Välkommen till denna rymliga, ljusa och väl omhändertagna Ängbyvilla med väldigt bra läge i området om totalt ca 185 inredda kvm. Ett perfekt hus för den större familjen som vill ha ett väldigt trivsamt och praktiskt läge i området med direkt närhet till bla förskola, Nya Elementar Skola, Kyrksjölötens- och Judarns naturreservat, Åkeshovs sim- och idrottshall, T-bana Åkeshov, Åkeshovs Slottspark och Brommaplans stora serviceutbud!
Entréplanet ger dig härligt öppna och ljusa sällskapsytor och en stämningsfull och värmande kakelugn som ger det lilla extra! Härifrån når du även ut till den tilltagna altanen och trädgården med soligt söderläge. I hallen finns en rymlig garderob och ett WC-rum.
Det övre planet med full takhöjd ger dig en möblerbar hall, 4 sovrum och ett helkaklat badrum med klinkers och golvvärme. Genom en lucka i ena klädkammarens tak når du även upp till vinden med förvaringsutrymme.
Den inredda källarvåningen med egen entré
Groventrén till huset ligger i soutteräng vilket gör att man får räkna in en del av denna våning i boarean. Här kommer du in till husets verkstad/hobbyrum, som sedan leder vidare in till tvättstugan och vidare in till den helkkaklade och avkopplande spa-delen med relax, rymlig bubbelpool och dusch. Här finns även ett separat WC-rum. På golvet ligger klinkers med vattenburen golvvärme.
Solig, södervänd och vacker trädgårdstomt med tilltagen altan med sol från morgon till kväll, fruktträd, bär och växter.
Optimalt läge i Norra Ängby med närhet till både populära Nya Elementar skola (f-9), förskolor, lekplatser, T-bana Åkeshov (start och slutstation för vissa tåg) som tar dig till City på ca 15 minuter, Åkeshovsbadet med simhall och gym, naturreservatet Kyrkölöten med motionsslinga och sjö för skridskoåkning på vintern och bad på sommaren ligger bara runt hörnet och till Åkeshovs Slott med Judarn-reservatet intill promenerar du på ca 5 minuter. Det är heller inte långt till Ängby Torg, Norra Ängby Skola, Björklunds Hage, Brommaplans stora serviceutbud och Ängbybadet med strand, bryggor, restaurang och båthamn. Välkommen!
7 888 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 025 000 kr
Slutpris
13 000 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
2 plan med källare och vind
Byggnadsår
1935
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster, isolerglaskassetter.
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten,betong, lecasten
Tak
Betongpannor, plåt
Grund
Grundsulor. Tillbyggnad med krypgrund.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-04-11
Energiklass
D
Driftkostnader
Uppvärmning
46 613 kr/år
Vatten/avlopp
5 781 kr/år
Renhållning
2 569 kr/år
Summa
54 963 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
1935
Huset byggdes
1964
Utbyggnad hall/arbetsrum, torpargrund
1991
Vi, Österberg, köpte huset
1997
Ny plåt på skorsten, ny plåtlucka och all plåt runt om.
Kakelugn plockas ner, byggs upp ny. Brandvägg. Golv balkar. FinSpis AB
1998
Fasadmålning
Byggde om köket, slå igen ett fönster
2000
Lekstuga byggs.
2002
Radonmätning , 190 bq/m3
2003
Övre öppen hall byggs om – arbetsrum
2004
Garageport bort, byggs vägg med källardörr
Ny thujahäck
2005 Utbyggnad och inbyggnad av balkong. Gräva om grund, isolera med Podränskivor. Hela taket omlagt. Nya stuprör och hängrännor. Ny el. Ny elcentral. Nya fönster med gas mellan. Avlopp & vatten bytt ända ut i gatan.
Central dammsugare Beam. Två uttag. Biblioteket och tv rum.
2006
Ny framsida. Uppgång vid parkeringen med ny trapp. Parkering för 2 bilar. Stenkista anlagd. Stödmur med rabatt. Stenläggning vid dörr med silränna.
Utbyggnad/större altan vid huset. Fönsterruta i altan golv för ljusinsläpp till källaren.
2008
Bergvärmepump installerad.
2009
Ny garderobsvägg i hallen. Skjutdörrar med rökfärgat spegelglas samt inredning.
Nytt golv i köket
2011
Källar renovering. El genomgång. Nya avloppsrör och vattenrör, golvvärme i tre zoner (vattenburen), handukstork
Spa bubbelpool . Marin 880 kabinett Costall. Olaf gruppen/Badexpo.
2012
Larm i huset
2013
Parasoll på altanen
2014
Altan byggs – hörnan på tomten.
2017
Ny markis. Altanen vid huset.
2019
Trygghetsvakt. Avfuktare på vinden. Previda
Fasadmålning. Fönstermålning. Saga Måleri.
Ventilationsgenomgång – hela huset. Previda. Nya ventiler och fläktar.
Nya vardagsrumsfönster. Mockfjärds. Ett fönster med ventil.
2020
Lås på fönster, tv rum
Ny ytterdörr med kodlås
2021
Kodlås till källardörren
2022
Ny vattentank i bergvärmepumpen. Inneklimat.
Nytt badrum, övre plan. Försäkringsärende. If / FrånStan.
Golvvärme (el), handdukstork, fläkt
Ny wc, ny radiator, ny handfatskommod. Målning. Gäst wc entréplan.
Nya eluttag och ljuslist (led) dimmbara under köksskåp
2023
Trygghetsvakt. Krypgrunds skydd. Previda.
2024
Bytt fläktar i Spa
Bergvärmepump. Service, byte en pump
Planlösning
Planlösningar
Karta
Område
Områdesbeskrivning
Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.
7 888 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 025 000 kr
Slutpris
13 000 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
2 plan med källare och vind
Byggnadsår
1935
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster, isolerglaskassetter.
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten,betong, lecasten
Tak
Betongpannor, plåt
Grund
Grundsulor. Tillbyggnad med krypgrund.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-04-11
Energiklass
D
Driftkostnader
Uppvärmning
46 613 kr/år
Vatten/avlopp
5 781 kr/år
Renhållning
2 569 kr/år
Summa
54 963 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
1935
Huset byggdes
1964
Utbyggnad hall/arbetsrum, torpargrund
1991
Vi, Österberg, köpte huset
1997
Ny plåt på skorsten, ny plåtlucka och all plåt runt om.
Kakelugn plockas ner, byggs upp ny. Brandvägg. Golv balkar. FinSpis AB
1998
Fasadmålning
Byggde om köket, slå igen ett fönster
2000
Lekstuga byggs.
2002
Radonmätning , 190 bq/m3
2003
Övre öppen hall byggs om – arbetsrum
2004
Garageport bort, byggs vägg med källardörr
Ny thujahäck
2005 Utbyggnad och inbyggnad av balkong. Gräva om grund, isolera med Podränskivor. Hela taket omlagt. Nya stuprör och hängrännor. Ny el. Ny elcentral. Nya fönster med gas mellan. Avlopp & vatten bytt ända ut i gatan.
Central dammsugare Beam. Två uttag. Biblioteket och tv rum.
2006
Ny framsida. Uppgång vid parkeringen med ny trapp. Parkering för 2 bilar. Stenkista anlagd. Stödmur med rabatt. Stenläggning vid dörr med silränna.
Utbyggnad/större altan vid huset. Fönsterruta i altan golv för ljusinsläpp till källaren.
2008
Bergvärmepump installerad.
2009
Ny garderobsvägg i hallen. Skjutdörrar med rökfärgat spegelglas samt inredning.
Nytt golv i köket
2011
Källar renovering. El genomgång. Nya avloppsrör och vattenrör, golvvärme i tre zoner (vattenburen), handukstork
Spa bubbelpool . Marin 880 kabinett Costall. Olaf gruppen/Badexpo.
2012
Larm i huset
2013
Parasoll på altanen
2014
Altan byggs – hörnan på tomten.
2017
Ny markis. Altanen vid huset.
2019
Trygghetsvakt. Avfuktare på vinden. Previda
Fasadmålning. Fönstermålning. Saga Måleri.
Ventilationsgenomgång – hela huset. Previda. Nya ventiler och fläktar.
Nya vardagsrumsfönster. Mockfjärds. Ett fönster med ventil.
2020
Lås på fönster, tv rum
Ny ytterdörr med kodlås
2021
Kodlås till källardörren
2022
Ny vattentank i bergvärmepumpen. Inneklimat.
Nytt badrum, övre plan. Försäkringsärende. If / FrånStan.
Golvvärme (el), handdukstork, fläkt
Ny wc, ny radiator, ny handfatskommod. Målning. Gäst wc entréplan.
Nya eluttag och ljuslist (led) dimmbara under köksskåp
2023
Trygghetsvakt. Krypgrunds skydd. Previda.
2024
Bytt fläktar i Spa
Bergvärmepump. Service, byte en pump
Planlösningar
Områdesbeskrivning
Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.