Förhands tips

Ljus, rymd och naturen inpå knuten!

Välkommen till denna ljusa, rymliga och välplanerade villa som i princip totalrenoverades under 2016!

Entréplan ger dig ett underbart stort, fullutrustat och socialt kök med en köksö att samlas kring. Intill finns en rymlig matrumsdel och dubbla altandörrar öppnar upp till den soliga och högt belägna naturtomten med stor altan, markis och flertalet tänkbara uteplatser. Vidare finns ett stilrent, rymligt och helkaklat badrum samt 3 ljusa och trivsamma sovrum. I alla rum finns skön, vattenburen golvvärme och i taken sitter infällda spotlights för stämningsfull belysning.

Den totalrenoverade källarvåningen bjuder på ett rymligt allrum/vardagsrum, sovrum, stor tvättstuga, läckert helkaklat badrum med bubbelbadkar med belysning och praktiska förråd. Hela källaren grävdes ur 2016 för bättre takhöjd, ny platta gjöts med nya rör drogs för dräneringen, alla stammar byttes, vattenburen golvvärme drogs in och golv samt väggar tilläggsiolerades. El, VVS och värme är också förberett utvändigt för Attefallshus.

Tomten gränsar trivsamt till ett ostört grönområde och här finns en friggebod som i ena delen är inredd och i den andra rymmer en liten bastu. På tomten växer bla Syrénbuskar (vit & lila) Thujahäck, Pijoner, Kärleksört, Höstanemon, Hosta, Stockrosor och kryddor. Det finns också en asfalterad parkering/uppfart med utrymme för 3-4 bilar

Välkommen till ett boende att bara flytta in och njuta av!
BESIKTIGAD

Komministervägen 43

Område:
Bromma - Eneby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
5 rok
Boarea:
100 kvm
Biarea:
66 kvm
Tomtarea:
559 kvm
Pris:
8 900 000 kr
Beskrivning

Ljus, rymd och naturen inpå knuten!

Ljus, rymd och naturen inpå knuten!
Fakta

Allmänt

Adress:
Komministervägen 43, 16859 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Eneby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
559 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
100 kvm
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea:
66 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
4 922 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 1 678 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 plan med inredd källare
Byggnadsår
1934
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Nya fönster överallt med trådbundna larmsensorer.
Bjälklag
Trä
Tak
Takpannor
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Luft/vatten värmepump CTC 2014
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-04-10
Energiklass
C

Driftkostnader

Uppvärmning
25 115 kr/år
Vatten/avlopp
5 152 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Summa
32 467 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Total renovering av hela huset April-oktober 2016.

Alla vitvaror nya. 2016

Kök med ugn samt ugn/micro inköpta IKEA.

Bubbelbadkar med belysning 2013 men ej använt eller installerat förrän 2016.

Bilat ur källaren för bättre takhöjd samt ny gjuten platta men nya rör dragna för dräneringen.
• Grävt ur och lagt djup singelbädd samt dräneringsrör
• Ny betongplatta
• Gjort stambyte i hela fastigheten
• Tilläggsisolering golv samt väggar

Vattenburen golvvärme i alla rum.

Genomgående samma golv utan trösklar i alla rum förutom hallen, tvättstugan och badrummen.

Eldriven markis med fjärrkontroll inköpt och monterad 2020

Altan byggd 2019

Huset målades 2019.

All el ny indragen 2016.

Ventilation på vinden installerad 2016

Nya fönster överallt med trådbundna larmsensorer.

Tilläggsisolerat 2016

El, VVS och värme förberett utvändigt för Attefallshus.
Planritning

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Eneby består av mysiga villagator med skogspartier, ängar och lekplatser. Det är ett lugnt och barnvänligt område. Tomterna i Eneby uppläts 1939 av Stockholmsstad och småstugeområdet började byggas.

Eneby

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Komministervägen 43, 16859 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Eneby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
559 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
100 kvm
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea:
66 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
4 922 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 1 678 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 plan med inredd källare
Byggnadsår
1934
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Nya fönster överallt med trådbundna larmsensorer.
Bjälklag
Trä
Tak
Takpannor
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Luft/vatten värmepump CTC 2014
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-04-10
Energiklass
C

Driftkostnader

Uppvärmning
25 115 kr/år
Vatten/avlopp
5 152 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Summa
32 467 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Renoveringar - bostaden


Total renovering av hela huset April-oktober 2016.

Alla vitvaror nya. 2016

Kök med ugn samt ugn/micro inköpta IKEA.

Bubbelbadkar med belysning 2013 men ej använt eller installerat förrän 2016.

Bilat ur källaren för bättre takhöjd samt ny gjuten platta men nya rör dragna för dräneringen.
• Grävt ur och lagt djup singelbädd samt dräneringsrör
• Ny betongplatta
• Gjort stambyte i hela fastigheten
• Tilläggsisolering golv samt väggar

Vattenburen golvvärme i alla rum.

Genomgående samma golv utan trösklar i alla rum förutom hallen, tvättstugan och badrummen.

Eldriven markis med fjärrkontroll inköpt och monterad 2020

Altan byggd 2019

Huset målades 2019.

All el ny indragen 2016.

Ventilation på vinden installerad 2016

Nya fönster överallt med trådbundna larmsensorer.

Tilläggsisolerat 2016

El, VVS och värme förberett utvändigt för Attefallshus.

Planlösningar

Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Eneby består av mysiga villagator med skogspartier, ängar och lekplatser. Det är ett lugnt och barnvänligt område. Tomterna i Eneby uppläts 1939 av Stockholmsstad och småstugeområdet började byggas.

Eneby
 Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43  Komministervägen 43 Ängby IP Komministervägen 43
Ängby IP
Björklunds Hage Komministervägen 43
Björklunds Hage
Bistro Bromma Komministervägen 43
Bistro Bromma
Kyrksjön Komministervägen 43
Kyrksjön
Norra Ängby Skola Komministervägen 43
Norra Ängby Skola
Nya Elementar Komministervägen 43
Nya Elementar
Ängbybadet Komministervägen 43
Ängbybadet
Entréplan Komministervägen 43
Entréplan
Källarvåningen Komministervägen 43
Källarvåningen