Observera att denna bostad är såld.
Husdröm i Ängby med barnvänlig trädgård och pool - 5 sovrum
Välkomna till denna charmiga och väldisponerade familjevilla med underbar atmosfär belägen mitt i ett lugnt och barnvänligt område i Norra Ängby med ett soligt och fritt läge. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med generösa sällskapsytor och en härlig utemiljö med pool och lekvänliga och plana gräsytor. Här finns gott om utrymme för såväl sociala tillställningar som familjeliv.
Redan i den rymliga och inbjudande hallen möts man av ljuset och där de sociala ytorna står i fokus. Det generösa vardagsrummet i fil med matrummet skapar en luftig och harmonisk atmosfär, perfekt för både vardag och fest. Från matrummet nås den generösa altanen, som inbjuder till sköna stunder i solen med utsikt över den vackra trädgården och poolområdet.
Det stilrena köket är välutrustat och har bra med arbetsytor och en praktisk köksö med barstolar, vilket gör det till en familjens naturliga samlingsplats.
På övre plan ryms 4 rymliga sovrum och ett badrum som är smakfullt renoverat.
Källarplanet erbjuder praktiska funktioner såsom allrum/sovrum, rymligt badrum med tvättstuga, separat toalett, stort förråd/hoppyrum med en praktiskt groventré.
Den insynsskyddade plana tomten med ett utmärkt solläge är vackert anlagd med gräsmatta och trädäck runt den inbjudande poolen med utrymme för både solstolar och loungemöbler. Här finns plats för både lek och avkoppling.
Läget är optimalt för familjeliv. Här bor man på en lugn och trivsam gata med närhet till skolor, förskolor, service och kommunikationer vilket gör vardagen smidig.
Närliggande finns även flera vackra grönområden som bl a Kyrksjölötens naturreservat med Kyrksjön som inbjuder till rekreation och fritidsaktiviteter.
Välkommen till Egilsvägen 13 – ett hem att trivas i!
Redan i den rymliga och inbjudande hallen möts man av ljuset och där de sociala ytorna står i fokus. Det generösa vardagsrummet i fil med matrummet skapar en luftig och harmonisk atmosfär, perfekt för både vardag och fest. Från matrummet nås den generösa altanen, som inbjuder till sköna stunder i solen med utsikt över den vackra trädgården och poolområdet.
Det stilrena köket är välutrustat och har bra med arbetsytor och en praktisk köksö med barstolar, vilket gör det till en familjens naturliga samlingsplats.
På övre plan ryms 4 rymliga sovrum och ett badrum som är smakfullt renoverat.
Källarplanet erbjuder praktiska funktioner såsom allrum/sovrum, rymligt badrum med tvättstuga, separat toalett, stort förråd/hoppyrum med en praktiskt groventré.
Den insynsskyddade plana tomten med ett utmärkt solläge är vackert anlagd med gräsmatta och trädäck runt den inbjudande poolen med utrymme för både solstolar och loungemöbler. Här finns plats för både lek och avkoppling.
Läget är optimalt för familjeliv. Här bor man på en lugn och trivsam gata med närhet till skolor, förskolor, service och kommunikationer vilket gör vardagen smidig.
Närliggande finns även flera vackra grönområden som bl a Kyrksjölötens naturreservat med Kyrksjön som inbjuder till rekreation och fritidsaktiviteter.
Välkommen till Egilsvägen 13 – ett hem att trivas i!
Visning
Kontakta mäklaren för information om visning.
Ansvarig Mäklare
Andreas Ouchterlony
Reg. fastighetsmäklare
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Egilsvägen 13, 16856 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Norra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
- Tomtarea:
- 459 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
135 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054-2020
- Biarea:
- 65 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 5 sovrum
- Taxeringsvärde:
- 10 095 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 895 000 kr
Slutpris
15 450 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
2-plans villa med källare
Byggnadsår
1933
(Tillbyggd 1982)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Luft/Värmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-11-27
Elförbrukning
19000 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
100 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Driftkostnader
Hushållsel
44 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Summa
59 700 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnaden är inklusive värme och hushållshel.
Elförbrukning
19000 kWh/år
Renoveringar - bostaden
Renoveringshistorik Egilsvägen 13
2024
• Ny tvättmaskin Bosch
• Målning balkongräcke
2022
• Slipning och oljat in köksbänk
• Ny diskmaskin Siemens
2021
Målning trapphus + trappa källare
2020
Målning av grund utomhus
2019
Ny balkongdörr sovrum
2018
• Ny entrétrappa med tak
• Nytt plank garageinfart mot trädgård
• Slipning parkett vardagsrum och matsal
• Renovering av väggar och målning av väggar och tak vardagsrum och matsal
• Nytt golv kök, Kährs Asp Alabaster 15 mm, slipbart tre gånger
2016
• Helt utbytt fasadpanel på huset och målning
• Målning entrédörr
• Nytt fönster i ett sovrum
• Ny källardörr
• Rengöring tak, målning taklucka och skorsten
• Fönstermålning övre plan
2015
Renovering altan övre plan och ny altandörr
2014-2015
Renovering av badrum och hall källare. Rivit väggar och gjort större badrum
2013
• Dränering gillestuga mot poolen
• Nytt trädäck runt poolen
• Renovering gillestuga med vattenburen golvvärme, klinkers, tak, väggar
• Reparation och service värmepump
2012
Poolrenovering med nya skivor stomme och liner
2011
Helrenovering badrum plan 2 och stambyte
2010
• Ombyggnad av kök, rivit väggar och även stambyte. IKEA kök och nya maskiner
• Dränering (Isodrän) gatsidan och runt vardagsrum. Byte serviceledning vatten
2024
• Ny tvättmaskin Bosch
• Målning balkongräcke
2022
• Slipning och oljat in köksbänk
• Ny diskmaskin Siemens
2021
Målning trapphus + trappa källare
2020
Målning av grund utomhus
2019
Ny balkongdörr sovrum
2018
• Ny entrétrappa med tak
• Nytt plank garageinfart mot trädgård
• Slipning parkett vardagsrum och matsal
• Renovering av väggar och målning av väggar och tak vardagsrum och matsal
• Nytt golv kök, Kährs Asp Alabaster 15 mm, slipbart tre gånger
2016
• Helt utbytt fasadpanel på huset och målning
• Målning entrédörr
• Nytt fönster i ett sovrum
• Ny källardörr
• Rengöring tak, målning taklucka och skorsten
• Fönstermålning övre plan
2015
Renovering altan övre plan och ny altandörr
2014-2015
Renovering av badrum och hall källare. Rivit väggar och gjort större badrum
2013
• Dränering gillestuga mot poolen
• Nytt trädäck runt poolen
• Renovering gillestuga med vattenburen golvvärme, klinkers, tak, väggar
• Reparation och service värmepump
2012
Poolrenovering med nya skivor stomme och liner
2011
Helrenovering badrum plan 2 och stambyte
2010
• Ombyggnad av kök, rivit väggar och även stambyte. IKEA kök och nya maskiner
• Dränering (Isodrän) gatsidan och runt vardagsrum. Byte serviceledning vatten