En villa utöver det vanliga!

Välkommen till denna ljusa, klassiska funkisvilla i attraktiva Södra Ängby. Genomgående ljus och charm, härligt öppna ytor disponerade på bästa sätt och bevarade originaldetaljer med hjälp av en minutiös kunskap om arkitektur och spännande kreativitet från arkitekten Vasco Trigueiros. Lugnt och lummigt läge med närhet till Mälaren och sol dagen lång. Tomten är lättskött med äppel, päron- och körsbärsträd, en praktfull magnolia, plana gräsmattor samt lummig grönska som skyddar mot insyn.
Att bo på Börjesonsvägen 15 är att ha nära till tunnelbanan och endast 20 minuter in till city men även lugnet vid Mälaren och den givna stigen ner till Ängbybadet precis utanför knuten. Judarnreservatet med härliga promenadvägar och vintertid skidspår och skridskois är också alldeles intill. Flera populära skolor och förskolor finns i direkta närheten.
BESIKTIGAD

Börjesonsvägen 15

Område:
Bromma - Södra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Boarea:
166 kvm
Biarea:
61 kvm
Tomtarea:
650 kvm
Pris:
16 500 000 kr
Beskrivning

En villa utöver det vanliga!
Entréplan

Välkomnande hall med vacker fiskbensparkett i original och ett klassiskt kapprum med blyinfattat fönster och plats för ytterkläder. Det tidstypiska kassettaket i original ger karaktär och är en välbevarad detalj som är väl värd att nämnas. Gästtoalett med sobert vita väggar och klinkergolv från Marrakech Design, Mats Theselius med elgolvvärme. Vi fortsätter till vardagsrummet på fortsatt parkett och där generösa ytor ger möjlighet till all tänkbar möblering. En perfekt sällskapsdel för familj och många vänner. Kulna kvällar och vintertid njuter man av en skön, värmande brasa från den öppna spisen. Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrummet ger extra rymd och här bjuds gott om plats för flera på middag. Från matsalen har du utgång till den vackert rundade och soliga altanen med plats för många och även direkt access till trädgården som imponerar med soligt läge och lummig grönska.
Husets hjärta - köket - tar vid med öppen planlösning mot matplatsen och på fortsatt parkett. Med enastående precision och genomtänkta detaljer är detta arkitektritade kök något utöver det vanliga. Stilrent i diskreta färger i kontrast mot delvis svart inredning och med flera, praktiska arbetsytor i carraramarmor och stenbänkskiva från Silestone med integrerad vask. Maskinpark från såväl Fjärsåkupan som SMEG och Miele och en stor köksö med sittplatser för fyra personer och förvaring samt integrerad kyl och frys intill. Allt man kan önska!

Övre plan

Vacker ektrappa från hallen leder upp till övre plan. Öppenheten mot trapphuset ger rymd och här finns inte mindre än fyra sovrum samt stort badrum och en hall som blir perfekt som arbetsplats eller ett mindre 5e rum om så önskas. Övre plan bjuder på genomgående ljus och rymd tack vare stora fönsterpartier, vackra parkettgolv och bra med förvaringsmöjligheter i såväl garderober samt linneskåp. Från "Master bedroom" och ytterligare ett av sovrummen tar vi oss ut till den generösa balkongen med enastående solläge och härlig utsikt. Badrummet är ljust och är renoverat i tidstypisk stil med inbyggt badkar, dusch och klinkergolv i varma beige toner samt dubbelhandfat, handdukstork och golvvärme.

Källarplan

En trappa ner från entréplan kommer vi till källarplanet med genomgående vattenburen golvvärme. Här imponeras vi av ett stort och härligt vardagsrum med platsbyggd bokhylla och mycket ljusinsläpp tack vare fönster och dörr i glas med utgång till en separat uteplats och trädgården. Ett generöst sovrum intill blir perfekt för tonåringen eller den långväga gästen. Här finns en hel garderobsvägg som slukar det mesta av förvaring. Badrummet är stort med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i grått. Tvättstugan har allt man behöver med tvättmaskin, torktumlare samt bra skåp och upphängningsmöjligheter. En praktisk groventré med stor garderob erbjuder inte bara plats för kläder och skor utan blir också en naturlig entré mot parkeringsplatsen. Invid finns ett praktiskt förrådsutrymme för ytterligare förvaring.

Trädgård

Trädgården på Börjesonsvägen är något alldeles extra. Plana ytor ger plats för spel och lek och den obligatoriska studsmattan medan flera uteplatser skapar rum för såväl soffmöbler som matbord. Tack vare perfekt sydvästläge njuter vi av sol från morgon till kväll och tack vare flera träd och buskar ramas hela tomten in av lummig grönska som skyddar mot insyn. Syren och schersmin doftar ljuvligt och den vackra magnolian blir pricken över i:et. En plats att trivas på.

En alltigenom välplanerad och vacker villa med närhet till det mesta!
Välkomna!

En villa utöver det vanliga!
Entréplan

Välkomnande hall med vacker fiskbensparkett i original och ett klassiskt kapprum med blyinfattat fönster och plats för ytterkläder. Det tidstypiska kassettaket i original ger karaktär och är en välbevarad detalj som är väl värd att nämnas. Gästtoalett med sobert vita väggar och klinkergolv från Marrakech Design, Mats Theselius med elgolvvärme. Vi fortsätter till vardagsrummet på fortsatt parkett och där generösa ytor ger möjlighet till all tänkbar möblering. En perfekt sällskapsdel för familj och många vänner. Kulna kvällar och vintertid njuter man av en skön, värmande brasa från den öppna spisen. Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrummet ger extra rymd och här bjuds gott om plats för flera på middag. Från matsalen har du utgång till den vackert rundade och soliga altanen med plats för många och även direkt access till trädgården som imponerar med soligt läge och lummig grönska.
Husets hjärta - köket - tar vid med öppen planlösning mot matplatsen och på fortsatt parkett. Med enastående precision och genomtänkta detaljer är detta arkitektritade kök något utöver det vanliga. Stilrent i diskreta färger i kontrast mot delvis svart inredning och med flera, praktiska arbetsytor i carraramarmor och stenbänkskiva från Silestone med integrerad vask. Maskinpark från såväl Fjärsåkupan som SMEG och Miele och en stor köksö med sittplatser för fyra personer och förvaring samt integrerad kyl och frys intill. Allt man kan önska!

Övre plan

Vacker ektrappa från hallen leder upp till övre plan. Öppenheten mot trapphuset ger rymd och här finns inte mindre än fyra sovrum samt stort badrum och en hall som blir perfekt som arbetsplats eller ett mindre 5e rum om så önskas. Övre plan bjuder på genomgående ljus och rymd tack vare stora fönsterpartier, vackra parkettgolv och bra med förvaringsmöjligheter i såväl garderober samt linneskåp. Från "Master bedroom" och ytterligare ett av sovrummen tar vi oss ut till den generösa balkongen med enastående solläge och härlig utsikt. Badrummet är ljust och är renoverat i tidstypisk stil med inbyggt badkar, dusch och klinkergolv i varma beige toner samt dubbelhandfat, handdukstork och golvvärme.

Källarplan

En trappa ner från entréplan kommer vi till källarplanet med genomgående vattenburen golvvärme. Här imponeras vi av ett stort och härligt vardagsrum med platsbyggd bokhylla och mycket ljusinsläpp tack vare fönster och dörr i glas med utgång till en separat uteplats och trädgården. Ett generöst sovrum intill blir perfekt för tonåringen eller den långväga gästen. Här finns en hel garderobsvägg som slukar det mesta av förvaring. Badrummet är stort med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i grått. Tvättstugan har allt man behöver med tvättmaskin, torktumlare samt bra skåp och upphängningsmöjligheter. En praktisk groventré med stor garderob erbjuder inte bara plats för kläder och skor utan blir också en naturlig entré mot parkeringsplatsen. Invid finns ett praktiskt förrådsutrymme för ytterligare förvaring.

Trädgård

Trädgården på Börjesonsvägen är något alldeles extra. Plana ytor ger plats för spel och lek och den obligatoriska studsmattan medan flera uteplatser skapar rum för såväl soffmöbler som matbord. Tack vare perfekt sydvästläge njuter vi av sol från morgon till kväll och tack vare flera träd och buskar ramas hela tomten in av lummig grönska som skyddar mot insyn. Syren och schersmin doftar ljuvligt och den vackra magnolian blir pricken över i:et. En plats att trivas på.

En alltigenom välplanerad och vacker villa med närhet till det mesta!
Välkomna!

Fakta

Allmänt

Adress:
Börjesonsvägen 15, 16850 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
650 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
166 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
61 kvm
Taxeringsvärde:
9 889 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 289 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med inredd källare
Byggnadsår
1938
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, lokalt isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Energideklarationsdatum
2024-04-29
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
40 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
6 000 kr/år
Försäkring
10 800 kr/år
Summa
61 800 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Sophämtning varje vecka
2012
Kök renoverat
Badrum övre plan renoverat
Wc entréplan renoverat
Byte av el
Målning av yttertak
Slipning av golv samt nytt golv köksdel
Allmän målning

2013
Fönster renoverade
Fasad målad och restaurerad
Stuprännor bytta
Stenläggning ute

2014
Uteplats trädgård

2015
Källarrenovering inklusive tvättstuga, gästrum, hall och asbestsanering i tak
Platsbyggda garderober samt bokhylla källarplan

2018
Målning barnrum

2021
Målning av tak
Slipning av trapp
Allmän målning, kök, vardagsrum, hall samt övre hall
Ommålning balkongräcke
Staket

2022
Ny ytterdörr, Bovalls

2024
Ny ventilation övre plan¨
Elbilsladdare
Tak skrapat och målat
Gesimsrännor renoverade
Dränering kontrollerad
Ny plåt på övre balkong


Planlösning

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Börjesonsvägen 15, 16850 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
650 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
166 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
61 kvm
Taxeringsvärde:
9 889 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 289 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med inredd källare
Byggnadsår
1938
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, lokalt isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Energideklarationsdatum
2024-04-29
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
40 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
6 000 kr/år
Försäkring
10 800 kr/år
Summa
61 800 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Sophämtning varje vecka

Renoveringar - bostaden

2012
Kök renoverat
Badrum övre plan renoverat
Wc entréplan renoverat
Byte av el
Målning av yttertak
Slipning av golv samt nytt golv köksdel
Allmän målning

2013
Fönster renoverade
Fasad målad och restaurerad
Stuprännor bytta
Stenläggning ute

2014
Uteplats trädgård

2015
Källarrenovering inklusive tvättstuga, gästrum, hall och asbestsanering i tak
Platsbyggda garderober samt bokhylla källarplan

2018
Målning barnrum

2021
Målning av tak
Slipning av trapp
Allmän målning, kök, vardagsrum, hall samt övre hall
Ommålning balkongräcke
Staket

2022
Ny ytterdörr, Bovalls

2024
Ny ventilation övre plan¨
Elbilsladdare
Tak skrapat och målat
Gesimsrännor renoverade
Dränering kontrollerad
Ny plåt på övre balkong


Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
 Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15 Södra Ängby skolan Börjesonsvägen 15
Södra Ängby skolan
 Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15  Börjesonsvägen 15 Gateau vid Ängbyplan Börjesonsvägen 15
Gateau vid Ängbyplan
Tunnelbanehållplats vid Ängbyplan Börjesonsvägen 15
Tunnelbanehållplats vid Ängbyplan
Judarns naturreservat Börjesonsvägen 15
Judarns naturreservat
Utegym Börjesonsvägen 15
Utegym
Lekplats i området Börjesonsvägen 15
Lekplats i området
Ängbybadet Börjesonsvägen 15
Ängbybadet