Lugnt läge med fantastisk trädgård

Välkommen till denna ljusa och rymliga Ängbyvilla. Här njuter vi av ett lugnt läge på attraktiv adress i Södra Ängby. Närhet till såväl skolor, förskolor, T-bana, Mälarens glittrande vatten och Judarreservatets grönskande strövområden. Sommartid är Ängbybadet ett självklart utflyktsmål för områdets invånare och vintertid bjuder både sjön Judarn och Mälaren på is och snö för skridskoentusiaster och skidåkare. Här finns något för alla!
Tomten är lummig med vackra planteringar och ligger i ett perfekt söderläge, med sol från morgon till kväll. Här finns gott om plats för barnen att leka på fria och plana gräsytor, allt från bollspel, studsmatta och mycket mer.
Att bo på Carl Larssons väg är att ha nära till allt det bästa området har att erbjuda!.
BESIKTIGAD

Carl Larssons väg 37

Område:
Bromma - Södra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
8 rok
Boarea:
134 kvm
Biarea:
63 kvm
Tomtarea:
654 kvm
Pris:
15 200 000 kr
Budgivning pågår
Beskrivning

Lugnt läge med fantastisk trädgård
Entréplan

Hallen välkomnar med generösa ytor och gott om plats för avhängning. Fötterna vilar vi på gröngrå granitkeramik med värme och direkt till höger finns en stor klädkammare som slukar det mesta av förvaring. Ett separat wc finner vi också när vi fortsätter in mot vardagsrummet och matsalen. Tack vare öppen planlösning blir här en genomgående rymd och plats för all tänkbar möblering. Klassiska stora fönsterpartier skänker mycket ljus och vi imponeras av tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett, elementskydd i original och en värmande öppen spis som pryder sin plats. Härifrån tar tar vi oss även ut till den stora altanen på soligt läge. Här ryms utan problem många på middag under sommarhalvåret och vi kan njuta av lugnet och tystnaden utan insyn från grannar. Underbart! Köket tar vid med inredning i vitt, mycket ljus och alla bekvämligheter med flera arbetsytor, diskmaskin samt plats för 2-4 personer att sitta invid fönstren.

Övre plan

På gedigen ektrappa tar vi oss upp till övre plan där vi välkomnas av inte mindre än 4 sovrum, badrum och ett tv-rum. Alla klassiska attribut som fiskbensparkett och marmorskivor är bevarade. Badrummet når vi från hallen och är helkaklat i sobert vitt med wc, handdukstork och rymlig dusch. "Master bedroom" erbjuder genomgående parkett och vita väggar med fondvägg i vacker lintapet i grön ton och en hel garderobsvägg som sköter det mesta av förvaringen. Härifrån tar vi oss också ut till en stora balkongen med högt och fritt läge. Det fjärde sovrummet är idag avdelat till ett sovrum och ett tv-rum men kan med enkelhet återställas till ett stort rum om så önskas. Från sovrummet direkt till vänster vid trappan tar vi oss även ut till den lilla balkongen med den otroligt vackra magnolian precis utanför.

Källarplan

En trappa ner imponeras vi av ljus och rymd och ett stort allrum som är perfekt för såväl tonåringen eller den långväga gästen. Groventré med oändliga förvaringsmöjligheter och genomgående ljus från flera fönster. Ett sovrum/arbetsrum med plats för såväl säng som skrivbord och stort badrum med helkaklade väggar och bastu, dusch och tvättavdelning. vattenburen golvvärme på hela planet och. Under trapp finner vi även två praktiska förråd som slukar det mesta av förvaring.


Trädgården är som en grönskande dröm med flera planteringar och odlingar och lummigt grönt, fritt från insyn under sommarhalvåret. Här finns plats för lek och spel och alla möjligheter att njuta av såväl sol som skugga på flera uteplatser. Parkering för två bilar, laddstolpe och förråd under altan gör vardagen enkel.
En alltigenom välplanerad och tidstypisk Södra Ängbyvilla med närhet till det mesta och en ovanligt härlig trädgård!

Lugnt läge med fantastisk trädgård
Entréplan

Hallen välkomnar med generösa ytor och gott om plats för avhängning. Fötterna vilar vi på gröngrå granitkeramik med värme och direkt till höger finns en stor klädkammare som slukar det mesta av förvaring. Ett separat wc finner vi också när vi fortsätter in mot vardagsrummet och matsalen. Tack vare öppen planlösning blir här en genomgående rymd och plats för all tänkbar möblering. Klassiska stora fönsterpartier skänker mycket ljus och vi imponeras av tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett, elementskydd i original och en värmande öppen spis som pryder sin plats. Härifrån tar tar vi oss även ut till den stora altanen på soligt läge. Här ryms utan problem många på middag under sommarhalvåret och vi kan njuta av lugnet och tystnaden utan insyn från grannar. Underbart! Köket tar vid med inredning i vitt, mycket ljus och alla bekvämligheter med flera arbetsytor, diskmaskin samt plats för 2-4 personer att sitta invid fönstren.

Övre plan

På gedigen ektrappa tar vi oss upp till övre plan där vi välkomnas av inte mindre än 4 sovrum, badrum och ett tv-rum. Alla klassiska attribut som fiskbensparkett och marmorskivor är bevarade. Badrummet når vi från hallen och är helkaklat i sobert vitt med wc, handdukstork och rymlig dusch. "Master bedroom" erbjuder genomgående parkett och vita väggar med fondvägg i vacker lintapet i grön ton och en hel garderobsvägg som sköter det mesta av förvaringen. Härifrån tar vi oss också ut till en stora balkongen med högt och fritt läge. Det fjärde sovrummet är idag avdelat till ett sovrum och ett tv-rum men kan med enkelhet återställas till ett stort rum om så önskas. Från sovrummet direkt till vänster vid trappan tar vi oss även ut till den lilla balkongen med den otroligt vackra magnolian precis utanför.

Källarplan

En trappa ner imponeras vi av ljus och rymd och ett stort allrum som är perfekt för såväl tonåringen eller den långväga gästen. Groventré med oändliga förvaringsmöjligheter och genomgående ljus från flera fönster. Ett sovrum/arbetsrum med plats för såväl säng som skrivbord och stort badrum med helkaklade väggar och bastu, dusch och tvättavdelning. vattenburen golvvärme på hela planet och. Under trapp finner vi även två praktiska förråd som slukar det mesta av förvaring.


Trädgården är som en grönskande dröm med flera planteringar och odlingar och lummigt grönt, fritt från insyn under sommarhalvåret. Här finns plats för lek och spel och alla möjligheter att njuta av såväl sol som skugga på flera uteplatser. Parkering för två bilar, laddstolpe och förråd under altan gör vardagen enkel.
En alltigenom välplanerad och tidstypisk Södra Ängbyvilla med närhet till det mesta och en ovanligt härlig trädgård!

Fakta

Allmänt

Adress:
Carl Larssons väg 37, 16850 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
654 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
134 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
63 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
8 365 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 2 965 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1938 (Tillbyggt på 1960-talet)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Energideklarationsdatum
2016-03-14
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
26 831 kr/år
Vatten/avlopp
7 094 kr/år
Renhållning
2 887 kr/år
Försäkring
8 430 kr/år
Summa
45 242 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Även elbil är inkluderat i elkostnaden
Planlösning

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Carl Larssons väg 37, 16850 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
654 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
134 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
63 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
8 365 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 2 965 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1938 (Tillbyggt på 1960-talet)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Energideklarationsdatum
2016-03-14
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
26 831 kr/år
Vatten/avlopp
7 094 kr/år
Renhållning
2 887 kr/år
Försäkring
8 430 kr/år
Summa
45 242 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Även elbil är inkluderat i elkostnaden

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
 Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37  Carl Larssons väg 37 Lekplats invid Carl Larssons väg Carl Larssons väg 37
Lekplats invid Carl Larssons väg
Södra Ängby skolan  Carl Larssons väg 37
Södra Ängby skolan
Gateau Ängbyplan  Carl Larssons väg 37
Gateau Ängbyplan
Utegym vid Judarskogen Carl Larssons väg 37
Utegym vid Judarskogen
Ängbybadet Carl Larssons väg 37
Ängbybadet