Generösa kvadrat på bästa läge

Välkommen till en klassisk 2-plansvilla på bästa läge i populära Norra Ängby. Här bor du med närhet till såväl Ängby torg som t – bana, populära förskolor och skolor och barnen favorit – Björklunds hage. Tre sovrum på övre plan, en värmande öppen spis och rymlig källare med såväl gästrum/tonårsrum, som bastu och oändliga förvaringsmöjligheter. Tomten är lummigt grön, fri från insyn och med sol dagen lång. Stort garage ger mervärde. Välkomna till Badelundavägen 5!
BESIKTIGAD

Badelundavägen 5

Område:
Bromma - Norra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
6 rok
Boarea:
137 kvm
Biarea:
64 kvm
Tomtarea:
474 kvm
Pris:
12 250 000 kr
Beskrivning

Entréplan

Hallen välkomnar med gott om plats för att hänga av kläder. Direkt till vänster kommer vi till köket i stilrent grått med alla bekvämligheter och öppet till såväl hall som vardagsrum. Här finns gott om arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Matbord med plats för 4 ryms också och fönster i två väderstreck skänker mycket ljus. Vardagsrummet tar vid med generösa ytor och möjlighet till all tänkbar möblering. Fötterna vilar vi på vacker fiskbensparkett och klassiskt fönster med blyspröjs ger karaktär. Den stilfulla kaminen pryder inte bara sin plats utan värmer även gott under det kyliga vinterhalvåret. Matsalen tar vid i öppen planlösning mot vardagsrummet och här ryms många på middag. Härifrån tar vi oss även ut till uteplatserna och trädgården.

Övre plan

En trappa upp kommer vi till hallen där vi möts av ljus och rymd. Master bedroom imponerar med härlig rymd och en garderobsvägg med spegeldörrar som slukar det mesta av kläder och skor. Vägg i vägg finner vi sedan de övriga två sovrummen, även de med mycket ljus och flera garderober. Badrummet är helkaklat i sobert vitt med grått klinkergolv med golvvärme samt vädringsfönster. Här imponeras vi av spatiösa ytor, en praktisk kommod med gott om förvaring och belyst spegel och ytterligare förvaring i vägghängda lådor med överhängande, belyst spegel . Allt man kan önska!



Källarplan

Från entréplanet tar vi trappan ner till källarplanet där vi möts av flera garderober, en matkällare och ett separat wc. Tvättstugan intill gör vardagssysslorna enkla tack vare tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. En dusch intill passar bra efter bastubadet i den generösa bastun. Vidare tar vi oss till själva groventrén som i dagsläget är familjens primära ingång. Här finns alla möjligheter till förvaring av såväl kläder som skor tack vare skohyllor och flera garderober. Ett arbetsrum tar vid med fönster som skänker ljus och plats för såväl skrivbord som övrig möblering. Innanför döljer sig ett praktiskt förråd. Vägg i vägg väntar själva gästrummet eller tonårsavdelningen – allt efter behov. Fötterna vilar vi på klassiskt brädgolv och flera små fönster skänker ljus.

Trädgård

Trädgården är lummig och grön och skyddar fint mot insyn. Här finns uteplats under tak samt uteplats på trädäck och här kan man njuta av sol hela dagen tack vare bästa sydvästläge. Tomten är perfekt för lek och spel eller för den odlingsintresserade. Ett praktiskt redskapsförråd döljer allt en trädgård kan kräva och vedförrådet tar hand om veden man gärna hittar under kyliga vinterkvällar. Det stora garaget invid huset rymmer såväl snickarbänk som förvaring – allt som önskas.
En alltigenom välplanerad villa med allt man kan önska! Här bor man med närhet till det mesta, endast 20 minuter till city och med naturen inpå knuten. Varmt välkomna!

Entréplan

Hallen välkomnar med gott om plats för att hänga av kläder. Direkt till vänster kommer vi till köket i stilrent grått med alla bekvämligheter och öppet till såväl hall som vardagsrum. Här finns gott om arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Matbord med plats för 4 ryms också och fönster i två väderstreck skänker mycket ljus. Vardagsrummet tar vid med generösa ytor och möjlighet till all tänkbar möblering. Fötterna vilar vi på vacker fiskbensparkett och klassiskt fönster med blyspröjs ger karaktär. Den stilfulla kaminen pryder inte bara sin plats utan värmer även gott under det kyliga vinterhalvåret. Matsalen tar vid i öppen planlösning mot vardagsrummet och här ryms många på middag. Härifrån tar vi oss även ut till uteplatserna och trädgården.

Övre plan

En trappa upp kommer vi till hallen där vi möts av ljus och rymd. Master bedroom imponerar med härlig rymd och en garderobsvägg med spegeldörrar som slukar det mesta av kläder och skor. Vägg i vägg finner vi sedan de övriga två sovrummen, även de med mycket ljus och flera garderober. Badrummet är helkaklat i sobert vitt med grått klinkergolv med golvvärme samt vädringsfönster. Här imponeras vi av spatiösa ytor, en praktisk kommod med gott om förvaring och belyst spegel och ytterligare förvaring i vägghängda lådor med överhängande, belyst spegel . Allt man kan önska!



Källarplan

Från entréplanet tar vi trappan ner till källarplanet där vi möts av flera garderober, en matkällare och ett separat wc. Tvättstugan intill gör vardagssysslorna enkla tack vare tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. En dusch intill passar bra efter bastubadet i den generösa bastun. Vidare tar vi oss till själva groventrén som i dagsläget är familjens primära ingång. Här finns alla möjligheter till förvaring av såväl kläder som skor tack vare skohyllor och flera garderober. Ett arbetsrum tar vid med fönster som skänker ljus och plats för såväl skrivbord som övrig möblering. Innanför döljer sig ett praktiskt förråd. Vägg i vägg väntar själva gästrummet eller tonårsavdelningen – allt efter behov. Fötterna vilar vi på klassiskt brädgolv och flera små fönster skänker ljus.

Trädgård

Trädgården är lummig och grön och skyddar fint mot insyn. Här finns uteplats under tak samt uteplats på trädäck och här kan man njuta av sol hela dagen tack vare bästa sydvästläge. Tomten är perfekt för lek och spel eller för den odlingsintresserade. Ett praktiskt redskapsförråd döljer allt en trädgård kan kräva och vedförrådet tar hand om veden man gärna hittar under kyliga vinterkvällar. Det stora garaget invid huset rymmer såväl snickarbänk som förvaring – allt som önskas.
En alltigenom välplanerad villa med allt man kan önska! Här bor man med närhet till det mesta, endast 20 minuter till city och med naturen inpå knuten. Varmt välkomna!

Fakta

Allmänt

Adress:
Badelundavägen 5, 16856 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Norra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
474 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
137 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
64 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
7 333 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 2 564 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1934
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, isolerglaskasetter
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Energideklarationsdatum
2024-11-27
Energiprestanda primärtenergital
45 kWh/m2 och år
Energiklass
A

Driftkostnader

Hushållsel
20 842 kr/år
Summa
20 842 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
1980-talet
• Ombyggnad till 3-fas och nya säkringsskåp
• Ombyggnad av källarrum med ingångshall
• Nytt garagetak och byte från papp till plåt
• Tillbyggnad av övervåning med sovrum, hall och badrum

1990-talet
• Nytt trädäck/altan
• Redskapsbod
• Badrum, bastu, tvättstuga med golvvärme i källarplan
• Bergvärmeanläggning
• Vattenburna radiatorer i källarplan
• Parkettgolv i källarplan

2000-talet
• Inköp av tomträtt
• Öppning av vardagsrumsytor i entréplan, väggar
• Täljstenskamin
• Trädgårdsförråd för ved
• Parkettgolv i två sovrum på övre plan
• Fönstermarkiser på övre plan
• Ombyggnad väggar och tak samt nytt kök
• Garderob i ”gillestuga”
• Ny entrédörr

2010-talet
• Utbyggnad av parkeringsplatser och stenbeläggning
• Reparation och stenbeläggning av ingångstrappa
• Tak och räcken ingångstrappa
• Tak över uteplats
• Ny altandörr i glas
• Nya lås med ”hemma-borta” säkert, alla dörrar
• Lås på låga fönster entréplan
• Inbrottsskydd källarfönster
• Inre ytskikt i entréplan, tak och väggar
• Utvändig målning
• Nytt badrumsfönster på övre plan, vikfönster
• Nytt sovrumsfönster på övre plan, vikfönster
• Parkettgolv i stort sovrum
• Parkettgolv i övre hall
• Larminstallation
• Fiberinstallation
• Ek-beklädnad i trappa till övervåning
• Ny inredning i badrum/tvättstuga källarplan

2020-talet
• Ny kyl och frys
• Ekparkett och renovering av golv entréplan
• Ny central med snabbsäkringar, jordfelsbrytare samt kontroll av elsystem
• El-bilsladdare
• Ombyggnad av badrum på övre plan
• Ny toalettstol källarplan
• Vattenelement badrum/tvättstuga
• Byte till LED-takbelysning i kök
• Byte till LED-takbelysning i källarplan
• Byte till LED-lysrör garage
• Ny tvättmaskin och torktumlare
• Ny bergvärme, Nibe
• Radonsug, fläktsystem
• Nya termostater element i entréplan

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Norra Ängby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Badelundavägen 5, 16856 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Norra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
474 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
137 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
64 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
7 333 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 2 564 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1934
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, isolerglaskasetter
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Energideklarationsdatum
2024-11-27
Energiprestanda primärtenergital
45 kWh/m2 och år
Energiklass
A

Driftkostnader

Hushållsel
20 842 kr/år
Summa
20 842 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
1980-talet
• Ombyggnad till 3-fas och nya säkringsskåp
• Ombyggnad av källarrum med ingångshall
• Nytt garagetak och byte från papp till plåt
• Tillbyggnad av övervåning med sovrum, hall och badrum

1990-talet
• Nytt trädäck/altan
• Redskapsbod
• Badrum, bastu, tvättstuga med golvvärme i källarplan
• Bergvärmeanläggning
• Vattenburna radiatorer i källarplan
• Parkettgolv i källarplan

2000-talet
• Inköp av tomträtt
• Öppning av vardagsrumsytor i entréplan, väggar
• Täljstenskamin
• Trädgårdsförråd för ved
• Parkettgolv i två sovrum på övre plan
• Fönstermarkiser på övre plan
• Ombyggnad väggar och tak samt nytt kök
• Garderob i ”gillestuga”
• Ny entrédörr

2010-talet
• Utbyggnad av parkeringsplatser och stenbeläggning
• Reparation och stenbeläggning av ingångstrappa
• Tak och räcken ingångstrappa
• Tak över uteplats
• Ny altandörr i glas
• Nya lås med ”hemma-borta” säkert, alla dörrar
• Lås på låga fönster entréplan
• Inbrottsskydd källarfönster
• Inre ytskikt i entréplan, tak och väggar
• Utvändig målning
• Nytt badrumsfönster på övre plan, vikfönster
• Nytt sovrumsfönster på övre plan, vikfönster
• Parkettgolv i stort sovrum
• Parkettgolv i övre hall
• Larminstallation
• Fiberinstallation
• Ek-beklädnad i trappa till övervåning
• Ny inredning i badrum/tvättstuga källarplan

2020-talet
• Ny kyl och frys
• Ekparkett och renovering av golv entréplan
• Ny central med snabbsäkringar, jordfelsbrytare samt kontroll av elsystem
• El-bilsladdare
• Ombyggnad av badrum på övre plan
• Ny toalettstol källarplan
• Vattenelement badrum/tvättstuga
• Byte till LED-takbelysning i kök
• Byte till LED-takbelysning i källarplan
• Byte till LED-lysrör garage
• Ny tvättmaskin och torktumlare
• Ny bergvärme, Nibe
• Radonsug, fläktsystem
• Nya termostater element i entréplan

Dokument

Dokument

Länkar

Länkar

  • Din webbläsare stöder inte SVG Prospekt
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Norra Ängby
 Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5 Norra Ängby skola Badelundavägen 5
Norra Ängby skola
Nya Elementar skola Badelundavägen 5
Nya Elementar skola
Åkeshovs sport- och simhall Badelundavägen 5
Åkeshovs sport- och simhall
Ängby IP Badelundavägen 5
Ängby IP
Lekplats i området Badelundavägen 5
Lekplats i området
Björklunds Hage Badelundavägen 5
Björklunds Hage
Ängby Slott  Badelundavägen 5
Ängby Slott
 Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5  Badelundavägen 5