Grönskande oas i lugnt och soligt läge
Entréplan med hall och ett intilliggande wc, ett ljust vardagsrum med braskamin, ett snyggt kök med köksö och en ljuvlig matsalsdel i den inglasade verandan med utgång till den soliga terrassen och grönskande, insynsskyddade och barnvänliga trädgården med fruktträd. Övre plan med tre rymliga sovrum och ett wc. Inrett källarplan med tvättstuga/badrum, separat wc, ett allrum och flera förråd.
På promenadavstånd ligger också en väldigt populär och omtyckt lekpark, förskolor, skolor, och bad i Mälaren. Längs Mälaren finns badklippor och Ängbybadet med sin fina sandstrand. Närhet även till Nockeby torg med12:ans spårvagn och Brommaplan T-banan och bussar och all tänkbar närservice för en praktisk vardag. På Kärsön och Drottningholm finns fina löp- och promenadstigar, en fin badplats på sommaren och restaurang Brostugan med minigolf och kajakuthyrning. Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.
Välkomna, bara att flytta in.
Rymlig entré med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Stor skjutdörrsgarderob med plats för ytterkläder och skor. Intilliggande wc med ett likadant klinkergolv som i hallen. Bröstpanel och en snygg tapet från Ralph Lauren klär väggarna. Här finns en vägghängd wc samt handfat i en vit badrumsmöbel med spegel ovan. Charmigt halvmånefönster och infällda spotlights skänker ljus.
Några trappsteg upp nås en trapphall där köket ligger till vänster, vardagsrummet rakt fram och till höger matplatsen via en stor öppning. Här finns också trappan till övre plan.
Snyggt och trivsamt kök från Ballingslöv, med gott om förvaringsmöjligheter bakom vita snickerier. Långa arbetsytor i Carraramarmor, som även ligger på köksön med två frukostplatser. Maskinellt utrustat med induktionshäll med kombiugn under och vit fläktkåpa ovan, kyl och frys i fullhöjd och en inbyggd diskmaskin. I bardisken finns mer förvaringsmöjligheter, ytterligare en ugn/mikro samt en vinkyl. Trägolvet är vitlutat, i taket sitter det pärlspont och ljuset kommer från ett stort två-luftsfönster.
Vardagsrummet är ljust och luftigt, med en braskamin som värmer kulna höst- och vinterdagar. Ljuset flödar från spröjsade fönster i nordväst och sydväst. Även här, liksom i hela huset, ligger det enhetligt vitlutade trägolv.
Matplatsen ligger i den inbyggda verandan och rymmer utan problem 6-8 sittande gäster. Härligt ljusflöde från tre väderstreck, ett i nordväst, ett stort treluftsfönster i sydväst och utgång till den stora sydvästvända terrassen, som flödar i sol från morgon till kväll. Från altanen nås den grönskande och insynsskyddade trädgården med fruktträd, Friggebod och gott om plats för lek och bus.
Den svängda trätrappan leder upp till en mindre trapphall, varifrån man når planets tre sovrum. De två "barnrummen" har plats för säng och skrivbord och utrymme för garderober.
Rymligt föräldrasovrum med en originalgarderob samt en stor skjutdörrsgarderob med Elfa-inredning längs ena vägen. Alla sovrum har enhetligt vitlutade trägolv. I anslutning till föräldrasovrummet ligger ett wc utrustat med wc, handfat i vit badrumsmöbel med ett matchande badrumsskåp ovan. Wc:n är klätt i ett ljust kakel och på golvet ligger en ljus klinker.
Från entréhallen leder trätrappan ner till källarplanets hall med ett intilliggande wc. Från hallen nås också två förråd och en stor och vitkaklad tvättstuga med ett grått klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk, men också ett inbyggt badkar, en glasad duschplats, dubbla handfat i en svart badrumsmöbel med spegel ovan samt en handdukstork.
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Ådalsvägen 7, 16839 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Nockebyhov
- Tomtarea:
- 517 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
107 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
- Biarea:
- 41 kvm
- Taxeringsvärde:
- 9 884 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 084 000 kr
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
Ny torktumlare
Service bergvärmepump
2023
Slipning av golv och hårdvaxoljning, entréplan
Brandskyddskontroll u.a
Radonmätning u.a
2022
Ny kyl
Ny frys
2020
Ny tvättmaskin
2018
Målning av fasad samt fönster exteriört söderfasad
Installation av eldriven markis över matsalsfönster
Installation av larm
Utfört av tidigare ägare:
2017
Installation av belysning altan
Ny fläkt i badrum källarplan
2016
Anläggning av parkeringsplats
2014
Totalrenovering av kök
Ny inredning i badrum, källarplan
Renovering av wc övre plan
Nytt gipstak i vardagsrum
Totalrenovering av föräldrasovrum
2013/2014
Renovering av entréhall med vattenburen golvvärme
Nytt wc med vattenburen golvvärme, entréplan
2013
Ny torktumlare
Installation av fiber
Isolering av Friggebod
2012
Slipning/vitlut/hårdvax av samtliga golv
Byte av expansionskärl
2010
Omläggning av tak med ny papp, läkt samt tegelpannor
2004
Installation av bergvärmepump
Installation av braskamin, vardagsrum
2000
Dränering runt hela huset
Installation av jordfelsbrytare
Tilläggsisolering av vinden
Dokument
Dokument
Planlösning
Planlösning


