Förhands tips

Med lugnt & trivsamt läge!

Gör gärna en intresseanmälan för mer information och förhandsvisning den 19 maj!
Välkommen till denna välplanerade, ljusa och tillbyggda Ängbyvilla som varit i familjens ägo sedan början av 60-talet. Det är nu dags att låta en ny familj ta över och som förhoppningsvis kommer att uppskatta huset och läget lika bra som dem! Huset är i äldre, men väl fungerande skick. Det är omhändertaget och allt fungerar!

Ett perfekt hus för dig som vill ha ett större hus med bra läge i området och samtidigt vill påverka efter eget tycke och smak.

Från huset har du närhet till bla förskola, Nya Elementar Skola, Kyrksjölötens- och Judarns naturreservat, Åkeshovs sim- och idrottshall, T-bana Åkeshov, Åkeshovs Slottspark och Brommaplans stora serviceutbud!
BESIKTIGAD

Badelundavägen 3

Område:
Bromma - Norra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
8 rok
Boarea:
134 kvm
Biarea:
47 kvm
Tomtarea:
463 kvm
Beskrivning

Entréplanet ger dig härligt öppna och ljusa sällskapsytor med ett tillbyggt vardagsrum med vacker parkett, matsal, kök, rymligt sovrum och badrum. Från vardagsrummets tillbyggda del når du också ut till den avkopplande altanen och trädgården med soligt söderläge. I hallen finns bra förvaringsutrymmen.

Det övre planet bjuder på en möblerbar hall, tre sovrum och ett duschrum med WC. Från hallen leder även en dörr med fönster ut till taket på tillbyggnaden, som kan ge möjligheter för ytterligare tillbyggnad på detta plan.

Källarvåningen ger dig en gillestuga/allrum (ej öppen spis som det ser ut som) ett WC-rum, tvättstuga, pannrum och praktiska förvaringsutrymmen.

Solig trädgårdstomt med rymlig altan, friggebod, Björkträd, stenmur, Thujor, växter och bär.



Väldigt bra läge i Norra Ängby med närhet till både populära Nya Elementar skola (f-9), förskolor, lekplatser, T-bana Åkeshov (start och slutstation för vissa tåg) som tar dig till City på ca 15 minuter, Åkeshovsbadet med simhall och gym, naturreservatet Kyrkölöten med motionsslinga och sjö för skridskoåkning på vintern och dopp på sommaren ligger i närheten och till Åkeshovs Slott med Judarn-reservatet intill promenerar du på ca 10 minuter. Det är heller inte långt till Ängby Torg, Norra Ängby Skola, Björklunds Hage, Brommaplans stora serviceutbud och Ängbybadet med strand, bryggor, restaurang och båthamn. Välkommen!

Med lugnt & trivsamt läge!

Entréplanet ger dig härligt öppna och ljusa sällskapsytor med ett tillbyggt vardagsrum med vacker parkett, matsal, kök, rymligt sovrum och badrum. Från vardagsrummets tillbyggda del når du också ut till den avkopplande altanen och trädgården med soligt söderläge. I hallen finns bra förvaringsutrymmen.

Det övre planet bjuder på en möblerbar hall, tre sovrum och ett duschrum med WC. Från hallen leder även en dörr med fönster ut till taket på tillbyggnaden, som kan ge möjligheter för ytterligare tillbyggnad på detta plan.

Källarvåningen ger dig en gillestuga/allrum (ej öppen spis som det ser ut som) ett WC-rum, tvättstuga, pannrum och praktiska förvaringsutrymmen.

Solig trädgårdstomt med rymlig altan, friggebod, Björkträd, stenmur, Thujor, växter och bär.



Väldigt bra läge i Norra Ängby med närhet till både populära Nya Elementar skola (f-9), förskolor, lekplatser, T-bana Åkeshov (start och slutstation för vissa tåg) som tar dig till City på ca 15 minuter, Åkeshovsbadet med simhall och gym, naturreservatet Kyrkölöten med motionsslinga och sjö för skridskoåkning på vintern och dopp på sommaren ligger i närheten och till Åkeshovs Slott med Judarn-reservatet intill promenerar du på ca 10 minuter. Det är heller inte långt till Ängby Torg, Norra Ängby Skola, Björklunds Hage, Brommaplans stora serviceutbud och Ängbybadet med strand, bryggor, restaurang och båthamn. Välkommen!

Med lugnt & trivsamt läge!
Fakta

Allmänt

Adress:
Badelundavägen 3, 16856 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Norra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
463 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
134 kvm
Areauppgifter enligt uppmätning. Enligt taxeringsinformationen 131 boa & 44 bia.
Biarea:
47 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
7 209 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 2 454 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1934 (Tillbyggt under 70-talet )
Fasad
Kalksandsten och träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Tegelpannor, ytpapp
Grund
Grundsulor. krypgrund under tillbyggnad.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Luft/vatten värmepump från 2023
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-04-18
Energiklass
C
Planlösning

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Norra Ängby

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Badelundavägen 3, 16856 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Norra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
463 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
134 kvm
Areauppgifter enligt uppmätning. Enligt taxeringsinformationen 131 boa & 44 bia.
Biarea:
47 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
7 209 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 2 454 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1934 (Tillbyggt under 70-talet )
Fasad
Kalksandsten och träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Tegelpannor, ytpapp
Grund
Grundsulor. krypgrund under tillbyggnad.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Luft/vatten värmepump från 2023
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-04-18
Energiklass
C

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Norra Ängby
 Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3  Badelundavägen 3 Ängen och Kyrksjölöten i närheten Badelundavägen 3
Ängen och Kyrksjölöten i närheten
Lekplats i närheten Badelundavägen 3
Lekplats i närheten
Norra Ängby Skola Badelundavägen 3
Norra Ängby Skola
Nya Elementar Skola Badelundavägen 3
Nya Elementar Skola
Åkeshovs sim & idrottshall Badelundavägen 3
Åkeshovs sim & idrottshall
Björklunds Hage Badelundavägen 3
Björklunds Hage
Ängby Slott  Badelundavägen 3
Ängby Slott
Ängby IP Badelundavägen 3
Ängby IP
Judarnsjön Badelundavägen 3
Judarnsjön
Entréplan Badelundavägen 3
Entréplan
Övre plan Badelundavägen 3
Övre plan
Källarplan Badelundavägen 3
Källarplan