Välplanerad Ängbyvilla med högt och soligt läge
Att bo på Roslinvägen är att ha nära till tunnelbanan och endast 20 minuter in till stan, några minuters promenadväg till Mälaren och Ängbybadet. Judarnreservatet liger alldeles i närheten med härliga promenadvägar och vintertid skidspår och skridskois. Flera populära skolor och förskolor endast ett stenkast bort. Allt man kan önska!
Beskrivning
Hallen välkomnar med gott om plats för ytterkläder och skor. På golvet vilar praktisk sisalmatta och blickar vi mot taket imponeras vi av det tidstypiska kassettaket som är karakteristiskt för området. Gäst-wc med originalgolv och målade väggar.
Vidare möts du av det inbjudande vardagsrummet där vi vilar fötterna på vackert parkettgolv och där generösa ytor ger möjlighet till all tänkbar möblering. En perfekt sällskapsdel för familj och många vänner. Kyliga kvällar och vintertid njuter man av en värmande brasa från den öppna spisen. Öppen planlösning mellan matsalen och vardagsrummet ger extra rymd och här bjuds gott om plats för flera på middag. Från matsalen har du utgång till den soliga terrassen och även trädgården som imponerar med soligt läge och lummig grönska utan insyn.
Köket tar vid, på fortsatt parkett och med sobert vita väggar. Köksinredningen går i ljust sage med snygg och praktisk stenskiva samt gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor och flera arbetsbänkar som underlättar köksarbetet. Här ryms utan problem stort matbord med plats för många och flera, stora fönster skänker härligt ljus.
Vacker ektrappa från hallen leder upp till övre plan och vackra blyinfattat fönster ger ljus. En rymlig övre hall blir perfekt som mindre tv-hörna, arbetsplats eller varför inte ett fjärde sovrum om så önskas. En stor klädkammare rymmer det mesta och fiskbensparkett, klassiskt elementskydd och platsbyggd bokhylla är bara några av alla originaldetaljer som bevarats och ännu en värmande öppen spis imponerar. Genom pardörrar tar vi oss vidare till det stora sovrummet alldeles intill med flera garderober och en dörr mot altanen och trädgården. Vägg i vägg väntar ännu ett rymligt sovrum med stora fönsterpartier och även här en dörr till altanen. Tillbaka till hallen når du det mindre sovrummet, på fortsatt parkett och med en inbyggd garderob. Badrummet är rymligt med helkaklade väggar i ljusa toner, gedigna stenskivor och en stor kommod som rymmer det mesta av förvaring. Elgolvvärme ger mervärde!
En trappa ner från entréplan kommer vi till källarplanet där vi vilar fötterna på praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme och sobert vita väggar. Direkt till vänster väntar stort förrådsutrymme och rakt fram kommer vi till det stor allrummet som är perfekt för såväl tonåringen som de långväga gästen med stora ytor och bra ljusinsläpp från flera fönster. Tillbaka till hallen passerar vi det kombinerade badrummet och tvättstugan med duschkabin och tvättmaskin. Vägg i vägg väntar sovrummet med stora fönster och en rymlig garderob. En praktisk groventré erbjuder inte bara plats för kläder och skor utan blir också en naturlig entré mot trädgården och parkeringsplatsen. Del av det gamla garaget används idag som ett stort och rymligt förråd men kan med enkelhet även bli ytterligare sovrum om behov finns.
En alltigenom välplanerad och vacker villa med närhet till det mesta!
Välkomna!
Fakta
Allmänt
- Adress:
- Roslinvägen 53, 168 51 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Södra Ängby
- Tomtarea:
- 676 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
158 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
- Biarea:
- 70 kvm
- Taxeringsvärde:
- 8 354 000 kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 2 954 000 kr
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
1998 Ny el med jordfelsbrytare
2003 Rökkanal renoverad övre plan
2003 Bergvärme installerad
2011 Källarplan renoverad
2012 (ca) Kassett installerad
2020 Badrum övre plan renoverat
2021 Tak målat
2021 Ny bergvärmepump??
2022 Kök renoverat
Planlösning
Planlösning