Observera att denna bostad är såld.
Drömmen om Norra Ängby!
Ljust vardagsrum och matsal med altan mot trädgården. Övre plan med 3 sovrum och rymligt badrum. Källare med egen entré och många möjligheter. Underbar solig trädgård. Nära till allt du behöver såsom förskolor, skolor, grönområden, service. Endast ca 300 meter till T-banan!
Välkommen in i det rymliga kapprummet med gott om plats för avhängning och flera garderober som rymmer det mesta som en familj kan tänkas ha. På golvet ligger ekparkett och ett fönster mot norr ger ett behagligt ljusinsläpp.. Invid hallen finns en praktisk och trivsamt inredd gäst-wc från 2019. Det nyrenoverade, fullutrustade och inbjudande köket från 2023 är stort med bra matplats invid fönster, gott om skåp och lådor för förvaring, vackra bänkar av kvartskomposit och vitvarorna går i rostfritt. På golvet ligger ekparkett.
Vardagsrummet med mönstrad ekkparkett på golvet skänker bra med ljus genom ett extra stort fönster med ljuvlig utsikt över trädgården, mot slottet och över villaidyllen. Här finns också utgång till altanen. I den ljusa och tilltagna matsalen med vacker, fiskbensmönstrad ekparkett och fönster i tre väderstreck, ryms den stora familjen och gäster runt bordet. Under den varmare årstiden öppnar man bara dörrarna till altanen och njuter av sol dagen lång. Här trivs man med lugnt, lummigt läge och fritt från insyn.
Via den trivsamt svängda trappan från hallen kommer vi upp till den övre hallen, som ansluter in till tre fina sovrum och smakfullt renoverat och helkaklat badrum. Badrummet från 2019 bjuder på en duschhörna med fällbara dörrar, dubbla handfat i kommod, stort spegelskåp med belysning, handdukstork och WC. Itaket sitter infällda spotlights för stämningsfull belysning. I hallen finns en praktiskt inbyggd garderob för förvaring. Direkt till vänster om hallen ligger det större sovrummet med fantastisk rymd och med två inbyggda klädkammare på varsin sida av dörren som slukar det mesta av förvaring. Ett fönster vetter mot den lummiga trädgården, takåsar och Ängby Slott samt ytterligare ett fönster har fin utsikt mot villaidyllen.
Vi fortsätter till det andra sovrummet, även det rymligt med inbyggd förvaring och det tredje sovrummet med ljusa väggar som också har en inbyggd klädgarderob.
I anslutning till sovrummen ligger badrummet, med helkaklade väggar och ett vädringsfönster som skänker ljus. Här ryms duschhörna med fällbara dörrar, handfat, toalett och en handduksgarderob.
Källarplanet erbjuder ytterligare en ingång från trädgården, flera förrådsutrymmen samt en rymlig matkällare med plats för det mesta. Ett stort allrum med fönster i två väderstreck, som idag används som ett kombinerat förråd/ hobbyrum, men som skulle kunna göras om till ett ytterligare trivsamt inrett rum., Invid finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, diskho med arbetsbänk och gott om bänkar med förvaringsskåp plus ett garderobsskåp. I källarplanet finns även värmepannan.
I hobbyrummet, som har egen utgång till trädgården, finns en bra arbetsbänk med diskho samt plats för allt man kan tänkas ha. Här finns oändliga möjligheter att inreda efter eget önskemål, såsom tonårsrum, uthyrningsdel, egen verksamhet etc.
Trädgården är sommartid en skyddad oas med täta Ligusterhäckar runt om! Lummig och grönskande med ett härligt äppelträd, rikliga blomsterodlingar, Fläder, Krusbär, Rabarber, Smultron, Pioner, Lavendel och Rhododendron Mot gatan skyddar en Hagtornshäck. Tomten är plan med generösa gräsytor som ger gott om yta för lek och spel samtidigt som barnen kan plocka Smultron, vinbär och krusbär. Livskvalité!
På bägge sidorna av huset finns anlagda parkeringsplatser, varav ena sidan även har en laddbox. En alltigenom välplanerad, omhändertagen och charmig villa med väldigt trivsamt läge med närhet till det mesta!
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Bällstavägen 289, 16855 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Norra Ängby
- Tomtarea:
- 556 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
127 kvm
Areauppgifter enligt uppmätning
- Biarea:
- 68 kvm
- Taxeringsvärde:
- 8 263 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 601 000 kr
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
Installation av laddbox
Renovering av köket
2020
Byte av hängrännor och stuprör
Målning av fasaden
Byte till 3-glas och ljudisolerande fönster
2019
Invändig målning av väggar och tak
Totalrenovering av badrummet på övre plan
Totalrenovering av gäst-WC på entréplan
Omdragning av el och ny elcentral
Tidigare ägares renoveringar och förbättringar
2016
Byte elvärmepanna
2014
Installation av optiskt fibernät
2012
Omläggning av yttertak inklusive papp och läkt
Installation av luftvärmepump
1999
Friköp av tomträtt
1986
Till- och ombyggnad inkl. nytt kök, badrum med kupa, tvättstuga och avloppsstammar bytta..
Dokument
Dokument
Planlösning
Planlösning


