Vidsträckt utsikt över Mälaren

Ljusets boning - Välkomna till denna moderna och välunderhållna villa byggd 2004, belägen på en lättskött tomt på 370 kvm. Stora fönsterpartier och skjutdörrar från golv till tak på bägge planen med utsikt över Mälaren. En ljusgård som löper från suterrängplanet upp till den helt inglasade lanterninen och det öppna trapphuset ger huset ett fantastiskt ljusflöde. Generös sällskapsyta med kamin och kök i öppen planlösning, tre sovrum, två badrum, tvättstuga och en 26 kvm stor takterrass med en hänförande vy över Mälaren. Vattenburen golvvärme i hela huset. Bra med förrådsutrymmen i suterrängplanet samt i ett fristående uteförråd. Carport. Kort promenad till skolor/förskolor, 12:ans hållplats vid Höglandstorget och bad i Mälaren. Bara att flytta in. Varmt välkomna på visning.
BESIKTIGAD

Grönviksvägen 37A

Område:
Bromma - Höglandet
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
5 rok
Boarea:
151 kvm
Biarea:
44 kvm
Tomtarea:
370 kvm
Pris:
19 900 000 kr
Beskrivning

Entréplan (83 kvm)

Intill carporten ligger entrén till detta moderna och smakfulla hem. I den rymliga och möblerbara hallen slås man direkt av ljuset som flödar från sällskapsavdelningens stora fönsterpartier och skjutdörrar i glas. Ytterligare ljus från ett stort fönsterparti mot carporten. På golvet i hallen ligger ett ljusgrått marmorgolv med vattenburen golvvärme.

I anslutning till hallen ligger ett av husets två stora badrum. Här finns vägghängd wc, handfat infälld i kommod av ek med matchande spegel med belysning ovan, samt en glasad duschhörna. På golvet ligger ett ljust sjöstensgolv även här med vattenburen golvvärme. Ljusinsläpp från ett frostat fönster och infällda spotlights.

Hallen öppnar upp mot den ljusa och luftiga sällskapsavdelningen, med plats för både soffgrupper och stort matbord vid matplatsen som ligger i öppen planlösning med köksavdelningen. De tre helglasade skjutdörrspartierna leder ut till den längsgående balkongen i söder, med utsikt över Mälaren och med sol från morgon till kväll. Här finns också en värmande kamin, som kan avnjutas från både vardagsrumsdelen och matplatsdelen.

Matplatsen och köksdelen skiljs av med en köksö. I köksön finns , förutom förvaringsmöjligheter, en gashäll med en frihängande rostfri fläktkåpa ovan samt en utslagsho. Lättarbetat kök med gott om förvaringsmöjligheter i underskåp och takanslutna överskåp med släta vita luckor. Gott om arbetsytor på bänkar i svart granit med en underlimmad diskho. Utrustat med inbyggnadsugn i högskåp, integrerad diskmaskin och kyl/frys.

På golven ligger det breda ektiljor med vattenburen golvvärme. Från entréplanet nås både souterrängplan samt lanterninen via den öppna trappan i ek. Invid trappan löper en tre våningar hög bokhylla, också den i ek.

Souterrängplan (54 + 44 kvm)

I souterrängplanets hall finns ett flertal takanslutna garderober och utrymme för en arbetsplats eller tv-hörna. Från hallen nås både de tre sovrummen, badrummet och tvättstugan med intilliggande gästrum och förråd. I alla golv ligger det vattenburen golvvärme.

De tre sovrummen vetter alla mot den stora uteplatsen i söder, som nås via glasade skjutdörrspartier. Två av sovrummen har ekgolv och i föräldrasovrummet ligger en heltäckningsmatta.

Generöst vitkaklat badrum med ett grått sjöstensgolv. Här finns en vägghängd wc, bubbelbadkar, handfat i vit badrumsmöbel med marmorskiva med stor spegel ovan, badrumsskåp samt en handdukstork. Ljus från fönster och infällda spotlights.

Tvättstugan har ett ljust klinkergolv. Här finns tvättpelare och arbetsbänk med rostfri ho samt ytterligare en arbetsbänk med underskåp.

Innanför tvättstugan ligger ett teknikrum med värmeanläggningen samt ett stort förråd. Även här ligger det ett klinkergolv.

Lanternin (14 kvm)

Ektrappan leder upp till lanterninen med glaspartier från golv till tak i alla väderstreck. Här finns det plats för växter, en liten arbetsplats och ett par stolar där man kan avnjuta sjöutsikten de dagar då vädret inte tillåter att man går ut på den väl tilltagna takterrassen på 26 kvm, med den svårslagna utsikten över Mälarens glittrande vatten.

Entréplan (83 kvm)

Intill carporten ligger entrén till detta moderna och smakfulla hem. I den rymliga och möblerbara hallen slås man direkt av ljuset som flödar från sällskapsavdelningens stora fönsterpartier och skjutdörrar i glas. Ytterligare ljus från ett stort fönsterparti mot carporten. På golvet i hallen ligger ett ljusgrått marmorgolv med vattenburen golvvärme.

I anslutning till hallen ligger ett av husets två stora badrum. Här finns vägghängd wc, handfat infälld i kommod av ek med matchande spegel med belysning ovan, samt en glasad duschhörna. På golvet ligger ett ljust sjöstensgolv även här med vattenburen golvvärme. Ljusinsläpp från ett frostat fönster och infällda spotlights.

Hallen öppnar upp mot den ljusa och luftiga sällskapsavdelningen, med plats för både soffgrupper och stort matbord vid matplatsen som ligger i öppen planlösning med köksavdelningen. De tre helglasade skjutdörrspartierna leder ut till den längsgående balkongen i söder, med utsikt över Mälaren och med sol från morgon till kväll. Här finns också en värmande kamin, som kan avnjutas från både vardagsrumsdelen och matplatsdelen.

Matplatsen och köksdelen skiljs av med en köksö. I köksön finns , förutom förvaringsmöjligheter, en gashäll med en frihängande rostfri fläktkåpa ovan samt en utslagsho. Lättarbetat kök med gott om förvaringsmöjligheter i underskåp och takanslutna överskåp med släta vita luckor. Gott om arbetsytor på bänkar i svart granit med en underlimmad diskho. Utrustat med inbyggnadsugn i högskåp, integrerad diskmaskin och kyl/frys.

På golven ligger det breda ektiljor med vattenburen golvvärme. Från entréplanet nås både souterrängplan samt lanterninen via den öppna trappan i ek. Invid trappan löper en tre våningar hög bokhylla, också den i ek.

Souterrängplan (54 + 44 kvm)

I souterrängplanets hall finns ett flertal takanslutna garderober och utrymme för en arbetsplats eller tv-hörna. Från hallen nås både de tre sovrummen, badrummet och tvättstugan med intilliggande gästrum och förråd. I alla golv ligger det vattenburen golvvärme.

De tre sovrummen vetter alla mot den stora uteplatsen i söder, som nås via glasade skjutdörrspartier. Två av sovrummen har ekgolv och i föräldrasovrummet ligger en heltäckningsmatta.

Generöst vitkaklat badrum med ett grått sjöstensgolv. Här finns en vägghängd wc, bubbelbadkar, handfat i vit badrumsmöbel med marmorskiva med stor spegel ovan, badrumsskåp samt en handdukstork. Ljus från fönster och infällda spotlights.

Tvättstugan har ett ljust klinkergolv. Här finns tvättpelare och arbetsbänk med rostfri ho samt ytterligare en arbetsbänk med underskåp.

Innanför tvättstugan ligger ett teknikrum med värmeanläggningen samt ett stort förråd. Även här ligger det ett klinkergolv.

Lanternin (14 kvm)

Ektrappan leder upp till lanterninen med glaspartier från golv till tak i alla väderstreck. Här finns det plats för växter, en liten arbetsplats och ett par stolar där man kan avnjuta sjöutsikten de dagar då vädret inte tillåter att man går ut på den väl tilltagna takterrassen på 26 kvm, med den svårslagna utsikten över Mälarens glittrande vatten.

Fakta

Allmänt

Adress:
Grönviksvägen 37A, 16771 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Höglandet
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
370 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
151 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
44 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Taxeringsvärde:
19 800 000 kr , varav byggnadsvärde 5 400 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök.

Huvudbyggnad

Byggnadsår
2004
Fasad
Puts
Stomme
Betong
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong, trä
Grundmur
Betong
Tak
Sedumtak, plåt
Grund
Betongplatta

Energi

Uppvärmning
Frånluftvärmepump med värmeåtervinning, vattenburen golvvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-10-29

Driftkostnader

Hushållsel
35 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Försäkring
12 000 kr/år
Övrigt
1 450 kr/år
Summa
56 750 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
2022
Målning av väggar entréplan

2020
Genomgång av el utomhus
Byte av lås entrédörr
Byte av avloppspump

2019
Byte av shuntgrupp
Byggnation av trätrappa mot österfasad
Stenläggning av entré och carport
Förstärkning av carport
Ny konstruktion och gjutning av planteringslådor

2018
Bortbilning av betongtrappa (ersatt av trätrappa 2019)
Målning av sovrum
Installation av frånluftsvärmepump

2017
Ny tvättmaskin
Ny torktumlare

2016
Ny diskmaskin

2015
Omdisposition av suterrängplan till tre sovrum
Tapetsering föräldrasovrum
Målning av taken i alla sovrum
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Höglandet medför närhet till flertalet lekplatser, bra förskolor och till populära Höglandsskolan (F-9). Invid skolan finns den lokala och mysiga Höglandsbiografen. Skolan ligger vid Höglandstorget som också erbjuder frisörsalong, café och tandläkare.

Höglandet
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Grönviksvägen 37A, 16771 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Höglandet
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
370 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
151 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
44 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Taxeringsvärde:
19 800 000 kr , varav byggnadsvärde 5 400 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök.

Huvudbyggnad

Byggnadsår
2004
Fasad
Puts
Stomme
Betong
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong, trä
Grundmur
Betong
Tak
Sedumtak, plåt
Grund
Betongplatta
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Frånluftvärmepump med värmeåtervinning, vattenburen golvvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-10-29

Driftkostnader

Hushållsel
35 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Försäkring
12 000 kr/år
Övrigt
1 450 kr/år
Summa
56 750 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
2022
Målning av väggar entréplan

2020
Genomgång av el utomhus
Byte av lås entrédörr
Byte av avloppspump

2019
Byte av shuntgrupp
Byggnation av trätrappa mot österfasad
Stenläggning av entré och carport
Förstärkning av carport
Ny konstruktion och gjutning av planteringslådor

2018
Bortbilning av betongtrappa (ersatt av trätrappa 2019)
Målning av sovrum
Installation av frånluftsvärmepump

2017
Ny tvättmaskin
Ny torktumlare

2016
Ny diskmaskin

2015
Omdisposition av suterrängplan till tre sovrum
Tapetsering föräldrasovrum
Målning av taken i alla sovrum
Dokument

Dokument

Länkar

Länkar

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Höglandet medför närhet till flertalet lekplatser, bra förskolor och till populära Höglandsskolan (F-9). Invid skolan finns den lokala och mysiga Höglandsbiografen. Skolan ligger vid Höglandstorget som också erbjuder frisörsalong, café och tandläkare.

Höglandet
 Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A Varmt välkomna till Grönviksvägen 37A Grönviksvägen 37A
Varmt välkomna till Grönviksvägen 37A
 Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A  Grönviksvägen 37A Bilder från båt mot Höglandet Grönviksvägen 37A
Bilder från båt mot Höglandet
Höglandstorget med skola och biograf Grönviksvägen 37A
Höglandstorget med skola och biograf
Höglandstorget med spårvagnshållplats Grönviksvägen 37A
Höglandstorget med spårvagnshållplats
Höglandstorget med skolan i fonden Grönviksvägen 37A
Höglandstorget med skolan i fonden
Mälaren är alltid nära Grönviksvägen 37A
Mälaren är alltid nära
Ålstens båthamn med restaurang Bryggan Grönviksvägen 37A
Ålstens båthamn med restaurang Bryggan
Varvsängen intill Ålstens båthamn Grönviksvägen 37A
Varvsängen intill Ålstens båthamn