Lugnt läge med närhet till allt

En riktig pärla med soligt söderläge och friköpt tomt i hjärtat av Norra Ängby! Här bor man inbäddad i grönska, med närhet till T-banan vid Ängby plan, Ängby Torg samt Björklunds Hage - 4H-gården som är barnens paradis med lekplatser och djur. Denna enplansvilla erbjuder välplanerade kvadrat med bra disposition och genomgående gott skick. Fina strövområden finner vi i Judarns naturreservat eller runt Kyrksjön. Mälaren ligger på cykelavstånd för ett dopp på sommaren eller skridskoåkning på vintern. Flera uppskattade skolor och förskolor ligger i närområdet. Allt man kan önska!
BESIKTIGAD

Dybecksvägen 52

Område:
Bromma - Norra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
4 rok
Boarea:
52 kvm
Biarea:
50 kvm
Tomtarea:
440 kvm
Pris:
7 600 000 kr
Beskrivning

Entréplan

Vi gläntar på dörren och välkomnas av ljusa väggar, vackert brädgolv och bra avhängningsmöjligheter i hallen. Rakt fram döljer sig gäst-wc med sobert vita väggar och italienskt Amalfiklinker. Från hallen tar vi oss även till det ena rummet på fortsatt brädgolv och ljusa väggar. Vardagsrummet tar vid, med stora fönsterpartier och generösa ytor - som gjort för sociala sammankomster och där dörr till den generösa altanen suddar ut gränsen mellan ute och inne.
Invid vardagsrummet väntar ”Master bedroom” på fortsatt vackert brädgolv med stor garderob som slukar det mnesta av förvaringen och dörr mot köket. Köket intill är väldisponerat med gott om förvaringsmöjligheter och flera praktiska arbetsytor. Invid fönstret i köket finns även en matplats för 2-3 personer.
Tillbaka till hallen tar vi sedan trappan ner till källarplan

Källarplan

En trappa ner finner vi en rymlig hall med fint ljusinsläpp som blir perfekt som arbetshörna om så önskas. Badrummet intill är stort och helkaklat med väldisponerade kvadrat och både wc, stor kommod samt dusch. Tvättstugan/Pannrummet vägg i vägg erbjuder bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor som gör vardagssysslorna enkla. Matkällaren är rymlig och sval och slukar det mesta av förvaring. Ett stort allrum med egen entré ger oändliga möjligheter till såväl groventré med förberett avlopp, gäst eller tonårsavdelning eller till uthyrning? Endast fantasin sätter topp!

Trädgård

Trädgården är lummig och grön med äppelträd och plommonträd, flera häckar och goda svarta och vita vinbär. Ett stort förråd döljer det mesta av förvaringen, grusad plan blir parkering för 1-2 bilar och flera uteplatser på såväl fram- som baksida gör att man enkelt finner såväl sol som skugga – allt efter behov!
Välkomna till Dybecksvägen 52!

Entréplan

Vi gläntar på dörren och välkomnas av ljusa väggar, vackert brädgolv och bra avhängningsmöjligheter i hallen. Rakt fram döljer sig gäst-wc med sobert vita väggar och italienskt Amalfiklinker. Från hallen tar vi oss även till det ena rummet på fortsatt brädgolv och ljusa väggar. Vardagsrummet tar vid, med stora fönsterpartier och generösa ytor - som gjort för sociala sammankomster och där dörr till den generösa altanen suddar ut gränsen mellan ute och inne.
Invid vardagsrummet väntar ”Master bedroom” på fortsatt vackert brädgolv med stor garderob som slukar det mnesta av förvaringen och dörr mot köket. Köket intill är väldisponerat med gott om förvaringsmöjligheter och flera praktiska arbetsytor. Invid fönstret i köket finns även en matplats för 2-3 personer.
Tillbaka till hallen tar vi sedan trappan ner till källarplan

Källarplan

En trappa ner finner vi en rymlig hall med fint ljusinsläpp som blir perfekt som arbetshörna om så önskas. Badrummet intill är stort och helkaklat med väldisponerade kvadrat och både wc, stor kommod samt dusch. Tvättstugan/Pannrummet vägg i vägg erbjuder bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor som gör vardagssysslorna enkla. Matkällaren är rymlig och sval och slukar det mesta av förvaring. Ett stort allrum med egen entré ger oändliga möjligheter till såväl groventré med förberett avlopp, gäst eller tonårsavdelning eller till uthyrning? Endast fantasin sätter topp!

Trädgård

Trädgården är lummig och grön med äppelträd och plommonträd, flera häckar och goda svarta och vita vinbär. Ett stort förråd döljer det mesta av förvaringen, grusad plan blir parkering för 1-2 bilar och flera uteplatser på såväl fram- som baksida gör att man enkelt finner såväl sol som skugga – allt efter behov!
Välkomna till Dybecksvägen 52!

Fakta

Allmänt

Adress:
Dybecksvägen 52, 16855 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Norra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
440 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
52 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
50 kvm
Antal rum
4 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Taxeringsvärde:
8 038 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 1 838 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare.
Byggnadsår
1936
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten
Tak
Tegelpannor
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-04-22
Energiprestanda primärtenergital
159 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
12 687 kr/år
Vatten/avlopp
5 925 kr/år
Renhållning
1 926 kr/år
Försäkring
7 410 kr/år
Summa
27 948 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
2005 Fönster renoverade, därefter bättringsmålats
2010 Badrum källarplan renoverats med elgolvvärme, nya stammar
2010 Klinkergolv i hall med elgolvvärme, nya stammar
2010 Ny luft/vattenvärmepump installerades
2012 Omdränerats
2012 Stengång anlades
2012 Fiber installerad
2013 Allrum källarplan iordningsställt med vattenburen golvvärme
2013 Källartrapp monterades och stödmur mot parkering byggdes
2013 Wc entrèplan ombyggt
2013 Tak omlagt
2013 Altan ombyggd från betong till trä
2013 Hussockel tilläggsisolerad
2022 Fasad målad
Elen omdragen efterhand.
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Norra Ängby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Dybecksvägen 52, 16855 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Norra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
440 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
52 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
50 kvm
Antal rum
4 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Taxeringsvärde:
8 038 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 1 838 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare.
Byggnadsår
1936
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten
Tak
Tegelpannor
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-04-22
Energiprestanda primärtenergital
159 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
12 687 kr/år
Vatten/avlopp
5 925 kr/år
Renhållning
1 926 kr/år
Försäkring
7 410 kr/år
Summa
27 948 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
2005 Fönster renoverade, därefter bättringsmålats
2010 Badrum källarplan renoverats med elgolvvärme, nya stammar
2010 Klinkergolv i hall med elgolvvärme, nya stammar
2010 Ny luft/vattenvärmepump installerades
2012 Omdränerats
2012 Stengång anlades
2012 Fiber installerad
2013 Allrum källarplan iordningsställt med vattenburen golvvärme
2013 Källartrapp monterades och stödmur mot parkering byggdes
2013 Wc entrèplan ombyggt
2013 Tak omlagt
2013 Altan ombyggd från betong till trä
2013 Hussockel tilläggsisolerad
2022 Fasad målad
Elen omdragen efterhand.
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Norra Ängby
 Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52  Dybecksvägen 52 Kyrksjön  Dybecksvägen 52
Kyrksjön
Björklundshage Dybecksvägen 52
Björklundshage
Åkeshovs simhall Dybecksvägen 52
Åkeshovs simhall
Norra Ängby skola Dybecksvägen 52
Norra Ängby skola
Nya Elementar skola Dybecksvägen 52
Nya Elementar skola
Björklundshage Dybecksvägen 52
Björklundshage
Björklundshage Dybecksvägen 52
Björklundshage
Ängby slott Dybecksvägen 52
Ängby slott
Lilla Delikatessboden Ängby torg  Dybecksvägen 52
Lilla Delikatessboden Ängby torg
Ängby Torg Dybecksvägen 52
Ängby Torg
Ängby Torg Dybecksvägen 52
Ängby Torg
Björklundshage Dybecksvägen 52
Björklundshage