigheten erbjuder även parkering för två bilar, ett separat förråd på tomten och uppvärmning via energieffektiv bergvärme. Läget är optimalt med närhet till livsmedelsbutik, skolor, förskolor och goda kommunikationer.
Välkomna till ett omhändertaget och älskat hem som varit i samma familjs ägo i hela 66 år - här kommer ni att trivas!
Entréplanet präglas av ett generöst ljusinsläpp och en luftig planlösning. Här möts ni av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning, ett stort vardagsrum med öppen spis som sprider värme och stämning, samt utgång till en rymlig altan med trappa ner till den välskötta trädgården. Altanen ligger i bästa söderläge och badar i sol från morgon till kväll. Vidare finns ett välutrustat kök, en matsal som också kan användas som sovrum, ytterligare två sovrum och ett stort badrum.
Nedervåningen rymmer tre stora rum som kan nyttjas som allrum, sovrum, kontor eller hobbyrum. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med dusch och wc, en generös groventré med direktaccess till trädgården, två bra förrådsutrymmen samt en mat- och vinkällare.
Fastigheten erbjuder även parkering för två bilar, ett separat förråd på tomten och uppvärmning via energieffektiv bergvärme. Läget är optimalt med närhet till livsmedelsbutik, skolor, förskolor och goda kommunikationer.
Välkomna till ett omhändertaget och älskat hem som varit i samma familjs ägo i hela 66 år - här kommer ni att trivas!
Visning
2025-06-02 kl 18:30 - 19:00
Föranmälan önskas. Visningstid bokas via hemsidan. Vänligen avboka vid förhinder.
Ansvarig Mäklare
Lisa Rutberg Madsen
Reg. fastighetsmäklare
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Anundsvägen 26, 16853 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Norra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
- Tomtarea:
- 482 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
84 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054-2020
- Biarea:
- 79 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4
sovrum
- Taxeringsvärde:
- 7 020 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 041 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
1-plans villa med källare
Byggnadsår
1951
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster, isolerglas fönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-02-17
Energiprestanda primärtenergital
104 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Driftkostnader
Hushållsel
14 862 kr/år
Vatten/avlopp
6 009 kr/år
Renhållning
3 138 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Summa
27 009 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel (beräknad enligt schablon x 1,5). Beräknad förbrukning 9 908 kWh/år. Baserat på 1 person i hushållet.
Renoveringar - bostaden
2022
Omläggning tak
2016/2017
Målning fasad
Målning fönster
Renovering duschrum entréplan
2012
Installation bergvärme
1990
Renovering kök
Utbyte delar av fönster
Starten 90-talet
Iordningställande av tvättstuga
Omläggning tak
2016/2017
Målning fasad
Målning fönster
Renovering duschrum entréplan
2012
Installation bergvärme
1990
Renovering kök
Utbyte delar av fönster
Starten 90-talet
Iordningställande av tvättstuga
Dokument
Dokument
Länkar
Länkar
Planlösning
Planlösning
