Observera att denna bostad är såld.
Idylliskt intill grön allmänning!
Välkommen till denna charmiga och väldisponerade familjevilla med plan och solig trädgårdstomt intill ett litet grönområde med lekpark för de yngsta. Härifrån har du gångavstånd till skolor, förskolor och Brommaplans stora utbud av service och kommunikationer.
Villan ger dig trivsamma sällskapsytor på entréplan med öppen spis i vardagsrummet, vacker ekparkett, utgång till terrass och ett bra kök med matplats. Övre plan är välplanerat och ger dig 3 sovrum, möblerbar hall och ett helkaklat badrum med golv-värme från 2021. Källarvåningen är förberedd för att inredas. Hela grunden bilades upp 2021, stammarna har bytts och hela grunden har sedan gjutits ny med isolering under samt vattenburen golvvärme. Vatten och avlopp är också framdraget och klart så här är det upp till dig själv att bestämma kakel och inredning i badrummet samt golv och väggar i övriga rum. Allt det tunga och kostsamma är därmed gjort! När du är klar med inredningen så har du alltså ett helt badrum med bastu, en tvättstuga och ett allrum/sovrum. Från källarvåningen groventré leder även en dörr ut till trädgården. Husets fasad är nymålad i vitt på två sidor och de två återstående sidorna är något som köparen kommer att få färdigställa.
Läget är optimalt. Här bor man med ett utmärkt solläge på en lugn och barnvänlig gata med plan trädgårdstomt och med närhet till allt man kan önska. På kartan tillhör detta område Nockebyhov men känslan är att vara i Olovslund, eftersom området ligger söder om Drottningholmsvägen och i anslutning till Olovslund med Nockebyskogen som granne.
I området ligger populära Olovslundsparken och fantastiska grönområden. Judarskogen erbjuder sköna promenader och vintertid kan man åka skridskor på Judarnsjön. På Kärsön och Drottningholm finns fina spring- och promenadstigar samt en fin badplats på sommaren. Längs Mälaren finns badklippor och Ängbybadet med sin fina sandstrand. Brommaplan med all sin närservice samt tunnelbana ligger bara några minuters promenadväg bort och har man tungt att bära går det bra att ta bussen en hållplats. Trivsamma Nockeby Torg är ytterligare ett alternativ om man behöver handla. Här finns det mesta man behöver för en praktisk vardag samt 12:ans hållplats.
Välkommen till Gurlitavägen 3!
Villan ger dig trivsamma sällskapsytor på entréplan med öppen spis i vardagsrummet, vacker ekparkett, utgång till terrass och ett bra kök med matplats. Övre plan är välplanerat och ger dig 3 sovrum, möblerbar hall och ett helkaklat badrum med golv-värme från 2021. Källarvåningen är förberedd för att inredas. Hela grunden bilades upp 2021, stammarna har bytts och hela grunden har sedan gjutits ny med isolering under samt vattenburen golvvärme. Vatten och avlopp är också framdraget och klart så här är det upp till dig själv att bestämma kakel och inredning i badrummet samt golv och väggar i övriga rum. Allt det tunga och kostsamma är därmed gjort! När du är klar med inredningen så har du alltså ett helt badrum med bastu, en tvättstuga och ett allrum/sovrum. Från källarvåningen groventré leder även en dörr ut till trädgården. Husets fasad är nymålad i vitt på två sidor och de två återstående sidorna är något som köparen kommer att få färdigställa.
Läget är optimalt. Här bor man med ett utmärkt solläge på en lugn och barnvänlig gata med plan trädgårdstomt och med närhet till allt man kan önska. På kartan tillhör detta område Nockebyhov men känslan är att vara i Olovslund, eftersom området ligger söder om Drottningholmsvägen och i anslutning till Olovslund med Nockebyskogen som granne.
I området ligger populära Olovslundsparken och fantastiska grönområden. Judarskogen erbjuder sköna promenader och vintertid kan man åka skridskor på Judarnsjön. På Kärsön och Drottningholm finns fina spring- och promenadstigar samt en fin badplats på sommaren. Längs Mälaren finns badklippor och Ängbybadet med sin fina sandstrand. Brommaplan med all sin närservice samt tunnelbana ligger bara några minuters promenadväg bort och har man tungt att bära går det bra att ta bussen en hållplats. Trivsamma Nockeby Torg är ytterligare ett alternativ om man behöver handla. Här finns det mesta man behöver för en praktisk vardag samt 12:ans hållplats.
Välkommen till Gurlitavägen 3!
Visning
Kontakta mäklaren för information om visning.
Ansvarig Mäklare
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Gurlitavägen 3, 16839 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Nockebyhov
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
- Tomtarea:
- 491 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
90 kvm
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Biarea:
- 41 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4
sovrum
- Taxeringsvärde:
- 5 842 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 1 652 000 kr
Slutpris
10 230 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
2 plan med vind och källare
Byggnadsår
1942
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster kopplade.
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, lokalt siporex
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor, nygjuten med vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump 2023
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-09-16
Energiprestanda primärtenergital
12 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Driftkostnader
Uppvärmning
25 500 kr/år
Vatten/avlopp
5 195 kr/år
Renhållning
6 800 kr/år
Summa
37 495 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
2021
Stambyte, utbyte av samtliga stammar i huset.
Nya helkaklade wc och badrum med golvvärme.
Ny el i hela huset inkl. ny el central.
Ny helgjuten platta i källaren, med vattenburen golvvärme i hela planet.
Ny spis, fläkt och diskmaskin.
Ny tvättmaskin.
Slipning av samtliga golv på plan 1 och 2 samt målning av väggar och tak.
2022
Fiber dras in i huset.
Putsning samt målning av grund.
2023
Nytt värmesystem Luft/vattenvärmepump Daikin Alterma 3.
Laddbox till elbil installeras.
2024
Ny ytterdörr installeras.
Stambyte, utbyte av samtliga stammar i huset.
Nya helkaklade wc och badrum med golvvärme.
Ny el i hela huset inkl. ny el central.
Ny helgjuten platta i källaren, med vattenburen golvvärme i hela planet.
Ny spis, fläkt och diskmaskin.
Ny tvättmaskin.
Slipning av samtliga golv på plan 1 och 2 samt målning av väggar och tak.
2022
Fiber dras in i huset.
Putsning samt målning av grund.
2023
Nytt värmesystem Luft/vattenvärmepump Daikin Alterma 3.
Laddbox till elbil installeras.
2024
Ny ytterdörr installeras.
Dokument
Länkar
Länkar
Planlösning
Planlösning
