Klassisk 20-talsvilla - en oas i Höglandet

Välkommen till en charmig och välplanerad familjevilla på totalt 240 kvm, med närhet till Höglandstorget, spårvagn, skolor, förskolor, natur och Mälaren. Huset är mycket välskött och har en öppen planlösning med en generös glasveranda mot den soliga och skyddade trädgården. Varmt välkomna till ett hus som flödar av ljus och med gott om härliga ytor att umgås på.
BESIKTIGAD

Rimmargatan 9

Område:
Bromma - Höglandet
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
7 rok
Boarea:
192 kvm
Biarea:
48 kvm
Tomtarea:
767 kvm
Pris:
19 000 000 kr
Beskrivning

Entréplan med möblerbar hall med ett intilliggande gäst-wc, stort kök med fönster i två väderstreck och matplats. Vardagsrum och bibliotek i fil, avskilda med klassiska skjutdörrar. Generös öppen spis i vardagsrummet.
Stor glasveranda/matsal med två helglasade dörrar som ger ett fantastiskt ljusflöde i huset och direktkontakt med det stora och nylagda trädäcket, samt trädgården som har sol från morgon till kväll. Mysig, lummig och insynsskyddad naturtomt, sommartid som en skyddad oas.

Flexibel öppen planlösning i entréplanet ger ljusinsläpp från alla håll. Vardagsrummet med en fin öppen spis, samt matsal, bibliotek och kök har genomgående vackra oljade ekparkettgolv. Bevarade originaldetaljer såsom, spröjsade fönster, serveringsskåp, dörrar och bröstpaneler m.m.

Tre bra sovrum på övre plan (med möjlighet att skapa fyra sovrum). Här finns också ett badrum, en mindre möblerbar hall samt en stor härlig altan med utsikt över den insynsskyddade trädgården - som under sommartid fungerar som ett extra uterum som integreras med övriga huset genom två helglasade balkongdörrar. Det vitkaklade badrummet har ett grått eluppvärmt klinkergolv i mosaik. Här finns wc, ett inbyggt badkar med glasad duschplats samt handfat i kommod med stor spegel ovan.

Källaren i souterräng har ett stort och fint allrum/sovrum med vattenburen golvvärme och ett stort helglasat fönsterparti/entré. Här finns också tvättstuga/dusch/bastu, också här med vattenburen golvvärme. I övrigt finns här matkällare, separat wc samt förråd.

Gott om plats för förvaring på den inredningsbara vinden, i källaren, i trädgårdsboden samt i ett förråd under yttertrappan.

Huset är välskött och i mycket gott skick; nylagt tak med originalpannor, renoverad skorsten, fasader och fönster, ny luft/vatten värmepump med mera. Kort promenad till Höglandsskolan, förskolor och 12:ans hållplats. Gångavstånd till bad i Mälaren och all service vid Ålstensgatan och Nockeby torg.




Klassisk 20-talsvilla - en oas i Höglandet

Entréplan med möblerbar hall med ett intilliggande gäst-wc, stort kök med fönster i två väderstreck och matplats. Vardagsrum och bibliotek i fil, avskilda med klassiska skjutdörrar. Generös öppen spis i vardagsrummet.
Stor glasveranda/matsal med två helglasade dörrar som ger ett fantastiskt ljusflöde i huset och direktkontakt med det stora och nylagda trädäcket, samt trädgården som har sol från morgon till kväll. Mysig, lummig och insynsskyddad naturtomt, sommartid som en skyddad oas.

Flexibel öppen planlösning i entréplanet ger ljusinsläpp från alla håll. Vardagsrummet med en fin öppen spis, samt matsal, bibliotek och kök har genomgående vackra oljade ekparkettgolv. Bevarade originaldetaljer såsom, spröjsade fönster, serveringsskåp, dörrar och bröstpaneler m.m.

Tre bra sovrum på övre plan (med möjlighet att skapa fyra sovrum). Här finns också ett badrum, en mindre möblerbar hall samt en stor härlig altan med utsikt över den insynsskyddade trädgården - som under sommartid fungerar som ett extra uterum som integreras med övriga huset genom två helglasade balkongdörrar. Det vitkaklade badrummet har ett grått eluppvärmt klinkergolv i mosaik. Här finns wc, ett inbyggt badkar med glasad duschplats samt handfat i kommod med stor spegel ovan.

Källaren i souterräng har ett stort och fint allrum/sovrum med vattenburen golvvärme och ett stort helglasat fönsterparti/entré. Här finns också tvättstuga/dusch/bastu, också här med vattenburen golvvärme. I övrigt finns här matkällare, separat wc samt förråd.

Gott om plats för förvaring på den inredningsbara vinden, i källaren, i trädgårdsboden samt i ett förråd under yttertrappan.

Huset är välskött och i mycket gott skick; nylagt tak med originalpannor, renoverad skorsten, fasader och fönster, ny luft/vatten värmepump med mera. Kort promenad till Höglandsskolan, förskolor och 12:ans hållplats. Gångavstånd till bad i Mälaren och all service vid Ålstensgatan och Nockeby torg.




Klassisk 20-talsvilla - en oas i Höglandet
Fakta

Allmänt

Adress:
Rimmargatan 9, 16771 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Höglandet
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
767 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
192 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
48 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
11 561 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 761 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare, förrådsvind
Byggnadsår
1927
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv, krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2022-10-24
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
35 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Övrigt
5 000 kr/år
Summa
60 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Schablonberäknade el- och försäkringskostnad
2023
Nytt trädäck
Nytt altanräcke

2022-2023
Målning av väggar och tak, entré- och övre plan

2022
Installation av luft/vattenvärmepump
Interiör målning av fönster
Ny bänk tvättstuga

2021
Omläggning av tak med ny papp, läkt och återläggning av lertegel
Renovering av skorsten ovan nock
Fasadrenovering av öst-, väst- och norrfasad
Exteriör målning av fönster

2020
Radonmätning u.a

2018
Installation av öppen spis
Tätning av rökkanal

2017
Nya vitvaror i köket

2015
Delvis ny inredning badrum övre plan

2010
Utbyggnad av glasveranda med altan ovan

2005/2017
Renovering av kök

2003
Renovering av källarplan

2002
Renovering av badrum övre plan

Löpande ytskiktsrenoverad
Planlösning

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Höglandet medför närhet till flertalet lekplatser, bra förskolor och till populära Höglandsskolan (F-9). Invid skolan finns den lokala och mysiga Höglandsbiografen. Skolan ligger vid Höglandstorget som också erbjuder frisörsalong, café och tandläkare.

Höglandet

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Rimmargatan 9, 16771 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Höglandet
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
767 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
192 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
48 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
11 561 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 761 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare, förrådsvind
Byggnadsår
1927
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv, krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2022-10-24
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
35 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Övrigt
5 000 kr/år
Summa
60 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Schablonberäknade el- och försäkringskostnad

Renoveringar - bostaden

2023
Nytt trädäck
Nytt altanräcke

2022-2023
Målning av väggar och tak, entré- och övre plan

2022
Installation av luft/vattenvärmepump
Interiör målning av fönster
Ny bänk tvättstuga

2021
Omläggning av tak med ny papp, läkt och återläggning av lertegel
Renovering av skorsten ovan nock
Fasadrenovering av öst-, väst- och norrfasad
Exteriör målning av fönster

2020
Radonmätning u.a

2018
Installation av öppen spis
Tätning av rökkanal

2017
Nya vitvaror i köket

2015
Delvis ny inredning badrum övre plan

2010
Utbyggnad av glasveranda med altan ovan

2005/2017
Renovering av kök

2003
Renovering av källarplan

2002
Renovering av badrum övre plan

Löpande ytskiktsrenoverad

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Att bo i Höglandet medför närhet till flertalet lekplatser, bra förskolor och till populära Höglandsskolan (F-9). Invid skolan finns den lokala och mysiga Höglandsbiografen. Skolan ligger vid Höglandstorget som också erbjuder frisörsalong, café och tandläkare.

Höglandet
Säljarnas bild Rimmargatan 9
Säljarnas bild
 Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9 Säljarnas bild Rimmargatan 9
Säljarnas bild
 Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9 Säljarens bild Rimmargatan 9
Säljarens bild
Välkomna till Rimmargatan 9 Rimmargatan 9
Välkomna till Rimmargatan 9
 Rimmargatan 9  Rimmargatan 9  Rimmargatan 9 Höglandsskolan F-9 Rimmargatan 9
Höglandsskolan F-9
Spårvagnshållplats vid Nockeby Torg Rimmargatan 9
Spårvagnshållplats vid Nockeby Torg
Nockeby Bageri Rimmargatan 9
Nockeby Bageri
Höglandstorget Rimmargatan 9
Höglandstorget
Engströms Livs vid Nockeby Torg Rimmargatan 9
Engströms Livs vid Nockeby Torg
Nockeby Bageri Rimmargatan 9
Nockeby Bageri
Promenader längs Mälaren Rimmargatan 9
Promenader längs Mälaren
12:an vid Höglandstorget Rimmargatan 9
12:an vid Höglandstorget
Restaurang Bryggan Rimmargatan 9
Restaurang Bryggan