Förhands tips

Bergenhielmsvägen 2A

158 kvm

Idylliskt 20-tal med charm!

Visningar planeras till Augusti!
Charmig 20-talsidyll i Bromma Kyrka med en härlig känsla! Väldigt bra och ostört läge, med två hus; det ena en mysig stuga om 18 kvm, för uthyrning eller generationsboende.
Tomten som är en av de större i Bromma Kyrka omgärdas av en fantastisk syrenhäck. Björkar, hassel, hägg, fläder och äppelträd ger behaglig svalka och skugga på en annars soldränkt tomt. Buskrosor och perennrabatter förgyller. Här kan lek och odling samsas utan att det känns för trångt. Bod för trädgårdsredskap och cyklar. Plats för två bilar.

Altaner och uteplatser i olika väderstreck. Eldriven markis över altanen på entréplanet.

Entréhallen med praktisk golvvärme, är rymlig och erbjuder sittbänkar och mängder av platsbyggd förvaring; såväl öppen tidstypisk förvaring som flera garderober. En hall ”to die for”.
På det här planet hittar du också ljusa och rymliga sällskapsytor och den ena av husets två kakelugnar. Köket har plats för matbord för den stora familjen. På entréplanet finns ytterligare ett stort sovrum med ett härligt ljusinsläpp via ett stort fönsterparti med markiser. Toalett och stort förråd.

En trappa upp finns tre sovrum (det ena med kakelugn), badrum och hall med plats för skrivbord eller kanske en läshörna. Ett av sovrummen har vädringsbalkong och från ett annat finns en finurlig trappa upp till vinden som består av ett kallförråd och ett stort inrett rum som kan användas som extra barn- eller ungdomsrum. Här har husets barn haft många övernattningskalas under åren. Vinden är inte inräknad i biytan.

Källarvåningen är rejäl med två entréer, tvättstuga, snickarbänk och rymliga förvaringsytor. Här finns möjligheter till ytterligare rum och kanske ett spa (?) utan behöva ge avkall på de goda förvaringsmöjligheterna.

Den solgula fasaden är helt nymålad. Det sista penseldraget togs för bara ett par dagar sedan. Uppvärmning sker genom bergvärme.

Fantastiskt läge nära Norra Ängby Skola, Kyrkskolan, flera förskolor, Kyrksjön, Ängby IP, lekpark, pulkabacke, restaurang, tennisbanor, promenadstigar och löpspår, Ängby Torg, service, kommunikationer med mera.

Välkommen hem till Bergenhielmsvägen 2A!

Idylliskt 20-tal med charm!

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Bergenhielmsvägen 2A, 16857 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Bromma Kyrka
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
976 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
158 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea:
90 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
6 746 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 2 585 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 3 300 000 kr.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1,5-plansvilla + del av 1-plansvilla
Byggnadsår
1922 (Ombyggt 2007)
Fasad
Träpanel, nymålad Maj 2022.
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, isolerglas
Bjälklag
Trä,betong
Grundmur
Betong, betonghålsten, lecaste
Tak
Tegelpannor, nytt på huvudbygg
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt
1,5-plansvilla + del av 1-plansvilla (gäst/uthyrning)

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme. 2 borrhål. 145m och 70m.IVT Greenline HT plus -05/06-.
Ventilation
Självdrag
Datum
2022-05-25
Energiklass
C

Driftkostnader

Uppvärmning
24 899 kr/år
Vatten/avlopp
3 420 kr/år
Renhållning
1 643 kr/år
Summa
29 962 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Renoveringar - bostaden

2005
Aktiv Husbyggnad - Utbyggnad framsida - Utbyggnad hall, gästrum och källare framsidan av huvudbyggnaden.

2006
Vi Värmer Sverige - Bergvärme - Två borrhål 70 m & 145 m nordväst om huset.
Beijer snickeri - Garderob hall & hyllor - Platsbyggd garderob i hallen
Beijer snickeri - Golv övervåning -Nytt trägolv hall övervåningen
Västerorts Plåtslageri -Nytt tak huvudbyggnaden - Läkt, papp och pannor

2007
PJ Parkettgolv - Parkett kök & hall - Parkettgolv i hall och kök undervåningen

2008
Beijer snickeri - Elementskydd -Elementskydd undervåningen
Beijer snickeri - Fönsterrenovering spröjs -Renovering och spröjs fönstren undervåningen.
Zbyszek AB - Nytt tak Gästhuset -Läkt, papp och pannor
Svenska Lamella - Markiser rullgardin - Markis altanen baksida huvudbyggnad och fönster gästrum

2021
24 Rörjour AB - Varmvattenberedare - Varmvattenberedare i gästhuset
Pawel Marczewski Firma - Källartrappa - Nytt tätskikt runt källartrappan framsidan, puts och målning
Eget arbete - Målning boden -Målning väggar och dörrar röda trädgårdsboden

Maj 2022
Måla Bromma - Målning utvändigt - Målning av huvudbyggnad och gästhus.

Planlösningar

Planritning
Planritning
Planritning

Områdesbeskrivning Bromma - Bromma Kyrka

Söker du sköna promenadvägar så finns Kyrksjöns naturreservat i Bromma Kyrka med fina promenad och löparstråk, badmöjlighet på sommaren och skridskosjö om vintern. Kyrksjö-området blev 1997 ett naturreservat med namnet Kyrksjölöten.

Bromma kyrka

Områdesbeskrivning Bromma - Bromma Kyrka

Söker du sköna promenadvägar så finns Kyrksjöns naturreservat i Bromma Kyrka med fina promenad och löparstråk, badmöjlighet på sommaren och skridskosjö om vintern. Kyrksjö-området blev 1997 ett naturreservat med namnet Kyrksjölöten.

Bromma kyrka
 Bergenhielmsvägen 2A
 Bergenhielmsvägen 2A
 Bergenhielmsvägen 2A
 Bergenhielmsvägen 2A
 Bergenhielmsvägen 2A
 Bergenhielmsvägen 2A
 Bergenhielmsvägen 2A
 Bergenhielmsvägen 2A
 Bergenhielmsvägen 2A
 Bergenhielmsvägen 2A
 Bergenhielmsvägen 2A
 Bergenhielmsvägen 2A
Kyrkskolan Bergenhielmsvägen 2A
Kyrkskolan
Trevliga bistron i närheten Bergenhielmsvägen 2A
Trevliga bistron i närheten
Björklunds Hage Bergenhielmsvägen 2A
Björklunds Hage
Ängby IP i närheten Bergenhielmsvägen 2A
Ängby IP i närheten