Klassisk funkis med charm och ljus!

En riktig dröm! Välkomna till Martinvägen 48, en enastående charmig funkisvilla med bevarade originaldetaljer, spatiösa ytor samt genomgående ljus och rymd! Blyspröjsade fönster, klassisk fiskbensparkett, fungerande öppen spis och renoverad källare med originalgarage. Det är nära till skolor, förskolor, T-bana, tennisbana och mycket mer. Sommartid är Judarnreservatet och Ängbybadet med den intilliggande sommarrestaurangen ett självklart utflyktsmål för områdets invånare. Vintertid bjuder både sjön Judarn och Mälaren på is och snö för skridskoentusiaster och skidåkare. Allt man kan önska! Välkomna!
BESIKTIGAD

Martinvägen 48

Område:
Bromma - Södra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
6 rok
Boarea:
151 kvm
Biarea:
80 kvm
Tomtarea:
665 kvm
Pris:
15 500 000 kr
Beskrivning







Klassisk funkis med charm och ljus!
Entréplan

Hallen välkomnar med omgående ljus och plats för avhängning i det rymliga kapprummet. Fötterna vilar vi på fiskbensparkett i original och väggar går i ljusa toner. Gäst-wc i sobert vitt med klinkergolv finner vi också på entréplan. Direkt till vänster väntar vardagsrummet med generösa kvadrat och stora fönsterpartier som skänker mycket ljus. Den vackra öppna spisen pryder inte bara sin plats utan värmer även gott under det kyliga vinterhalvåret. Matsalen i öppen planlösning erbjuder plats för många och härifrån tar vi oss även ut till den klassiska, rundade altanen med högt och fritt läge och mycket sol. Köket intill är delvis i original där man med varsam hand renoverat och restaurerat originalstommar och kompletterat med stilrena bänkskivor i carreramarmor. Flera arbetsytor och härligt ljus gör detta till ett både vackert och praktiskt kök att vistas i och tack vare generösa kvadrat finns möjlighet till stort matbord även här. Från köket tar vi oss sedan runt tillbaka till hallen och den vackra ektrappan till övre plan.

Övre plan

En trappa upp tar vi oss till den generösa hallen som med enkelhet kan göras till ett mindre fjärde rum om så önskas. En stor klädkammare slukar det mesta av förvaring och här finns möjlighet till såväl soffmöbel som skrivbordshörna. Allt efter behov! Tre stora sovrum med genomgående parkettgolv, bra förvaringsmöjligheter och mycket ljus tack vare stora fönster. Från två av sovrummen tar vi oss ut till den klassiska balkongen med högt läge och härlig utsikt. Badrummet är rymligt med helkaklade väggar, badkar med tassar och handfat samt wc.

Källarplan

En trappa ner från entréplan kommer vi till källarplanet med en stor hall där vi vilar fötterna på kolmårdsmarmor med golvärme. Ett rymligt allrum med plats för såväl kontor som tv-rum eller om så önskas ett tonårsrum eller gästavdelning. Tvättstuga och badrum är helkaklat med golvvärme och här finns gott om plats för förvaring och hängmöjligheter. Från hallen tar vi oss även till matkällaren samt det rymliga garaget som idag mest används som förråd.

Ett fantastiskt hus med unika detaljer och bevarad charm! Allt man kan önska!
Välkomna!







Klassisk funkis med charm och ljus!
Entréplan

Hallen välkomnar med omgående ljus och plats för avhängning i det rymliga kapprummet. Fötterna vilar vi på fiskbensparkett i original och väggar går i ljusa toner. Gäst-wc i sobert vitt med klinkergolv finner vi också på entréplan. Direkt till vänster väntar vardagsrummet med generösa kvadrat och stora fönsterpartier som skänker mycket ljus. Den vackra öppna spisen pryder inte bara sin plats utan värmer även gott under det kyliga vinterhalvåret. Matsalen i öppen planlösning erbjuder plats för många och härifrån tar vi oss även ut till den klassiska, rundade altanen med högt och fritt läge och mycket sol. Köket intill är delvis i original där man med varsam hand renoverat och restaurerat originalstommar och kompletterat med stilrena bänkskivor i carreramarmor. Flera arbetsytor och härligt ljus gör detta till ett både vackert och praktiskt kök att vistas i och tack vare generösa kvadrat finns möjlighet till stort matbord även här. Från köket tar vi oss sedan runt tillbaka till hallen och den vackra ektrappan till övre plan.

Övre plan

En trappa upp tar vi oss till den generösa hallen som med enkelhet kan göras till ett mindre fjärde rum om så önskas. En stor klädkammare slukar det mesta av förvaring och här finns möjlighet till såväl soffmöbel som skrivbordshörna. Allt efter behov! Tre stora sovrum med genomgående parkettgolv, bra förvaringsmöjligheter och mycket ljus tack vare stora fönster. Från två av sovrummen tar vi oss ut till den klassiska balkongen med högt läge och härlig utsikt. Badrummet är rymligt med helkaklade väggar, badkar med tassar och handfat samt wc.

Källarplan

En trappa ner från entréplan kommer vi till källarplanet med en stor hall där vi vilar fötterna på kolmårdsmarmor med golvärme. Ett rymligt allrum med plats för såväl kontor som tv-rum eller om så önskas ett tonårsrum eller gästavdelning. Tvättstuga och badrum är helkaklat med golvvärme och här finns gott om plats för förvaring och hängmöjligheter. Från hallen tar vi oss även till matkällaren samt det rymliga garaget som idag mest används som förråd.

Ett fantastiskt hus med unika detaljer och bevarad charm! Allt man kan önska!
Välkomna!

Fakta

Allmänt

Adress:
Martinvägen 48, 16851 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
665 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
151 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
80 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
8 043 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 2 643 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1937
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, natursten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2014-02-28
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
20 377 kr/år
Vatten/avlopp
4 483 kr/år
Renhållning
3 845 kr/år
Försäkring
12 000 kr/år
Summa
40 705 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Kök 2015
Bad övre plan 2015
WC nedre plan 2015
Målning interiört 2015
Bergvärme + utbyte av termostater 2015
V/A stammar hela huset förutom golv i källaren, inkl A + B vatten 2015
El uppdaterat och utbytt i entrén och på övre plan 2015
El uppdaterat och utbytt på källarplan, ej garage 2020
Målning av tak 2015
Installation av fiber 2015
Nytt larm 2015
Målning av fönster 2015
Renovering entréräcke 2015
Ny brevlåda 2016
Renovering av altanplåt 2016
Installation av kamin inkl tätning av skorsten 2016
Omläggning av plåttak 2017
Omplanering trädgård 2017
Ny arm till markis 2017
Fasadbelysning + timer 2018
Utökning av arm 2018
Renovering av elementskydd 2018
V/A-stammar källare inkl stam utomhus from tomtgräns 2020
Anläggning av trädäck+spalje 2020
Renovering av källare (badrum, tvättstuga, hall, hobbyrum) + byte av elcentraler 2020
Dränering av huset 2020
Installation av laddstolpe 2021
Fasadrenovering 2022
Planlösning

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Martinvägen 48, 16851 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
665 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
151 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
80 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
8 043 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 2 643 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1937
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, natursten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2014-02-28
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
20 377 kr/år
Vatten/avlopp
4 483 kr/år
Renhållning
3 845 kr/år
Försäkring
12 000 kr/år
Summa
40 705 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Renoveringar - bostaden

Kök 2015
Bad övre plan 2015
WC nedre plan 2015
Målning interiört 2015
Bergvärme + utbyte av termostater 2015
V/A stammar hela huset förutom golv i källaren, inkl A + B vatten 2015
El uppdaterat och utbytt i entrén och på övre plan 2015
El uppdaterat och utbytt på källarplan, ej garage 2020
Målning av tak 2015
Installation av fiber 2015
Nytt larm 2015
Målning av fönster 2015
Renovering entréräcke 2015
Ny brevlåda 2016
Renovering av altanplåt 2016
Installation av kamin inkl tätning av skorsten 2016
Omläggning av plåttak 2017
Omplanering trädgård 2017
Ny arm till markis 2017
Fasadbelysning + timer 2018
Utökning av arm 2018
Renovering av elementskydd 2018
V/A-stammar källare inkl stam utomhus from tomtgräns 2020
Anläggning av trädäck+spalje 2020
Renovering av källare (badrum, tvättstuga, hall, hobbyrum) + byte av elcentraler 2020
Dränering av huset 2020
Installation av laddstolpe 2021
Fasadrenovering 2022

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
 Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48  Martinvägen 48 Södra Ängby skolan  Martinvägen 48
Södra Ängby skolan
Lekplats i området Martinvägen 48
Lekplats i området
Leklats i området Martinvägen 48
Leklats i området
Ängbybadet Martinvägen 48
Ängbybadet