Välkommen till en charmig och välplanerad familjevilla på totalt 240 kvm, med närhet till Höglandstorget, spårvagn, skolor, förskolor, natur och Mälaren. Huset är mycket välskött och har en öppen planlösning med en generös glasveranda mot den soliga och skyddade trädgården. Varmt välkomna till ett hus som flödar av ljus och med gott om härliga ytor att umgås på.
BESIKTIGAD
Rimmargatan 9
Område:
Bromma - Höglandet
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
7 rok
Boarea:
192 kvm
Biarea:
48 kvm
Tomtarea:
767 kvm
Pris:
19 000 000 kr
Beskrivning
Entréplan med möblerbar hall med ett intilliggande gäst-wc, stort kök med fönster i två väderstreck och matplats. Vardagsrum och bibliotek i fil, avskilda med klassiska skjutdörrar. Generös öppen spis i vardagsrummet.
Stor glasveranda/matsal med två helglasade dörrar som ger ett fantastiskt ljusflöde i huset och direktkontakt med det stora och nylagda trädäcket, samt trädgården som har sol från morgon till kväll. Mysig, lummig och insynsskyddad naturtomt, sommartid som en skyddad oas.
Flexibel öppen planlösning i entréplanet ger ljusinsläpp från alla håll. Vardagsrummet med en fin öppen spis, samt matsal, bibliotek och kök har genomgående vackra oljade ekparkettgolv. Bevarade originaldetaljer såsom, spröjsade fönster, serveringsskåp, dörrar och bröstpaneler m.m.
Tre bra sovrum på övre plan (med möjlighet att skapa fyra sovrum). Här finns också ett badrum, en mindre möblerbar hall samt en stor härlig altan med utsikt över den insynsskyddade trädgården - som under sommartid fungerar som ett extra uterum som integreras med övriga huset genom två helglasade balkongdörrar. Det vitkaklade badrummet har ett grått eluppvärmt klinkergolv i mosaik. Här finns wc, ett inbyggt badkar med glasad duschplats samt handfat i kommod med stor spegel ovan.
Källaren i souterräng har ett stort och fint allrum/sovrum med vattenburen golvvärme och ett stort helglasat fönsterparti/entré. Här finns också tvättstuga/dusch/bastu, också här med vattenburen golvvärme. I övrigt finns här matkällare, separat wc samt förråd.
Gott om plats för förvaring på den inredningsbara vinden, i källaren, i trädgårdsboden samt i ett förråd under yttertrappan.
Huset är välskött och i mycket gott skick; nylagt tak med originalpannor, renoverad skorsten, fasader och fönster, ny luft/vatten värmepump med mera. Kort promenad till Höglandsskolan, förskolor och 12:ans hållplats. Gångavstånd till bad i Mälaren och all service vid Ålstensgatan och Nockeby torg.
Entréplan med möblerbar hall med ett intilliggande gäst-wc, stort kök med fönster i två väderstreck och matplats. Vardagsrum och bibliotek i fil, avskilda med klassiska skjutdörrar. Generös öppen spis i vardagsrummet.
Stor glasveranda/matsal med två helglasade dörrar som ger ett fantastiskt ljusflöde i huset och direktkontakt med det stora och nylagda trädäcket, samt trädgården som har sol från morgon till kväll. Mysig, lummig och insynsskyddad naturtomt, sommartid som en skyddad oas.
Flexibel öppen planlösning i entréplanet ger ljusinsläpp från alla håll. Vardagsrummet med en fin öppen spis, samt matsal, bibliotek och kök har genomgående vackra oljade ekparkettgolv. Bevarade originaldetaljer såsom, spröjsade fönster, serveringsskåp, dörrar och bröstpaneler m.m.
Tre bra sovrum på övre plan (med möjlighet att skapa fyra sovrum). Här finns också ett badrum, en mindre möblerbar hall samt en stor härlig altan med utsikt över den insynsskyddade trädgården - som under sommartid fungerar som ett extra uterum som integreras med övriga huset genom två helglasade balkongdörrar. Det vitkaklade badrummet har ett grått eluppvärmt klinkergolv i mosaik. Här finns wc, ett inbyggt badkar med glasad duschplats samt handfat i kommod med stor spegel ovan.
Källaren i souterräng har ett stort och fint allrum/sovrum med vattenburen golvvärme och ett stort helglasat fönsterparti/entré. Här finns också tvättstuga/dusch/bastu, också här med vattenburen golvvärme. I övrigt finns här matkällare, separat wc samt förråd.
Gott om plats för förvaring på den inredningsbara vinden, i källaren, i trädgårdsboden samt i ett förråd under yttertrappan.
Huset är välskött och i mycket gott skick; nylagt tak med originalpannor, renoverad skorsten, fasader och fönster, ny luft/vatten värmepump med mera. Kort promenad till Höglandsskolan, förskolor och 12:ans hållplats. Gångavstånd till bad i Mälaren och all service vid Ålstensgatan och Nockeby torg.
Fakta
Allmänt
Adress:
Rimmargatan 9, 16771 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Höglandet
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
767 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
192 kvm uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
48 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 3–4
sovrum
Taxeringsvärde:
11 561 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 761 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare, förrådsvind
Byggnadsår
1927
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv, krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2022-10-24
Energiklass
E
Driftkostnader
Hushållsel
35 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Övrigt
5 000 kr/år
Summa
60 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Schablonberäknade el- och försäkringskostnad
2023
Nytt trädäck
Nytt altanräcke
2022-2023
Målning av väggar och tak, entré- och övre plan
2022
Installation av luft/vattenvärmepump
Interiör målning av fönster
Ny bänk tvättstuga
2021
Omläggning av tak med ny papp, läkt och återläggning av lertegel
Renovering av skorsten ovan nock
Fasadrenovering av öst-, väst- och norrfasad
Exteriör målning av fönster
2020
Radonmätning u.a
2018
Installation av öppen spis
Tätning av rökkanal
2016
Nya vitvaror i köket
2015
Delvis ny inredning badrum övre plan
2010
Utbyggnad av glasveranda med altan ovan
2005/2017
Renovering av kök
2003
Renovering av källarplan
2002
Renovering av badrum övre plan
Löpande ytskiktsrenoverad
Planlösning
Planlösningar
Karta
Område
Områdesbeskrivning
Att bo i Höglandet medför närhet till flertalet lekplatser, bra förskolor och till populära Höglandsskolan (F-9). Invid skolan finns den lokala och mysiga Höglandsbiografen. Skolan ligger vid Höglandstorget som också erbjuder frisörsalong, café och tandläkare.
BESIKTIGAD
Rimmargatan 9
Område:
Bromma - Höglandet
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
7 rok
Boarea:
192 kvm
Biarea:
48 kvm
Tomtarea:
767 kvm
19 000 000 kr
Visning
2024-05-17 kl 11:30 - 12:00 Föranmälan önskas. Visningstid bokas via hemsidan. Vänligen avboka vid förhinder.
11 561 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 761 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare, förrådsvind
Byggnadsår
1927
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv, krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2022-10-24
Energiklass
E
Driftkostnader
Hushållsel
35 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Övrigt
5 000 kr/år
Summa
60 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Schablonberäknade el- och försäkringskostnad
Renoveringar - bostaden
2023
Nytt trädäck
Nytt altanräcke
2022-2023
Målning av väggar och tak, entré- och övre plan
2022
Installation av luft/vattenvärmepump
Interiör målning av fönster
Ny bänk tvättstuga
2021
Omläggning av tak med ny papp, läkt och återläggning av lertegel
Renovering av skorsten ovan nock
Fasadrenovering av öst-, väst- och norrfasad
Exteriör målning av fönster
2020
Radonmätning u.a
2018
Installation av öppen spis
Tätning av rökkanal
2016
Nya vitvaror i köket
2015
Delvis ny inredning badrum övre plan
2010
Utbyggnad av glasveranda med altan ovan
2005/2017
Renovering av kök
2003
Renovering av källarplan
2002
Renovering av badrum övre plan
Löpande ytskiktsrenoverad
Planlösningar
Områdesbeskrivning
Att bo i Höglandet medför närhet till flertalet lekplatser, bra förskolor och till populära Höglandsskolan (F-9). Invid skolan finns den lokala och mysiga Höglandsbiografen. Skolan ligger vid Höglandstorget som också erbjuder frisörsalong, café och tandläkare.
