Förhands tips

Rymlig familjevilla intill Judarn

Välkomna till en väldisponerad och väl underhållen villa på totalt 214 kvadratmeter. Utmärkt belägen på en 504 kvm stor, friköpt tomt intill allmänning. Entréplan med en matsal med utgång till en stor altan i väster, kök i öppen planlösning med rymligt vardagsrum samt två stora sovrum och ett badrum. Övre plan med ytterligare två sovrum och ett wc. Utgång till en stor altan med sol från morgon till kväll. Inrett källarplan med stort allrum med kamin och ett intilliggande sovrum. Stort badrum med bastu och tvättstuga med duschplats, separat wc och två stora förråd. Redskapsbod. Trivsamt läge intill stora grönområden med naturreservatet Judarn. Gångavstånd till kommunikationer, Äppelvikens ridskola, paddelbanor, service och skola/förskola.
BESIKTIGAD

Kvarnstugvägen 16

Område:
Bromma - Nockebyhov
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
8 rok
Boarea:
179 kvm
Biarea:
35 kvm
Tomtarea:
504 kvm
Pris:
13 000 000 kr
Beskrivning

Rymlig familjevilla intill Judarn
Entréplan

Entréhall med ljust klinkergolv och plats för ytterkläder och skor i skjutdörrsgarderob i ek.

Stor och ljus matsal med stort fönsterparti och utgång till stor altan i väster. På golvet ligger det ett nylagt golv med med ljusa, breda furutiljor. Intill matsalen ligger köket och vardagsrummet i halvöppen planlösning.

Rymligt vardagsrum, även här med ett stor fönsterparti och på golvet ligger en ekparkett med holländsk läggning.

Köket har vita spegelluckor och arbetsytor i ek och på golvet ligger ett ljust klinkergolv. Marockanskt och grått kakel på vägarna. Maskinellt utrustat med hällspis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. I taket sitter det infällda spotlights.

Bortom matsalen, i den utbyggda delen, ligger det två bra sovrum, det ena med en stor skjutdörrsgarderob med speglar. I det ena ligger det ett likadant golv som i matsalen och i det andra ett stavparkettgolv i ek.

Mellan sovrummen ligger ett vitkaklat badrum med ett eluppvärmt klinkergolv i ljus terracotta.
Här finns wc, dubbla handfat i en granitbänk på en badrumsmöbel i ek, matchande badrumsskåp med speglar, duschplats bakom glasvägg samt handdukstork. Ljus från fönster och infällda spotlights i taket.

Övre plan

Trappan från köket leder upp i en mindre hall med flera garderober. Härifrån nås planets två sovrum i vardera gaveln. I hallen och föräldrasovrummet ligger det ljusa furugolv och i det andra ett ekgolv. I föräldrasovrummet finns också en toalett med wc och handfat.

Från hallen nås också en stor och insynsskyddad terrass, med sol från morgon till sen kväll.

Souterräng/källarplan

Från köket leder trappan ner till souterrängplanets generösa allrum med en värmande kamin. Stort fönsterparti skänker ljus och här finns också källarentrén. På golvet ligger det breda trätiljor.

Intilliggande sovrum med en garderob och ett likadant golv som i allrummet. I taket sitter det infällda spotlights.

I souterräng/källarplanet finns också ett badrum med ett inbyggt hörnbadkar med en intilliggande bastu. Här finns också en stor skjutdörrsgarderob, torkskåp samt en vinkyl. På golvet ligger det en grå klinker med elvärme.

Vitkaklad tvättstuga med ett likadant eluppvärmt golv som i badavdelningen. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk i ek med en vit infälld ho. Duschplats bakom vägg i betongglas.

Mellan badavdelning och tvättstuga ligger det ett separat wc med handfat. I planet finns också två stora förråd.

Närområde

Området Nockebyhov angränsar till Judarskogen med underbara promenadvägar och stigar i skogen och runt sjön Judarn. Sommartid kan man bada och vintertid, när isen ligger, är det många som åker både skidor och skridskor i det skyddade naturreservatet. På kort promenadavstånd ligger stora gräsområden för bollspel i alla åldrar, padelbanor, lekpark och Åkeshovs vackra slottspark. Områdets trädgårdsförening arrangerar trevliga aktiviteter med majbrasa, midsommarfirande, julmarknad och mycket mer. Mitt i området finns den stora lekparken omgärdad av grönområde.

På gångavstånd, genom vacker allé, ligger Åkeshovs T-banestation och Åkeshofs slott med servering. Gångavstånd är det även till Brommaplan med T-bana och bussar, många affärer och torghandel. Här bor du nära stan med naturen inpå knuten. Bättre kan det inte bli!

Rymlig familjevilla intill Judarn
Entréplan

Entréhall med ljust klinkergolv och plats för ytterkläder och skor i skjutdörrsgarderob i ek.

Stor och ljus matsal med stort fönsterparti och utgång till stor altan i väster. På golvet ligger det ett nylagt golv med med ljusa, breda furutiljor. Intill matsalen ligger köket och vardagsrummet i halvöppen planlösning.

Rymligt vardagsrum, även här med ett stor fönsterparti och på golvet ligger en ekparkett med holländsk läggning.

Köket har vita spegelluckor och arbetsytor i ek och på golvet ligger ett ljust klinkergolv. Marockanskt och grått kakel på vägarna. Maskinellt utrustat med hällspis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. I taket sitter det infällda spotlights.

Bortom matsalen, i den utbyggda delen, ligger det två bra sovrum, det ena med en stor skjutdörrsgarderob med speglar. I det ena ligger det ett likadant golv som i matsalen och i det andra ett stavparkettgolv i ek.

Mellan sovrummen ligger ett vitkaklat badrum med ett eluppvärmt klinkergolv i ljus terracotta.
Här finns wc, dubbla handfat i en granitbänk på en badrumsmöbel i ek, matchande badrumsskåp med speglar, duschplats bakom glasvägg samt handdukstork. Ljus från fönster och infällda spotlights i taket.

Övre plan

Trappan från köket leder upp i en mindre hall med flera garderober. Härifrån nås planets två sovrum i vardera gaveln. I hallen och föräldrasovrummet ligger det ljusa furugolv och i det andra ett ekgolv. I föräldrasovrummet finns också en toalett med wc och handfat.

Från hallen nås också en stor och insynsskyddad terrass, med sol från morgon till sen kväll.

Souterräng/källarplan

Från köket leder trappan ner till souterrängplanets generösa allrum med en värmande kamin. Stort fönsterparti skänker ljus och här finns också källarentrén. På golvet ligger det breda trätiljor.

Intilliggande sovrum med en garderob och ett likadant golv som i allrummet. I taket sitter det infällda spotlights.

I souterräng/källarplanet finns också ett badrum med ett inbyggt hörnbadkar med en intilliggande bastu. Här finns också en stor skjutdörrsgarderob, torkskåp samt en vinkyl. På golvet ligger det en grå klinker med elvärme.

Vitkaklad tvättstuga med ett likadant eluppvärmt golv som i badavdelningen. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk i ek med en vit infälld ho. Duschplats bakom vägg i betongglas.

Mellan badavdelning och tvättstuga ligger det ett separat wc med handfat. I planet finns också två stora förråd.

Närområde

Området Nockebyhov angränsar till Judarskogen med underbara promenadvägar och stigar i skogen och runt sjön Judarn. Sommartid kan man bada och vintertid, när isen ligger, är det många som åker både skidor och skridskor i det skyddade naturreservatet. På kort promenadavstånd ligger stora gräsområden för bollspel i alla åldrar, padelbanor, lekpark och Åkeshovs vackra slottspark. Områdets trädgårdsförening arrangerar trevliga aktiviteter med majbrasa, midsommarfirande, julmarknad och mycket mer. Mitt i området finns den stora lekparken omgärdad av grönområde.

På gångavstånd, genom vacker allé, ligger Åkeshovs T-banestation och Åkeshofs slott med servering. Gångavstånd är det även till Brommaplan med T-bana och bussar, många affärer och torghandel. Här bor du nära stan med naturen inpå knuten. Bättre kan det inte bli!

Fakta

Allmänt

Adress:
Kvarnstugvägen 16, 16839 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockebyhov
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
504 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
179 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2009
Biarea:
35 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
7 208 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 2 405 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med inrett souterrängplan
Byggnadsår
1929
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, isoler
Bjälklag
Trä och betong
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Direktverkande elradiatorer, elgolvvärme och luft/luftvärmepump
Energideklarationsdatum
2020-10-27
Energiklass
G

Driftkostnader

Hushållsel
30 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
9 000 kr/år
Summa
45 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
2023
Upptag av balkongdörr och byggnation av altan utanför matsalen

2022
Långtidsmätning radon u.a
Ommålning och nya lister i kök

2021
Omläggning av tak med ny papp, läkt och betongpannor
Byte av alla plåtarbeten samt utbyte av hängrännor och stuprör
Omläggning av terrass med ny underlagspapp och ytpapp
Ombyggd vägg i matrum pga. fuktskada
Indragning av fiber
Ventilationen har förbättrats genom insättning av nio ventiler genom ytterväggar
Nytt golv i matrum samt intilliggande matrum
Installation av luft/luft värmepump
Brandskyddskontroll av braskamin u.a.

Utfört av tidigare ägare:
2020
Målning av fasader
Exteriör målning av fönster
Nya bänkskivor i kök
Ny fläkt och mikro

2018
Ny diskmaskin

2017
Ny torktumlare
Ny spishäll och ugn

2015
Renovering av kök
Ny tvättmaskin
Ny kyl

2012
Renovering av badrum/bastu i källarplan
Ny varmvattenberedare
Nytt torkskåp

2010
Renovering av tvättstuga/dusch i källarplan

2002
Renovering av badrum entréplan

1975
Dränering av grundmurar
Planritning

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.

Nockebyhov

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Kvarnstugvägen 16, 16839 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockebyhov
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
504 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
179 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2009
Biarea:
35 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
7 208 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 2 405 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med inrett souterrängplan
Byggnadsår
1929
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, isoler
Bjälklag
Trä och betong
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Direktverkande elradiatorer, elgolvvärme och luft/luftvärmepump
Energideklarationsdatum
2020-10-27
Energiklass
G

Driftkostnader

Hushållsel
30 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
9 000 kr/år
Summa
45 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Renoveringar - bostaden

2023
Upptag av balkongdörr och byggnation av altan utanför matsalen

2022
Långtidsmätning radon u.a
Ommålning och nya lister i kök

2021
Omläggning av tak med ny papp, läkt och betongpannor
Byte av alla plåtarbeten samt utbyte av hängrännor och stuprör
Omläggning av terrass med ny underlagspapp och ytpapp
Ombyggd vägg i matrum pga. fuktskada
Indragning av fiber
Ventilationen har förbättrats genom insättning av nio ventiler genom ytterväggar
Nytt golv i matrum samt intilliggande matrum
Installation av luft/luft värmepump
Brandskyddskontroll av braskamin u.a.

Utfört av tidigare ägare:
2020
Målning av fasader
Exteriör målning av fönster
Nya bänkskivor i kök
Ny fläkt och mikro

2018
Ny diskmaskin

2017
Ny torktumlare
Ny spishäll och ugn

2015
Renovering av kök
Ny tvättmaskin
Ny kyl

2012
Renovering av badrum/bastu i källarplan
Ny varmvattenberedare
Nytt torkskåp

2010
Renovering av tvättstuga/dusch i källarplan

2002
Renovering av badrum entréplan

1975
Dränering av grundmurar

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.

Nockebyhov
 Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16 Säljarnas bild Kvarnstugvägen 16
Säljarnas bild
Säljarnas bild Kvarnstugvägen 16
Säljarnas bild
 Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16 Välkomna till Kvarnstugvägen 16 Kvarnstugvägen 16
Välkomna till Kvarnstugvägen 16
 Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16  Kvarnstugvägen 16 Lekplats i området Kvarnstugvägen 16
Lekplats i området
Judarnsjön Kvarnstugvägen 16
Judarnsjön
Äppelvikens ridskola Kvarnstugvägen 16
Äppelvikens ridskola
Olovslundsskolan Kvarnstugvägen 16
Olovslundsskolan
Olovslundsdammen och lekpark Kvarnstugvägen 16
Olovslundsdammen och lekpark
Välsorterad  ICA vid Brommaplan Kvarnstugvägen 16
Välsorterad ICA vid Brommaplan
T-banan Kvarnstugvägen 16
T-banan
Torghandel vid Brommaplan Kvarnstugvägen 16
Torghandel vid Brommaplan
Klippbad vid Mälaren Kvarnstugvägen 16
Klippbad vid Mälaren
Engströms Livs vid Nockeby Torg Kvarnstugvägen 16
Engströms Livs vid Nockeby Torg
Nockeby Bageri Kvarnstugvägen 16
Nockeby Bageri
Garpes Kvarnstugvägen 16
Garpes