Klassisk funkisvilla med högt läge!

Välkommen till denna fantastiska funkisvilla i eftertraktade Södra Ängby! Med sina 164 väldisponerade kvadratmeter erbjuder detta hem en perfekt kombination av stil och komfort med närhet till det mesta. Här får du möjligheten att bo i en tidlös arkitektur med vackra originaldetaljer som blyspröjsade fönster, fiskbensparkett och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Härligt insynsskyddad tomt belägen mot allmänningen med högt läge och plana ytor som gjort för lek och spel. Välkomna!
BESIKTIGAD

Blackebergsvägen 86

Område:
Bromma - Södra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
7 rok
Boarea:
164 kvm
Biarea:
24 kvm
Tomtarea:
597 kvm
Pris:
13 750 000 kr
Beskrivning

Entréplan/Soutterängplan

Hallen välkomnar med härlig rymd och vattenburen golvvärme under praktiskt klinkergolv. Här finns gäst-wc i direkt anslutning och gott om plats för avhängning. Vardagsrum med generösa ytor och vackra, blyspröjsade fönster som skänker mycket ljus.
Tillbaka till hallen når vi sovrummet som idag används som gästrum för besökare eller som extra rum men som även passar perfekt som arbetsrum - allt efter behov. Ett stort förråd och tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänkar och förvaringslösningar gör vardagssysslorna enkla. Innanför tvättstugan väntar det helkaklade badrummet med jacuzzibad, dusch och bastu. Groventrén blir en extra tillgång med direkt gångväg till parkeringen och trädgården.

Övre plan

En trappa upp möts vi av mycket ljus och ett stort vardagsrum med fiskbensparkett och fönster i vinkel mot den lummiga trädgården. Den öppna spisen i original ger en varm och inbjudande atmosfär. Kök och matplats i öppen planlösning skapar alla möjligheter att samlas många och köket är stilrent i vitt med granitskiva och gott om förvaringsmöjligheter.
Master bedroom tar vid, på fortsatt fiskbensparkett och med en praktisk sovalkov, perfekt för barnrum, arbetsrum eller walk-in closet. Här finns möjlighet till all tänkbar möblering tack vare stor garderobsvägg och dörr ut till trädgården ger mervärde. På övre plan finner vi ytterligare två sovrum och ett stilrent badrum med Marrakech kakel, dusch och rymlig kommod. Allt man kan önska!

Den insynsskyddade tomten ligger högt med ett fantastiskt solläge, perfekt för avkoppling och lek. Med en plan gräsmatta och en stenlagd uteplats finns det gott om utrymme för sommarens grillfester och familjesammankomster.
På Blackebergsvägen 86 bor du bara ett stenkast från Södra Ängbyskolan och flera förskolor, t-banan med 20 min till city och natur och Mälaren runt hörnet – det bästa av två världar!

Ett stort och välplanerat hem med karaktär och charm i ett av Stockholms mest älskade områden. Välkomna!

Entréplan/Soutterängplan

Hallen välkomnar med härlig rymd och vattenburen golvvärme under praktiskt klinkergolv. Här finns gäst-wc i direkt anslutning och gott om plats för avhängning. Vardagsrum med generösa ytor och vackra, blyspröjsade fönster som skänker mycket ljus.
Tillbaka till hallen når vi sovrummet som idag används som gästrum för besökare eller som extra rum men som även passar perfekt som arbetsrum - allt efter behov. Ett stort förråd och tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänkar och förvaringslösningar gör vardagssysslorna enkla. Innanför tvättstugan väntar det helkaklade badrummet med jacuzzibad, dusch och bastu. Groventrén blir en extra tillgång med direkt gångväg till parkeringen och trädgården.

Övre plan

En trappa upp möts vi av mycket ljus och ett stort vardagsrum med fiskbensparkett och fönster i vinkel mot den lummiga trädgården. Den öppna spisen i original ger en varm och inbjudande atmosfär. Kök och matplats i öppen planlösning skapar alla möjligheter att samlas många och köket är stilrent i vitt med granitskiva och gott om förvaringsmöjligheter.
Master bedroom tar vid, på fortsatt fiskbensparkett och med en praktisk sovalkov, perfekt för barnrum, arbetsrum eller walk-in closet. Här finns möjlighet till all tänkbar möblering tack vare stor garderobsvägg och dörr ut till trädgården ger mervärde. På övre plan finner vi ytterligare två sovrum och ett stilrent badrum med Marrakech kakel, dusch och rymlig kommod. Allt man kan önska!

Den insynsskyddade tomten ligger högt med ett fantastiskt solläge, perfekt för avkoppling och lek. Med en plan gräsmatta och en stenlagd uteplats finns det gott om utrymme för sommarens grillfester och familjesammankomster.
På Blackebergsvägen 86 bor du bara ett stenkast från Södra Ängbyskolan och flera förskolor, t-banan med 20 min till city och natur och Mälaren runt hörnet – det bästa av två världar!

Ett stort och välplanerat hem med karaktär och charm i ett av Stockholms mest älskade områden. Välkomna!

Fakta

Allmänt

Adress:
Blackebergsvägen 86, 16852 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
597 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
164 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
24 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 5–6 sovrum
Taxeringsvärde:
12 696 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 896 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1-2 plansvilla i soutteräng
Byggnadsår
1938 (Tillbyggt år 1943 samt 2006)
Fasad
Puts, trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Lättbetong
Tak
Plåt, ytpapp
Grund
Grundsulor, krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-04-09
Energiprestanda primärtenergital
120 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
42 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
10 647 kr/år
Summa
61 047 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
2012 Övre plan renoverad
2012 Kök renoverat
2014 Badrum övre plan renoverat
2015 Hela soutterängplan renoverad, vattenburen golvvärme, nya stammar, ny el etc.
2023 Nytt tak
2024 Fasad putsats
2024 Fönster målats
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Blackebergsvägen 86, 16852 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
597 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
164 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
24 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 5–6 sovrum
Taxeringsvärde:
12 696 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 896 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1-2 plansvilla i soutteräng
Byggnadsår
1938 (Tillbyggt år 1943 samt 2006)
Fasad
Puts, trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Lättbetong
Tak
Plåt, ytpapp
Grund
Grundsulor, krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-04-09
Energiprestanda primärtenergital
120 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
42 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
10 647 kr/år
Summa
61 047 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
2012 Övre plan renoverad
2012 Kök renoverat
2014 Badrum övre plan renoverat
2015 Hela soutterängplan renoverad, vattenburen golvvärme, nya stammar, ny el etc.
2023 Nytt tak
2024 Fasad putsats
2024 Fönster målats
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
 Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86  Blackebergsvägen 86 Ängbybadet Blackebergsvägen 86
Ängbybadet
 Blackebergsvägen 86 Med närhet till Mälaren Blackebergsvägen 86
Med närhet till Mälaren
 Blackebergsvägen 86 Södra Ängby skola Blackebergsvägen 86
Södra Ängby skola
Ängby tennisklubb Blackebergsvägen 86
Ängby tennisklubb
Utegym vid Judarskogen Blackebergsvägen 86
Utegym vid Judarskogen