Ljus och rymlig gavel 4:a med solig balkong & naturen inpå!
Bostaden är mycket välplanerad och bjuder på ett ljust och generöst vardagsrum med stämningsfull braskamin och utgång till en rymlig balkong i soligt sydväst-läge där du kan njuta av solen och naturen i lugn och ro utan insyn. Intill vardagsrummet ligger en separat matsal, som även skulle kunna vara ett tredje sovrum om så vore behovet. Vidare finns det ett rymligt kök med skåps-inredning från Vedum, ett stambytt och helkaklat badrum med golvvärme, bra hall med delvis golvvärme, garderobs-vägg, rymlig klädkammare och två fina sovrum med fönster ut mot naturen. I vardagsrummet, matsalen, större delen av hallen och i sovrummen ligger vacker ekparkett som skapar en varm, enhetlig känsla. Till lägenheten hör dessutom ett ovanligt stort förråd om ca 10 kvm i källarplanet, perfekt för dig som uppskattar gott om förvaringsutrymme.
Det här är ett boende som erbjuder både komfort, rymd och naturnära harmonisk känsla, samtidigt som du har närhet till kommunikationer, service och rekreationsområden.
Varmt välkommen till Spångavägen 41 som du hittar längst in på en liten återvändsgata från Spångavägen!
Beskrivning
Ljus och välkomnande hall där du direkt möts av ljusinsläppet från vardagsrummet. Innanför dörren ligger slitstarka klinkers med behaglig golvvärme, som sedan övergår i klassisk stavparkett. Till vänster finns en praktisk avhängnings-del med plats för ytterkläder. Från hallen nås både kök och övriga rum på ett lättillgängligt sätt. I hall-delen som leder in till sovrummen finns tre praktiska garderober och en rymlig klädkammare
Stilrent och helkaklat badrum med klinkergolv utrustat med behaglig golvvärme. I taket sitter infällda spotlights som ger ett jämnt och modernt ljus. Här finns en dusch-hörna avgränsad med betong-glas, handfat i kommod med spegelskåp ovanför, handdukstork, vägghängd wc samt en tvättmaskin. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en fräsch och luftig känsla.
Rymligt och praktiskt kök med gott om skåp och lådor som erbjuder mycket förvaring. Den generösa arbetsbänken i vinkel skapar bra arbetsytor för både matlagning och förberedelser. En praktisk serveringslucka öppnar upp mot den intilliggande matsalen och ger en härlig känsla av funktion och kontakt mellan rummen. På golvet ligger klinkers med golvvärme och i taket sitter infällda spotlights som ger ett modernt och välavvägt ljus. Köket är utrustat med rostfria vitvaror såsom kyl, frys, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn.
Ett ljust och trivsamt rum där den stämningsfulla och värmande braskaminen blir en naturlig mittpunkt. Härifrån når du även den ostörda, soliga balkongen i sydvästläge, där naturen ligger precis intill och skapar en rofylld inramning. På golvet ligger parkett som elegant löper vidare in i den intilliggande matsalen. Fönsterbänken är av vacker marmor, vilket det även är i övriga rum.
Matsalen ligger delvis öppet intill vardagsrummet och har ett fönster med utsikt över den vackra ängen och skogen intill. Här finns gott om plats för en större matgrupp och för att samla både familj och gäster. Den praktiska serveringsluckan mot köket förenklar vardagen och skapar en smidig koppling mellan rummen. På golvet ligger parkett som ger en varm och inbjudande känsla. Rummet skulle även kunna göras om till ett tredje sovrum om så vore behovet!
Ljust och trivsamt sovrum med fönster ut mot den rogivande skogen. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng samt övrigt möblemang efter behov. På golvet ligger parkett, vilket ger rummet en varm och harmonisk känsla.
Rummet ligger vägg i vägg med sovrum 1 och är lika ljust och trivsamt med fönster mot den rogivande skogen. Här finns lika gott om utrymme för dubbelsäng samt övrigt möblemang och på golvet ligger likadan parkett.
Fakta
Bostadsrätt
- Adress:
- Spångavägen 41, 168 75 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Riksby
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Boarea:
-
87 kvm
Areauppgifter enligt föreningen
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
Fakta om Brf Saxen
Alla nya medlemmar i hushållet betalar varsin medlemsandel om 500kr/medlem (återfås vid eventuellt utträde), men ni betalar endast en årsavgift om 300 kr per familj/hushåll. Med hushåll avses personer som är folkbokförda på samma adress. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.
Föreningen äger marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper till och med 2028-09-30, nuvarande avgäld är ca 299 100 kr/år och är fördelade enligt nedan på föreningens sex fastigheter. Det nya tilläggsavtalet skickas ut 15-18 månader innan nuvarande löper ut.
Synålen 1 – 48 700 kr/år.
Stoppsvampen 1 – 48 900 kr/år.
Saxen 1 – 48 900 kr/år.
Nystanet 1 – 48 900 kr/år.
Garndockan 1 – 54 000 kr/år.
Saxen 2 – 49 700 kr/år.
Totalt ca 299 100 kr.
Idag använder sig styrelsen av HSBs Digitala Underhållsplan, som hjälper oss att hålla reda på intervaller och kostnader för det planerade underhållet.
1995 Totalrenovering av samtliga fastigheter efter bildandet av bostadsrättsförening (stambyte)
2005 Balkonger renoverades och byggdes ut, OVK-besiktning genomfördes
2006 Byte av låssystem
2007 VVC-system renoverades
2010 Tvättstugorna renoverades och fick nya maskiner
2011 Träpartier på fasader målade, exteriörbelysning bytt
2012 Häng- och stuprännor bytta, exteriörbelysning bytt
2013 OVK-besiktning gjordes
2014 Samtliga tak renoverades
2015 Entréportar på jämn sida byttes
2016 Entréportar på ojämn sida byttes
2017 Stammar spolades, balkongkassetter rengjordes
2018 OVK-besiktning genomfördes
2019
Dränering av fastighet 60-62
Åtgärder i de lägenheter som fått nedslag i OVK-protokoll
Radonmätning i samtliga fastigheter
2020
Byte av den äldre halvan maskiner i tvättstugorna
Renovering av 62ans källare efter dränering på fastighetens utsida med ny belysning och väggfärg. Byte av gamla träförråd till metallnätsförråd
2021
Renovering av 60ans källare med ny belysning och väggfärg. Byte av gamla träförråd till metallnätsförråd
Nya gaveldörrar port 39 samt 54
Byte av cirkulationspump för varmvatten
2022
Dränering av husgavel Spångavägen 49
Installation av radonsugar i källarutrymmen Spångavägen 60-62
Nytt cykelrum Spångavägen 39-41
Införande av matavfallssortering i soprummet
Införande av källsortering i soprummet (glas, metall, kartong, plast)
2023
Dränering runt gavel Spångavägen 41
Byte av expansionskärl
2024
Installation av nytt partikelfilter i värmesystemet
Bytt termostater på element i allmänna utrymmen
Genomfört radonmätningar, genomfört åtgärder
Installerat gallergrindar i två källare
Inom 5 år
Fönsterbyte
Parkering sker i övrigt enligt:
Taxakod 5
-Vardag utom vardag före sön- och helgdag: 5 kr per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.
-Övrig tid: Ingen avgift.
Boendeparkering Taxakod 21
-300 kr för 30 dygn eller 20 kr per dygn.
Dokument
Planlösning
Planlösning