Observera att denna bostad är såld.

Välkommen hem – drömvilla i Äppelviken

Välkommen till en smakfullt och varsamt renoverad villa från 1922. I detta ljusa, rymliga och väldisponerade hem med högt läge och stor insynsskyddad trädgård njuter man lugnet och närheten till Mälaren med bad- och båtliv samt vackra promenadstråk längs vattnet. Närmare stan än så här kan du inte bo och samtidigt ha alla fördelar med att bo ostört med goda grannar och naturen runt knuten.

Det lugn och den ro som det här omfamnande huset erbjuder är unik samtidigt som du har närheten till stan med bra kommunikationer och promenadavstånd till förskolor, skolor, livsmedelsbutiker, 12:ans spårvagn, torg med charmiga butiker, caféer, restauranger, motionsspår och till Solvik, ett av Stockholms bästa bad med utegym .

Många fina originaldetaljer bevarade, såsom öppen spis, element, skjutdörrar, öppen spis och blyinfattade fönster. Entréplan med välkomnande hall och gäst-WC. Ljus och generös sällskapsdel med vardagsrum och matsal i fil och stor öppen spis. Nytt stort kök med gott om utrymme för umgänge. Övre plan med stor möblerbar hall med som binder samman tre stora sovrum, varav ett med utgång till balkong i sydväst och ett snyggt badrum. Inrett vindsplan med ytterligare två platsbyggda sängar – utmärkt som arbetsrum och för att välkomna övernattande gäster.

I källarplanet som passar perfekt som tonårsvåning finns två stora rum med utgång till trädgården. Dessutom finns ett stort badrum med WC, badkar, dusch, bastu och tvättpelare. Förråd med bergvärme och uppfartsparkering för 2-3 bilar. Bara att flytta in. Varmt välkomna på visning!
BESIKTIGAD

Utmarksvägen 13

Område:
Bromma - Äppelviken
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
8 rok
Boarea:
204 kvm
Biarea:
58 kvm
Tomtarea:
986 kvm
Pris:
22 000 000 kr
Beskrivning

Entréplan (92 kvm)

Du välkomnas in i en ljus och praktisk förhall med inbyggd garderob och kalkstensgolv med vattenburen golvvärme. I den inre hallen finns gästtoalett och det gamla vackra kalkstensgolvet som ligger i förhallen fortsätter in i den inre hallen och in på gästtoaletten. Från hallen kommer man också in i köket och vardagsrummet.

Det rymliga och ljusa vardagsrummet har en charmig öppen spis. Vackra spröjsade fönster i original, skjutdörrar mellan både hall och vardagsrum och matsal och vackra originalelement, tillsammans med den vaxade stavparketten av ek, påminner om att detta vackra hus har stått på samma plats i över hundra år.

Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum, som ger ett härligt ljusflöde, förstärker känslan av ett hus med både funktion och själ som passar såväl till vardag som till fest. Från matsalen kommer man ut på verandan under tak med utsikt över den lummiga, plana och insynsskyddade trädgården.

Köket från Ballingslöv, som är en riktig mötesplats, ritades om och renoverades 2021 med nya takspottar, kyl och frys, spis och ugn. Arbetsbänkarna i marmor är långa och centrum i köket är köksön och sittbänken vid fönstret. I och med den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum får man in ljus från tre väderstreck - alltid hittar solen in i något av de gamla fönstren.

Övre plan (81kvm)

Från den inre hallen leder den vitlaserade vackert svängda trappan och träräcket till övervåningen med vackra blyinfattade fönster i både trappan och burspråket, som ger ett magiskt kvällsljus. Här möts man av en stor möblerbar övre hall som idag används som allrum och bibliotek av familjen. På det övre planet finns tre rymliga sovrum med likadana vackra vitlaserade trägolv. Föräldrasovrummet har en hel garderobsvägg samt platsbyggda garderober och hyllor och med utgång till egen balkong i sydväst läge, som erbjuder skön svalka om sommaren och vacker eftermiddags- och kvällssol.

Intill föräldrasovrummet ligger det ljusa badrummet med dusch, wc, stor platsbyggd spegel och badrumsmöbel med gott om förvaring från Ballingslöv. Här kommer ljuset på morgonen som skapar känslan av en utedusch.

Vindsplan (22 kvm)

Från den övre hallen kommer man upp på den inredda vinden. Här finns en ytterligare plats som rymmer arbetsdel/ateljé med två platsbyggda sängar och en förrådsdel.

Källarplan (16+54 kvm)

Källarplanet är och känns snarare som ett suterrängsplan med alla fönster och dörr ut mot trädgården och används idag som tonårsdel. Den gedigna vitmålade granitgrunden är stabil och ger en fantastisk atmosfär åt alla rummen.

Källaren rymmer ett stort sovrum (gästrum) med originalkamin för kulna kvällar. Innanför sovrummet finns ett stort allrum som tidigare inretts och använts som arbetsrum. Vidare finns här tvättstuga med tvättpelare, handfat, dusch, badkar, separat wc och inte minst en bastu.

Närområde

Kort promenad till den levande Ålstensgatan med 12:ans hållplats, restauranger, mataffär, konditori/caféer, blomsteraffär, frisör, klädesaffärer, fiskbutik, presentbod, pizzeria mm. men också till Stora Mossens idrottsplats med två ishallar, två konstgräsplaner, två idrottshallar och ytor för friidrott. Bromma Gymnasium ligger intill idrottsplatsen.

Smedslättsskolan nås på ett par minuters promenad och vid Ålstensgatans början ligger Ålstensskolan, en skola från årskurs F–6. Vid andra änden ligger Ålstensängen som vintertid erbjuder pulkabacke för barnen och sommartid plats för härlig lek samt en liten badplats. Härliga promenadvägar lockar längs Mälaren och en bit bort ligger Solviksbadet som är frekvent besökt sommartid.

Fakta

Allmänt

Adress:
Utmarksvägen 13, 16754 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Äppelviken
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
986 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
204 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
58 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 5–6 sovrum
Taxeringsvärde:
16 359 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 959 000 kr
Slutpris
23 500 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1½ planvilla med inredd vind och källare
Byggnadsår
1922
Fasad
Puts och träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-06-26
Energiprestanda primärtenergital
92 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
40 250 kr/år
Vatten/avlopp
7 681 kr/år
Renhållning
2 301 kr/år
Försäkring
9 653 kr/år
Summa
59 885 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Elkostnaden är schablonberäknad
2025
Ommålning entréräcke och altanräcke
Putsåtgärder fasad
Beskärning hägg, äppelträd, rönn, nya odlingslådor

2024
Ny kompressor till bergvärme
Ommålning av matrum, vardagsrum och trappa samt badrumsdel källare
Målning utsida entré
Putsåtgärder fasad
Gräsförbättring inkl. nytt grus

2023
Ommålning entré, hall och sovrum övre plan
Ommålning fönsterlås entré och övervåning
Renovering balkong och nytt trädäck
Ommålning hall + gäst-WC, övervåning
Ommålning entréräcke och altanräcke
Beskärning äppelträd, plommon och syrén mot gatan och mot #11

2022:
Ommålning öppna spisen

2021:
Renovering kök inkl. ny kyl och frys, spis, ugn, takspottar och ommålning
Nya fönsterlås kök + matrum
Beskärning äppelträd och hägg
Gräsförbättring inkl. nytt grus

2020:
Ommålning av entréräcke, altanräcke och balkongräcke
Ny lampa altan + lampa infravärme bod
Nytt avlopp och vattenservis ut till gatan
Plantering ny pallkrage, solhatt, gräs och suckulenter

2019:
Ny diskmaskin Miele
Ommålning fönster insida
Beskärning äppelträd, gullregn, hägg

2018:
Ommålning barnrum
Målning av entréräcke, altan och balkong
Nya skåp källarplan

2017:
Ny brevlåda
Ny grusläggning
Målning av staket altan baksidan
Renovering och ombyggnation av trädgårdsbod samt indragning av el
Ny utelampa baksida + bod
Stensättning utanför entré baksida nedre plan + gräsförbättring inkl. grus runt boden
Beskärning av äppelträd och gullregn och syrénhäck

2016:
Målning källartrapp med halkskydd
Nya vindskivor mot nordost
Målning av altanräcke entré
Beskärning av syrénhäck
Stubbfräsning, nytt gräs
Beskärning av plommon, hägg, rönn och gullregn
Iordningsställande av plantering vid entré, altan samt odlingsbäddar

2015:
Slipning och hårdvaxning golv entréplan + övervåning
Målning golv och väggar vindsplan
Förnickling spanjoletter
Ommålning och tapetsering av alla rum och tak entréplan, övervåning och vind
Målning av alla snickerier entréplan och övervåning
Ny matta källarplan
Ommålning WC entréplan
Breddning av infart
Beskärning av äppel- och plommonträd, plantering på berget med äng, suckulenter etc.

2013:
Installation fiber

2012:
Ny takplåt altan
Ny balkong
Fönstermålning sydsidan
Målning entrédel + räcke
Målning wc källare samt skåp och bänkar arbetsrummet
Ny fläkt köket
Plantering av bl a fläder och bondpion

2011:
Putsåtgärder på huset
Målning altan + tak
Ny entrédel utsida inklusive nytt räcke, trappa och ny ytterdörr
Nytt badrum övervåning
Plantering av augustipäron samt odlingsbäddar

2010:
Ny ugn och ny spis
Nytt golv kök + oljat alla golv undervåning
Bergvärme och nytt borrhål
Ny altan och renovering befintlig takaltan inkl. isolering
Ny takplåt på vindskupa + entré
Renovering av tvättstuga; ny dusch, nytt badkar och nybyggd WC och bastu
Plantering syrénhäck, doftschersmin, kaprifol mm

2009:
Ommålning alla rum + snickerier
Plantering av 2 äppelträd, rabatter, örtträdgård
Planlösning

Planlösning

Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Äppelviken
Beskrivning

Entréplan (92 kvm)

Du välkomnas in i en ljus och praktisk förhall med inbyggd garderob och kalkstensgolv med vattenburen golvvärme. I den inre hallen finns gästtoalett och det gamla vackra kalkstensgolvet som ligger i förhallen fortsätter in i den inre hallen och in på gästtoaletten. Från hallen kommer man också in i köket och vardagsrummet.

Det rymliga och ljusa vardagsrummet har en charmig öppen spis. Vackra spröjsade fönster i original, skjutdörrar mellan både hall och vardagsrum och matsal och vackra originalelement, tillsammans med den vaxade stavparketten av ek, påminner om att detta vackra hus har stått på samma plats i över hundra år.

Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum, som ger ett härligt ljusflöde, förstärker känslan av ett hus med både funktion och själ som passar såväl till vardag som till fest. Från matsalen kommer man ut på verandan under tak med utsikt över den lummiga, plana och insynsskyddade trädgården.

Köket från Ballingslöv, som är en riktig mötesplats, ritades om och renoverades 2021 med nya takspottar, kyl och frys, spis och ugn. Arbetsbänkarna i marmor är långa och centrum i köket är köksön och sittbänken vid fönstret. I och med den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum får man in ljus från tre väderstreck - alltid hittar solen in i något av de gamla fönstren.

Övre plan (81kvm)

Från den inre hallen leder den vitlaserade vackert svängda trappan och träräcket till övervåningen med vackra blyinfattade fönster i både trappan och burspråket, som ger ett magiskt kvällsljus. Här möts man av en stor möblerbar övre hall som idag används som allrum och bibliotek av familjen. På det övre planet finns tre rymliga sovrum med likadana vackra vitlaserade trägolv. Föräldrasovrummet har en hel garderobsvägg samt platsbyggda garderober och hyllor och med utgång till egen balkong i sydväst läge, som erbjuder skön svalka om sommaren och vacker eftermiddags- och kvällssol.

Intill föräldrasovrummet ligger det ljusa badrummet med dusch, wc, stor platsbyggd spegel och badrumsmöbel med gott om förvaring från Ballingslöv. Här kommer ljuset på morgonen som skapar känslan av en utedusch.

Vindsplan (22 kvm)

Från den övre hallen kommer man upp på den inredda vinden. Här finns en ytterligare plats som rymmer arbetsdel/ateljé med två platsbyggda sängar och en förrådsdel.

Källarplan (16+54 kvm)

Källarplanet är och känns snarare som ett suterrängsplan med alla fönster och dörr ut mot trädgården och används idag som tonårsdel. Den gedigna vitmålade granitgrunden är stabil och ger en fantastisk atmosfär åt alla rummen.

Källaren rymmer ett stort sovrum (gästrum) med originalkamin för kulna kvällar. Innanför sovrummet finns ett stort allrum som tidigare inretts och använts som arbetsrum. Vidare finns här tvättstuga med tvättpelare, handfat, dusch, badkar, separat wc och inte minst en bastu.

Närområde

Kort promenad till den levande Ålstensgatan med 12:ans hållplats, restauranger, mataffär, konditori/caféer, blomsteraffär, frisör, klädesaffärer, fiskbutik, presentbod, pizzeria mm. men också till Stora Mossens idrottsplats med två ishallar, två konstgräsplaner, två idrottshallar och ytor för friidrott. Bromma Gymnasium ligger intill idrottsplatsen.

Smedslättsskolan nås på ett par minuters promenad och vid Ålstensgatans början ligger Ålstensskolan, en skola från årskurs F–6. Vid andra änden ligger Ålstensängen som vintertid erbjuder pulkabacke för barnen och sommartid plats för härlig lek samt en liten badplats. Härliga promenadvägar lockar längs Mälaren och en bit bort ligger Solviksbadet som är frekvent besökt sommartid.

Fakta

Allmänt

Adress:
Utmarksvägen 13, 16754 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Äppelviken
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
986 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
204 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
58 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 5–6 sovrum
Taxeringsvärde:
16 359 000 kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 959 000 kr
Slutpris
23 500 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1½ planvilla med inredd vind och källare
Byggnadsår
1922
Fasad
Puts och träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-06-26
Energiprestanda primärtenergital
92 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
40 250 kr/år
Vatten/avlopp
7 681 kr/år
Renhållning
2 301 kr/år
Försäkring
9 653 kr/år
Summa
59 885 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Elkostnaden är schablonberäknad
Renoveringar - bostaden
2025
Ommålning entréräcke och altanräcke
Putsåtgärder fasad
Beskärning hägg, äppelträd, rönn, nya odlingslådor

2024
Ny kompressor till bergvärme
Ommålning av matrum, vardagsrum och trappa samt badrumsdel källare
Målning utsida entré
Putsåtgärder fasad
Gräsförbättring inkl. nytt grus

2023
Ommålning entré, hall och sovrum övre plan
Ommålning fönsterlås entré och övervåning
Renovering balkong och nytt trädäck
Ommålning hall + gäst-WC, övervåning
Ommålning entréräcke och altanräcke
Beskärning äppelträd, plommon och syrén mot gatan och mot #11

2022:
Ommålning öppna spisen

2021:
Renovering kök inkl. ny kyl och frys, spis, ugn, takspottar och ommålning
Nya fönsterlås kök + matrum
Beskärning äppelträd och hägg
Gräsförbättring inkl. nytt grus

2020:
Ommålning av entréräcke, altanräcke och balkongräcke
Ny lampa altan + lampa infravärme bod
Nytt avlopp och vattenservis ut till gatan
Plantering ny pallkrage, solhatt, gräs och suckulenter

2019:
Ny diskmaskin Miele
Ommålning fönster insida
Beskärning äppelträd, gullregn, hägg

2018:
Ommålning barnrum
Målning av entréräcke, altan och balkong
Nya skåp källarplan

2017:
Ny brevlåda
Ny grusläggning
Målning av staket altan baksidan
Renovering och ombyggnation av trädgårdsbod samt indragning av el
Ny utelampa baksida + bod
Stensättning utanför entré baksida nedre plan + gräsförbättring inkl. grus runt boden
Beskärning av äppelträd och gullregn och syrénhäck

2016:
Målning källartrapp med halkskydd
Nya vindskivor mot nordost
Målning av altanräcke entré
Beskärning av syrénhäck
Stubbfräsning, nytt gräs
Beskärning av plommon, hägg, rönn och gullregn
Iordningsställande av plantering vid entré, altan samt odlingsbäddar

2015:
Slipning och hårdvaxning golv entréplan + övervåning
Målning golv och väggar vindsplan
Förnickling spanjoletter
Ommålning och tapetsering av alla rum och tak entréplan, övervåning och vind
Målning av alla snickerier entréplan och övervåning
Ny matta källarplan
Ommålning WC entréplan
Breddning av infart
Beskärning av äppel- och plommonträd, plantering på berget med äng, suckulenter etc.

2013:
Installation fiber

2012:
Ny takplåt altan
Ny balkong
Fönstermålning sydsidan
Målning entrédel + räcke
Målning wc källare samt skåp och bänkar arbetsrummet
Ny fläkt köket
Plantering av bl a fläder och bondpion

2011:
Putsåtgärder på huset
Målning altan + tak
Ny entrédel utsida inklusive nytt räcke, trappa och ny ytterdörr
Nytt badrum övervåning
Plantering av augustipäron samt odlingsbäddar

2010:
Ny ugn och ny spis
Nytt golv kök + oljat alla golv undervåning
Bergvärme och nytt borrhål
Ny altan och renovering befintlig takaltan inkl. isolering
Ny takplåt på vindskupa + entré
Renovering av tvättstuga; ny dusch, nytt badkar och nybyggd WC och bastu
Plantering syrénhäck, doftschersmin, kaprifol mm

2009:
Ommålning alla rum + snickerier
Plantering av 2 äppelträd, rabatter, örtträdgård
Dokument

Dokument

Länkar

Länkar

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Äppelviken
 Utmarksvägen 13  Utmarksvägen 13